ما هي مساحة العاصمة الإدارية بالفدان ؟

في ظل سنوات قليلة وبسواعد مصرية تم تحويل منطقة صحراوية جرداء إلى مدينة تعد من أفضل المدن العالمية وهي العاصمة الإدارية الجديدة أكبر المشاريع الاستثمارية في مصر والشرق الأوسط والتي بدورها ستضع مصر على خارطة الدول المتقدمة والحديثة، فتعد العاصمة الإدارية الجديدة من مدن الجيل الرابع، وفي هذا المقال سنتعرف على مساحة العاصمة الإدارية بالفدان وكل ما يخص العاصمة الإدارية من معلومات فتابع معنا. 

نبذة عن العاصمة الإدارية الجديدة 

تعد العاصمة الإدارية من مدن الجيل الرابع وهي من أجدد وأحدث المشاريع الاستثمارية التي قامت الدولة المصرية مؤخرا بإطلاقها. 

بدأ العمل في تنفيذ العاصمة الإدارية الجديدة في 2016 ومن المتوقع افتتاح المرحلة الأولى من العاصمة الإدارية في منتصف 2022.

الهدف من إنشاء العاصمة الإدارية الجديدة هو تخفيف الضغط السكاني والكثافة السكانية من على العاصمة القاهرة فمن المتوقع أن يصل عدد سكان العاصمة الإدارية إلى 40 مليون نسمة بحلول عام 2050. 

وتحظى العاصمة الإدارية الجديدة بموقع استراتيجي وفريد، حيث تقع العاصمة الإدارية الجديدة على طريق القاهرة – السويس وطريق القاهرة – العين السخنة، وكذلك تقع على حدود مدينة بدر وتبعد عن القاهرة مسافة 60 كم فقط. 

خريطة العاصمة الإدارية الجديدة 

 يتساءل العديد من الناس عن مساحة العاصمة الإدارية كم فدان  ونجد أن مساحه العاصمه الاداريه الجديدة هي مساحة كبيرة وضخمة فهي تعادل في مساحتها مساحة دولة سنغافورة كاملة وتبلغ مساحة العاصمة الإدارية الجديدة 170 ألف فدان وبذلك تبلغ مساحة العاصمة الادارية بالكيلو متر 714 كم  

مساحة العاصمة الادارية كام فدان؟

مساحة المرحلة الأولى من العاصمة الإدارية الجديدة 

نظرا لضخامة مشروع العاصمة الإدارية الجديدة، فتم تقسيم المشروع إلى 3 مراحل مختلفة وهم : 

• المرحلة الأولى ومساحتها 40 ألف فدان. 
• المرحلة الثانية ومساحتها 47 ألف فدان.
• المرحلة الثالثة والأخيرة مساحتها 97 ألف فدان. 

تعرف على المزيد حول : مساحة العاصمة الإدارية الجديدة 

أحياء العاصمة الإدارية الجديدة 

وبعد أن تعرفنا على مساحة العاصمة الإدارية سنتعرف على أهم أحياء العاصمة الإدارية والتي نجد أنها مقسمة تقسيم جيد بين الأحياء السكنية والتجارية والمالية، ومن أهم أحياء العاصمة الادارية الجديدة :

1. الحي السكني الثالث R3.
2. الحي السكني الرابع R4.
3. الحي السكني الخامس R5 أو حي جاردن سيتي.
4. الحي السكني السابع R7.
5. الحي السكني الثامن R8.
6. حي السفارات أو الحي الدبلوماسي.
7. الحي الحكومي أو حي الوزارات.
8. حي المال والأعمال.
9. منطقة الأعمال المركزية CBD .
10. منطقة البنوك. 

تكلفة العاصمة الإدارية الجديدة 

العاصمة الإدارية الجديدة مشروع استثماري ضخم وكبير تشارك فيه كبرى الشركات العالمية والمصرية وكبار المستثمرين ورجال الأعمال ووصلت التكلفة الإجمالية للعاصمة الإدارية حتى الآن إلى 45 مليار دولار. 

خدمات العاصمة الإدارية الجديدة

العاصمة الإدارية الجديدة هي بمثابة مدينة عالمية ومن المخطط لها أن تصبح من أهم المدن بالشرق الأوسط وأفريقيا لذلك فأنها تحرص على تقديم أفضل وأحدث الخدمات الأساسية والترفيهية حيث : 

