ما هو الأفضل المدن الجديدة أم المدن الحالية وما هي أهم المدن الجديدة

أفضل المدن الجديدة في مصر أم أفضل مدينة سكنية في مصر حاليا ؟ قد يبدو سؤالاً محيراً لكثير من الناس، حيث نتناول في المقال التالي توضيح الفارق بشكل مختصر بينهما، ثم نتكلم عن أهم مشروعات المدن الجديدة التابعة للدولة.

السكن في المدن الحالية أم الجديدة

السكن في المدن الحالية قد يبدو اختياراً مفضلاً للبعض لكنه ليس الاختيار الأفضل، فالمدن الحالية أو المدن القديمة في القاهرة الكبرى مثلا كمدينة نصر أو مصر الجديدة أو الدقي والمهندسين وغيرها من المدن، هي بالتأكيد مدن رائعة وتمتاز ببعض المميزات، ولكنها اليوم أصبحت ذات كثافة سكانية عالية.

ومشكلة الكثافة السكانية العالية يجتمع معها مشاكل متعددة، مثل مشكلة الضغط على المرافق مثل الصرف الصحي والمياه، والإزدحام في الشوارع، كما تخلق عيباً أيضا يظهر في بعض المناطق مثل وجود بعض المخالفات، مثل وجود المحلات التجارية أسفل العمارات السكنية، مما يسبب إزعاجاً للسكان.

لذلك اتجه العديد من السكان الى السكن في أفضل المدن الجديدة في مصر، رغباً في البعد عن مشاكل المدن السكنية فب مصر ببب الازدحام وتوافر الخممات فى المدن الجديدة.

يوفن يوصيك بالتصفح في المدن الجديدة فى مصر 

مميزات المدن الجديدة في مصر

1. أنشأت المدن الجديدة للقضاء على مشكلة على الكثافة السكانية، ولحل المشاكل المتعلقة بالخدمات والمرافق، حيث أن المدن الحالية تعاني كثيراً بسبب المرافق، وهذا يرجع للبنية التحتية التي تم عملها منذ سنوات عديدة.
2. واليوم وقد أصبحت الكثافة السكانية اضعاف قبل ما كانت قبل انشائها والكثافة السكانية بالطبع هي مشكلة غير محببة لنا ولكن يعاني منها معظم المصريون القاطنين في المدن الحالية.
3. تتوفر بها جميع أنواع الخدمات الأساسية والترفيهية أيضاً، والمساحات الخضراء التي تُعطي مظهر جمالي، وهواء نقي خالي من التلوث.

اغتنم الفرصة وتعرف على اهم مشروعات المدن الجديدة

أفضل المدن الجديدة في مصر

تم بناء الكثير أفضل المدن الجديدة في مصر، حيث تم بناء مدن الجيل الأول ومنها 6 أكتوبر، مدينة السادات، 15 مايو، وتم بناء مدن الجيل الثاني ومنها الشيخ زايد، العبور، الشروق، وتم بناء مدن الجيل الثالث، ومنها أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، وتم بناء مدن الجيل الرابع ومنها، العاصمة الإدارية وأكتوبر الجديدة والمنصورة الجديدة والعلمين الجديدة.

1- مدينة 6 اكتوبر الجديدة - أفضل المدن الجديدة في مصر

مدينة 6 اكتوبر الجديدة من المدن الجديدة وإحدى المدن للجيل الرابع تنشأ على تقسيم جديد لـ 6 أكتوبر الحالية لتصبح امتداداً لها وحجم استيعابها السكاني أكبر من مدينة 6 اكتوبر الحالية

موقع 6 اكتوبر الجديدة

تقام ٦ اكتوبر الجديدة أفضل مدينة سكنية في مصر خلف منطقة أكتوبر الصناعية ويمتد طولها لطريق الواحات وبمساحة إجمالية 60 ألف فدان، والفاصل بينها وبين اكتوبر الحالية شارعاً واحداً فقط.

مخطط 6 اكتوبر الجديدة

وتنقسم مدينة 6 اكتوبر الجديدة إلى 3 مدن:

• مدينة السادس من أكتوبر ( مساحتها 52,000 فدان).
• مدينة حدايق أكتوبر (مساحتها 27,000 فدان).
• مدينة  6 أكتوبر الجديدة ( مساحتها حوالي 90,000 فدان).

