إزاي تختار صح وانت بتشتري في العاصمة الإدارية الجديدة

في هذه الكبسولة العقارية السريعة أوضح لك تفاصيل إزاي تختار صح وانت بتشتري في العاصمة الإدارية الجديدة  

إزاي تختار صح وانت بتشتري في العاصمة الإدارية الجديدة  

➊ عايز إستثمار مضمون بحيث يكون

  🔸شركه قويه وليها سابقة أعمال

  🔸موقع مميز يضمن ال 𝙏𝙍𝘼𝙁𝙁𝙄𝘾 

  🔸شركة تشغيل تقدر تشغل المشروع

  🔸سعر مناسب ونظام سداد كويس

➋ أختار إزاي واقارن وأبدا منين  

    مبدئياً كده الأهم في البدايه هو إختيار الموقع  طيب والدليل من أرض الواقع 

     مثلاً في الشيخ زايد كابيتال بزنس بارك لوكيشن تحفه وتشغيل 

     وسعر ايجار ممتاز رغم ان المشروع مش تابع لواحد من المطورين الكبار 

 إذن اللوكيشن هو أساس  اختيارك رقم 1

  إذن هنختار رقم 1 موقع المشروع بعدها نشوف أفضل شركه فالموقع ده تناسبنا 

   من حيث السعر والسداد وشركة التشغيل والاستشاري الهندسي وسابقة الأعمال 

 ➌ لو عايز اشتري محل في العاصمة الإدارية الجديدة  

      هنفرق بين حاجتين

    🔸لو الهدف فتح نشاط محدد

    🔸او لو الهدف إستثمار وعوائد إيجارية مرضية لحضرتك بعد الاستلام 

 ➍ أفضل الأماكن التجارية في العاصمة الإدارية الجديدة 

    🔸مدخل العاصمه - ميجا مول بيراميدز ١٥٥ فدان عشان جنبك 

        طرق رئيسيه والتجمع والفتاح العليم ولافيستا سيتي ٩١٠ فدان

    🔸منطقة 𝙢𝙪𝟤𝟥 عشان كثافه سكنيه عاليه والأقرب للتسليم

    🔸منطقة التنزة والتسوق في الداون تاون 

    🔸صف اول أبراج سياحيه داون تاون

        باقي الداون تاون اللي فيها ١٩٧ مشروع تم طرحهم 

        ( مجهود كبير للمقارنه والاستقرار على الأفضل منهم ) 

 ➎ لو هدفك فتح نشاط محدد هنبدأ نسأل نفسنا سؤال يا تري نشاطي التجاري  

      ده أنا بستهدف بيه مين نوضح بالامثله عشان هي اللي هتوصل الفكره

   ✅ كان معايا مثلاً عميله عايزه تفتح بيوتي سنتر

         إذن داون تاون لا تصلح لاني كبنت او سيده نازله الداون تاون اتسوق 

         واتفسح وادخل سينما مش هدخل البيوتي سنتر

         فكان الاختيار لحاجه فال𝙍𝟩 عشان يكون ليها عملاء يترددوا باستمرار عليها 

          فالبيوتي سنتر من سكان الكمبوندات جنبها كلهم

   ✅ عميل عايز محل يفتح صالون رجالي ( براند )

   ✅ حد عايز محل صيانة أجهزه كهربائيه

   ✅ تاجر جملة الجمله أفضل مكان ليه فين

   ✅ صاحب معرض السيارات

   ✅ وهكذا لابد من دراسة الهدف والفئه المستهدفه ونختار مكان المشروع

➏ لو محتاج استثمار دون النظر لفتح نشاط 

     عندنا مناطق سكنيه من اول 𝙍1 لحد 𝙍20 لكن في منطقة داون تاون واحده بس 

      كل اللي فالعاصمه او خارجها هيروحها عشان اسباب كتير

 ✅ الاميز فيها هو صف اول فالابراج السياحيه وهو مرشح بقوه كإستثمار تجاري

 ✅ الميجا مول عشان ضخامة حجم المشروع وموقعه لكن معالمه حتى الآن غامضه

 ✅ معانا ال 𝙢𝙪𝟤𝟥 لو عايز أقرب إستلام وتشغيل سريع

 ✅وطبعاً ١٩٧ مشروع تم طرحهم فالداون تاون في منهم مشاريع كتير 

       لازم تعمل عليها X متفكرش فيها نهائي وفي مشاريع محترمه

 مع الاخذ في الاعتبار إن لو بنفكر فمقدم كبير وأول قسط بعد الإستلام 

 او عائد على المقدم وإيجار إلزامي او تفويض بالإيجار فكل ده لازم نتأكد 

  انه بيزود السعر مقابل عدم تحملك لجزء من ال 𝙍𝙞𝙨𝙠

ولو حسبناها ورقه وقلم زي ما حصل معايا مع دكتور اقتصاد من جامعه القاهرة فالأنظمه الطبيعيه هي الأفضل كإستثمار

‼️ يبقي الخلاصه 

▪️حدد هل هفتح نشاط ولا استثمار فقط

▪️إختار أفضل لوكيشن

▪️شوف أفضل شركه تناسبك فالمكان 

    ( مضمونه مش شرط الشركه الأكبر على الإطلاق )

▪️حدد المساحه مع الفيو مع الدور والسعر وقارن بين الشركات بحيث ممكن 

      مساحات متقاربه تكون فموقع أفضل أو فيو أفضل أو مع شركه اكبر فهتتأجر بسعر أعلى 

▪️الإطلاع على هل تم التعاقد مع شركة التشغيل فعلياً ولا مجرد مذكرة تفاهم

▪️مين الاستشاري الهندسي

▪️سابقة الأعمال

▪️اطلع على الأوراق والتراخيص

▪️اقرأ العقد واختار نظام السداد

في الختام...

يمكنك دائماً تصفح قسم كبسولة عقارية من يوفن دوت كوم، للإجابة علي اسئلتك العقارية سريعاً وبشكل موجز ومختصر!

أو يمكنك دائماً التواصل معنا للإجابة عن أستفسارتك بكل شفافية ومصداقية لأستثمار آمن...