منطقة cbd العاصمة الإدارية, تُعد منطقة الأعمال المركزية أو cbd هي القلب النابض للعاصمة الإدارية, و يكفيها أهمية أن البرج الأيقوني موجود بها, لذا كان لابد من كتابة مقال عن منطقة الأعمال المركزية في العاصمة الإدارية, لمعرفة كل ما يجب معرفته عنها, و هذا ما سيتضمنه هذا المقال المُقدم لكم من يوفن.
منطقة الأعمال المركزية بالعاصمة الإدارية من أهم المناطق الجديدة في العاصمة الإدارية, فهي تضم مجموعة كبيرة من المشاريع المهمة في العاصمة الإدارية بشكل خاص و في افريقيا بشكل عام, و هذا بسبب البرج الأيقوني الذي يُعد أطول برج في أفريقيا, كما تضم منطقة cbd العاصمة الادارية أكثر من 17 مبنى ما بين إداري و فندقي وتجاري, و من أشهر معالم العاصمة الذي يوجد في قلب منطقة الأعمال المركزية هو النهر الأخضر, و فيما يلي سنتحدث بالتفصيل عن منطقة cbd العاصمة الإدارية فتابعونا.
إقرأ أيضاً: منطقة CBD العاصمة الإدارية
تتوسط منطقة الأعمال المركزية العاصمة الادارية أهم معالم العاصمة الإدارية, فنجد من الشمال تحدها الأحياء السكنية و من الجنوب كذلك, و من الشرق يحدها الحي الحكومي, أما من الغرب فيحدها النهر الأخضر, لذلك يُعد موقع منطقة cbd العاصمة الادارية موقع استراتيجي.
إقرأ أيضاً: خريطة منطقة الأعمال المركزية بالعاصمة الإدارية
تمتد منطقة الأعمال المركزية بالعاصمة الإدارية cbd على مساحة 195 فدان, و هذا جعلها بيئة خصبة للمشاريع الضخمة, كما أن مصر استعانت بشركة سيسك CSCEC الصينية لتصميم هذه المشاريع, و الآن دعونا نتحدث عن هذه المشاريه لمعرفة أهمية وجودها في العاصمة الإدارية:
يقع البرج الأيقوني في قلب منطقة الأعمال المركزية, وهو الحائز على لقب أطول برج في أفريقيا وثاني أطول برج في الشرق الأوسط بعد برج خليفة الشهير, حيث يصل طوله إلى 400م, و يضم 79 طابقا, وتبلغ مساحة البرج الأيقوني 533 ألف م2, و تجد في البرج الأيقوني وحدات سكنية و تجارية و ادارية ايضاً, فهو مجمع متكامل.
إقرأ أيضاً: مساحة البرج الأيقوني
و بالقرب من البرج الأيقوني تجد ايست تاور, و هو من أهم الأبراج الموجودة في منطقة الأعمال المركزية cbd, و يبلغ إرتفاعه حوالي 160 م, و يتكون من 40 طابق علوي, و يمتد على مساحة 12 ألف م2, و يضم وحدات فندقية و تجارية و إدارية, أما عن مساحات الوحدات فتبدأ من 40م2, ويبدأ سعر المتر فى ايست تاور العاصمة الإدارية من 40 ألف جنيه.
EAST TOWER CBD
صف اول امام البرج الايقوني مباشرة والنهر الاخضر
مساحات واسعار الوحدات الادارية
الدورالثالث
السعر قبل الخصم : 3,676,064
السعر بعد خصم 15% : 3,124,000
الدفعات 10%بخصم 15% علىً10 سنوات ودفعه ٥٪ بعد سنة و كمان ٥٪ بعد سنتين
- تفويض بالايجار
- شركة الادارة والتشغيل للوحدات الادارية
NAMAA PFM
- اكبر شركة متخصصة في القطاع الاداري في مصر
www.namaa.com
أنظمه السداد
●مقدم 15% علي 7سنوات خصم 15%
●مقدم 20% علي 8سنوات خصم 20%
●مقدم 25 %علي 9سنوات خصم 20%
●مقدم 15%علي 6سنوات خصم 17%
استلام 4 سنوات
يطل برج إنفينيتي العاصمة الادارية على محور بن زايد, و يحتل برج إنفينيتي مرتبة كبيرة في منطقة الأعمال المركزية cbd, يبلغ إرتفاعه حوالي 200م, و يتكون من 31 طابق علوي مع دور أرضي, تبلغ مساحته 52 ألف م2, و يحتوي على وحدات تجارية وادارية, وتبدأ مساحات الوحدات من 195م2, ويبدأ سعر المتر في البرج من 43600 جنية.