• خدمات تعليمية ممتازة فتضم العاصمة الإدارية الجديدة عدد من المدارس الدولية والخاصة التي تقدم أجود أنواع التعليم ولجميع المراحل التعليمية بالإضافة إلى فروع لأكبر الجامعات في العالم.
• خدمات طبية على أحدث مستوى حيث تضم تحتوي العاصمة الإدارية الجديدة على مدينة طبية متكاملة تعد هي الأكبر في مصر والشرق الأوسط بالإضافة إلى المستشفيات الاستثمارية الكبرى والمراكز الطبية المجهزة بأحدث الأجهزة الطبية العالمية. 
• بنية تحتية قوية وشبكة طرق ومواصلات تعد هي الأفضل في مصر فيوجد بالعاصمة الإدارية مشروع القطار المعلق وهو أول قطار كهربائي في مصر والذي سيربط العاصمة الإدارية بكافة المناطق الحيوية ومحافظات الجمهورية المختلفة، هذا بالإضافة إلى مطار العاصمة الإدارية الذي يعد أكبر مطار في مصر. 
• تقام على أرض العاصمة الإدارية الجديدة أقوي وأكبر المشاريع التجارية والاستثمارية حيث تضم العاصمة الإدارية عدد ضخم من المولات التجارية التي تتنوع في انشاطتها وتصميماتها وأسعارها. 
• هذا بالإضافة إلى المشاريع الثقافية والفنية الضخمة والمهمة فتضم العاصمة الإدارية أكبر دار أوبرا في مصر ومدينة متكاملة للثقافة والفنون ومتاحف أثرية على مستوى عالمي.
• خدمات ترفيهية مميزة فتضم العاصمة الإدارية اكبر مدينة ملاهي في مصر وهي ديزني لاند.
• العاصمة الإدارية مشروع صديق للبيئة فأغلب مشاريع العاصمة الإدارية تعمل بنظام الطاقة الشمسية وأنظمة ذكية لجمع المخلفات.
• خدمات أمنية احترافية حيث تنتشر أكثر من 6.000 كاميرات مراقبة في أرجاء العاصمة الإدارية الجديدة.

مشاريع العاصمة الإدارية الجديدة 2022 

تتنافس كبرى الشركات العالمي على إقامة أكبر وأحدث مشروعاتها داخل العاصمة الإدارية الجديدة ومن أهم مشاريع العاصمة الإدارية الجديدة : 

1- جولدن تاور العاصمة الإدارية الجديدة 

يتميز جولدن تاور بموقع مهم داخل العاصمة الإدارية فهو يقع في MU-23 وبالتحديد في القطعة D4 ويقع على بعد خطوات من البرج الأيقوني ويتوسط المشروع الحي السكني R2 والحي السكني R3.

يُقام مشروع جولدن تاور على مساحة 3.330 متر مربع ويتكون المشروع من دور أرضى + 8 أدوار متكررة، ويضم المشروع وحدات طبية وإدارية وتجارية بمساحات مختلفة حيث تبدأ مساحة الوحدات من 49 متر مربع وتصل إلى 300 متر مربع.

ويبدأ سعر المتر داخل المشروع من 40.000 جنيه وسعر الوحدات يبدأ من 18.000.000 جنيه.

تعرف على المزيد حول مشروع : جولدن تاور العاصمة الإدارية الجديدة 2022 

2- ذا روك مول العاصمة الإدارية الجديدة

يقع مول ذا روك بقلب العاصمة الإدارية الجديدة بمنطقة الداون تاون حيث يقع على بعد خطوات من النهر الأخضر وبالقرب من محطة قطار المونوريل والمنطقة الترفيهية وشركات الداتا سنتر.

يمتد مشروع ذا روك العاصمة الإدارية الجديدة على مساحة 2.632 متر مربع ويصل ارتفاع المول إلى 55 متر ويضم المشروع وحدات إدارية وتجارية وتبدأ مساحة الوحدات من 34 متر مربع.

وجاءت الأسعار التي طرحتها شركة مزايا للتطوير العقاري المالكة للمشروع مميزة حيث يبدأ سعر المتر من 60.000 جنيه بينما يبدأ سعر الوحدات من 2.040.000 جنيه.

تعرف على المزيد حول مشروع : ذا روك العاصمة الإدارية الجديدة 2022 

3- تاج تاور العاصمة الإدارية الجديدة 

يتوسط تاج تاور العاصمة الإدارية منطقة الأعمال المركزية ال CBD ويقع بالتحديد بالقطعة CN-14 أمام البرج الأيقوني أطول برج في أفريقيا ويطل المشروع إطلالات مميزة على الحديقة المركزية والنهر الأخضر وكذلك يقع على بعد خطوات من فندق الماسة.

يمتد تاج تاور على مساحة كبيرة حيث تبلغ المساحة الإجمالية للمشروع 12.500 متر مربع ويتكون من دور أرضي + 43 دور متكرر ويضم تاج تاور وحدات إدارية و تجارية بمساحات مختلفة حيث تبدأ مساحة الوحدات التجارية من 16 متر مربع، بينما تبدأ مساحة الوحدات الإدارية من 28 متر مربع. 

ويبدأ سعر المتر داخل مشروع تاج تاور العاصمة الإدارية الجديدة من 49.000 جنيه ويبدأ سعر الوحدات من 784.000 جنيه. 

تعرف على المزيد من المعلومات حول : تاج تاور العاصمة الإدارية الجديدة 2022 

4- ليجاسي تاور العاصمة الإدارية الجديدة 

يقع ليجاسي تاور في القطعة MU2-42 بمنطقة الداون تاون بقلب العاصمة الإدارية الجديدة وبالقرب من النهر الأخضر وفندق الماسة وسوق الذهب ومحطة المونوريل.

