شرح الداون تاون العاصمة الإدارية

منطقة الداون تاون تعتبر من أهم المناطق الاستثمارية والتجارية بالعاصمة الإدارية الجديدة نظرا لموقعها المتميز بقلب العاصمة وقربها من أهم وأشهر معالم العاصمة الإدارية، حيث تقع بالقرب من الحي الحكومي ومبنى البرلمان ومحطة قطار المونوريل وكثير من المعالم المهمة الأخري، وفي هذا المقال سوف نتناول بالشرح كل التفاصيل الخاصة بمنطقة الداون تاون من مساحة وتقسيم وأهم المشاريع واهم الخدمات في المنطقة وكذلك أهم مميزات منطقة الداون تاون. 

مفهوم الداون تاون : 

الداون تاون هو مصطلح امريكي يعني بالعربية مركز المدينة، وتم استخدام المصطلح أول مرة 1830 للإشارة إلى وسط مدينة نيويورك الأمريكية المعروف بمنهاتن. 

موقع الداون تاون العاصمة الإدارية الجديدة : 

تقع منطقة الداون تاون MU19 في منطقة استراتيجية بقلب العاصمة الإدارية الجديدة حيث : 

• يحدها من الشمال ( حي الوزارات – الحي الحكومي – مبنى البرلمان – محطة قطار المونوريل – دار الأوبرا ) 
• يحدها من الجنوب النهر الأخضر الذي يعد من أهم معالم العاصمة الإدارية الجديدة. 
• و في الغرب منها يقع فندق الماسة الذي يُعد من أكبر وأهم الفنادق في العاصمة. 
• أما شرقها يكون  مشروع المرحلة الثانية من العاصمة الإدارية الجديدة.

مساحة وتقسيم منطقة الداون تاون العاصمة الإدارية : 

منطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة تعتبر هي قلب العاصمة وتقع على مساحة كبيرة وضخمة، حيث تبلغ مساحة المنطقة 1364 فدان، وتم تقسيم المساحات في منطقة الداون تاون كالتالي : 

• مساحة مناطق الإبداع تبلغ 90 فدان. 
• مساحة الطرق بالمنطقة تبلغ 75 فدان. 
• مساحة مناطق شركات البترول تبلغ 50 فدان.
• مساحة مناطق منتجات الموضة تبلغ 40 فدان. 
• مساحة منطقة المولات التجارية والإدارية تبلغ 27 فدان.
• مساحة منطقة مولات الذهب تبلغ 24 فدان. 
• مساحة منطقة شركات التأمين تبلغ 16 فدان. 
• مساحة منطقة محطات البنزين والغاز تبلغ 9 فدان.
•  مساحة المنطقة المخصصة لمنتجات الكمبيوتر تبلغ 22 فدان. 

أقرأ أيضا : مشاريع العاصمة الإدارية الجديدة

أحياء منطقة الداون تاون العاصمة الإدارية : 

تتكون منطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية من 5 أحياء رئيسية وهم : 

• الحي السياحي الفندقي ويعتبر من أهم الأحياء بالمنطقة ويمتد على مساحة كبيرة، حيث تبلغ مساحته 138 فدان.
• حي الأزياء والموضة ثانى أكبر الأحياء، وتبلغ مساحته 40 فدان. 
• حي التسوق والتنزه، ويعتبر من أهم الأحياء بالمنطقة وتبلغ مساحته 35 فدان ويحتوي على أغلب المولات ومراكز التسوق والتنزه بالمنطقة. 
• الحي الإداري وتبلغ مساحته 27 فدان. 
• حي التراث والفنون، ويهتم الحي بالفنون ويضم معارض رسم تشكيلي ومنتجات فنية كثيرة وتبلغ مساحته 17 فدان. 

تفاصيل مساحات الوحدات بمنطقة الداون تاون : 

تتنوع مساحات الوحدات في منطقة الداون تاون، حيث تختلف مساحات الوحدات التجارية عن التجارية عن الطبية وهكذا حيث : 

• الوحدات التجارية : تبدأ المساحات من 30 متر مربع حتى 30 ألف متر مربع.
• الوحدات الإدارية : تبدأ المساحات من 17 متر وهي مناسبة للمكاتب الصغيرة، وتصل إلى 400 متر مربع وتصلح لمقرات المكاتب الكبيرة وكذلك البنوك
• الوحدات الطبية : تبدأ المساحات من 17 متر مربع وهذه المساحات مناسبة للعيادات الطبية وتصل الى 200 متر مربع وتصلح هذه المساحات لإنشاء صيدليات أو مراكز أشعة وتحاليل. 

