منطقة الداون تاون بالعاصمة الادارية

 تعتبر منطقة الداون تاون بالعاصمة الادارية هي أهم الأحياء والمناطق بها فهي تعتبر من أكبر المناطق الاستثمارية والتجارية داخل العاصمة الإدارية وتتنافس كبرى الشركات لإقامة أكبر مشروعاتها بمنطقة الداون تاون فهي تضم عدد ضخم من المولات التجارية والشركات والمناطق التجارية المتنوعة وللتعرف على أهم المشاريع والخدمات والأسعار داخل منطقة الداون تاون تابع معنا حتى نهاية المقال. 

مفهوم الداون تاون 

الداون تاون هو مصطلح أمريكي يتم إطلاقه على أى وسط أو مركز مدينة وتم استخدامه أول مرة في 1830 للإشارة إلى وسط مدينة نيويورك الأمريكية المعروفة بمنهاتن. 

أين تقع منطقة الداون تاون بالعاصمة الادارية ؟ 

تعد الداون تاون MU19 القلب النابض للعاصمة الإدارية الجديدة، وتحظى بموقع حيوي واستراتيجي بالقرب من أهم الطرق والمحاور الرئيسية وأحياء العاصمة الإدارية حيث : 

• يحدها من الشمال الحي الحكومي أهم أحياء العاصمة الإدارية. 
• يحدها من الجنوب النهر الأخضر أهم معالم العاصمة الإدارية ومحور بن زايد. 
• يحدها من الغرب فندق الماسة أشهر وأفخم فنادق العاصمة الإدارية. 
• يحدها من الشرق المرحلة الثانية من العاصمة الإدارية. 

أقرأ ايضا : خريطة الداون تاون العاصمة الإدارية

المعالم القريبة من منطقة الداون تاون

• مطار العاصمة الجديدة.
• محطة قطار المونوريل.
• حي الوزارات والقصر الرئاسي.
• دار الأوبرا الجديدة. 

تعرف على خريطة منطقة الداون تاون بالعاصمة الادارية

ما هي مساحة منطقة الداون تاون العاصمة الادارية الجديدة ؟ 

تعد الداون تاون واحدة من أهم المناطق داخل العاصمة الإدارية وأشهرها، لذلك نجد أنها تقع على مساحة كبيرة تصل حتى 1364 فدان وتم تقسيم هذه المساحة واستغلالها بأفضل الطرق، حيث تم تقسيم هذه المساحة بدقة بين المشاريع التجارية والمولات والشركات ومناطق طبية كالتالي : 

• تم تخصيص حوالي 57 فدان من إجمالي المساحة للطرق داخل المنطقة. 
• تم تخصيص 27 فدان للمولات التجارية.
• تم تخصيص 16 فدان لشركات التأمين.
• تم تخصيص 24 فدان لمحلات وأسواق الذهب.
• تم تخصيص 40 فدان للمناطق الخاصة بالموضة. 
• تم تخصيص 37 فدان لمنطقة طبية متكاملة. 
• تم تخصيص 24 فدان لمناطق الخدمات العامة المختلفة. 
• تم تخصيص 22 فدان لمناطق الأجهزة الإلكترونية والتكنولوجية. 
• تم تخصيص 52 فدان لشركات المواد البترولية. 
• تم تخصيص 35 فدان لمناطق التسوق والتنزه. 
• تم تخصيص 9 فدان لمحطات الغاز والبنزين. 
• تم تخصيص 90 فدان لمناطق الإبداع. 
• وتم تخصيص 150 فدان للخدمات المتنوعة والمختلفة. 

وتم تصميم منطقة الداون تاون وفق أحدث المعايير العالمية  وبشكل منظم وبه دقة عالية، حيث تجد أن المنطقة مصممة على أن كل مجموعة معينة من النشاطات المتشابهة تكون بمنطقة واحد حيث منطقة للمولات التجارية ومنطقة للشركات ومنطقة للخدمات ومنطقة لأسواق الذهب وهكذا.

