كل ما تحتاج معرفته عن الداون تاون أهم منطقة تجارية بقلب العاصمة الإدارية!

في هذه الكبسولة العقارية السريعة أوضح لك تفاصيل الداون تاون أهم منطقة تجارية بقلب العاصمة الإدارية!

نبذة عن حي الداون تاون في العاصمة الجديدة

• يعد حي الداون تاون أو ما يعرف بـ MU19 هو أكبر منطقة استثمارية بالعاصمة الادارية، وتبلغ مساحتها 1364 فدانًا وتنقسم إلى 5 أحياء.
• داون تاون أكبر منطقة تجارية بالعاصمة الإدارية، وسوف تضم مراكز تسوق وأنشطة تجارية كبرى في مختلف المجالات، وأبراج إدارية في حي الداون تاون، ومناطق شركات في كافة التخصصات، وحدائق متنوعة في التصميمات، ووحدات طبية للبيع في العاصمة الإدارية.
• تم تصميم وتنفيذ حي الداون تاون وفق أحدث وأفضل المعايير العالمية في عالم التصميم وتم تقسيمه بطريقة مبتكرة فسوف تجد كل المراكز التجارية بالعاصمة الإدارية الجديدة أو الشركات المتخصصة في نفس المجال في منطقة واحدة، فمثلًأ ستجد منطقة لمحلات الأثاث فقط، منطقة لمحلات المجوهرات والذهب، إلخ.

أين تقع منطقة الداون تاون العاصمة الإدارية ؟ 

• تتمتع منطقة الداون تاون بموقع حيوي واستراتيجي، حيث يحيط بها أهم المعالم الرئيسية في العاصمة فمن الشمال يحدها الحي الحكومي، حي الوزارات، البرلمان، دار الأوبرا، ومحطة قطار المونوريل، أما غربًا ستجد فندق الماسة كابيتال وهو رمز أساسي من رموز العاصمة الجديدة، ومن الجنوب يحد المنطقة النهر الأخضر، والمتحف الجديد، وفي شرقها سيتم بناء المرحلة الثانية من العاصمة الإدارية.
• يتميز موقع الداون تاون بالعاصمة بسهولة الوصول له حيث يمكن الوصول لمنطقة الداون تاون عبر الطريق الدائري الإقليمي أو محور محمد بن زايد الذي يربط العاصمة الإدارية بعقارات القاهرة الجديدة.
• ويتميز حي الداون تاون بقربه من 4 محاور رئيسية حيث محور الماسة، محور الوزارات، محور المونوريل، ومحور محمد بن زايد الشمالي.

ما هي مساحة الداون تاون العاصمة الإدارية الجديدة ؟ 

تعد الداون تاون واحدة من أكبر وأهم الأحياء والمناطق التجارية بالعاصمة الإدارية، حيث تم تشييد المشروع على مساحة كبيرة تبلغ 1364 فدان مع تخصيص أغلب هذه المساحة للمساحات الخضراء والحدائق العامة وتم تصميم وتنفيذ المنطقة وفق معايير عالمية وبتخطيط متميز، حيث أن تنقسم المنطقة إلى عدة احياء ومناطق كل منطقة متخصصة في نشاط تجاري معين بالإضافة إلى منطقة مخصصة للشركات الكبرى في المجالات المتنوعة.

أحياء منطقة الداون تاون العاصمة الادارية 

1. الحي السياحي الفندقي وتبلغ مساحته 138 فدانًا ويضم فنادق وشقق فندقية وأبراج إدارية بالعاصمة الإدارية الجديدة وتجارية فاخرة.
2. حي الأزياء و الموضة وتبلغ مساحته 40 فدانًا.
3. حي التسوق و التنزه وتبلغ مساحته 35 فدانًا، ويضم مولات تجارية ومناطق للتنزه.
4. عقارات الحي الإداري وتبلغ مساحته 27 فدانًا.
5. حي التراث والفنون وتبلغ مساحته 17 فدانًا، ويضم منتجات فنية وإبداعية ومعارض رسم تشكيلي، ومناطق موسيقية.

منطقة الشركات منطقة الداون تاون العاصمة الادارية الجديدة

1. منطقة شركات البترول.
2. منطقة شركات الأدوية.
3. منطقة شركات الكمبيوتر والإلكترونيات والتكنولوجيا.
4. منطقة شركات التأمين.

