الاستثمار في لبنان 2023

قامت الحكومة اللبنانية بتشكيل العديد من المبادرات التي تساعد الاستثمار في لبنان وبناء فرص استثمارية أكبر في الفترة الاخيرة، وايضا تساعد الدولة فى الخروج من فترة عنق الزجاجة الاقتصادى وتحسين المستوى الاقتصادي في لبنان بشكل عام.

إليكم من يوفن اليوم مقالة شاملة عن الاستثمار في لبنان 2023، وما هى مميزات الاستثمار في لبنان؟ كما نستعرض معكم دليل ل أكبر الشركات العقارية والاستثمارية في لبنان، فتابعوا معنا الاتى.

فرص أستثمارية خاصة بشهر ديسمبر 2023

الفرصة الأولي

أستثمر في محل تجاري بعائد شهري يصل 1,000 جنيه للمتر

• أستثمر في محل تجاري مؤجر بالعاصمة الإدارية الجديدة بعقد إيجار إلزامي يصل الي 9 سنوات.
• العائد الإيجاري من 800 الي 1,000 جنيه شهرياً للمتر، وبزيادة سنوية 10%.
• يعني لو وحدتك 40 متر، هتحقق وقتها من 384,000 الي 480,000 جنيه سنوياً، بالإضافة الي الزيادة السنوية 10%.
• الحد الأدني للمقدم يبدأ من 500 ألف جنيه فقط مع أقساط حتي 8 سنوات.
• الإيجار مغطي قيمة الأقساط، بالإضافة الي هامش ربحي من بعد التشغيل.
• تنويه: هذه الأسعار خاصة بشهر ديسمبر 2023.

يمكنك الأستفسار عن فرص الأستثمار في المحلات المؤجرة ومعرفة جميع التفاصيل عبر الواتس اب

أستفسر الآن عن الفرصة الأستثمارية

الفرصة الثاني

أستثمر في مكتب إداري بعائد شهري يصل 800 جنيه للمتر

• أستثمر في مكتب إداري مؤجر بالعاصمة الإدارية الجديدة بعقد إيجار إلزامي.
• العائد الإيجاري من 600 الي 800 جنيه شهرياً للمتر، وبزيادة سنوية حسب السوق.
• يعني لو وحدتك 40 متر، هتحقق وقتها من 288,000 الي 384,000 جنيه سنوياً، بالإضافة الي الزيادة السنوية حسب السوق.
• الحد الأدني للمقدم يبدأ من 250 ألف جنيه فقط وأقساط حتي 6 سنوات.
• الإيجار مغطي قيمة الأقساط، بالإضافة الي هامش ربحي من بعد التشغيل.
• تنويه: هذه الأسعار خاصة بشهر ديسمبر 2023.

يمكنك الأستفسار عن فرص الأستثمار في المكاتب المؤجرة ومعرفة جميع التفاصيل عبر الواتس اب

أستفسر الآن عن الفرصة الأستثمارية

موقع لبنان - خريطة لبنان

تقع لبنان في موقع استراتيجي للغاية يجعل الاستثمار في لبنان أكثر مرونة، فهي إحدى الدول العربية الواقعة في الشرق الأوسط في غرب آسيا بحيث تحدها سوريا من الشمال والشرق بينما تحدها فلسطين من الجنوب أما من الغرب فهي تطل على البحر الأبيض المتوسط.

>>> استمتع بخصم حصري 25,000 دولار أمريكي علي منزلك في مشروع فلل وسام في لبنان، للتفاصيل قم بزيارة صفحة مشروع فلل وسام بالضغط هنا، أو يمكنك التواصل مباشرة عبر الواتس آب والرد عليك فوراً بالضغط هنا.

مساحة لبنان

تتمتع لبنان بمساحة كبيرة ساعدت على تعدد مشاريع الاستثمار في لبنان والتى تقدر بـ 10,450,00 كيلو متر بينما يصل عدد سكان لبنان إلى أكثر من 6 مليون نسمة. 