أحياء منطقة الداون تاون العاصمة الادارية الجديدة 

تضم الداون تاون مجموعة من الأحياء والمناطق المهمة التي تختلف في مساحاتها وأغلب هذه الأحياء أحياء تجارية وهذه الأحياء هي : 

• الحي السياحي الفندقي وهو أكبر أحياء الداون تاون، حيث تبلغ مساحته 138 فدان ويضم الحي شقق فندقية وفنادق ومولات تجارية فاخرة. 
• حي الأزياء والموضة وهو ثاني أكبر حي بالداون تاون، حيث تم تخصيص 40 فدان لإقامة هذا الحي. 
• حي التسوق والتنزه الذي تبلغ مساحته 35 فدان، ويضم عدد كبير من المولات التجارية ومراكز فاخرة للتسوق والتنزه.
• الحي الإداري وتبلغ مساحة هذا الحي 27 فدان. 
• حي التراث والفنون وتم تخصيص هذا الحي لعرض المنتجات الفنية وإقامة معارض الرسم التشكيلي ومناطق موسيقية وتبلغ المساحة الإجمالية للحي 17 فدان. 

كما يوجد مناطق المؤسسات داخل منطقة داون تاون العاصمة الادارية وبها عدد من الشركات في مجالات متنوعة حيث : 

• منطقة شركات الأدوية.
• منطقة شركات التأمين.
• منطقة شركات الكمبيوتر والإلكترونيات والتكنولوجيا. 
• منطقة شركات البترول. 

الخدمات في منطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة 

• مساحات خضراء شاسعة وحدائق عامة بالإضافة إلى مناظر اللاند سكيب الخلابة.
• تضم الداون تاون عدد كبير من المشاريع التجارية والاستثمارية الضخمة حيث تحتوي المنطقة على عدد من المولات ومراكز التسوق العالمية لكبرى الشركات. 
• خدمات طبية على مستوى عالمي حيث تحتوي الداون تاون على مدينة طبية متكاملة بها عدد من المستشفيات الاستثمارية وفي جميع التخصصات ومجهزة بأحدث الأجهزة والوسائل الطبية العالمية. 
• يوجد منطقة كبيرة للخدمات العامة المتنوعة التي يحتاجها كل العملاء. 
• يوجد بالداون تاون العاصمة الإدارية الحديقة الشرقية والحديقة الغربية. 
• تضم الداون تاون منطقة ل Data Center وهي منطقة الإحصائيات الحكومية. 
• تضم أشهر معالم العاصمة الإدارية، حيث مسجد مصر والذي يعد أكبر مسجد بمصر بعد مسجد الفتاح العليم، حيث تبلغ مساحة السجد 68 فدان.

أقرأ أيضا : أهم 13 معلومة عن حي الداون تاون

مشاريع منطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية 

تضم منطقة MU-19 new capital عدد كبير من المشروعات التجارية المهمة والمميزة والتي تتبع كبرى الشركات العقارية والاستثمارية في مصر والمنطقة وإليكم بعض هذه المشاريع : 

1. سوليدير مول العاصمة الإدارية الجديدة 
2. باجودا مول العاصمة الإدارية الجديدة.
3. بيكسل مول العاصمة الادارية الجديدة 2022 Pixel Mall New Capital
4. مول ايليت العاصمة الإدارية Elite Mall New Capital
5. مول سيناتور العاصمة الادارية 2022 Senator New Capital
6. أول فيستيفال تاور في العاصمة الإدارية 31 north tower
7. بوديا تاور العاصمة الادارية podia tower 
8. مول بيراميدز العاصمة الادارية pyramids Mall New Capital
9. ذا مول العاصمة الادارية الجديدة ZA Mall New Capital
10. كابيتال بارك العاصمة الادارية 2022 Capital Park Tower

خريطة مولات الداون تاون العاصمة الادارية

أقرأ أيضا : كل ماتحتاج معرفته عن حي الداون تاون بالعاصمة الإدارية

أنواع ومساحات الوحدات بمنطقة الداون تاون 

تضم منطقة الداون تاون عدد كبير وضخم من الوحدات والتي تتنوع في مساحتها وأسعارها وكذلك أنواعها حيث : 

أنواع الوحدات بمنطقة الداون تاون 

• وحدات تجارية.
• وحدات إدارية.
• وحدات طبية.
• وحدات وشقق فندقية. 

