انواع الفلل | ما الفرق بين التاون هاوس والتوين هاوس والفيلا المستقلة؟

ايه الفرق بين اتاون هاوس والتوين هاوس والفيلا المستقلة سؤال يسأله الكثير ولذلك إذا كنت تبحث عن وحدة عقارية للغرض السكني فأنت بحاجة إلي المعرفة الدقيقة لأنواع الوحدات العقارية، والفرق بين أنواع الوحدات السكنية، قد تريد شقة ولكن في حاجة إلي معرفة أنواع الشقق وأشكالها، وقد تحتاج إلي أكبر من ذلك مثل الفلل.

أستكشف ارخص فلل في الشيخ زايد بناءاً علي اخر تحديثات الأسعار

ارخص فلل في الشيخ زايد

لذلك نفصل لك في هذه المقالة انواع الفلل، وما هو الفرق بين التوين هاوس والتاون هاوس وكذلك الفرق بين الفيلا والتاون هاوس.

وما هي خصائص كل نوع من انواع الفلل، كما سنذكر ايضا المميزات والعيوب لكل نوع من انواع الفلل، وإذا أردت معرفة أنواع الشقق السكنية فقد سردناها بشكل مفصل من خلال مقالتنا يمكنك الاطلاع عليها من هنا  أنواع الشقق السكنية. ،

ما الفرق بين تاون هاوس وتوين هاوس وفيلا المستقلة؟

بالطبع قد تري أمامك الكثير والكثير من الوحدات العقارية التي تطرحها الشركات المطورة داخل السوق العقاري، ووسط كل ما يتم طرحه من وحدات متنوعة أنت بحاجة إلي المعرفة الجيدة بأنواع تلك الوحدات بشكل مفصل حتي يتسني لك معرفة ملائمته لاحتياجاتك ومتطلباتك وبالطبع ميزانيتك، وهنا سنوضح أبرز الفروقات بين كل من الثلاثة  ( توين هاوس - تاون هاوس - فيلا مستقلة )

1- تاون هاوس Townhouse - ماهو التاون هاوس؟

قبل عرض الفرق بين تاون هاوس وتوين هاوس يتساءل الكثير عن ما هو تاون هاوس؟ معنى Townhouse و شكل التاون هاوس؟ شكل التاون هاوس هو نوع من أنواع الوحدات السكنية ذات المساحة الصغيرة مقارنة بالفلل المستقلة، وهو عبارة عن عقار ملاصق للعقار المجاور له من نفس الفئة في صف واحد لكل منهم المدخل الخاص به، حيث لا يتجاوز عدد تلك المنازل الملتصقة الثلاثة منازل التاون هاوس ببساطة عبارة عن عدد 4 فيلات او 6 فيلات بجوار بعض.

كما تمتاز الوحدات العقارية من نوع فيلا تاون هاوس بأن لها حديقة صغيرة أمام كل وحدة، كما أن هناك تشابه كبير بين تلك المنازل الثلاث المجاورة، من أكثر ما يميز فلل التاون هاوس أنها تمنح ساكنيها شعورا بالانتماء لمجتمع متقارب، ويمكن أن تساهم في نسج علاقات اجتماعية أقرب بالنظر لارتباط الوحدات من الجوانب على خلاف الفلل المستقلة التي تغطي مساحات أكبر وتفصل مسافات أكبر بين بعضها البعض.

وبالرغم من انها تصنيفا تعد منزل او بيت و الفرق بين الفيلا والبيت، هو الامكانيات التى تتمتع بها الفلل المستقلة، عن المنازل المتجاورة، من جراج خاص وحمام سباحة خاص وغيره، الا ان المتعارف عليه في السوق العقاري ان التوين و فيلا تاون هاوس نوع من انواع الفلل الذي يوفر الألفة بين قاطنيه على عكس الفلل المستقلة

أستكشف ارخص فلل في الشيخ زايد بناءاً علي اخر تحديثات الأسعار

ارخص فلل في الشيخ زايد

ومن أبرز عيوب التاون هاوس هو انه كما ذكرنا أنه اقل خصوصية من السكن في الفيلات المستقلة كما يتعدد الجيران ايضا ولكن هو الاقل في السعر طبعا .

