مساحة البرج الايقونى

ما نشاهده هذه الأيام من ازدهار فى السوق العقاري هو بمثابة طفرة كبيرة هامة سنجد صداها مستقبلًا، حيث أن الاتجاه الذي سلكته مصر فى التعبير عن قدراتها أمام الدول،وتوجهها  لبناء مدن حديثة والاهتمام بجانب الاستثمار العقارى، ونجد في العاصمة الإدارية خير مثال يعكس صورة التقدم والازدهار فى مصر لانها فتحت جوانب عديدة من تقليل الازدحام في المدن وتوفير فرص أكبر للاستثمار وايضا توفير فرص عمل للشباب، لذلك بات السوق العقاري بوجه عام والعاصمة الادارية بوجه خاص هو حديث الساعة، وسوف نستعرض في مقالتنا هذه أهم معالم العاصمة الادارية والشاهد على التطور العمراني بها وهو البرج الأيقوني.

البرج الايقونى العاصمة الإدارية :

عندما نتحدث عن البرج الأيقوني  بالعاصمة الإدارية الجديدة نتحدث على أعلى برج فى قارة أفريقيا، يقع البرج الايقونى بمنطقة الأعمال المركزية بالعاصمة الإدارية الجديدة CBD، حيث تم تصميم البرج الايقونى ليصبح مثالا للعمارة ذات المستوى العالمي فى مصر، ويوجد بالبرج الايقونى عدد كبير من الوحدات السكنية والتجارية وايضا توفير الكثير من الخدمات الاساسية والترفيهية فى البرج ليصبح أحد اهم المشاريع القومية فى مصر.

نوصيك بالتعرف على مشروعات  منطقة الاعمال المركزية

مساحة البرج الايقونى:

يتميز البرج الايقونى بأنه يقع في قلب العاصمة الإدارية الجديدة وهذا ما يجعله فى موقع مميز يتوسط كل خدمات العاصمة الإدارية.

وتبلغ مساحة البرج 533,041 متر مربع.

نجد أن البرج الايقونى يطل على كل الطرق الرئيسية بالعاصمة والحديقة المركزية "كابيتال بارك".

وتقدرحجم الاستثمارات فى هذا المشروع الضخم بنحو 3 مليارات دولار.

ارتفاع برج الايقونى العاصمة الإدارية:

يصل ارتفاع البرج الايقونى العاصمة الإدارية الجديدة نحو 400 مترا وهو ما يجعله أعلى برج فى قارة أفريقيا، ويبلغ عدد الأدوار فى البرج الايقونى بالعاصمة نحو 79 طابق، تم الانتهاء والوصول إلى 49 طابقا ، ويتبقى 30 طابقا آخر جارٍ العمل عليهم، وايضا تم الانتهاء من بناء نحو 245 مترا من البرج الايقونى.

يوفن يوصى بــ مساحة العاصمة الادارية الجديدة

تصميم البرج الايقونى :

تم تصميم البرج الايقونى بالعاصمة الإدارية الجديدة ليصبح مثالًا يعكس العمارة ذات المستوى العالمي داخل مصر، حيث أنه سيكون هناك مصاعد فائقة السرعة بالبرج الايقونى، كما يتم تقسيم البرج إلى 40 دورًا للأغراض الإدارية ومكاتبها، و30 دورًا فندقيًا على مستوى عالمى من الخدمة، وباقي الأدوار شقق فندقية وأماكن ترفيهية ومطاعم ذات تصميم يتميز بالفخامة و الطراز الرفيع.

تم استخدام فى بناء وتصميم البرج الأيقوني بالعاصمة  أفضل مواد الفولاذ والخرسانة، والتي مرت بالعديد من الاختبارات والتجارب والدراسات قبل اختيارها وذلك لتطبيق كل معايير الامان فى بناء البرج، فمن المقرر أن يصبح البرج الأيقوني بمثابة هرمًا رابعًا يعكس صوره لمصر الحديثة، ومعلمًا تاريخيًّا يُكتب في تاريخها.

الدقة فى اختيار موقع البرج الأيقوني بحى الأعمال و بجوار الحديقة المركزية وهي أشهر حديقة في العاصمة الإدارية، وبالقرب من مسجد الفتاح العليم والكاتدرائية والحي السكني جعله أكثر ابراج تميزا فى العاصمة الإدارية من حيث الموقع.

