أفضل فرص الاستثمار العقاري في مصر 2023

أفضل فرص الاستثمار العقاري في مصر 2023 real estate investment in egypt إن كنت تملك مبلغ من المال و تبحث عن فرصة مناسبة لاستثمار هذا المبلغ لكنك لا تمتلك الخبرة الكافية لاستثمار الأموال بشكل مضمون فلا تقلق عزيزي القارئ لأننا سنتحدث في هذا المقال عن افضل فرص الاستثمار العقاري في مصر 2023 وغيرها من الاستثمارات لنقارن بينهم و في نهاية المقال تستطيع أن تأخذ قرارك بكل ثقة بعد معرفة أفضل فرص الاستثمار العقاري في مصر.

فرص أستثمارية خاصة بشهر ديسمبر 2023

الفرصة الأولي

أستثمر في محل تجاري بعائد شهري يصل 1,000 جنيه للمتر

• أستثمر في محل تجاري مؤجر بالعاصمة الإدارية الجديدة بعقد إيجار إلزامي يصل الي 9 سنوات.
• العائد الإيجاري من 800 الي 1,000 جنيه شهرياً للمتر، وبزيادة سنوية 10%.
• يعني لو وحدتك 40 متر، هتحقق وقتها من 384,000 الي 480,000 جنيه سنوياً، بالإضافة الي الزيادة السنوية 10%.
• الحد الأدني للمقدم يبدأ من 500 ألف جنيه فقط مع أقساط حتي 8 سنوات.
• الإيجار مغطي قيمة الأقساط، بالإضافة الي هامش ربحي من بعد التشغيل.
• تنويه: هذه الأسعار خاصة بشهر ديسمبر 2023.

يمكنك الأستفسار عن فرص الأستثمار في المحلات المؤجرة ومعرفة جميع التفاصيل عبر الواتس اب

أستفسر الآن عن الفرصة الأستثمارية

الفرصة الثاني

أستثمر في مكتب إداري بعائد شهري يصل 800 جنيه للمتر

• أستثمر في مكتب إداري مؤجر بالعاصمة الإدارية الجديدة بعقد إيجار إلزامي.
• العائد الإيجاري من 600 الي 800 جنيه شهرياً للمتر، وبزيادة سنوية حسب السوق.
• يعني لو وحدتك 40 متر، هتحقق وقتها من 288,000 الي 384,000 جنيه سنوياً، بالإضافة الي الزيادة السنوية حسب السوق.
• الحد الأدني للمقدم يبدأ من 250 ألف جنيه فقط وأقساط حتي 6 سنوات.
• الإيجار مغطي قيمة الأقساط، بالإضافة الي هامش ربحي من بعد التشغيل.
• تنويه: هذه الأسعار خاصة بشهر ديسمبر 2023.

يمكنك الأستفسار عن فرص الأستثمار في المكاتب المؤجرة ومعرفة جميع التفاصيل عبر الواتس اب

أستفسر الآن عن الفرصة الأستثمارية

افضل طرق الاستثمار في مصر 2023؟ - أفضل فرص الاستثمار في مصر

أفضل فرص الاستثمار في مصر 2023 بشكل عام هو الاستثمار الذي يحتفظ بقيمته مهما مر الوقت عليه هذا وإن لم تزيد قيمته أضعاف مضاعفة وهذا ما نلمسه بشكل كبير في الاستثمار العقاري بشكل خاص فنحن نعلم إن إدخار الأموال ليس بالاستثمار الجيد أو الناجح والسبب ببساطة أن قيمة النقود تقل مع مرور الوقت وإن كنت لا تملك خلفية كافية عن افضل طرق الاستثمار فهي كالتالي:

1- الأستثمار العقاري أفضل استثمار في مصر 2023

من أفضل الاستثمارات في مصر الآن و في أي وقت هو الاستثمار العقاري وهذا لأنه من الصعب أن يكون هناك خسائر فهو أكثر الاستثمارات ربحا في مصر لكن العكس هو الصحيح وستجد أرباح أكبر مما كنت تتخيل وليس بالضرورة ان تملك مبلغ كبير من المال لكي تستثمر في العقارات فيمكنك شراء مجموعة من الأسهم في بعض العقارات وستجني الكثير من الأرباح عند بيع العقار أما إن كنت تملك مبلغ كبير من المال فيمكنك شراء عقار و تأجيره لتضمن وجود دخل ثابت شهرياً وهذا ما يُميز التأجير عن البيع وما يجعل الاستثمار العقاري في مصر هو الأفضل في هذا الوقت هو وجود العديد من المدن الجديدة في مصر مثل العاصمة الإدارية الجديدة و العلمين و غيرها وجميعهم بيئة خصبة للاستثمار العقاري وهذه نبذة صغيرة عن الأستثمار العقاري و نستفيض في الحديث بعد قليل.