الواجهة الخلفية
(ڤيو الحديقه المركزيه للMU7 سنترال بارك - ڤيو الحى السكنى R3 - ڤيو القرية الرياضية)
المكاتب الإدارية المتاحة:
سعر المتر يبدأ من 108.000 الى 129.000
Limited availability
الواجهة الأمامية
(ڤيو البرج الأيقونى 300 متر فقط - ڤيو النهر الأخضر)
المكاتب الإدارية المتاحة:
390 m- 260 m
سعر متر المكاتب المتاحة: من 85.500 الى 91.000
Payment Plans ال
المتاحة حاليا طبقا للموقف الإنشائي
خطط دفع أقساط متساوية
٣٠٪ مقدم و ٦ سنوات أقساط متساوية
• الصيانة 9٪
• التسليم في الربع الأول من ٢٠٢٤
يقع مول كابيتال دايموند تاور العاصمة الإدارية في منطقة cbd بالقرب من محور بن زايد الشمالي, يتكون البرج من 45 طابق علوي و دور أرضي, و تبلغ مساحة المشروع بالكامل 22 ألف م2, ويضم البرج وحدات تجارية و سكنية فندقية و ادارية, تبدأ مساحة الوحدات من 30م2, ويبلغ سعر المتر 35 ألف جنيه.
تفاصيل المشروع
ارتفاع البرج 52 دور
- 5 ادوار تحت الارض جراج
التجارى
دور ارضي
المساحات تبدا من 47.2 متر
السعر يبدا من 11.277.729 ج
دور اول Food court
المساحات تبدا من 32.4 متر
السعر يبدا من 8.092.655 ج
الدور الثاني Sky View
المساحات تبدا من 30.79 متر
السعر يبدا من 6.235.562 ج
-دور تالت خدمات للتجاري
___________
الادارى
-من الطابق الرابع الي 38 اداري بيتسلم متشطبه بالتكيفات
•المساحات من اول 49.75 متر الى دور كامل
•السعر يبدا من 4.681.208 ج
•اقل مكتب ڤيو برج ايقوني
9.182.395 ج
الاسعار كلها قبل الخصم
________
-اخر سبع ادوار فندقي
Not launched yet
_____________
-اخر دورين لاول مره في مصر اول مطعم دوار Revolving Restaurant
Leasing only
———————-
شركه امازون
من سنه 2000 -- حصيله مشاريع لامازون 140 مشروع
مثلا (Diamond tower dubai 1 -2- 3- 4- 5 -6)
الاستشاري اسعد سلامه:
بعض الاعمال Damac Esclusiva tower in Riyadh. -- Paramount Tower. -- Paramount Tower. -- Doha City center. --Hilton Hurghada. --Al Habtoor Dubai offices tower.
الاداره : EFS
و دي شركة الادارة ل
(Palm Hills -Sodic - Emaar Misr)
و شركة kad
ادارة التشغيل
( city stars - point 90 )
حصلت شركة Amazon Developments علي رخصة البناء الخاصة بمشروع Capital Diamond Tower
يقع البرج أمام الأبراج الصينية الشهيرة في منطقة الأعمال المركزية بالعاصمة الإدارية cbd, و يمتد البرج على مساحة 10 آلاف م2, و يتكون من 25 طابق علوي متكرر و دور أرضي, أما عن أنواع الوحدات فهي طبية و ادارية و تجارية, و تبدأ مساحة الوحدات من 25م2, ويبدأ سعر المتر في البرج من 31 ألف جنيه.
