أنواع الاستثمار لعام 2023

في الوقت الحالي أصبح الاستثمار هو الغاية المثلى لكل فرد خاصة مع وجود أزمات اقتصادية في العالم أجمع تجعل إدخار الأموال ليست الفكرة المثالية بل الاستثمار لأنه يحافظ على ثبات قيمة رأس المال كما أنه يساعد على زيادته في نفس الوقت.

وفي هذا الموضوع سوف نتحدث عن أفضل أنواع الاستثمار لعام 2023 من حيث تحقيق أعلى الأرباح.

تعريف الاستثمار

تعريف الاستثمار بشكل عام يعني وضع رأس المال في أحد الأصول بهدف الحصول على دخل أعلى بعد ارتفاع قيمة هذه الأصول في المستقبل.

والأصول هنا يمكن أن تكون عقارات أو أسهم أو سندات أو سلع أو عملات أو غيرها من الأصول التي تساعد على زيادة قيمة الأموال ولكن ما هو أفضل أنواع الاستثمار لعام 2022 ؟

يوفن يوصي بـ: لماذا يفضل البعض الاستثمار العقاري عن أي استثمار آخر؟

فرص أستثمارية خاصة بشهر ديسمبر 2023

الفرصة الأولي

أستثمر في محل تجاري بعائد شهري يصل 1,000 جنيه للمتر

• أستثمر في محل تجاري مؤجر بالعاصمة الإدارية الجديدة بعقد إيجار إلزامي يصل الي 9 سنوات.
• العائد الإيجاري من 800 الي 1,000 جنيه شهرياً للمتر، وبزيادة سنوية 10%.
• يعني لو وحدتك 40 متر، هتحقق وقتها من 384,000 الي 480,000 جنيه سنوياً، بالإضافة الي الزيادة السنوية 10%.
• الحد الأدني للمقدم يبدأ من 500 ألف جنيه فقط مع أقساط حتي 8 سنوات.
• الإيجار مغطي قيمة الأقساط، بالإضافة الي هامش ربحي من بعد التشغيل.
• تنويه: هذه الأسعار خاصة بشهر ديسمبر 2023.

يمكنك الأستفسار عن فرص الأستثمار في المحلات المؤجرة ومعرفة جميع التفاصيل عبر الواتس اب

أستفسر الآن عن الفرصة الأستثمارية

الفرصة الثاني

أستثمر في مكتب إداري بعائد شهري يصل 800 جنيه للمتر

• أستثمر في مكتب إداري مؤجر بالعاصمة الإدارية الجديدة بعقد إيجار إلزامي.
• العائد الإيجاري من 600 الي 800 جنيه شهرياً للمتر، وبزيادة سنوية حسب السوق.
• يعني لو وحدتك 40 متر، هتحقق وقتها من 288,000 الي 384,000 جنيه سنوياً، بالإضافة الي الزيادة السنوية حسب السوق.
• الحد الأدني للمقدم يبدأ من 250 ألف جنيه فقط وأقساط حتي 6 سنوات.
• الإيجار مغطي قيمة الأقساط، بالإضافة الي هامش ربحي من بعد التشغيل.
• تنويه: هذه الأسعار خاصة بشهر ديسمبر 2023.

يمكنك الأستفسار عن فرص الأستثمار في المكاتب المؤجرة ومعرفة جميع التفاصيل عبر الواتس اب

أستفسر الآن عن الفرصة الأستثمارية

لماذا يجب عليك الاستثمار بدلا من الإدخار؟

يتساءل الجميع لماذا يجب علينا الاستثمار بدلًا من إدخار الأموال ؟ والإجابة ببساطة هي من أجل بناء الثروات.

مع وجود أزمات اقتصادية مثل التضخم والذي يؤدي إلى ارتفاع معدل الأسعار والخدمات مع انخفاض قيمة الأموال في الحساب المصرفي الأمر الذي لا يشجع على الإدخار بل على الاستثمار في الأموال من أجل الحفاظ على قيمتها بمرور الوقت إلى جانب توفير مصدر دخل إضافي.

أفضل أنواع الاستثمار لعام 2023

بعد أن عرفنا أن الاستثمار هو الحل الأفضل نعرف الآن ما هي أنواع الاستثمار لعام 2023 التي تساعد على تحقيق أكبر الأرباح وهي:

1- الاستثمار في الأسهم احسن استثمار للفلوس

الأسهم هي ملكية جزء أو حصة لشركة ما مدرجة في البورصة وترتبط قيمة الأسهم بأداء الشركة بشكل عام فإذا كانت تعمل جيدًا فسوف يرتفع سعر السهم أما إذا كان أداء الشركة ضعيف فسوف ينخفض سعر السهم.

ويمكن الاستثمار في الأسهم من خلال شراء الأسهم عندما تكون الأسعار منخفضة وبيعهما عندما ترتفع الأسعار وهنا يمكنك تحقيق أرباح عالية.

2- الاستثمار في الفوركس

الفوركس هو سوق تداول العملات الأجنبية وهو السوق الأكثر سيولة في العالم ويبلغ متوسط حجم التداول اليومي في الفوركس حوالي 5.3 تريليون دولار، وهي أسواق مفتوحة على مدار 24 ساعة.

يوفن يوصي بـ: احسن استثمار في مصر الآن

3- الاستثمار في العملات الرقمية أفضل انواع استثمار 2023

الاستثمار في العملات الرقمية من أشهر أنواع الاستثمار لعام 2022 وذلك أن العملات الرقمية تُعتبر مصدر آمن للتضخم وتعتبر عملة البيتكوين هي أكثر العملات انتشارا وتوصف بالذهب الرقمي.

