أهمية ومميزات الاستثمار العقاري

في ظل الظروف الاقتصادية الراهنة مع الزيادة  المستمرة في أسعار الدولار وأيضاً الزيادة المهولة في معدلات التضخم يفكر الكثير منا كيف يحافظ على القيمة الاقتصادية و الشرائية لأمواله ؟؟ فما هي أفضل الطرق للاستثمار الحالي ؟ ويمكن ببساطة الإجابة على هذا السؤال من خلال الاحصائيات الأخيرة والدراسات السابقة يمكننا القول بكل ثقة أن الاستثمار العقاري هو الأفضل على الإطلاق فما هي أهمية ومميزات الاستثمار العقاري ؟  وما أنواع وأفضل استثمار عقاري ؟ فاذا كنت تبحث عن كل هذه الإجابات تابع معنا .

يعتبر الاستثمار العقاري أهم القطاعات التي يمكنها  أن تحتفظ بقيمة المال كما أنها أيضا تشارك في زيادته بشكل ملحوظ حيث ان السوق العقاري يتميز بالثابت لحد كبير وإليكم بعض آراء الخبراء الاقتصاديين:-

 بعض آراء  خبراء اقتصاديين

يرى الخبير الاقتصادي رشاد عبده أن نتيجة للحرب العالمية بين الدولتين روسيا و أوكرانيا أدت إلى الكثير من التغيرات سواء كانت هذه التغيرات محلية أو عالمية وأوضح أيضاً أنه بالفعل بدأ الكثير من الأشخاص الاستثمار في العقارات حيث أنه يزداد المال بالفعل عن طريقهم ولا ينقص شيئا كما أنه أضاف أن نسبة زيادة العقارات 10%.

لماذا علينا أن نلجأ للاستثمار العقاري ؟

الاجابة علي هذا السؤال طويلة جدا ولكن سوف نحاول تلخيصها في الاتي :-

1. بسبب الزيادة الهائلة في أعداد السكان فالكل يلجأ إلى شراء منزل للمعشية فالمنزل من ضروريات الحياة.

2. كما أن الأنشطة التجارية في زيادة مستمرة تحتاج إلي عقارات كثيرة لممارسة هذا النشاط ك مكاتب شركات وعيادات الأطباء ومراكز تجارية.

3. كما أن الاستثمار العقاري يضمن أرباح طائلة للاموال .

أنواع الاستثمار العقاري 

الاستثمار في العقارات السكنية.

الاستثمار في العقارات التجارية.

الاستثمار في  تطوير الأراضي .

الاستثمار في العقارات الصناعية.

الاستثمار في العقارات المكتبية والإدارية .

 الاستثمار في إعادة تدوير العقار وبيعه.

الاستثمار في العقارات الترفيهية.

تعرف على أنواع-الاستثمارات-الأن

مميزات الاستثمار العقاري 

1)يعتبر الاستثمار العقاري من مصادر الكسب المضمونة والتي تحقق أحتفاظ بالقيمة المالية بل تعمل علي زيادة قيمته مقارنة بالبورصة والأسهم والذهب الذي لا  يعتبر مجال استثمار ثابت.

2) يمثل مصدر كسب سلبي ويسمي سلبي لأنه لا يقوم الفرد بمجهود يذكر ويحصل على أموال من خلال تاجير العقار بمختلف أنواعه  حيث زاد الطلب عليه خصوصاً بعد أرتفاع تكاليف البناء.

3)  تساعدنا في إجتياز التضخم حيث إذا حسبنا نسبة زيادة العقارات فستكون أكبر من نسبة معدلات التضخم.

4)كما أن الاستثمار العقاري يجعلنا في سوق تنافسي عالي و يمكننا من امتلاك مصيرنا بأيدينا حيث ان المستثمر الوحيد هو القادر على اتخاذ قرار البيع والشراء والنجاح والفشل.

5)تشجع الحكومات الحالية علي مجال الاستثمار العقاري وتسهيل الإجراءات والقوانين لضمان كل الحقوق وعدم وجود أي مجال للنصب.

6)لا يمكن أبداً أن تحدث عملية خسارة للعقار يقول البعض (ان العقار لا يأكل ولا يشرب ) فعند أضعف الأحوال سوف تحصل علي قيمة أموالك للوضع الحالي وأن كان الربح بسيط.

توقعات الاستثمارالعقاري في مصر لسنة 2022.

كل التوقعات تذهب إلى أن الاستثمار العقاري في مصر في زيادة مستمرة وله مستقبل بارع حيث يرى أحمد منصور أن أسعار العقارات ارتفعت بنسبة تصل إلي 10% في عام 2022 .كما أن الحكومة المصرية ركزت على الاستثمار العقاري في الفترة الاخيرة خاصة بعد إصدار قانون التصالح الجديد وقانون سمسرة عقارية في مصر والذي من دوره فتح أبواب الاستثمار للمستثمرين الصغار كما نظف السوق من كل المخالفات وأصبحت المنافسة شريفة وساعد العملاء علي أن يكونوا أكثر ذكاء.

نوصي ب الاستثمار-العقاري-في-مصر

عيوب الاستثمار العقاري

ولكي نكون منصفين وأننا نخاف علي مصلحة المستثمر لابد أن نلفت الانتباه إلى عدة نقاط

1)يمكن للمستثمر التعرض في الاستثمار العقاري للنصب و الاحتيال وذلك بسبب طول الإجراءات القانونية والورقية المتبعة في هذا النظام وذلك لأن ثغرة قانونية قد تمثل مشاكل خطيرة في البيع والشراء وحقوق الملكية فلابد ان تكون واعي تماما كما لابد من الاستعانة بمحامي و مستشار.

2) لا يوجد مجال استثمار خالي من المجاذفة والمخاطر فقد تمر بمشاكل في عملية البيع ولا تجد مشتري مناسب كما قد توجد مشاكل اقتصادية في السوق أو حتى مشاكل في الإيجار

3) من الخطير أن يتم الاستثمار في مجال واحد وذلك لان هذا المجال قد يتعرض لعدة من المشاكل فلابد من تنوع المحفظة الاستثمارية.

اقرأ أيضاً أهم-مخاطر-لاستثمار-العقاري-وطرق-تجنبها

نصائح عامة للاستثمار العقاري الناجح. 

1) لابد من أن تكون على وعي كامل بسوق الاستثمارالعقاري ومتابعة التقارير أول بأول كما أنه لابد من آخذ آراء الخبراء الاستثمارين 

2) تحديد الميزانية التي سوف تستثمر بها كما لابد من وضع فائض مالي يكفي لمدة تصل لنصف عام تجنباً لأي مخاطر.

3) اختيار نوع الاستثمار العقاري المناسب الذي سوف تستثمر فيه فهناك خبراء اقتصادين ينصحون  بالاستثمار العقاري التجاري والاستثمار في الوحدات الإدارية في مصر.

4) لابد من آخد نصيحة أصحاب الخبرات السابقة والاطلاع على خبراتهم ذلك سوف يساعدك جدا.

5) لابد ان يكون لديك مستشار قانوني واعي بكل شروط العقود المناسبة كما أنه لابد  من قراءة كل بنود العقد بتمهل دون تسرع .

6) كما أنه من المهم متابعة عقاراتك بنفسك ومتابعة كل العمل القائم بها.

يوفن يوصي ب كيف-تصبح-مستثمر-عقاري-ناجح

اذا أعجبك المقال شارك  علي فيس بوك او واتس اب 

يمكن الأن الاستثمار في العاصمة الأدارية الجديدة التي توفر كل شروط الاستثمار العقاري الناجح