يوفن يوصي بـ: احسن استثمار في مصر الآن

2- الاستثمار في الذهب من أفضل فرص الاستثمار في مصر

الذهب ليس وسيلة للزينة فقط بل هو أفضل استثمار في مصر 2023 لمن يملكه وهذا لأنه معدن نفيس وقيمته عالية ولكن علينا الوضع في الاعتبار أن شراء الذهب العادي به نسبة مخاطرة لأنه يفقد جزء من قيمته بسبب المصنعية لذلك عليكم الاستثمار في الذهب المشغول لأن مصنعيته قليلة جداً لكن عليكم شراءه من مكان موثوق لأن الغش منتشر في هذا الأمر في كثير من الأماكن، و هناك طريقة أخرى مضمونة وهي شراء السبائك الذهبية أو الجنية الذهب و غيره و بهذا تضمن أنك إن لم تكسب فلن تخسر قيمة الذهب الأصلية.

يوفن يوصي بـ: أيهما أفضل الإستثمار العقاري أم الإستثمار في الذهب

3- الاستثمار في الأراضي افضل الاستثمار في مصر 2023

يتشابه الأستثمار العقاري مع الاستثمار في الأرض بشكل كبير وهذا لأن نسبة المخاطرة في كلاهما ضعيفه للغاية إذ أنك تستطيع شراء قطعة أرض في مكان مميز وتتركها دون أي اضافات وتنتظر لبعض الوقت و تقوم ببيعها و حينها تسترد المبلغ الذي قمت بدفعه مضافاً إليه أرباح مُرضية وكلما زادت المدة زادت قيمة الأرباح كما يمكنك البناء فوق قطعة الأرض هذه وتأجير العقار بالكامل و هنا سيُصبح استثمار عقاري أيضاً ولهذا يُعتبر الاستثمار في الاراضي افضل أنواع الاستثمار في مصر 2023.

4- الاستثمار في المشاريع أفضل فرص الاستثمار في مصر

إذا كنت تمتلك فكرة مشروع خاص بك و لديك رأس المال الكافي والخبرة في هذا المجال فهذا سيكون من أفضل طُرق الاستثمار على الإطلاق مع مراعاة دراسة متطلبات السوق لضمان نجاح المشروع.

يوفن يوصي بـ: أفضل استثمار وقت التضخم

هل الاستثمار العقاري في مصر مربح ؟ real estate investment in egypt

يتساءل العديد من الأفراد حول هل الاستثمار العقاري في مصر مربح ؟ من الجدير بالذكر أن مصر من الدول القليلة التي استطاعت الصمود أثناء جائحة كورونا و لم يتأثر اقتصادها بشكل كبير مثل معظم الدول في العالم بل و استطاعت تحقيق أداء أفضل من المتوقع ولهذا هو أكثر الاستثمارات ربحا في مصر وفي السطور القادمة سنتحدث بشكل أوسع عن الأستثمار العقاري في مصر حالياً و في الفترة القادمة لمعرفة إن كان مربح أو لا.

لمزيد من التفاصيل انظر: هل الاستثمار العقاري في مصر مربح؟

تحليل سوق العقارات في مصر 2022

أما عن تحليل سوق العقارات في مصر 2022 فقد شهد نمو الاقتصاد المصري في هذا العام 2022  بنسبة 5.2% و هذه زيادة ليست بالقليلة ونمو اقتصاد يعني نمو استثمار عقاري وهذا ما نراه بوضوح في المدن الجديدة التي تُقام على أرض مصر فمما لا شك فيه أن هذه المشاريع الكبيرة هي التي ساهمت في نمو الاقتصاد بشكل كبير لأنها كانت جاذبة للكثير من المستثمرين من داخل مصر وخارجها وشجعتهم على الاستثمار العقاري في مصر مما جعل مصر في المرتبة الثالثة بعد السعودية والامارات في قائمة أكبر اقتصاد في الدول العربية و هذا يجعل الأستثمار العقاري هو أفضل استثمار في مصر الآن.