2- توين هاوس Twin House - الفرق بين التاون هاوس والتوين هاوس

ما هو التوين هاوس؟ معنى توين هاوس؟ فيلا توين هاوس نوع من انواع الفلل ، ولكنه نوع مختلف عن التاون هاوس والفيلا المستقلة، وهي عبارة عن منزلين متصلين من جانب واحد ولكل واحد منهما حديقة من ثلاث جوانب، لكل منزل مدخله الخاص، على عكس التاون هاوس يشتركون في المدخل، أي أن التوين هاوس يتيح لساكنيه شئ من الاستقلالية، وإذا ما قارنا التوين هاوس بالفيلا المستقلة فنجد أن درجة الاستقلالية في الفيلا المستقلة أكبر بكثير من التوين هاوس وكذلك التاون هاوس.

التوين هاوس هو 2 فيلا بجوار بعض ملاصقين لبعض وكل فيلا منهم لها ساكن مختلف.

وتعبر كل تلك التفاصيل عن الفرق بين تاون هاوس وتوين هاوس.

اعرف مميزات التوين هاوس من هنا

3- انواع الفلل |الفلل المستقلة Stand Alone Villa - الفرق بين الفيلا والتاون هاوس

الفلل المستقلة نوع من انواع الفلل التي تتميز بمساحة مستقلة خاصة بمدخل خاص وسور خاص يحيط بكل الجوانب، تصنف الفلل المستقلة على أنها أكثر الوحدات العقارية من حيث الفخامة والخصوصية والرفاهية، فضلا عن المساحة الكبيرة التي تتمتع بها تلك الوحدات، تتكون الفلل المستقلة من طابقين أو ثلاثة طوابق إلي أربع طوابق أيضا.

إذا أردنا أن نلخص الفارق بين الأنواع الثلاثة فإننا يمكننا أن نجد وجه فرقا واحدا بارزا وهو إمكانية الاستقلال والخصوصية فنجد أن اكثر الأنواع استقلالية وخصوصية، هي الفلل المستقلة ثم التوين هاوس ثم التاون هاوس، لذلك أنت وما تريد وحسب ما تبحث وترغب في اقتناء نوع منزلك الفيلا المستقلة اعلي واغلي سعرا وافخم وتتميز بالخصوصية الافضل.

اعرف عيوب الفلل المستقلة من هنا

عيوب التاون هاوس

بعض ما تعرفنا على الفرق بين انواع الفلل المختلفة، ما بين التاون هاوس، والتوين هاوس والفلل المستقلة، جديرا بنا أن نذكر بعضا من العيوب التي قد تكون في اختيار شكل التاون هاوس كنوع من أنواع العقارات السكنية، إلا أن تلك العيوب قد تكون مميزات لدي البعض، يتوقف هذا عن رغبة الباحث وما يريد، لذلك أبرز عيوب تاون هاوس أيضا:

• قلة المساحة.
• ضعف الاستقلال والخصوصية.
• توحد المدخل.

اعرف المزيد من خلال اسماء فلل مشهورة في كمبوندات مصر 

مميزات السكن في تاون هاوس

يعد التاون هاوس واحد من أنواع الفلل السكنية ومن اهم المميزات التي يمكننا أن نذكرها في التاون هاوس وقد تختلف من شخص لآخر كما ذكرنا حسب الرغبة والبحث، هي:

• تقوية العلاقات الاجتماعية مع الرفاهية والخصوصية لكل وحدة.
• ارخص سعر من كل انواع الفلل.

أستكشف ارخص فلل في الشيخ زايد بناءاً علي اخر تحديثات الأسعار

ارخص فلل في الشيخ زايد

مميزات السكن في الفلل المستقلة 

بعد التعرف علي الفرق بين تاون هاوس وتوين هاوس، تتعدد انواع الفلل وتضم الفلل المستقلة الكثير من المزايا عن غيرها من انواع الفلل منها :

• الخصوصية.
• وجود حديقة.
• توافر جراج خاص.
• المساحة الكبيرة.
• توافر حمام سباحة في الغالب.