يوفن يوصيك بالتصفح في مفهوم الاستثمار العقاري وأنواعه وهل هو مربح؟

مميزات الاستثمار في لبنان

تتمتع لبنان بالعديد من المميزات التى تجمع منها من اهم الدول الجاذبة للاستثمار في الفترة الاخير وهى كالاتى:

1. الموقع الاستراتيجي من أول مميزات الاستثمار في لبنان حيث يشكل موقع لبنان الذي يتوسط بين أوروبا وآسيا وأفريقيا سهولة تنقل الأسواق الدولية والاستثمار منه واليه.
2. يعتبر القطاع المالي في لبنان أكثر تحررا بين الدول، ويرجع هذا بفضل القوانين والتشريعات التي تدعم الاستثمار في لبنان.
3. من افضل مميزات الاستثمار في لبنان هو النظام الضريبي العادل والحوافز الضريبية التى لا تتعدي 15%، كما ويحظى المستثمرون الأساسيون بإعفاءات ضريبية مؤقتة.
4. تشجيع الاستثمار المحلى من خلال منح المستثمرين الاجانب والمحليين الحقوق الاستثمارية نفسها.
5. من أكثر العوامل جذباً لـ الاستثمار في لبنان هو مناخ لبنان المعتدل والطقس المشمس، وايضا وجود بها العديد من المناظر الطبيعية والجبال الخلابة.
6. قانون السرية المصرفية في لبنان الذي يحفز تدفق الأموال والاستثمار اليه.

يوفن يوصيك بالتعرف على فوائد الاستثمار العقاري 

افضل استثمار في لبنان – افضل المشاريع الاستثمارية في لبنان

اليكم من يوفن باقة من أفضل المشاريع الاستثمارية في لبنان التي تساعدك في الحصول على أفضل استثمار في لبنان، وهي:

1. كمبوند جرين فيوز ريزيدنس في لبنان.
2. كمبوند Jamhour Residence من افضل المشاريع الاستثمارية في لبنان.
3. كمبوند FAQRA Hills في لبنان.
4. مشروع Beirut East Gate في لبنان. 
5. مشروع Monteverde Village.
6. مشروع The Garden States من افضل طرق الاستثمار في لبنان.
7. مشروع Ohana Hills.
8. مشروع Bleybel.
9. مشروع View Bchamoun.
10. مشروع DeeRock Dbayeh.

شروط الاستثمار في لبنان

هناك شروط و نهج يجب اتباعه عند الاستثمار في لبنان والتي جاءت كالاتي:

• لإنشاء شركة بغرض الاستثمار فى لبنان يجب أن يتم تنفيذ حوالى خمس خطوات استثمارية خلال تسعة أيام.
• يسمح للمستثمر الأجنبى تأسيس شركة محدودة المسئولية وحدة فى جميع القطاعات، في الاستثمار في لبنان.
• ان تخضع الرواتب والأجور الى ر فهى تخضع للضرائب التصاعدية وبداية من 2% كحد أدنى وحتى 20% كحد أقصى.
• الشركة الاستثمارية لا يجب أن تعمل فى مجال الإعلام أو التجارة أو الأسلحة.
• ان تكون الشركات الاستثمارية عبارة عن شركات خاصة يتحمل فيها الشركاء المسئوليات القانونية كل واحد حسب نسبة حصته فى الشركة.

إليك اول الخطوات في كيف تصبح مستثمر عقاري ناجح

تسهيلات الاستثمار في لبنان

• من اكثر التسهيلات التي وفرتها الحكومة اللبنانية أنه لا يوجد إى نوع من الترخيص التى يتم طلبها للإستثمار فى لبنان.
• وكذلك لا يوجد أى قانون يعمل على تنظيم العمليات الإستثمارية في لبنان.
• وايضا لا يوجد أى تشريع يوجب المستثمر الأجنبى على الحصول على موافقة من السلطات اللبنانية قبل البدء بأي مشروع استثماري، لذلك أى مستثمر بعيدا عن جنسيته يستطيع بكل سهولة بالبدء في أى مشروع وذلك حسب الأنظمة والقوانين.
• يمكن بسهولة اللجوء إلى الكثير من المتخصصين فى التزويد بالخدمات الوثائقية والقانونية والخدمات الخاصة بالتسجيل التجارى.