كيف أبدأ في الاستثمار العقاري في مصر إذا كنت مُبتدئ؟

إليك بعض النصائح التي ستكون عوناً لك لإختيار الاستثمار العقاري في مصر الناجح و هي كالتالي:

1. تحديد الميزانية التي تقوم باستثمارها لمعرفة الاستثمار الأنسب لك مع مراعاة حفظ مبلغ من المال في البداية لكي تكون مستعدًا لأي طوارئ.
2. دراسة السوق جيداً لمعرفة المشاريع الناجحة في الوقت الراهن.
3. الاستعانة بالخبراء في هذا المجال والسير على خطاهم.
4. اللجوء إلى وسيط أو مطور عقاري ذو سمعة جيدة لأنه لن يساعدك في إتمام عملية الاستثمار فقط بل سيكون ناصح ذو خبرة كبيرة بين يديك.
5. تحديد الطريقة التي ستشتري بها العقار أو الوحدة بمعنى أن تختار بين الدفع الفورى أو التقسيط.
6. قراءة جميع بنود العقد و مناقشتها مع المالك.
7. المتابعة الدورية بنفسك للمشروع الذي استثمرته.

يوفن يوصي بـ: كيف تستثمر مبلغ صغير في العقارات؟

مميزات الاستثمار العقاري في مصر 2023

مما لا شك فيه أن الاستثمار العقاري في مصر له العديد من المميزات التي تجعلك تبادر بالاستثمار العقاري على الفور، ومن أبرز مميزات الاستثمار العقاري في مصر:

1. ارتفاع قيمة العقارات بشكل مستمر على عكس أنواع الاستثمار الأخرى ذات القيمة المتغيرة.
2. تحقيق دخل شهري ثابت دون عناء إن قمت بتأجير عقارك وهذا أيضاً يزيد سعره مع مرور الوقت فهو أكثر الاستثمارات ربحا في مصر.
3. تقوم الحكومة بدعم المستثمرين في العقارات بشكل كبير.
4. الأستثمار العقاري هو الاستثمار الوحيد القادر على مواكبة التضخم.
5. يجعلك الاستثمار العقاري تستفيد من العقار حتى النهاية فيمكنك في أي وقت أن تستعيد عقارك و تعمل فيه بنفسك أو تسكن فيه إن كان شقة أو غير ذلك.

يوفن يوصي بـ: فوائد الاستثمار العقاري

مشاكل الاستثمار العقاري في مصر 2023

مثل أي مجال يواجه الاستثمار العقاري بعض المشاكل ومن أهم مشاكل الاستثمار العقاري في مصر:

1. وجود العديد من الخطوات والإجرءات القانونية التي تمر بها عملية شراء العقارات.
2. مرور سوق الاستثمار العقاري في مصر ببعض فترات الركود.

يوفن يوصي بـ: أهم مخاطر الاستثمار العقاري وطرق تجنبها

أهم مناطق الاستثمار العقاري في مصر 2023

و إن كنت تبحث عن المكان الأنسب للاستثمار فهذه القائمة تتضمن أهم المناطق الاستثمار العقاري في مصر في هذا الوقت:

1. العين السخنة.
2. التجمع الخامس.
3. العاصمة الإدارية بالطبع.
4. مدينة العلمين.
5. مدينة المستقبل.
6. مدينة الشيخ زايد.
7. الساحل الشمالي بشكل عام.

