أفضل احياء العاصمة الادارية الجديدة للاستثمار والسكن 2022

أفضل احياء العاصمة الادارية الجديدة للاستثمار 2022، تعد العاصمة الإدارية الجديدة من أكثر المناطق التي تحظي بالاستثمار العقاري في وقتنا الحالي، حيث يقام بها العديد من المشروعات العقارية المختلفة، السكنية منها والتجارية، وذلك وفق المخطط الذي قامت به الدولة من جعلها عنوانا للمدن العصرية المصرية، كما تولي الدولة كل ما بوسعها من جهد من أجل تحقيق ذاك الهدف، لذلك  نفصل في مقالتنا هذه أفضل أحياء العاصمة الادارية للاستثمار وأهم المميزات التي تميز كل حي.

احياء العاصمة الادارية الجديدة 2022

تنقسم العاصمة الإدارية الجديدة إلي عدة أحياء ومناطق، وفي تلك الأحياء تقام المشروعات العقارية المتنوعة، لذلك دعنا نلقي نظرة عن أهم الأحياء السكنية والتجارية بالعاصمة الإدارية  وأهم المميزات للاستثمار فيها:

1- الحي السكني

يقع الحي السكني على مساحة 67% من المساحة الإجمالية لمشروع العاصمة الإدارية الجديدة.

تتنوع المشاريع بداخله لتناسب جميع الفئات، محدودي الدخل، الفئات المتوسطة، الطبقة العليا، مقسمة كالآتي:

• 285 ألف وحدة سكنية من أجل محدود الدخل
•  بالإضافة إلى 185 ألف وحدة سكنية من أجل أصحاب الدخل المتوسط.
• أما عن الطبقات الأعلى تصل لحوالي 15 ألف وحدة سكنية.

كم عدد الوحدات في الحي السكني؟ وما هي الشركات القائمة على تنفيذها؟

يعد الحي السكني من أهم احياء العاصمة الادارية الجديدة للاستثمار والسكن 2022 ويضم 69 عمارة سكنية، يبلغ عدد الوحدات السكنية بهذه العمارات حوالي 2096 وحدة سكنية كانت من نصيب الشركة المطورة شركات طلعت مصطفي.

إنشاء البنية التحتية لمساحة تصل لحوالي 740 فدانًا كانت بالتعاون ما بين شركتي أوراسكوم وشركة أبناء  علام.

القيام بتنفبذ ما يقرب من 36 عمارة في الحي السكني بالعاصمة الإدارية الجديدة ، وتضمن العمارات حوالي 1008 وحدة سكنية راقية وحديثة كانت من نصيب شركة بتروجيت للمقاولات.

بالإضافة إلى إنشاء حوالي 61 عمارة، وتشمل هذه العمارات حوالي 1792 وحدة سكنية كانت من نصيب شركة كونكورد.

121 عمارة سكنية سوف تقوم بإنشاءها شركة وادي النيل للمقاولات.

عمارة، تشمل ما يبلغ من 1408 وحدة تابعة لشركة المقاولون العرب.

شاهد أيضاً: اسعار الشقق فى العاصمة الادارية الجديدة طلعت مصطفى

2- حي الوزراء العاصمه الاداريه

تبلغ مساحة الحي الحكومي   1133 فدان  أي ما يُساوي (4.8 مليون كم2).

يعد حي الوزراء العاصمه الاداريه من أرقي أحياء العاصمة الادارية الجديدة حيث تقام فيه العديد من المشروعات الحكومية الهامة، أبرزها:

• وزارة العدل.
• الأوقاف.
• الإنتاج الحربي.
• الإسكان.
• التربية والتعليم.
• وزارة الصحة.
• التعليم العالي.
• وزارة التموين.

أبرز الشركات المطورة التي تعمل في حي الوزراء بالعاصمة الاداريه

3- حي المال والأعمال بالعاصمة الادارية

ويعتبر حي المال والأعمال بالعاصمة الادارية أيضا من أشهر احياء العاصمة الادارية الجديدة ، حيث  يتم انشائه خصيصًا من أجل ممارسة حركات التجارة والإدارة المختلفة، إليك أهم المعلومات حول حي الأعمال في العاصمة الإدارية الجديدة:

• تم إنشاء حي الاعمال من أجل رجال الأعمال كي يكون حي مركزي للأعمال في جمهورية مصر العربية، وتم تصميمه على الطراز المعماري والعقاري لمعظم أحياء ومراكز الأعمال في دول العالم مثل هونج كونج.
• يعد حي الأعمال من ارقى وأجمل وأشهر احياء العاصمة الادارية الجديدة حيث أنه يحتوي على أبراج للأعمال بمثابة ناطحات سحاب، مثل البرج الأيقوني الذي يعد أحد العلامات البارزة على أرض العاصمة والذي يتم انشائه في حي الأعمال ليكون هذا البرج هو أكبر ناطحة سحاب موجودة في أفريقيا بأسرها على ارتفاع  345 متر.
•  يتم انشاء برج الأيقوني عن طريق شركة عقارية تسمى ( سي اس سي اي سي ) وهي شركة معمارية عقارية صينية عالمية، سوف تقوم ايضا  بانشاء مباني وابراج كبيرة تصل الى 12 مجمع تجاري، وسوف تقوم بإنشاء مبان سكنية وفندقين عالميين ايضا من المتوقع ان يكونا مخصصين لإقامة رجال الأعمال في المدينة.

تعرف على: ابراج العاصمة الادارية 2021 وأفضل 8 أبراج للاستثمار

حي المال والأعمال العاصمة الادارية أهم أحياء العاصمة  

4- حي r3 العاصمة الادارية ( الكابيتال ريزيدنس “R3”)

يعتبر كابيتال ريزيدنس حي r3 العاصمة الادارية من أشهر وأفضل احياء العاصمة الادارية الجديدة ، حيث يحتوي على عدد كبير من الوحدات السكنية، يتميز الحي السكني الثالث بالعديد من المميزات منها:

•  تم بناء حي r3 العاصمة الادارية على مساحة كبيرة تبلغ الف فدان، وتقريبا هي اعلى وأكبر الاحياء السياحية من حيث المساحة، ويحتوي الحي على عدد كبير من الوحدات السكنية بإجمالي 697 مبنى سكني بعدد إجمالي حوالي 20 ألف وحدة سكنية تتسع على 70 ألف نسمة على الأقل.
• تم بناء الحي السكني كابيتال ريزيدنس على الطراز المعماري الحديث بقواعد التاون هاوس او المنازل المزدوجة، وليس الحي باكمله مبني على هذا الطراز، بل أجزاء من الحي بعدد 1547 مبنى سكني على هذا الطراز بجمالي 625 وحدة سكنية تقريبا.
• يحتوي Capital residents على فلل سكنية راقية في حدود 328 فيلا سكنية تقريبا، وتم بنائها على الطراز المعماري الحديث الراقي الذي يشعرك بالهدوء والخصوصية التامة، وهذه الفلل السكنية موجودة بجانب بعضها البعض في منطقة خاصة ليس لها علاقة بالمناطق السكنية الاخرى مثل منطقة العمارات السكنية العادية او عمارات التاون هاوس.

5- الحي السكني الخامس R5 (حي جاردن سيتي)

يطلق عليه أيضًا حي جاردن سيتي الجديدة؛ حيث صمم ليحاكي القاهرة الخديوية القديمة العريقة على الطراز الفرنسي، ويعتبر حي جاردن سيتي الجديد بالعاصمة الجديدة هو من اهم أحياء ومناطق جاردن سيتي الراقية، ويتميز بالآتي:

•  تم تصميم المنطقة على الطراز الفرنسي الشبيه بالحي الأصلي جاردن سيتي.
• حي جاردن ثاني هو رقم 2 في الأحياء الجديدة في العاصمة الجديدة التي تم العمل عليها، حيث ان المباني السكنية سوف تحصل على مساحة 25 % من المساحة الكلية للحي التي تبلغ ألف فدان، والباقي عبارة عن مناطق ترفيهية وخدمية.
• يحتوي الحي على عدد مختلف من الوحدات، حيث يحتوي على حوالي 295 مبنى سكني، و يحتوي على 175 مبنى سكني تم بنائه بتصميم المنازل المزدوجة والتاون هاوس، وعدد 105 فيلا سكنية، وعدد 96 عمارة سكنية مثل عمارات السكن المعتادة و11 برج سكني كبير بنفس تصميم العمارات ولكن على مساحة وحجم أكبر، لكي في النهاية يكون عدد الوحدات الاجمالية حوالي 23 ألف وحدة لكي تستوعب على الاقل اكثر من 50 ألف نسمة.
• حي جاردن سيتي سوف يكون من أشهر احياء العاصمة الادارية الجديدة حيث انه سوف يكون حي سياحي، حيث يحتوي الحي على حوالي ألفين وحدة فندقية.
• كافة الوحدات السكنية الموجودة يتم تشطيبها بالكامل، وتتنوع مساحات الوحدات ما بين 60 الى 10 متر مربع للشقق السكنية ومن اول 130 الى 300 متر مربع للفيلات ومنازل التوين هاوس، ويبدا سعر المتر في المنطقة من اول 25 ألف جنيه مصري.