وتعد المساحة الأكبر لمدينة 6 أكتوبر الجديدةحيث أنها تقام على مساحة 90 ألف فدان، ومدينة 6 أكتوبر مساحتها 52 ألف فدان، أما مساحة حدائق أكتوبر 27 ألف فدان.

ومن مميزات مدينة اكتوبر الجديدة تعدد مستويات الإسكان بها بين الإسكان الإجتماعي، والإسكان المتميز، والإسكان الأكثر تميزاً.

تعرف من يوفن على أهم 30 معلومة عن مدينة 6 اكتوبر الجديدة

خدمات مدينة 6 اكتوبر الجديدة

• المستشفيات والمراكز الطبية.
• المولات التجارية.
• الأسواق.
• مساحات كبيرة من المسطحات الخضراء موزعة بين المدينة.
• المدارس الحكومية والخاصة والدولية.

2- مدينة الشيخ زايد الجديدة - أفضل مدينة سكنية في مصر

مدينة الشيخ زايد الجديدة واحدة من أرقى مدن مصر ومن مدن الجيل الرابع وهي تابعة لهيئة المجتمعات العمرانية، وتعتبر امتدادً لمدينة الشيخ زايد الحالية.

موقع الشيخ زايد أرقى مدن مصر

تقام مدينة الشيخ زايد الجديدة في الجهة الشمالية الغربية لمدينة الشيخ زايد، وبقرب من المعالم الهامة فيها مثل, مطار غرب القاهرة والقرية الذكية.

وتتميز مدينة الشيخ زايد الجديدة بموقعها قرب طرق رئيسية متعددة مثل طريق اسكندرية الصحراوي, الذي من خلاله تستطيع ان تصل إلى ميدان الرماية ومنطقة الهرم في أقل من 20 دقيقة, وأيضا تقع المدينة بالقرب من محور 26 يوليو ومن خلاله تستطيع أن تصل إلى وسط البلد في خلال 30 دقيقة.

تبلغ الاستثمارات للمدينة حوالي 5 مليار جنيه، قسمت إلى 2.6 مليار جنيه تكلفة البنية التحتية وللمرافق و 1.3 مليار جنيه لخدمات المدينة، و 999 مليون جنيه لإسكان، و 120 مليون جنيه للزراعة.

مخطط مدينة الشيخ زايد الجديدة

تضم المدينة مخططا عام لامتدادها الجديد لجميع مشروعاتها السكنية من إسكان فاخر واسكان متوسط وفوق متوسط والإسكان الشبابي والإسكان الاقتصادى والإسكان القومى والمناطق الخدمية و الترفيهية المختلفة.وتبلغ مدينة الشيخ زايد الجديدة إجمالي مساحة 21306.75 فدان.

وقسمت المساحة حسب النسب التالية:

• نسبة مساحة الإسكان تمثل 24.21%
• نسبة مساحة الطرق والمساحات الخضراء تمثل 6.3%
• نسبة مساحة الخدمات والمناطق الاستثمارية تمثل 6.1%
• نسبة المساحة للمرافق تمثل 12.07%
• نسبة التوسعات للامتداد الجديد تمثل 51.25%.

خصصت مساحة 1.850 فدان لمشاريع الإسكان التي تتبع هيئة المجتمعات العمرانية لإسكان اجتماعي والأراضي المخصصة للشركات العقارية لإنشاء مشروعات متنوعة، وسعة مدينة الشيخ زايد الجديدة لأعداد السكان الحاليين يصل 350 ألف مواطن وتستهدف الدولة زيادة هذا العدد إلى 675 ألف مواطن.

كل ما تود معرفته عن مدينة الشيخ زايد تجده في دليل مدينة الشيخ زايد الجديدة

خدمات مدينة الشيخ زايد افضل المدن الجديدة فى مصر

تتميز مدينة الشيخ زايد الجديدة افضل المدن الجديدة فى مصر بتخطيطها الممتاز بداية من مساحات خضراء شاسعة وطرق واسعة ويبلغ عرض الطرق فيها 40 و 50 متراً، وتضم مدينة الشيخ زايد الجديدة مناطق خدمية ومرافق موزعة على أحياء ومجاورات وقطاعات مختلفة داخل المدينة ومن اهمها:

• وجود الحديقة المركزية للمدينة.
• المحلات والمعارض التجارية.
• المطاعم والكافيهات.
• المساحات الخضراء الشاسعة.
• المناطق الترفيهية مثل أمريكانا بلازا و تيفولي دوم وكريزي ووتر وملاهي ومناطق ترفيهية للأطفال.
• الممشى الرياضي ومسار ركوب الدراجات.
• الخدمات التعليمية التي تضم المدارس الحكومية والخاصة والدولية والمعاهد والجامعات.
• المستشفيات والمراكز الصحية.
• المباني الرياضية والمراكز والنوادي الرياضية.
• الاماكن المخصصة للشعائر الدينية مثل المساجد والكنائس.
• الخدمات الامنية مثل قسم الشرطة و السجل المدني و إدارة المرور و مبنى المطافي.
• الخدمات التجارية مثل هايبر وان والكثير من المولات التجارية الحكومية والخاصة.

 3- العاصمة الإدارية الجديدة - اهم و أفضل المدن الجديدة في مصر

وتعد العاصمة الإدارية هي أكبر مشروع قومي للدولة في الوقت الحالي، وهي تقام على مساحة شاسعة لاستيعاب أن تصبح عاصمة لجمهورية مصر العربية، وسيتم نقل المقرات الحكومية للدولة وسفارات الدول الموجودة حاليا بالقاهرة.

وتقوم العاصمة الإدارية بجذب الكثير من الاستثمارات من داخل مصر وخارجها، ويتوفر داخل العاصمة الإدارية الوحدات السكنية والتجارية، إضافة لكونها عاصمة جديدة لمصر وسيصبح بها كل الامتيازات الأساسية في عواصم الدول.

وقد بُدء التنفيذ في العاصمة الإدارية عام 2015 وتم اعتباره كأكبر مشروع تقوم الدولة بتنفيذه في الوقت الراهن وتم العمل على تذييل المعوقات لإنجاح هذا المشروع، وإتمامه على أكمل وجه.

موقع العاصمة الإدارية الجديدة

تم تخصيص الدولة لمساحة كبيرة للعاصمة الإدارية تزيد عن 180 ألف فدان، وتقع  في منطقة واقعة بين محافظتي القاهرة والسويس وقرب الدائري الإقليمي وطريق القاهرة السويس.

وتمتاز العاصمة الإدارية بمداخل متعددة، فيمكنك الوصول إليها من خلال طريق القاهرة العين السخنة وأيضا من خلال طريق السويس ومن خلال محور محمد بن زايد الجنوبي أو الشمالي، وهما محورين امتداداً لشارعي التسعين الجنوبي والشمالي في القاهرة الجديدة.

وكما يمكنك الوصول للعاصمة الإدارية أيضاً من خلال الدائري الإقليمي، والمسافة بين العاصمة الإدارية ووسط القاهرة هي 60 كيلو متر و60 كيلو متر أيضاً إلى محافظة السويس.

تعرف سريعاً من يوفن على أهم 30 معلومة عن العاصمة الإدارية الجديدة

خدمات العاصمة الإدارية الجديدة

تضم العاصمة الإدارية الجديدة أفضل المدن الجديدة في مصر الكثير من المميزات، وما سنذكره هو جزء بسيط لما سيتوفر كخدمات داخل هذا المشروع الضخم.

• ستحتوي العاصمة على مدينة طبية تضم مجموعة من المستشفيات والمراكز الطبية على أعلى مستوى.
• تحتوي العاصمة الإدارية على مدارس حكومية ولغات ومدارس دولية يتجاوز عددها الـ 50 مدرسة بداخل العاصمة الإدارية.
• وجود عدد كبير من الجامعات الدولية والخاصة مثل, الجامعة الكندية الجديدة والأمريكية الدولية والألمانية وغيرها لكثير من الجامعات.
• مشروع الحدائق المركزية وهي من أكبر الحدائق من حيث المساحة على مستوى العالم.
• وجود العديد فروع للنوادي الكبيرة والشهيرة في مصر.
•  القطار الكهربائي الذي يربط العاصمة الإدارية بمدينة 6 اكتوبر.

4- مدينة العلمين الجديدة - ارقى أفضل مدينة سكنية في مصر

مدينة العلمين الجديدة واحدة من المدن الجديدة في مصر وإحدى مدن الجيل الرابع، وتعد المشروع الثاني بعد العاصمة الإدارية الجديدة من حيث ضخامة المشروع، وبها الكثير من المشروعات وفق أعلى المعايير العالمية، مما يجعلها تنافس كبرى المدن السياحية على مستوى العالم.