يوفن يوصي بـ: أفضل مناطق الاستثمار العقارى فى مصر 2023

شروط الاستثمار العقاري في مصر 2023

هناك بعض شروط الاستثمار العقاري في مصر لتكون مستثمر ناجح في مصر وهي كما يلي:

1. دراسة السوق العقاري ومعرفة متطلباته لاختيار المشروع الناجح بدقة من أهم شروط الاستثمار العقاري في مصر.
2. التخطيط بشكل كافي للمشروع الذي قمت باختياره.
3. البدء بمبلغ قليل في البداية وبعد نجاح المشروع قم بزيادة المبلغ.
4. أن تكون حسن السمعة و علي علاقة جيدة مع الجميع لكسبهم.
5. تجنب العمل مع أشخاص غير محل ثقة.
6. العمل بشكل قانوني و الإنتهاء من جميع الأوراق القانونية المطلوبة قبل البدء في المشروع.
7. أن تكون على علاقة جيدة مع أصحاب الخبرة في المجال لكي تستفيد منهم.
8. إختيار مكان مناسب لإقامة المشروع.
9. إقتناص الفرص الجيدة.
10. اتباع قانون الاستثمار العقاري في مصر.

يوفن يوصي بـ: كيف تصبح مستثمر عقاري ناجح

مستقبل سوق العقارات في مصر 2023 - مؤشر أسعار العقارات في مصر 

من المتوقع أن يتجه مؤشر أسعار العقارات في مصر إلى الارتفاع بحلول عام 2023 بنسبة تترواح بين 10% إلى 20% بسبب ارتفاع سعر الدولار مقابل سعر الجنيه المصري أما عن مستقبل سوق العقارات في مصر 2023 فمن المتوقع أن يقل الطلب على العقارات ذات المستوى العالي في حين أن الطلب على العقارات ذات المستوى المتوسط مثل الشقق سوف يكون مرتفع، أما عن نزول العقار فتشير توقعات أسعار العقارات في مصر 2023 أن هذه الأمر غير وارد الحدوث.

يوفن يوصي بـ: افضل استثمار في مصر 2023 - أقوي الفرص الاستثمارية

أفضل فرص الاستثمار العقاري في مصر 2023 - أفضل فرص الاستثمار في مصر

1- الفرصة الأولى 

شقة في موقع متميز في العاصمة الإدارية في الحي السكني السابع R7 على مساحة 134 متر مربع + 42 متر حديقة بالقرب من حي السفارات والجامعة السويدية بسعر 2,611,000 جنيه مصري وتسهيلات في السداد تصل إلى 8 سنوات.

>> استفسر عن هذه الفرصة من خلال التواصل معنا عبر الواتس اب بالضغط هنا.

2- الفرصة الثانية

مكتب إداري على مساحة 54 متر مربع في الدور الخامس بفيو على محور الأمل في منطقة mu23 بالقرب من المدينة الرياضية بسعر 2,511,000 جنيه مصري وتسهيلات في السداد تصل إلى 8 سنوات.

>> اكتشف المزيد عن هذه الفرصة من خلال التواصل معنا عبر الواتس اب بالضغط هنا.

3- الفرصة الثالثة

صيدلية في الداون تاون في العاصمة الإدارية بالقرب من فندق الماسة، البرج الأيقوني، النهر الأخضر، محطة المونوريل، محور محمد بن زايد على مساحة 73 متر مربع بسعر 12,866,250 جنيه مصري وتسهيلات في السداد تصل إلى 8 سنوات.

>> اعرف المزيد عن هذه الفرصة من خلال التواصل معنا عبر الواتس اب من هنا.

4- الفرصة الرابعة

عيادة طبية في بيزنس كومبليكس على مساحة 112 متر مربع تمتلك فيو ناصية على شارعين رئيسين بسعر 2,969,344 جنيه مصري.

>> يمكنك الاستفسار عن هذه الفرصة من خلال التواصل معنا عبر الواتس اب بالضغط هنا.

5- الفرصة الخامسىة

معمل تحاليل بالقرب من كمبوند المقصد في العاصمة الإدارية على مساحة 107 متر مربع بسعر 5,119,950 جنيه مصري وتسهيلات في السداد تصل إلى 6 سنوات.

>> اعرف المزيد عن هذه الفرصة من خلال التواصل معنا عبر الواتس اب بالضغط هنا. 

إذا كان هناك أي من الاستفسارات أو المناقشة حول أفضل فرص الاستثمار العقاري في مصر 2023 real estate investment in egypt يسعدنا تواصلكم معنا من خلال فريق من أكبر الاستشاريين العقاريين في شركة يوفن، وفي حال الاستفسار او الحجز في أي من المشروعات العقارية نحن في خدمتكم على مدار اليوم تواصل معنا الآن عبر الواتس اب بالضغط هنا.