وتبلغ المساحة الإجمالية للمشروع حوالي 3.000 متر مربع ويتكون ليجاسي تاور من دور أرضي + 10 أدوار علوية بالإضافة إلى دورين تحت الأرض للجراجات ويضم المشروع وحدات تجارية وإدارية وطبية بمساحات متنوعة، حيث تبدأ مساحة الوحدات في ليجاسي تاور من 17 متر مربع.

وتبدأ أسعار المتر داخل ليجاسي تاور التي طرحتها شركة جست للتطوير العقاري المالكة للمشروع من 17.900 جنيه بينما تبدأ أسعار الوحدات من 572.900 جنيه مصري.

تعرف على المزيد من المعلومات حول : مشروع ليجاسي تاور العاصمة الإدارية الجديدة 2022

5- بافو تاور العاصمة الإدارية الجديدة 

يقع بافو تاور بمنطقة الأعمال المركزية CBD  بالعاصمة الإدارية الجديدة وبالقرب من النهر الأخضر والحديقة المركزية ومسجد مصر ومحور محمد بن زايد الشمالي وفندق الماسة.

يمتد بافو تاور على مساحة كبيرة حيث تبلغ المساحة الإجمالية للمشروع 4.000 متر مربع ويتكون بافو تاور ويضم المشروع وحدات تجارية وإدارية وتبدأ مساحات الوحدات التجارية من 25 متر مربع بينما تبدأ مساحة الوحدات الإدارية من 28 متر مربع.

ويبدأ سعر المتر داخل بافو تاور من 35.000 جنيه بينما يبدأ سعر الوحدات من 11.000.000 جنيه. 

تعرف على المزيد من المعلومات حول : مشروع بافو تاور العاصمة الإدارية الجديدة 2022 

مشاريع أخرى مهمة : 

1. بيراميدز بيزنس تاور العاصمة الإدارية الجديدة.
2. سكيستي أيكونك تاور العاصمة الإدارية الجديدة.
3. ترايتون تاور العاصمة الإدارية الجديدة.
4. سنترال ايكونك تاور العاصمة الإدارية الجديدة.
5. ايفولف تاور العاصمة الإدارية الجديدة.
6. ميركوري مول العاصمة الإدارية الجديدة.
7. بارك بوينت مول العاصمة الإدارية الجديدة.
8. تراث مول العاصمة الإدارية الجديدة.
9. ميلانو تاور العاصمة الإدارية الجديدة.
10. كابيتال سكوير مول العاصمة الإدارية الجديدة.
11. كوان تاور العاصمة الإدارية الجديدة.
12. اواجيك تاور العاصمة الإدارية الجديدة.

شركات العاصمة الإدارية الجديدة 

تمتلك العديد من الشركات الكبرى العديد من المشروعات الضخمة داخل العاصمة الإدارية الجديدة وقامت شركة العاصمة الإدارية بالإعلان عن أسماء هذه الشركات وهي : 

1. شركة بيراميدز للاستثمار العقاري.
2. شركة أكام للتطوير والتنمية العقارية والسياحية.
3. الجمعية التعاونية للبناء والإسكان للعاملين بالبنك الأهلي.
4. شركة إيدج مطورون عقاريون.
5. شركة مصر للاستثمار والتنمية العقارية.
6. نادي قضاه مصر.
7. شركة ماستر بيلدر جروب.
8. شركة نيو بلان ديفولمنت للاستثمار العقاري.
9. شركة نفيرتيتي للإسكان التعاوني.
10. شركة الشمس للإسكان والتعمير.
11. شركة محمد عبدالوهاب.
12. شركة الصفوة للتطوير العمراني.
13. مجموعة طلعت مصطفى.
14. شركة معمار المرشدي.
15. شركة بيتر هوم للتنمية العقارية.
16. شركة ماستر للاستثمار العقاري. 

أسعار الشقق في العاصمة الإدارية الجديدة : 

• متوسط سعر المتر بالنسبة للشقق 11.800 جنيه مصري.
• متوسط سعر المتر بالنسبة للفيلات 20.500 جنيه مصري.
• وتبدأ أسعار الشقق من 2.100.000 جنيه مصري.
• أسعار التاون هاوس تبدأ من 2.636.000 جنيه مصري.
• وتبدأ أسعار الفيلات من 4.100.000 جنيه مصري.

تعرف على المزيد حول : أسعار الشقق في العاصمة الإدارية الجديدة 2022 

متي سيتم افتتاح العاصمة الإدارية الجديدة؟ 

سيتم افتتاح مشروع العاصمة الإدارية الجديدة والذي يعد أكبر مشروع قومي مصري في القرن الواحد والعشرين  في شهر يوليو 2022.

وبذلك نكون تعرفنا على مساحة العاصمة الإدارية وكل مايخص العاصمة الإدارية من موقع ومشاريع وخدمات وتكلفة واذا مازال لديك استفسارات حول العاصمة الإدارية ومشروعاتها يسعدنا تواصلكم معنا بموقع يوفن من خلال الأرقام التي بالأسفل.