أنواع الاستثمارات الآن

الاستثمار هو مصباح المستقبل وشعاع الأمل للخروج بالدولة من عنق الزجاجة و حل أمثل ايضا لحل مشاكلها الاقتصادية، فرجال الأعمال والمستثمرين هم ركائز الأمة للنهوض بها و وصولها الى أعلى مستوى من التقدم والازدهار، لذا سيكون الاستثمار وأنواعه هم محور الحديث اليوم، للتعرف على مزيد من المعلومات حول الاستثمار والتطلع الى العديد من الامور التى تفيد المستثمرين ورجال الأعمال فى هذا المجال.

تعريف الاستثمار:

الاستثمار هو الانتفاع بالأصول التي تم شرائها من قبل الشخص أو الشركة للحصول على الربح منها فيما بعد،  بدافع أن قيمة الأصول تزداد بمرور الوقت،  فنجد أن التاجر يشتري سلعة بغرض الاستثمار ولا يتصرف بها ويدخرها، وينتظر حتى تزداد قيمتها لكي تحقق ربح اعلى من قيمتها الاساسية، وبصورة أخرى للاستثمار يُعرّف بأنّه الاستغناء عن بعض الأصول (كشراء قطعة أرض بالمال) في الوقت الحاضر بهدف تحقيق عائد ربح أكبر منها في المستقبل.

يوفن ينصحك بالتعرف على اخر الاخبار العقارية

أهم أنواع الاستثمار:

1- الاستثمار في النقد والسلع:

حيث يعتبر من أقل أنواع الاستثمار من جانب المخاطرة، وهو عبارة عن شراء سلعة بثمن ما بغرض بيعها فى المستقبل القريب وتحقيق بعض الربح منها، ويكون العائد من هذا الاستثمار عائد منخفض يتناسب مع نوع الاستثمار والسلعة.

2- الاستثمار فى السندات والأوراق المالية:

الاستثمار فى السندات والأوراق المالية هي نوع آخر من أنواع الاستثمار المنخفض المخاطر، حيث يمكن شراء السندات من الحكومة والمدن أو من الشركات الفردية بغرض ربح جزء بسيط من أرباح الشركة،  الأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري هي نوع من السندات التي تصدرها عادة وكالة تابعة للحكومة.

3- الاستثمار فى الذهب:

الاستثمار فى الذهب يحمل جزء كبير من المخاطر، فهو عبارة عن شراء بعض القطع الذهبية والسبائك بثمن اليوم، على أن يتم بيعها بعد فترة بسعر أعلى من سعر الشراء وتحقيق ربح وفير منها، ولكن كما ذكرنا أن هذا النوع من الاستثمار يحمل مخاطر كثيرة فهو مرتبط ارتباط كلي بحالة الدولة السياسية والاقتصادية، فمن الممكن بعد أن يشهد سوق الذهب ارتفاع هائل يصاحب هذا الارتفاع هبوط مفاجئ.

4- شهادات الإيداع والمنتجات المصرفية:

المنتجات المصرفية هي نوع من أنواع الاستثمار التي تقدمها البنوك والتي تشمل حسابات التوفير والحسابات الجارية وحسابات سوق المال، والتي تشبه حسابات التوفير ولكنها عادة تترتب على مدى كبر رصيد العميل.

شهادات الإيداع هي نوع آخر من المنتجات المصرفية، عندما تشتري قرضًا مضغوطًا، فإنك توافق على إقراض البنك مبلغًا من المال لفترة محددة من الوقت والفائدة محددة أيضا، تعد شهادات الإيداع استثمارًا منخفض المخاطر للغاية، ولكن مع مخاطر منخفضة تأتي عوائد منخفضة.

يمكنك التعرف أكثر أفضل طرق الاستثمار فى مصر

5- الاستثمار في صناديق الاستثمار:

حيث تتكون صناديق الاستثمار من مجموعة من الأموال التي يتم جمعها من عدد كبير من مستثمرين والتي يتم استثمارها بعد ذلك في العديد من المشروعات والأشياء المختلفة بما في ذلك الأسهم والسندات والأصول الأخرى. عادة ما تتبع مجموعة الاستثمارات مؤشر السوق في الارتفاع والهبوط.

6- الاستثمار العقارى:

الاستثمار العقارى هو عبارة عن استخدام أموال المستثمر في شراء العقارات أو ملكيتها أو بيعها او تأجيرها أو إدارتها من أجل الربح منها، ولا سيما أن الاستثمار العقارى يعتبر النوع الأكثر أمانا وأكثر ربح عن باقى انواع الاستثمار إلى أنه يحمل بعض جوانب الخطورة، لذلك يجب أن تصف المستثمر العقارى ببعض الصفات مثل التحلى بالصبر والالتزام.

تعرف من خلال يوفن على افضل مناطق الاستثمار العقارى فى مصر

قواعد الاستثمار للمبتدئين:

الاستثمار بدلا من المضاربة:

 التداول في الأسهم يسبب بعض الأخطاء، وهو الذي يحرم المستثمرين من مميزات كثيرة أهمها ميزة الفائدة المركبة، حيث يقوم على التنافس مع مستثمرين محترفين، ومع الذكاء الاصطناعي حيث صارت صناديق التحوط تعتمد عليه، وبالتالي تصبح المنافسة غير متكافئة، لذلك ينصح المستثمرين المبتدئين بالاستثمار في الأسهم، بدلاً من تداولها.

