ايهما افضل الاستثمار العقاري ام ودائع البنوك؟

ايهما افضل الاستثمار العقاري ام ودائع البنوك؟ يتساءل الكثير من العملاء حول نوعية الاستثمار الافضل، وللإجابة على هذا السؤال لابد من إجراء مقارنة، بين شراء العقار، وبين شهادات الاستثمار التي يتم شرائها من البنك، للتعرف على مزايا كل منهما، ولك حرية الاختيار، وفي السطور التالية من هذا الموضوع من يوفن، سوف يمكنك الحصول على جميع التفاصيل، حول احسن استثمار في مصر الآن.

ايهما افضل الاستثمار العقاري ام ودائع البنوك؟ | مزايا وعيوب شهادات الاستثمار

تحتوي البنوك على الكثير من أنواع شهادات الاستثمار، التي تحتوي على أسعار فائدة متنوعة ومدة متنوعة، وغالبًا ما تتراوح مدة شهادة الاستثمار من 6 شهور، إلى 5 سنوات، وفيما يلي أهم مميزات وعيوب شهادات الاستثمار.

أفضل طريقة لاستثمار المال في البنوك المصرية | مميزات شهادات الاستثمار

• من أهم المميزات التي تتمتع بها شهادات الاستثمار، أنه لا يوجد أي احتمال لخسارة أموالك، بل إنك تأخذ فوائد لمدة محددة، ثم تستعيد مبلغ الشهادة مرة أخرى بعد انقضاء هذه المدة.
• تُعتبر شهادات الاستثمار، من أكثر أنواع الاستثمار الذي لا يحتوي على مخاطرة، حيث تحتوي البورصة مثلًا على نسبة مرتفعة من المخاطرة، بينما عند اقتناء شهادة استثمار لابد من الحصول على الفوائد.
• تتميز الشهادات الاستثمارية بسهولة الحصول عليها، وتبدأ الأسعار الخاصة بها من 500 جنيه.
• إذا قمت بشراء شهادة استثمار، ثم حدث أي ظرف طارئ لديك، يمكنك استرداد مبلغ الشهادة مرة أخرى، ولكن لابد أن يكون مر على الأقل 6 شهور منذ شرائها، وسوف يتم خصم قيمة الفوائد منها.

فرص أستثمارية خاصة بشهر ديسمبر 2023

الفرصة الأولي

أستثمر في محل تجاري بعائد شهري يصل 1,000 جنيه للمتر

• أستثمر في محل تجاري مؤجر بالعاصمة الإدارية الجديدة بعقد إيجار إلزامي يصل الي 9 سنوات.
• العائد الإيجاري من 800 الي 1,000 جنيه شهرياً للمتر، وبزيادة سنوية 10%.
• يعني لو وحدتك 40 متر، هتحقق وقتها من 384,000 الي 480,000 جنيه سنوياً، بالإضافة الي الزيادة السنوية 10%.
• الحد الأدني للمقدم يبدأ من 500 ألف جنيه فقط مع أقساط حتي 8 سنوات.
• الإيجار مغطي قيمة الأقساط، بالإضافة الي هامش ربحي من بعد التشغيل.
• تنويه: هذه الأسعار خاصة بشهر ديسمبر 2023.

يمكنك الأستفسار عن فرص الأستثمار في المحلات المؤجرة ومعرفة جميع التفاصيل عبر الواتس اب

أستفسر الآن عن الفرصة الأستثمارية

الفرصة الثاني

أستثمر في مكتب إداري بعائد شهري يصل 800 جنيه للمتر

• أستثمر في مكتب إداري مؤجر بالعاصمة الإدارية الجديدة بعقد إيجار إلزامي.
• العائد الإيجاري من 600 الي 800 جنيه شهرياً للمتر، وبزيادة سنوية حسب السوق.
• يعني لو وحدتك 40 متر، هتحقق وقتها من 288,000 الي 384,000 جنيه سنوياً، بالإضافة الي الزيادة السنوية حسب السوق.
• الحد الأدني للمقدم يبدأ من 250 ألف جنيه فقط وأقساط حتي 6 سنوات.
• الإيجار مغطي قيمة الأقساط، بالإضافة الي هامش ربحي من بعد التشغيل.
• تنويه: هذه الأسعار خاصة بشهر ديسمبر 2023.