خدمات منطقة الدوان تاون العاصمة الادارية 

• مساحات خضراء حيث الحدائق العامة ومناظر اللاند سكيب.
• خدمات دينية حيث تضم المنطقة مسجد مصر ويعتبر ثاني أكبر مسجد بعد مسجد الفتاح العليم وتبلغ مساحته 68 فدانًا.
• خدمات طبية حيث تضم الداون تاون منطقة طبية وتضم عيادات للبيع في العاصمة.
• منطقة الإحصائيات الحكومية Data Center.
• مولات تجارية ضخمة في كافة التخصصات. 
• منطقة شركات الإنشاءات ومواد البناء.
• منطقة خدمات عامة.

أنواع الوحدات في منطقة الداون تاون

تضم منطقة الداون تاون عدد كبير وضخم من الوحدات المتنوعة التي تناسب جميع العملاء من حيث المساحات والأسعار حيث تضم : 

• وحدات إدارية.
• شقق فندقية في حي الداون تاون.
• وحدات تجارية.
• وحدات طبية بالداون تاون وتشمل عيادات وصيدليات للبيع في العاصمة.

مساحات الوحدات في منطقة الداون تاون

• تبدأ مساحة الوحدات الإدارية من 17 مترًا مربعًا وهي مصممة للمكاتب الصغيرة والمشروعات الحديثة، وتصل إلى ما يزيد عن 400 متر مربع وتصلح للبنوك أو الشركات الكبيرة.
• تبدأ مساحة الوحدات الجارية من 30 مترًا مربعًا وتصل إلي 30 ألف مترًا مربعًأ وتصلح لمشروعات المولات التجارية الضخمة. تتواجد أيضًا فرص لتملك أشكاك أو Partition بمساحات صغيرة تبدأ من 4 أمتار  حتى 17 مترًا مربعًا.
• تبدأ مساحة الوحدات الطبية من 17 مترًا مربعًا وتصلح للعيادات الطبية، وتصل إلي 200 متر مربع ويمكن استخدامها في إنشاء صيدلية كبرى أو معمل تحاليل أو مركز أشعة.

سعر الوحدات في منطقة داون تاون العاصمة العاصمة الجديدة

تضم منطقة الداون تاون عدد كبير من المشاريع والتي تتفاوت وتختلف في الأسعار من مشروع واخرر وتتميز أغلبها بأنها أسعار مميزة وتنافسية حيث : 

• تبدأ أسعار المتر في الوحدات الإدارية بالعاصمة الإدارية الجديدة من 15,000 جنيه مصري.
• تبدأ أسعار المتر في الوحدات الطبية من 25,000 جنيه مصري.
• تبدأ أسعار المتر للوحدات التجارية من 30,000 جنيه مصري.
• هذا بالإضافة إلى أنظمة الدفع والسداد السهلة والمريحة، حيث توفر الشركات المطورة للمولات والمنشآت التجارية تسهيلات في السداد وأنظمة مختلفة للتقسيط تصل حتى 10 سنوات.

مميزات الاستثمار في منطقة الداون تاون العاصمة الادارية

1.  تتمتع منطقة الداون تاون بموقع حيوي واستراتجي بقربها من الطرق الرئيسية داخل العاصمة.
2.  انتشر اسم المنطقة بالفعل وتم الترويج لها بنجاح كأكبر منطقة استثمارية وتجارية في العاصمة.
3. تتميز المنطقة بتصميمات مميزة وفريدة لكافة المشروعات حيث تتمتع بالأناقة والابتكار.
4. التواجد بالقرب من الكمبوندات السكنية بالعاصمة الإدارية الجديدة يضمن لك الكثافة الشرائية في منطقة الداون تاون.
5. تواجد مشروعك في مول تجاري أو برج إداري يضمن لك الخدمات الأساسية مثل الجراج، دورات المياه، المسجد، سوبر ماركت، ومناطق خضراء بالقرب منك.

في الختام...

يمكنك دائماً تصفح قسم كبسولة عقارية من يوفن دوت كوم، للإجابة علي اسئلتك العقارية سريعاً وبشكل موجز ومختصر!

أو يمكنك دائماً التواصل معنا للإجابة عن أستفسارتك بكل شفافية ومصداقية لأستثمار آمن...