اكتشف المزيد عن مميزات الفلل المستقلة بالضغط هنا

وسوف نذكر لحضراتكم امثلة علي فيلات تاون هاوس وفيلات توين هاوس وفيلات مستقلة مع المساحات والاسعار في مناطق مختلفة في القاهرة 

اولا امثلة علي نماذج فيلا تاون هاوس 

تاون هاوس ميدل
كمبوند فيلات بس في العاصمة الادارية الجديدة 
284 متر مباني 
جاردن 67 متر 
حمام سباحه 20 متر لكل فيلا
جنب Club hoese و strip mall و side gate📌
سعرها 14,575,000 جنيه
10% مقدم علي 6 سنين
15% مقدم علي 7 سنين

• تاون هاوس اربع غرف ماستر في المستقبل سيتي 
  متشطب سوبر لوكس
  - ارضي+ اول + تاني 
  السعر قبل الخصم 9,166,329
  ________
  السعر بعد خصم 10% 8,249,697
  - مقدم 10% = 🔥824,969.
  🤩🤩القسط كل 3 شهور 234,213
  دفعة استلام ١٠٪؜ 
  قسط علي 7سنوات 
  ----------------------------
  -🔴استلام مرحله اولي  12/2025
  -🔴استلام مرحله تانيه  12/2026
• 
  https://bit.ly/3z1RTrS
  
  Reportage Egypt
  Montenapolione project  
  Mostakbal city
•  

ثانيا امثلة علي نماذج فيلا توين هاوس 

توين هاوس في العاصمة الادارية الجديدة كمبوند رودس مساحة 413 متر ومعاه جاردن مساحة 280 متر.. اجمالي السعر علي 7 سنين

Rhodes Compound R7

Twin House Villa 🏡

Unit No : TR20

Land Area = 347m 

Bua = 413m 

Total price = 17,370,000

Inst Over 7 year

Dp= 20%
____________________________
inst over 4 years

14,233,000

_____________________________

Cash Disc 45%

10,100,000

Mint 8%

زايد الجديدة 
توين هاوس في الشيخ زايد  
- مساحة مبانى  255 متر
-مساحة الأرض 288 متر
-مساحة الحديقة 191 متر
-مساحة الرووف  40 متر
-ارضى و اول و رووف
السعر ،11,320,000 جنيه
مقدم 566,000 جنيه
سداد الاقساط على ٩ سنوات

ثالثا امثلة علي نماذج فيلات مستقلة 

فيلا مستقلة  في الساحل الشمالي المصطبة التانية رؤية كاملة للبحر بمشروع Seazen الساحل الشمالي!! - ٣٥٠ متر ٥ غرف نوم  ماستر + غرفة للمربية - حديقة ٤٦٢ متر - رؤية كاملة للبحر علي تاني مصطبة ارتفاع +١٢ متر - متشطبة بالكامل+ التكييفات ووحدات المطبخ+ حديقة مزروعة  - مقدم ١٠٪؜ : ٢،٧٠٠،٥٠٠ - اقساط ربع سنوية: ٧٥٩،٥١٦ لمدة ٨ سنوات - اجمالي:  ٢٧،٠٠٥،٠٠٠ - استلام ٣ سنوات ونص

فيلا مستقلة استلام فوري في اكتوبر Nyoum October 

Stand alone Villa 🏡
♦️bua : 196m 
♦️land : 408m

Total Price : 9.600.000

♦️30% Down Payment 2,880,000
♦️10% Maintenance 
♦️Quarter 280.000

Equal instalments over 6 years

Core&Shell 

⭕️ Ready to deliver ⭕

أستكشف ارخص فلل في الشيخ زايد بناءاً علي اخر تحديثات الأسعار

ارخص فلل في الشيخ زايد

إذا كان هناك أي من الاستفسارات أو المناقشة حول انواع  الفلل و الفرق بين التاون هاوس والتوين هاوس والفيلا المستقلة يسعدنا تواصلكم معنا من خلال فريق من أكبر الاستشاريين العقاريين في شركة يوفن، وفي حال الاستفسار أو الحجز في أي من المشروعات العقارية نحن في خدمتكم على مدار اليوم تواصل معنا الآن من هنا