الشراء بسعر منخفض:

الشراء بسعر منخفض هو القاعدة الثانية التى ننصح بها المستثمرين المبتدئين، حيث يقوم المستثمرين بشراء الأسهم عندما ينخفض سعرها، فهذا يساعدهم على تحقيق أرباح كبيرة، عندما ترتفع أسعار الأسهم فى السوق مرة أخرى، فيما يعنى حسن اختيار الوقت المناسب للشراء.

المرونة والانفتاح بشأن أنواع الاستثمارات المختلفة:

نجد أن بعض من المستثمرين يعتمدون على نوع واحد من الاستثمار، بما في ذلك استثمارات القيمة، واستثمارات النمو، ومن أهم قواعد المستثمرين المبتدئين ألا يقيد المستثمر نفسه بنوع استثمار واحد، وأن يكون مرنًا ومستعدًا للدخول فى أنواع أخرى من الاستثمارات.

الشراء بناءً عن القيمة:

ضرورى لبناء ثروة تدفقات نقدية وتحقيق أرباح تساعدك وتحفزك في الدخول لمجال الاستثمار مرة اخرى، وليس التنبؤ باتجاهات السوق أو الاعتماد على التوقعات الاقتصادية، لذلك من المهم أن يركز المستثمرون المبتدئون على الشركات التي لديها إمكانية للحصول على حصة سوقية مستقبلية، في ظل هذه المرحلة الممتلئة بالتحديات التى تشهدها البلاد من تحديات سياسية اقتصادية.

الاستعانة بخبير في مجال الاستثمار:

كما ذكرنا أن مجال الاستثمار يتطلب الكثير من المجازفة، فإذا كنت لا تمتلك مواصفات مستثمر ناجح قابل للربح والخسارة بصدر رحب، فمن الواجب عليك تعيين خبير فى مجال الاستثمار لتقليل المجازفة.

تنويع الاستثمارات:

يوفر لك تنويع الاستثمارات في الأسهم والسندات أمانًا أكثر للمستثمرين المبتدئين، خاصة أنه من المستحيل توقع جميع المتغيرات السوق الاقتصادى التي قد تؤثر في شركة أو صناعة معينة.

التعلم من الاخطاء:

من الوارد ارتكاب الاخطاء فى مجال الاستثمار بسبب عدم توافر الخبرة الكافية فى المجال، ولكن من المهم النظر الى تلك الأخطاء على نحو تطوير الذات والتعلم والمرور قدماً.

مميزات الاستثمار العقارى الافضل فى مصر:

يضمن الاستثمار العقارى لك الدخل الشهري الثابت على سبيل مثال تأجير مبنى.

يمهد الاستثمار العقاري الطريق للمجالات الاخرى للاستثمار فلا يتوقف الاستثمار عند تأجير او شراء او بيع العقارات بل الاستفادة منه في التجارة أو الصناعةعن طريق الاستثمار فى المولات التجارية.

اعتبار العقارات ضمان مالي لك، حيث يمكنك اخذ قروض او الدخول فى مشروع ما بضمان عقارك او اخذ قرض للدخول فى مجال الاستثمار العقارى.

الاستثمار العقاري حيث الأمان والاستقرار للمستثمرين المبتدئين، حيث ان اى مجال آخر للاستثمار يحتاج الى الكثير من المخاطرة بالمال .

تجنب الإشكاليات القانونية  وخاصة مشكلة التضخم ، فى مجتمع تتغير فيه قوانين الاستثمار من فترة لأخرى نجد قوانين الاستثمار العقارى ثابتة .

يمكنك التعرف على مميزات الاستثمار فى العاصمة الادارية من هنا

مزايا وعيوب الاستثمار فى الاوراق المالية:

مزايا الاوراق المالية:

وجود الكثير من الأسواق المنظمة غاية التنظيم للتعامل بالأصول المالية.

انخفاض تكاليف المتاجرة بالاستثمار في الأوراق المالية مقارنة مع تكاليف المتاجرة بأدوات استثمار أخرى.

وجود تجانس بين وحدات الأصول المالية مما يسهل عملية مراجعتها وبيعها واحتساب معدلات الفوائد لكل منها.

وجود وسطاء ماليين متخصصين فى الاستثمار بالأوراق المالية،  يقدمون خدماتهم للمستثمرين العاديين مما يجعلهم قادرين على الحصول على خدمات استثمارية جيدة دون أن يكونوا خبراء في هذا المجال.

عيوب الاستثمار في الأوراق المالية:

من عيوب الاستثمار فى الاوراق المالية، انخفاض درجة الأمان مقارنة بالاستثمارات المالية الحقيقية، لكن هذا لا يعبر على أن جميع الأوراق المالية تتميز بالخطورة العالية، فعلى سبيل المثال: السندات المضمونة بموجودات الشركة التي أصدرتها أو الأسهم الممتازة المضمونة الأرباح تتصف بالأمان.

تعرض بعض المستثمرين في السندات متوسطة أو طويلة الأجل إلى مخاطر انخفاض القوة الشرائية للاستثمار بسبب مشكلة التضخم.

ذا كان هناك أي من الاستفسارات أو المناقشة حول (أنواع الاستثمار) يسعدنا تواصلكم معنا من خلال فريق من أكبر الاستشاريين العقاريين في شركة يوفن، وفي حال الاستفسار او الحجز في أي من المشروعات العقارية نحن في خدمتكم على مدار اليوم تواصل معنا .