يمكنك ايضا التعرف اكثر على اهمية الاستثمار في العقارات

الاوراق المطلوبة لـ تأسيس شركة في لبنان

يوفن يدلك على اهم الاوراق المطلوبة عن تأسيس شركة في لبنان:

1. نسخة من شهادة إيداع رأس المال.
2. نسخ من بطاقات هوية الشركاء.
3. عقد الإيجار أو صك الملكية.
4. إذا كان أحد الشركاء جهة معنوية (شركة) فيجب تأمين الوثائق التالية:
5. نظام هذه الشركة.
6. شهادة تسجيل الشركة.
7. شهادة المفوّض التوقيع عن هذه الشركة (أي الوثيقة التي تم بموجبها تفويض شخص للتوقيع نيابة عن الشركة).
8. محضر اجتماع الجمعية العامة لهذه الشركة التي تفوضها المشاركة وامتلاك حصة في شركة ذات مسؤولية محدودة وتعيين شخص للتوقيع باسمها وتمثيلها كما يجب.
9. إن كانت هذه الشركة أجنبية فإن جميع الوثائق المذكورة أعلاه يجب أن تكون مصدقة من السجل التجاري في دولة المنشأ ومن وزارة الخارجية والأهم من القنصلية اللبنانية.

تعرف من يوفن على نصائح الاستثمار العقاري

رسوم تسجيل و تأسيس شركة في لبنان

تكون رسوم التسجيل: 1500 دولار.

بينما رسوم قانونية على إجراءات التسجيل: 2000 دولار.

أسعار العقارات في لبنان

تتراوح أسعار الأراضي السكنية في لبنان بين 7,000 و 60,000,000 دولار أمريكي بينما تتراوح مساحات الأراضي السكنية بين 100 و 70,000 متر مربع.

بينما تتراوح أسعار الأراضي التجارية في لبنان بين 60,000 و 20,000,000 مليون دولار أمريكي كما تتراوح مساحات الأراضي التجارية بين 300 و 350,000 متر مربع.

تتواجد الأراضي الأقل سعرًا في لبنان في مناطق مثل النبطية، الشمال، الجنوب، أما الأراضي الأعلي سعرًا فهي تتواجد في بيروت وجبل لبنان.

>>> استمتع بخصم حصري 25,000 دولار أمريكي علي منزلك في مشروع فلل وسام في لبنان، للتفاصيل قم بزيارة صفحة مشروع فلل وسام بالضغط هنا، أو يمكنك التواصل مباشرة عبر الواتس آب والرد عليك فوراً بالضغط هنا.

افضل شركات الاستثمار في لبنان

تضم لبنان العديد من الشركات الاستثمارية المميزة منها، وفيما يلي نستعرض أبرز اسماء شركات عقارية في لبنان على النحو التالي: 

1. شركة سنتوري 21.
2. شركة ترست ليبانون.
3. شركة آي سولد.
4. شركة رامكو.
5. شركة ليد انترناشيونال.
6. شركة كونفيدنس.
7. شركة جرين يارد بروبرتيز.
8. شركة هابي هوم ليبانون.
9. شركة اتش بي.
10. شركة بي آن بيروت.

للمزيد من المعلومات حول اسماء شركات عقارية في لبنان

الى هنا نكون قد ذكرنا كافة المعلومات والتفاصيل التى تساعدك على الحصول على افضل استثمار في لبنان، وللاستفسار اكثر حول الاستثمار في لبنان قم بالتواصل معنا بالضغط هنا