سعر الوحدات في البرج الأيقوني وانظمة السداد:

هناك اقوال أن أسعار الوحدات في البرج الايقونى العاصمة الإدارية الجديدة في المستوى المتوسط مقارنة بموقع البرج وارتفاع مستوى الخدمات التي يقدمها وكونه يجذب أنظار العالم، حيث تختلف الأسعار وفقًا لمساحة كل وحدة، و نوعها وموقعها في البرج الايقونى.

وبالنسبة لأنظمة الاستلام والسداد للوحدات فإنها تتمثل في الدفع ببنك التعمير والإسكان فرع بدر – فرع النادي، والقيام بسداد دفعة الاستلام فقط كمرحلة أولى من خطوات السداد والتي تبلغ 10% من قيمة الوحدة السكنية، بالإضافة إلى 5% لخدمة الصيانة. إلى جانب مصاريف التعاقد المبدئية والتي يكون لها مبلغًا مخصصًا مع الوضع فى الاعتبار انها تتغير من فترة لأخرى.

وبعد الانتهاء من دفع مصاريف التعاقد وتحرير العقد فى المرحلة الاولى فى شراء الوحدات فى البرج الايقونى، يتم الاتفاق دفع الجزء المتبقي من ثمن الوحدة بأقساط ربع سنوية وهي المرحلة الثانية من الشراء على مدار 3 سنوات، أو 5 سنوات، أو 7 سنوات، وفقًا لأختيار المشترى. وتتمثل الخطوة الأخيرة من شراء الوحدات بالبرج الايقونى في طلب خطاب من بنك التعمير والاسكان، ثم التوجه إلى جهاز العاصمة الإدارية الجديدة، للانتهاء من الإجراءات من قبل الإدارة العقارية، ومعاينة واستلام الوحدة السكنية.

يمكنك معرفة المزيد حول اسعار المحلات التجارية بالعاصمة الادارية

الاستثمار فى البرج الايقونى:

مشروع البرج الايقونى بالعاصمة الإدارية تنفذه وزارة الإسكان والتعمير مع كبرى شركات المقاولات المصرية، بالإضافة إلى أكبر شركة صينية معنية ببناء ناطحات السحاب حول العالم، حيث بلغ حجم الاستثمار في البرج الايقونى 3 مليارات دولار، وتحت خريطة عمل تصل الى 3 سنوات.

كما نجد أن هناك 9 آلاف عامل يعملون في مشروع بناء وتطوير البرج الايقونى، منهم 7 آلاف عامل مصري، وألفا عامل أجنبي يقومون بنقل خبرات صناعة ناطحات السحاب لمصر، ويعتبر تطوير عقول شباب وأبناء مصر هو أفضل استثمار لها لأن قوة اى دولة وتقدمها يترتب على مدى عزيمة شبابها فى النهوض بها.

عوامل نجاح الاستثمار فى العاصمة الإدارية:

تعد العاصمة الإدارية مدينة نموذجية متكاملة من كل شئ، ولكي يضمن المستثمر نجاح المشروعات بها، كان لابد أن تتوافر بعض العوامل التي تساعده على تحقيق أعلى عائد من الاستثمار، ومن أهم هذه العوامل:

- توفير العاصمة الادارية الجديدة لـ أحدث وسائل انتقالات، وذلك لتسهيل الوصول منها وإليها، ويتم ذلك من خلال القطار الكهربائي، الذي يربط بين العاشر من رمضان ومدينة بلبيس.

- كما تم ربط السكك الحديدية الجديدة الموجودة فى العاصمة الإدارية  بمعظم شبكات السكك الحديد الموجودة في محافظات مصر.

- ويعتبر من أكثر العوامل التي ساعدت على نجاح أي استثمار داخل العاصمة الإدارية هو، إنشاء مطار دولي على مساحة 16 فدان، لتسهيل وصول المستثمرين العرب والأجانب مباشرة إلى داخل العاصمة            الإدارية، وكذلك السفر مرة أخرى إلى بلادهم.

يوفن ينصحك بالتعرف على أفضل 14 مشروع بالعاصمة الادارية

ذا كان هناك أي من الاستفسارات أو المناقشة حول (مساحة البرج الايقونى) يسعدنا تواصلكم معنا من خلال فريق من أكبر الاستشاريين العقاريين في شركة يوفن، وفي حال الاستفسار او الحجز في أي من المشروعات العقارية نحن في خدمتكم على مدار اليوم تواصل معنا الآن على الأرقام الآتية (+201009819047 - +201288231688)