6- الحي السكني السابع R7 (المربع الذهبي)

يعتبر حي المربع الذهبي أو الحي السكني السابع من أفضل احياء العاصمة الادارية الجديدة للاستثمار، حيث يصنف كونه من أرقي أحياء العاصمة الإدارية الموجودة في المدينة، إليك اهم المعلومات عن المربع الذهبي:

• الحي السكني السابع r7 يطلق عليه المربع الذهبي ويطلق عليه ايضا الحي السكني الذهبي، وذلك لأن هذا الحي تم انشائه عن طريق الشركات العقارية الاستثمارية الكبيرة بغرض جعله ارقى أحياء العاصمة الإدارية 
• يقع المربع الذهبي على مساحة ضخم كبيرة تبلغ 3650 فدان، ويحتوي على الكثير من الكمبوندات السكنية الخاصة، والذي من المتوقع ان يكون اسعار الشقق والوحدات فيه مرتفع جدا.
• يقوم بتنفيذ الإنشاءات المعمارية والعقارية في مختلف المناطق والكمبوندات السكنية شركات عقارية كبيرة منها شركة الشرقيون للتنمية العمرانية وشركة السعودية المصرية للتعمير وشركة مصر اطاليا الشهير وشركة هشام طلعت مصطفى وشركة الصفوة وشركة الشمس وشركة آمون.
• الحي السكني يقع بالقرب من الطرق الهامة مثل الطريق الدائري الإقليمي وطريق محمد بن زايد، وقريب من طريق السويس وطريق العين السخنة، ويبتعد مسافة قليلة من النهر الاخضر التي يتم تصنيفها على انها من اكبر الحدائق المركزية في مصر كما ذكرنا من قبل، ويقع بالقرب من مطار العاصمة الجديدة ومدينة المستقبل.
• يقترب الحي كثيرا من المدينة الطبية  بالإضافة إلى مركز المؤتمرات ومحطة القطار ومسجد الفتاح العليم ودار الأوبرا ومدينة الثقافة والفن.
• يحتوي الحي السكني السابع على الكثير من الكمبوندات السكنية مثل كمبوند ميدتاون كوندو و كمبوند ميدتاون سكاي و كمبوند فينشي بالعاصمة الإدارية  و كمبوند سواينو العاصمة الإدارية و كمبوند لا كابيتال العاصمة الإدارية و كمبوند سيرانو العاصمة الإدارية.
• من المخطط له ان يحتوي الحي على عدد وحدات كبير يصل الى 100 الف وحده سكنيه، وتختلف اسعار الوحدات بداخله حسب الكمبوند التي تبدأ من اول 9 آلاف جنيه مصري.

7- الحي السكني الثامن R8

يعتبر الحي السكني الثامن هو من أشهر الأحياء السكنية في العاصمة الادارية الجديدة، ويطلق عليه r8، وهو من الأحياء السكنية الراقية بالإضافة إلى انه يحتوي على الكثير من الكمبوندات السكنية المختلفة الشهيرة التي تمتلك عدد وحدات سكنية كبيرة تصل الى اكثر من 100 ألف وحدة موزعة على مختلف الكمبوندات السكنية، ومن أشهر الكمبوندات السكنية في الحي الثامن هي:

• كمبوند سكارتا العاصمة الإدارية.
• كمبوند اناكاجى العاصمة الإدارية.
• كمبوند روزس العاصمة الجديدة.
• كمبوند سكاى كابيتال 2 العاصمة الجديدة.
• كمبوند كابيتال دريم العاصمة الإدارية.
• كمبوند لافيردى العاصمة الإدارية.

إذا أردت الحجز أو الاستفسار في أي من تلك الأحياء

يمكنك الاستفسار والتواصل عن طريق

الاتصال بالارقام

+201009819047
+201288231688

او عبر الواتس آب