Contact Developments تفــتح بــاب الحجز فى أهم مشـروعاتها فى منطقة الأعمال المركزية (CBD) بالعـاصمة الإدارية الجديدة
شرح
QUAN TOWER
الموقع : منطقة سي بي دي وتقع شمال محمور بن زايد الشمالي والبرج الأيقوني وجنوب منطقة R3
فيو البرج على جاردن بمساحة 126000م ( يساوي 30 فدان )
مساحة المشروع 4093 تقريبا
مساحة أرض البرج 60% من 4093م وتساوي 2456م (وهي مساحة الجزء التجاري)
ومساحة الاداري 25% من 4093م وتساوي 1023م
المهندس المعماري المهندس ياسر البلتاجي
المهندس الاستشاري مكتب المهندس حسين صبور
شركة التشغيل محمد راشد ( MRB )
الارتفاع : يبلغ ارتفاع البرج +100 م
ويتكون من 25دور + أدوار في البيزمنت جراجات
سكاي فود كورت في حدود 800م
يوجد 6 أسانسيرات داخل البرج و4 أسانسير داخل البوديوم
من الدور الأرضي للدور الثالث تجاري
ومن الدور الرابع للدورالخامس طبي
ومن السادس للآخر اداري
يقع تريتون تاور في منطقة الأعمال المركزية بالعاصمة الادارية cbd تحديداً على القطعة رقم CN-38, و يمتد على مساحة 3800م2, و يتكون من 13 طابق علوي بجانب الدور الأرضي, و يضم وحدات طبية و ادارية و تجارية, وتبدأ مساحات الوحدات من 24م2, ويبدأ سعر المتر في برج تريتون من 20 ألف جنيه.
◾مكتب اداري مميز اطلاله مباشره علي البلازا
◾الدور الثاني عشر
◾امام الاسانسيرات و السلم و خطوات من الmeeting room
◾مساحه 30متر
◾السعر بعد الخصم 1.290.000 ج
🎯 بإيجار الزامي ثلاثي الأطراف بقيمه ايجاريه من 600إلى 800 جنيه للمتر شهريا لمدة 9 سنوات
Payment plan
◾ 0% مقدم وتقسيط على 6 سنوات بالتساوي.
◾10% مقدم وتقسيط على 7 سنوات بالتساوي.
◾20% مقدم وتقسيط على 8 سنوات بالتساوي.
_______
👈 اهم تفاصيل مشروع TRITON TOWER بمنطقة الأعمال المركزية CBD :
▪️الشركة المالكه : RNA Developments
▪️الاستشاري الهندسي : م. محمد حافظ
▪️الاستشاري التنفيذي : م. جوده غانم
▪️استشاري الكتروميكانيك : PCE
▪️شركة الصيانة : Keep Property
▪️شركة الادارة و التشغيل : Brain to Fact
▪️موقع المشروع امام البرج الأيقونى وخطوات من النهر الاخضر ومحور بن زايد الشمالى ومحطة المونوريل
استلام (3/2026)
إقرأ أيضاً: الفرق بين منطقة ال CBD و منطقة MU7
يقع تاج تاور العاصمة الإدارية في منطقة الأعمال المركزية cbd على القطعة رقم MU7-CN14, و يمتد البرج على مساحة 12500م2, و يتكون من 47 طابق إلى جانب الدور الأرضي, و يحتوي على وحدات تجارية وادارية, مع مساحات تبدأ من 30م2, ويبدأ سعر المتر في البرج من 35 ألف جنيه.
TAJ TOWER
أمام البرج الايقوني مبااااشره
أمام محطه المونوريل
علي أهم محاور العاصمة الإدارية محور بن زايد الشمالي مبااشره
علي من أهم اللاند مارك الموجودة في العاصمه الاداريه علي النهر الاخضر مباشره
علي حوالي 50000 وحده سكنيه في ال R2 و ال R3
فى اقوى لوكيشن فى منطقه الاعمال المركزيه بالعاصمة الاداريه
TAJ TOWER PHARMACY
امام البرج الايقونى باطلاله مباشرة
صيدلية على مساحة 99 متر + 31 متر اوت دور
الدور الارضي
WIDEPARKVIEW
واجهة مباشرة امام البرج الايقوني علي محور بن زايد الشمالي
29.705.000 ج اجمالي السعر
طرق السداد :
١٢٪ مقدم. ٨ سنوات اقساط متساوية
١٥٪ مقدم. ٩ سنوات اقساط متساوية
٢٠٪ مقدم. ١٠ سنوات اقساط متساوية
TAJ TOWER
*💊💊صيدلية
أمام البرج الايقوني مبااااشره
أمام محطه المونوريل
علي أهم محاور العاصمة الإدارية محور بن زايد الشمالي مبااشره
علي من أهم اللاند مارك الموجودة في العاصمه الاداريه علي النهر الاخضر مباشره
علي حوالي 50000 وحده سكنيه في ال R2 و ال R3
فى اقوى لوكيشن فى منطقه الاعمال المركزيه بالعاصمة الاداريه
TAJ TOWER PHARMACY
امام البرج الايقونى باطلاله مباشرة و علي بن زايد الشمالي
صيدلية على مساحة 51 متر + ٢٤ متر اوت دور
الدور الارضي
WIDEPARKVIEW
على المدخل الرئيسي للتاور علي الممشي السياحي
اجمالي السعر ١٧٩٨٥٠٠٠ ج
طرق السداد :
٢٠٪ مقدم. ١٠ سنوات اقساط متساوية
يقع بافو تاور في القطعة رقم CN 26 بمنطقة الأعمال المركزية بالعاصمة الادارية cbd, و يمتد على مساحة 4000 م2, ويحتوي البرج على وحدات تجارية وادارية, مع مساحات تبدأ من 25م2, ويبدأ سعر المتر في البرج من 30 ألف جنيه.