موقع العلمين الجديدة

تقع مدينة العلمين داخل الحدود لمحافظة مطروح، وتنفرد مدينة العلمين الجديدة بموقعها المميز لإطلالته على البحر الأحمر وطول 14 كيلومتر، وموقعها بداية من الكيلو 107 بعد قرية مارينا 7، وحدودها حتى الكيلو 121، وتقام المدينة على مساحة تزيد عن 200 مليون متر مربع وبعمق يزيد عن الـ 60 كيلو متر.

تقسيم مدينة العلمين الجديدة

• المناطق السياحية الاستثمارية، ذات الموقع المميز على البحر مباشرة.
• المناطق الاستثمارية الثانية جنوب طريق اسكندرية مطروح.
• المناطق التاريخية، وهي تضم الكثير من المناطق التاريخية لمعركة العلمين.

يوفن يوصيك بجولة كاملة فى دليلك الشامل لمدينة العلمين الجديدة

خدمات مدينة العلمين الجديدة

• المركز الثقافي.
• وجود دار الأوبرا على مساحة ضخمة.
• بحيرات العلمين على مساحة تمتد بطول كورنيش العلمين.
• تضم المدينة مركزاً للمعارض.
• يوجد داخل المدينة حديقة دولية.
• المدينة الترفيهية بالعلمين والتي تضم الكثير من الخدمات الترفيهية ومنها مدينة ديزني لاند العالمية.
• الأسواق التجارية.
• المنطقة السياحية للفنادق.
• المدارس الحكومية والخاصة، والجامعات الحكومية والدولية.
• نوادي رياضية.
• مركز أثري تمت اقامته على مساحة  259 فدان.
• مدينة ثقافية تضم مسرح روماني ومكتبة ضخمة.

5- مدينة المنصورة الجديدة - أفضل المدن الجديدة في مصر

مدينة المنصورة الجديدة هي إحدى أفضل مدينة سكنية في مصر التي تتبع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وتم انشائها بقرار جمهوري لعام 2017 لاستغلالها لإقامة مدينة عمرانية جديدة، وقد تم البدء العمل على تنفيذهابعد صدور القرار.

يتم إقامة مدينة المنصورة الجديدة على مساحة 4 آلاف فدان بحقيبة استثمارية تتجاوز الـ 60 مليار جنيه، ومخطط لها حجم استيعاب فوق المليون ونصف نسمة، وتحتوي مدينة المنصورة الجديدة على وحدات سكنية متعددة بدءاً من الإسكان السياحي، والفيلات، والإسكان المتوسط، والاجتماعي.

تمتاز المدينة بطابع خاص، حيث تتميز بالإرتفاعات والتصميمات والالوان المذهلة والطرق الواسعة والبنية التحتية على بمستويات علمية وفق معايير عالمية، إضافة إلى فنادق سياحية تقوم بخدمة الزوار للمدينة.

موقع مدينة المنصورة الجديدة

موقع مدينة المنصورة الجديدة تقع المدينة على طول 14 كيلو متر على طريق الساحل بقلب محافظة الدقهلية وبجوار جمصة لتصبح امتداداً لها وصولاً إلى محافظة كفر الشيخ، والمسافة بين المنصورة الجديدة والمنصورة الحالية هي 54 كيلو متر، كما سيتم الربط بين المنصورة الجديدة والحالية عن طريق القطار المكهرب ليصبح الوصول بينهما في أقل ربع ساعة.

يمكنك التصفح اكثر حول المنصورة الجديدة في شوارع و أحياء المنصورة الجديدة

خدمات أفضل مدينة سكنية في مصر

• المنطقة اللوجستية والخدمية.
• الجامعة الإقليمية.
• الجامعة الأهلية التابعة لجامعة المنصورة.
• المراكز البحثية والعلمية.
• المدينة الطبية.
• المناطق الصناعية التكنولوجية.
• الكورنيش بطول الطريق وعرض 56 متر.
• مجموعة من شواطئ البحر المتميزة.

إذا كنت تود أن تعرف أكثر عن أفضل المدن الجديدة في مصر ويصلك كل ما هو جديد في سوق العقارات في مصر فقم بمتابعتنا، وإذا كان لديك استفسار خاص حول الاستثمار في أفضل مدينة سكنية في مصر فلا تتردد بتواصل مع فريق يوفن.