يمكنك الأستفسار عن فرص الأستثمار في المكاتب المؤجرة ومعرفة جميع التفاصيل عبر الواتس اب

أستفسر الآن عن الفرصة الأستثمارية

ايهما افضل الاستثمار العقاري ام ودائع البنوك؟

عيوب شهادات الاستثمار

• من أحد عيوب شهادات الاستثمار، أنك لا تستطيع استرداد أموالك إلا بعد 6 شهور، وبعد خصم الفوائد التي حصلت عليها منها.
• عند المقارنة بين أرباح الشهادات الاستثمارية، وأرباح العقارات فإن العقارات قد تتضاعف المبالغ الخاصة بها لأكثر من مرة، بينما عائد الشهادة الاستثمارية محدود.
• قيمة فوائد شهادات الاستثمار متذبذبة وليست ثابتة، طبقًا للظروف الاقتصادية التي تمر بها البلد.
• بعد انقضاء مدة الشهادة، وحصولك على أموالك مرة أخرى سوف تكون وقتها قيمتها أقل، والسبب هو زيادة التضخم.
• وما يمكنك شرائه بمبلغ 200.000 الآن، لن تستطيع شرائه بنفس الثمن بعد مرور 3 سنوات.
• إذا كان المبلغ الذي تملكه قليل، لا تُعتبر الشهادات الاستثمارية هي الأنسب لك، لأنه كلما قل المبلغ قل العائد عليه.

اعرف ايضا عن  المشروعات العقارية في العاصمة الادارية الجديدة

ايهما افضل الاستثمار العقاري ام ودائع البنوك؟ | مميزات وعيوب الاستثمار العقاري

أفضل استثمار في مصر 2021 | مميزات الاستثمار العقاري

• من أهم مميزات الاستثمار العقاري، أن رأس المال الذي يتم وضعه به لا يفقد قيمته، بل على العكس يزيد لأنك قمت بوضعه في أصل.
• الاستثمار العقاري قد يُحقق لك أرباح، تُعادل اضعاف رأس المال، لأن الأسعار في سوق العقارات في حالة زيادة مستمرة.
• يمكنك شراء العقار، ثم تأجيره للغير، وهكذا سوف تحصل على إيجار شهري، إلى جانب ارتفاع سعر العقار مع مرور الوقت، وهكذا تكون قد حصلت على فائدة مركبة منه.
• يتميز الاستثمار العقاري بدفع ضرائب قليلة، لأن الضريبة العقارية نسبتها قليلة بالنسبة لقيمة العقار.

اعرف المزيد عن  مميزات وقواعد الاستثمار العقاري

 

أفضل استثمار في مصر بعد تعويم الجنيه

عيوب الاستثمار العقاري

• قد يرى بعض العملاء، أنه من عيوب الاستثمار العقاري أن العميل إذا احتاج أن يبيع العقار.
• للحصول على مبلغ مالي قد يتأخر هذا البيع بعض الوقت، ولكن بالطبع يتوقف ذلك على مساحة وسعر الوحدة.
• بالإضافة إلى ما تحتوي عليه، وما يُحيط بها من خدمات.
• يُفكر بعض العملاء في شراء عقار بالتقسيط، ثم استئجاره للغير، لتسديد الأقساط عن طريق الإيجار.
• ولكن في هذه الحالة هناك مخاطرة، لأن العميل قد لا يجد المستأجر بسرعة.

اقرا ايضا  العاصمة الادارية الجديدة

في الختام وبعد المقارنة بين شهادات الاستثمار والاستثمار العقاري، نجد أن الاستثمار العقاري هو الاختيار الأفضل، والذي يحتوي على الكثير من المميزات، وهكذا نكون أجبنا على تساؤل،ايهما افضل الاستثمار العقاري ام ودائع البنوك؟، وانتظروا المزيد من الموضوعات الهامة الأخرى خلال الفترة القادمة، من خلال موقعكم المتميز، الذي يُخبركم بكل ما هو جديد وهام موقع يوفن دوت كوم. 

◄ يوفن يوصيك بتصفح: جميع المشروعات العقارية الجديدة في مصر