مميزات Pavo Tower في العاصمة
- رؤيه مباشره للبرج الايقوني
- فيو بانوراما علي 30 فدان مسطح اخضر
- بافو علي 3 نواصي كل شارع منهم 50 متر
-فيو بانوراما علي البرج الايقوني
-فيو علي محور بن زايد والنهر الاخضر
-فيو علي R3 كاكبر كتلة سكنيه تم التسكين فيها
- خطوات من محطة المونوريل
تم افتتاح مشروعات
MERCON DEVELOPMENTS
فى منطقة الأعمال المركزية (CBD)
بالعـاصمة الإدارية الجديدة
PAVO TOWER
الموقع : منطقة سي بي دي وتقع شمال محمور بن زايد الشمالي والبرج الأيقوني وجنوب منطقة R3
فيو البرج على جاردن بمساحة 126000م ( 30 فدان )
مساحة المشروع 4000م تقريبا والنسبة البنائية 1200م
مساحة أرض البرج 30% من 4000م وتساوي 1200م (وهي مساحة الجزء التجاري والاداري)
المهندس المعماري محمد حافظ
المهندس الاستشاري مكتب المهندس اسعد سلامة
شركة التشغيل ( EFS )
ويتكون من 13 دور + 3 أدوار في البيزمنت جراجات
الإستلام 3 سنوات
يوجد 4 أسانسيرات داخل البرج
2 بانوراما أسانسير للتجاري
من الدور الأرضي للدور الثاني تجاري
ومن الدور الثالث للدور 13 اداري
الصيانة : 10%
إقرأ أيضاً: مشاريع الCBD
و لا تقتصر أهمية منطقة cbd العاصمة الادارية على المشاريع فقط, و لكنها تضم معالم ضخمة و هي كما يلي:
و النهر هنا ليس نهر به ماء, بل نهر من الحدائق المتنوعة, حيث يمتد النهر الأخضر على مساحة 1000 فدان, و الخطة الموضوعة له أن يكون طوله 35 كم, و تستطيع الدخول في النهر من خلال 35 بوابة تُحيط به, و لقد شاركت العديد من الشركات الكبري في تشييد النهر الأخضر مثل المقاولون العرب وأوراسكوم و طلعت مصطفي, و لقد تم صرف 2 مليار جنية إلى هذه اللحظة, و الميزانية الموضوعة له هي 10 مليار جنيه.
إقرأ أيضاً: النهر الاخضر العاصمة الادارية | جنة خضراء على أرض العاصمة
من أهم معالم منطقة الأعمال المركزية في العاصمة الإدارية هو القطار الكهربائي, الذي يُعد طفرة حضارية في مصر بشكل عام وفي منطقة cbd العاصمة الإدارية خاصةً, يربط القطار بين العاصمة الإدارية الجديدة و العلمين و العين السخنة, لذا يبلغ طول خط القطار 460 كم, و تبلغ سرعته 250 كم في الساعة, ولازال العمل قائم على المشروع ليصل طول الخط إلى 1000 كم.