مساحة الوحدات بمنطقة الداون تاون العاصمة الإدارية

تبدأ مساحة الوحدات التجارية بمنطقة الداون تاون من 30 متر مربع وتصل إلى 30.000 متر مربع وهذه المساحات الضخمة تصلح للمولات التجارية الضخمة، كما توجد مساحات صغيرة تبدأ من 4 متر مربع وحتى 17 متر للأكشاك والمحلات الصغيرة. 

• تبدأ مساحة الوحدات الإدارية بمنطقة الداون تاون من من 17 متر مربع وتصل إلى 400 متر مربع.
• تبدأ الوحدات الطبية بمنطقة الداون تاون من 17 متر مربع وتصل إلى 200 متر مربع. 

أسعار الوحدات داخل منطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية

• يبدأ سعر الوحدات التجارية بمنطقة الداون تاون من 1,000,000 جنيه.
• يبدأ سعر المتر للوحدات الإدارية بمنطقة الداون تاون من 20,000 إلى 40,000 جنيه. 
• يبدأ سعر المتر للوحدات الطبية بمنطقة الداون تاون من 25.000 جنيه. 

ما هي مميزات الاستثمار بمنطقة الداون تاون العاصمة الإدارية ؟ 

يعد الداون تاون واحد من أهم أحياء العاصمة الإدارية new capital فهو له أهمية اقتصادية كبرى ويعتبر من أهم وأكبر المناطق الاستثمارية والتجارية بالعاصمة الإدارية فإذا كنت تبحث عن مشروع لبدء استثمارك لا تترد في أن يكون بمنطقة الداون تاون، وسنعرض لك أهم مميزات الاستثمار في منطقة الداون تاون. 

• تحظى منطقة الداون تاون new capital بموقع استراتيجي وحيوي بأنها قلب العاصمة الإدارية فهي توازي منطقة وسط البلد بالقاهرة فتملك مشروع بهذه المنطقة يعتبر فرصة ذهبية لا تعوض. 
• تضم الداون تاون عدد كبير من المشاريع التجارية المميزة  لكبرى الشركات لذلك تعتبر منطقة الداون تاون من أكبر المناطق الاستثمارية داخل العاصمة الإدارية.
• يحيط بمنطقة الداون تاون عدد كبير من المشاريع السكنية مما يضمن لك وجود عملاء وقوة شرائية كبيرة لمشروعك بالعاصمة الإدارية. 
• تتنوع تصميمات المشروعات داخل منطقة الداون تاون وأشكال المباني والمساحات مما يتيح لك رفاهية أكبر في اختيار التصميم والمساحة المناسبة لك.
• كل  مشروعات منطقة الداون تاون توفر كافة الخدمات الأساسية والترفيهية التي تحتاجها لمشروعك، هذا بالإضافة إلى وجود عدد متنوع من الوحدات يتيح لك حرية أكبر في اختيار الوحدة المناسبة لمشروعك؟

أقرأ أيضا : ما فائدة أن تشترى وحدة بالدوان تاون

كل هذه المميزات وأكثر تجدها داخل منطقة الداون تاون بالعاصمة الادارية فسارع بحجز وحدتك الإدارية أو الطبية أو التجارية داخل الداون تاون أكبر المناطق الاستثمارية بالعاصمة الإدارية ولمزيد من المعلومات والتفاصيل عن العاصمة الإدارية واخر التطورات وأحدث المشاريع يسعدنا تواصلكم معنا بموقعكم المميز يوفن من خلال الأرقام بالأسفل.