خدمات منطقة الداون تاون العاصمة الإدارية : 

تتميز منطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية بأنها تقدم أفضل واحسن الخدمات للعملاء ومن أهم هذه الخدمات : 

• انتشار الحدائق العامة مثل الحديقة الشرقية والحديقة الغربية.
• يوجد بالدوان تاون منطقة طبية متخصصة مجهزة بأحدث الاجهزة الطبية في جميع التخصصات. 
• العديد من المولات التجارية والمراكز التجارية العالمية والمصرية وأماكن خاصة بالتنزه. 
• سوق خاص بالذهب. 
• منطقة شركات الإنشاءات ومواد البناء. 
• منطقة خدمات عامة. 
• يوجد بالمنطقة مسجد مصر والذي يعد من أكبر المساجد في مصر والثاني في العاصمة الإدارية بعد مسجد الفتاح العليم، حيث تبلغ مساحته 68 فدان.
• توجد بها منطقة الداتا سنتر والتي تضم كافة المعلومات والبيانات والاحصائيات عن أعداد السكان والاحصائيات الاقتصادية وغيرها. 

أقرأ أيضا : خريطة منطقة الاعمال المركزية بالعاصمة الإدارية الجديدة

خريطة مشاريع  الداون تاون العاصمة الإدارية : 

تحتوي منطقة الداون تاون على أهم وأكبر المشاريع بالعاصمة الإدارية نظرا لموقعها المتميز بقلب العاصمة، حيث تتنافس كبرى الشركات والمستثمرين في استثمار أموالهم في هذه المنطقة ومن أهم المشاريع بمنطقة الداون تاون : 

السنترو مول العاصمة الإدارية : 

• يقع المول بالقطعة رقم MU5-31 بمنطقة الداون تاون.
• تبلغ إجمالي مساحة المشروع 5,241 متر مربع.
• يتكون المول من دور أرضي و 14 طابق علوي. 
• تتنوع الوحدات فيه ما بين تجارية وطبية وإدارية وفندقية.
• مساحة الوحدات في المشروع تبدأ من 22 متر مربع.
• سعر المتر في المشروع يبدأ من 22.000 جنيه.

لافال مول العاصمة الإدارية : 

• يقع المول بالصف الثاني من الحي السياحي بمنطقة الداون تاون. 
• تبلغ إجمالي مساحة المشروع 4.300 متر مربع. 
• يتكون المول من دور أرضي و 12 دور متكرر. 
• تتنوع الوحدات فيه ما بين تجارية وطبية وإدارية.
• مساحة الوحدات في المشروع تبدأ من 21 متر مربع.
• سعر المتر في المشروع يبدأ من 18.000 جنيه. 

سولانو مول العاصمة الإدارية الجديدة : 

• يقع المول بالقطعة رقم  MU1-13 بمنطقة الداون تاون.
•  تبلغ إجمالي مساحة المشروع 2.200 متر مربع. 
• يتكون المول من دور أرضي و8 طوابق علوية. 
• تتنوع الوحدات فيه ما بين تجارية وطبية وإدارية.
• مساحة الوحدات في المشروع تبدأ من 44 متر مربع.
• سعر المتر في المشروع يبدأ من 21.000  جنيه.

دورادو مول العاصمة الإدارية : 

• يقع المول بالقطعة MU2-18 بمنطقة الداون تاون. 
• تبلغ إجمالي مساحة المشروع 2.200 متر مربع. 
• يتكون المول من دور أرضي و10 طوابق علوية.
• تتنوع الوحدات فيه ما بين تجارية وطبية وإدارية.
• مساحة الوحدات في المشروع تبدأ من 21 متر مربع.
• سعر المتر في المشروع يبدأ من 24.000 جنيه.

فيرونا مول العاصمة الإدارية : 

• يقع المول بالقطعة MU1-5 بمنطقة الداون تاون. 
• تبلغ إجمالي مساحة المشروع 2.085 متر مربع. 
• يتكون المول من دور أرضي و8 طوابق علوية. 
• تتنوع الوحدات فيه مابين تجارية وطبية وإدارية.
• مساحة الوحدات في المشروع تبدأ من 23 متر مربع ويضم المشروع 139 وحدة.
• سعر المتر في المشروع يبدأ من 50.000 جنيه. 

أقرأ أيضا : أسعار المحلات التجارية بالعاصمة الإدارية الجديدة 2022

فور تي فور تور العاصمة الإدارية : 

• يقع المشروع بالقطعة MU-44 بمنطقة الداون تاون. 
• تبلغ إجمالي مساحة المشروع 2.600 متر مربع. 
• يتكون المول من دور أرضي و10 طوابق علوية.
• تتنوع الوحدات فيه ما بين تجارية وطبية وإدارية.
• مساحة الوحدات في المشروع تبدأ من 24 متر مربع.
• سعر المتر في المشروع يبدأ من 22.000 جنيه. 

مشروع نايل بيزنيس سيتي العاصمة الإدارية : 

• يقع المشروع بالقطعة MU-32 بمنطقة الداون تاون.
• تبلغ مساحة المشروع 7 فدان، ويبلغ ارتفاعه 233 متر. 
• يتكون المشروع من دور أرضي و 50 طابق علوى. 
• تتنوع وحدات المشروع بين تجارية وإدارية وفندقية. 
• وتبدأ مساحات الوحدات من 33 متر مربع.
• ويبدأ سعر المتر في المشروع من 44.500 جنيه. 