إقرأ أيضاً: ما هي تفاصيل القطار الكهربائي الخفيف LRT في العاصمة الإدارية؟
و هي المنطقة التي تضم النهر الأخضر في منطقة الأعمال المركزية بالعاصمة الإدارية cbd, و تضم مطاعم و مناظر طبيعية و مسارات للركض, ويقع النهر الأخضر في منتصف الحديقة المركزية, ترتبط الحديقة المركزية بمعظم الأحياء السكنية في منطقة الأعمال المركزية بالعاصمة الإدارية, حيث يربط بينهم عدة محاور بالعاصمة, و هذا يجعل الوصول إلى الحديقة المركزية سهلاً من أي مكان في منطقة cbd, و من المتوقع أن تستقبل الحديقة المركزية حوالي 2 مليون زائر سنوياً, و لكم أن تتخيلوا حجم الأرباح من الحديقة المركزية فقط.
إقرأ أيضاً: الحديقة المركزية بالعاصمة الادارية الجديدة - تعرف عليها عن قرب!
مشروع الأعمال المركزية بالعاصمة الادارية مشروع فريد من نوعه في مصر, فهو رمز للنهضة العمرانية في مصر, كما أنه رمز مُشرف للتعاون مع الشركات الصينية الكبيرة, و مساحته الكبيرة جعلته مقصد معظم المستثمرين من داخل مصر وخارجها, المشروع يضم حوالي 20 برج, و كل برج يضم وحدات سكنية و تجارية و ادارية, كما توجد تسهيلات لصغار المستثمرين, فإذا كنت تنوي الدخول في سوق الاستثمار العقاري فمنطقة الأعمال المركزية بالعاصمة الإدارية cbd هي الأنسب لك.
إقرأ أيضاً: أفضل الفرص الاستثمارية في منطقة الأعمال المركزية
إذا كان هناك أي من الاستفسارات أو المناقشة حول منطقة cbd العاصمة الإدارية الجديدة, يسعدنا تواصلكم معنا من خلال فريق من أكبر الاستشاريين العقاريين في شركة يوفن، وفي حال الاستفسار او الحجز في أي من المشروعات العقارية نحن في خدمتكم على مدار اليوم تواصل معنا الآن .
النهر الأخضر.
البرج الأيقوني.
حلقة وصل بين العاصمة الإدارية و العلمين و العين السخنة.
التعليقات
اترك تعليق
لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول المطلوبة محددة *
في هذه المقالة نكشف لك عن ارخص فلل في الشيخ زايد بالأسعار بناءا علي تحديثها في نوفمبر 2023، كما نوفر لك تفاصيل...
في هذه المقالة نكشف لك عن ارخص فلل في الشيخ زايد بالأسعار بناءا علي تحديثها في نوفمبر 2023، كما نوفر لك تفاصيل...
.[1].webp)
أسعار كمبوندات التجمع الخامس متفاوتة بشكل يتناسب مع العديد من الأفراد، ومما لا شك فيه أن التجمع الخامس هو...
أسعار كمبوندات التجمع الخامس متفاوتة بشكل يتناسب مع العديد من الأفراد، ومما لا شك فيه أن التجمع الخامس هو...
في اطار الحديث ان توقعات سوق العقارت في مصر و أسباب ارتفاع أسعار العقارات في مصر، نتحدث اليوم في يوفن عن اسعار...
في اطار الحديث ان توقعات سوق العقارت في مصر و أسباب ارتفاع أسعار العقارات في مصر، نتحدث اليوم في يوفن عن اسعار...
تجمع مدينة 6 اكتوبر مجموعة مميزة من افضل وارخص كمبوندات فى مصر، والتى تعكس مفهوم متكامل عن الرفاهية والهدوء...
تجمع مدينة 6 اكتوبر مجموعة مميزة من افضل وارخص كمبوندات فى مصر، والتى تعكس مفهوم متكامل عن الرفاهية والهدوء...
هل كنت تتوقع إنشاء مُدن تنتمي إلى مدن الجيل الرابع الذكية في كل أنحاء مصر وبهذه الصورة ؟ هذا ما حدث بالفعل...
هل كنت تتوقع إنشاء مُدن تنتمي إلى مدن الجيل الرابع الذكية في كل أنحاء مصر وبهذه الصورة ؟ هذا ما حدث بالفعل...
مصر الجديدة (هليوبوليس) هي واجهة مصر أمام العالم، وهذا لأنها أول ما يراه أي زائر من جميع أنحاء العالم بسبب وجود...
مصر الجديدة (هليوبوليس) هي واجهة مصر أمام العالم، وهذا لأنها أول ما يراه أي زائر من جميع أنحاء العالم بسبب وجود...