ويمكنك الاستثمار في العملات الرقمية من خلال شراء العملات بسعر أقل وبيعها بسعر أعلى عندما يزيد سعرها في السوق.

4- الاستثمار في السلع - من الاستثمار للمبتدئين

الاستثمار في السلع يعني الاستثمار في المواد الخام مثل المنتجات الزراعية كالحبوب والقطن، أو المعادن كالذهب أو الفضة أو النحاس، أو سلع الطاقة مثل الغاز الطبيعي والنفط ويتم تداول السلع في بورصات منفصلة ومتخصصة.

وتستخدم السلع لتنويع المحفظة الاستثمارية وللحماية من التضخم.

تعرف من يوفن على أفضل استثمار في العالم 2023

5- الاستثمار في السندات

السندات على غرار الأسهم حيث تصدر الشركات والحكومات سندات من أجل زيادة رأس المال وتعتبر السندات قصيرة الأجل الأفضل لأنها أكثر أمانًا وأكثر مرونة من السندات طويلة الأجل.

6- الاستثمار في العقارات أكثر الاستثمارات ربحا في مصر

الاستثمار في العقارات هو أفضل أنواع الاستثمار لعام 2022 والاستثمار في العقارات يتم من خلال شراء عقار بسعر أقل من سعر السوق ومن ثم تأجيره أو إعادة بيعه مرة أخرى بسعر أعلى وبهذا يكون المستثمر حقق أرباح أعلى من قيمة المبلغ الذي دفعه في البداية.

تتعدد أنواع الاستثمار العقاري ومنها:

• الاستثمار في العقارات السكنية.
• الاستثمار في العقارات التجارية.
• الاستثمار في العقارات الصناعية.
• الاستثمار في العقارات الإدارية.
• الاستثمار في الأراضي.

يوفن يوصي بـ: هل الاستثمار العقاري في مصر مربح؟ 

الاستثمار العقاري أفضل استثمار في مصر 2023

يُعد الاستثمار العقاري هو أفضل أنواع أنواع الاستثمار لعام 2022 في مصر  وذلك لأنه:

• هو أفضل طريقة تحافظ على قيمة رأس المال في ظل التقلبات في الأسعار.
• لأن السوق العقاري يتميز بالاستقرار.
• لأن الاستثمار العقاري يحمي رأس المال من التضخم.
• لأن العقارات ترتفع باستمرار مما يؤدي إلى ارتفاع عوائد الاستثمار العقاري.
• لأن الحكومة قامت بإنشاء مدن جديدة تشجيعًا ودعمًا للاستثمار.

نصائح الاستثمار للمبتدئين

في النهاية نقدم لك نصائح لابد من اتباعها من أجل استثمار أفضل منها:

1- قم بالاستثمار على المدى الطويل

الاستثمار على المدى الطويل يساعد على تخفيف الضغط الذي يصاحب الانخفاضات قصيرة الأجل في السوق وهذا لأنك تعلم أن هذه الانخفاضات سوف تنتهي بمرور الوقت.

2- قم بزيادة استثماراتك بمرور الوقت

من المهم زيادة استثماراتك بانتظام بمرور الوقت وذلك حتى تضمن تحقيق أقصى استفادة ممكنة من عمليات الصعود والهبوط في السوق الاستثماري.

3- قم بتنويع الاستثمارات

تنويع المحفظة الاستثمارية هو أفضل شئ يمكن أن تفعله من أجل تجنب مخاطر الاستثمار ويتم ذلك من خلال شراء أنواع مختلفة من الأصول حتى لا تخسر كل شئ.

4- قم بالموازنة بين مخاطر الاستثمار والمكافأة

الاستثمارات التي تولد أعلى العوائد هي الاستثمارات الأكثر خطورة ولذلك من المهم الموازنة بين المخاطر والمكافأة بناء على الأهداف المالية والإطار الزمني.

يوفن لديه المزيد حول أفضل استثمار للفلوس

5- راقب الاستثمار بانتظام

من الممكن حدوث بعض التغييرات في السوق العقاري تسبب تقلبات في الأسعار ولذلك مراقبة الاستثمار بانتظام تساعدك على استمرار الأمور في الاتجاه الذي تريده.

6- اجعل استثماراتك بسيطة

أفضل استثمار هو الاستثمار الأسهل والأبسط ولهذا لا يجب أن تكون استثماراتك معقدة وكبيرة حتى تحقق أرباح كبيرة بل يمكنك الاستفادة أيضًا من الاستثمارات البسيطة.

7- اتخذ قرارات الاستثمار بعقلك وليس عواطفك

يجب اتخاذ القرارات في عالم الاستثمار بناء على المنطق والعقل وليس العواطف فعند اتخاذ القرارات حول أفضل أنواع الاستثمار يجب أن تستند إلى بيانات قوية متوافقة مع استراتيجية الاستثمار وأهدافه.

8- استمر في التعلم 

آخر نصيحة نقدمها لك هي الاستمرار في التعلم لأن الاستثمار بحر عميق ملئ بالمفاجآت والفرص ولهذا يجب معرفة كيفية اصطياد هذه الفرص.

في نهاية...

أود أن اذكرك عزيزي أن أي استثمار سوف يعود عليك بالخير من حيث الارتقاء المعيشي وزيادة مصادر الدخل و تنويعها و لكن من المهم اختيار أفضل نوع من أنواع الاستثمار لعام 2023، والاهم أن تكون قد استفدت بالتأكيد و حددت اتجاهك في استثمار رأس مالك في المجال الذي سوف يعود عليك بالنفع في الحاضر و المستقبل و سوف يحقق لك كل ما هو مراد لك.