مشروع بوليفارد تاور العاصمة الإدارية : 

• يقع المشروع بالشارع الرئيسي في منطقة الداون تاون. 
• تبلغ مساحة المشروع 2.600 متر مربع. 
• يتكون المشروع من دور أرضي و 10 طوابق علوية.
• تتنوع وحدات المشروع بين تجارية وإدارية وطبية.
• وتبدأ مساحات الوحدات من 14 متر مربع.
• ويبدأ سعر المتر في المشروع من 22.000 جنيه. 

مدن ميجا تاور العاصمة الإدارية : 

• يقع أمام منطقة شركات البترول بمنطقة الداون تاون. 
• تبلغ مساحة المشروع 2.500 متر مربع.
• يتكون المشروع من دور أرضي و10 طوابق علوية. 
• تتنوع وحدات المشروع بين تجارية وإدارية وفندقية ويتكون من 191 وحدة.
• وتبدأ مساحات الوحدات من 40 متر مربع. 
• أسعار الوحدات تبدأ من 850.000 جنيه. 

أوكس إيجيبت العاصمة الإدارية : 

• يقع المشروع على مدخل السنترال بارك من النهر الأخضر.
• تبلغ مساحة المشروع 9240 متر مربع. 
• يتكون المشروع من دور أرضي و14 طابق بالإضافة إلى 4 طوابق للجراج. 
• تتنوع وحدات المشروع بين تجارية وإدارية وفندقية.
• وتبدأ مساحات الوحدات من 60 متر مربع. 
• ويبدأ سعر المتر في المشروع من 29.000 متر مربع. 

أقرأ أيضا : مشاريع سيتي إيدج العاصمة الإدارية الجديدة

شركات الداون تاون : 

تعد منطقة الداون تاون من أهم مناطق الجذب للاستثمار والمستثمرين بالعاصمة الإدارية الجديدة وتتنافس العديد من الشركات في المجال العقاري في تنفيذ مشروعاتها الكبيرة والضخمة بمنطقة الداون تاون وفيما يلي أهم الشركات المالكة للمشاريع داخل منطقة الداون تاون : 

• شركة كونتكت للاستثمار العقاري : مشروع ميركوري مول العاصمة الإدارية. 
• شركة المطورين المصريين لإدارة المشروعات : مشروع جايا بيزنس كومبلس العاصمة الإدارية. 
• شركة إنفينيتي مصر للتطوير العقاري : مشروع بوليفارد تاور العاصمة الإدارية. 
• شركة الوفاق للتطوير العقاري : مول فير بلازا العاصمة الإدارية. 
• شركة النيل للتطوير العقاري : مشروع نايل بيزنس سيتي العاصمة الإدارية، مشروع North 31 العاصمة الإدارية. 
• شركة الفتح جروب : مشروع أماز بيزنس كومبلس العاصمة الإدارية. 
• شركة ريفان للاستثمار العقاري : مشروع إيفورا تاور العاصمة الإدارية. 
• شركة مارجينيز العقارية : مشروع أوكس إيجيبت العاصمة الإدارية الجديدة. 
• شركة تميز للتطوير والاستثمار العقاري : مشروع فايف بيزنس هاب العاصمة الإدارية.
• شركة مدن للتطوير والاستثمار العقاري : مشروع مدن ميجا تاور العاصمة الإدارية.
• شركة الفتح جروب : مشروع أماز بيزنس كومبلس العاصمة الإدارية. 
• شركة ريفان للاستثمار العقاري : مشروع إيفورا تاور العاصمة الإدارية. 
• شركة مارجينيز العقارية : مشروع أوكس إيجيبت العاصمة الإدارية الجديدة. 
• شركة تميز للتطوير والاستثمار العقاري : مشروع فايف بيزنس هاب العاصمة الإدارية.
• شركة مدن للتطوير والاستثمار العقاري : مشروع مدن ميجا تاور العاصمة الإدارية. 

مميزات الداون تاون : 

• موقع متميز وحيوي واستراتيجي بقلب العاصمة الإدارية. 
• تعتبر منطقة الداون تاون أكبر منطقة استثمارية بالعاصمة الإدارية الجديدة، حيق تضم المنطقة عدد ضخم جدا من المشاريع والتي تتنوع بين تجارية وسكنية وفندقية.
• تتميز المنطقة بإنتشار المساحات الخضراء الشاسعة وكذلك الحدائق العامة. 
• تقدم المنطقة أفضل واحسن الخدمات سواء خدمات أساسية أو ترفيهية. 
• بها مقرات وفروع لأشهر المولات والكافيهات والمطاعم المصرية والعالمية. 
• توجد بها منطقة الداتا سنتر والتي تضم كافة المعلومات والبيانات والاحصائيات عن أعداد السكان والاحصائيات الاقتصادية وغيرها. 

أقرأ أيضا : أهم المعلومات حول مراحل العاصمة الإدارية الجديدة

وبذلك نكون قد تعرفنا عن أهم المعلومات عن منطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة وأهم واحدث المشروعات المقامة بالمنطقة والشركات المالكة لها ولمزيد من المعلومات واخر الاخبار الخاصة بالعاصمة الإدارية الجديدة تابعوا موقعكم المميز يوفن ليصلكم كل جديد.