أفضل مناطق الاستثمار العقارى فى مصر 2023

لن تجد فرصة للربح الآمن والوفير سوى الاستثمار العقارى، حيث يعتبر مجال العقارات مستقبل مصر لما نشاهده فى يومنا هذا من اهتمام الدولة فى بناء مدن جديدة والتوسع فى تعمير الصحراء والمناطق النائية وتوفير أهم الخدمات بها وتجهيزها على أعلى مستوى على يد كبرى شركات التطوير العقارى فى مصر والشرق الاوسط.

يقوم فريق يوفن اليوم بعرض أفضل مناطق الاستثمار العقارى فى مصر لضمان الاستثمار مربح وآمن بأكبر قد ممكن مع عرض بعض التفاصيل عن الاستثمار في العقارات مصر. 

ما هو الاستثمار العقارى؟ - كيفية الاستثمار في العقارات في مصر

قبل التعرف على أفضل مناطق الاستثمار العقارى فى مصر نتعرف اولا على مفهوم الاستثمار العقاري هو عبارة عن شراء ملكية وإدارة وتأجير أو بيع العقارات بغرض الربح منها، و تحسين العقارات يعتبر صورة من صور الإستثمار العقارى المعروفة بـ تطوير العقارات، او التطوير العقارى وهو افضل استثمار عقارى فى مصر.

استثمار العقارات في مصر هي شكل من أشكال الأصول التي يصعب تحويلها الى نقدية مقارنة بالاستثمارات الأخرى كالاستثمار في البورصة، والاستثمار العقارى في مصر يحتاج إلى الكثير من راس المال ولكن لا يساوي شيئًا مقابل الأرباح العائدة منهر ولابد من اختيار افضل نوع من بين أفضل أنواع الاستثمار العقاري لتحقيق اكبر العوائد.

للمزيد من المعلومات حول: الاستثمار العقارى فى مصر

فرص أستثمارية خاصة بشهر ديسمبر 2023

الفرصة الأولي

أستثمر في محل تجاري بعائد شهري يصل 1,000 جنيه للمتر

• أستثمر في محل تجاري مؤجر بالعاصمة الإدارية الجديدة بعقد إيجار إلزامي يصل الي 9 سنوات.
• العائد الإيجاري من 800 الي 1,000 جنيه شهرياً للمتر، وبزيادة سنوية 10%.
• يعني لو وحدتك 40 متر، هتحقق وقتها من 384,000 الي 480,000 جنيه سنوياً، بالإضافة الي الزيادة السنوية 10%.
• الحد الأدني للمقدم يبدأ من 500 ألف جنيه فقط مع أقساط حتي 8 سنوات.
• الإيجار مغطي قيمة الأقساط، بالإضافة الي هامش ربحي من بعد التشغيل.
• تنويه: هذه الأسعار خاصة بشهر ديسمبر 2023.

يمكنك الأستفسار عن فرص الأستثمار في المحلات المؤجرة ومعرفة جميع التفاصيل عبر الواتس اب

أستفسر الآن عن الفرصة الأستثمارية

الفرصة الثاني

أستثمر في مكتب إداري بعائد شهري يصل 800 جنيه للمتر

• أستثمر في مكتب إداري مؤجر بالعاصمة الإدارية الجديدة بعقد إيجار إلزامي.
• العائد الإيجاري من 600 الي 800 جنيه شهرياً للمتر، وبزيادة سنوية حسب السوق.
• يعني لو وحدتك 40 متر، هتحقق وقتها من 288,000 الي 384,000 جنيه سنوياً، بالإضافة الي الزيادة السنوية حسب السوق.
• الحد الأدني للمقدم يبدأ من 250 ألف جنيه فقط وأقساط حتي 6 سنوات.
• الإيجار مغطي قيمة الأقساط، بالإضافة الي هامش ربحي من بعد التشغيل.
• تنويه: هذه الأسعار خاصة بشهر ديسمبر 2023.

يمكنك الأستفسار عن فرص الأستثمار في المكاتب المؤجرة ومعرفة جميع التفاصيل عبر الواتس اب

أستفسر الآن عن الفرصة الأستثمارية

تحليل سوق العقارات في مصر 2022

يوضح تحليل سوق العقارات في مصر 2022  تراوح منحنى استثمار العقارات في مصر بين الارتفاع تارة والانخفاض تارة أخرى فمثلًا في بداية عام 2022 كان هناك انخفاض في نسبة الطلب على العقارات إلا أنه ارتفع بشكل ملحوظ في شهر مارس لكنه ظل متذبذبًا في باقي الشهور بين الارتفاع والانخفاض وذلك نتيجة للتأثر بالظروف التي تمر بها البلاد.

هل ستنخفض أسعار العقارات في مصر ؟ - مؤشر أسعار العقارات في مصر

أصبح السؤال الشائع في الوقت الحالي هو: هل ستنخفض أسعار العقارات في مصر؟ ولكن للأسف الإجابة على هذا السؤال لن تكون إيجابية حيث يشير مستقبل الاستثمار العقاري في مصر إلى ارتفاع أسعار العقارات مع ارتفاع أسعار مواد البناء وبالتالي لن يكون هناك انخفاض في مؤشر أسعار العقارات في مصر مستقبلًا.

مستقبل الاستثمار العقارى فى مصر 2023 - توقعات سوق العقارات في مصر 2023

يمر الاستثمار العقاري في مصر بفترة من الازدهار والنمو على أعلى مستوى البناء وعلى مستوى بيع وشراء العقارات، ويرجع ذلك لظهور مدن ومناطق جديدة بشكل أوسع تشجع على الاستثمار العقاري بشكل آمن، ومن أفضل مناطق الاستثمار العقارى في مصر مدن القاهرة الجديدة والعاصمة الادارية الجديدة، ومدينة الشروق، وعقارات التجمع الخامس ، مدينة العلمين الجديدة ،  ومدينة 6 أكتوبر،  ومدينة الشيخ زايد و قري الساحل الشمالي ومدينة المستقبل حيث تنافس بعضها البعض في مساحات كبيرة جدا لاخراج افضل ما لديهم لجذب المستثمرين للاستثمار فيها.

أما عن توقعات سوق العقارات في مصر 2023 فإن السوق العقاري من المتوقع أن يشهد نقلة نوعية في أسعار العقارات فقد تزيد الأسعار بنسبة 30% تقريبًا.

يوفن ينصحك بالتعرف على: ماهو الافضل الاستثمار العقارى ام ودائع البنوك

أفضل مناطق الاستثمار العقارى فى مصر - أفضل أماكن الاستثمار العقاري في مصر

سنقوم بعرض لك افضل فرص الاستثمار العقارى فى مصر واهم المدن العقارية الجديدة :

1- منطقة التجمع الخامس من افضل اماكن الاستثمار العقاري في مصر

منطقة التجمع الخامس، تعتبر منطقة التجمع من أفضل مناطق الاستثمار العقاري فى مصر، حيث تتميز هذه المنطقة بجوها المعتدل حيث تم تخطيط المنطقة وتأسيسها على ارتفاع 180 متر فوق مستوى سطح البحر، كما تتميز منطقة التجمع الخامس بالتخطيط العمرانى والوحدات السكنية مصممة على اعلى مستوى من الفخامة.

ونجد عقارتها تناسب جميع الازواق لأنها تجمع بين التصميمات الشرقية والغربية، وهذا هو السبب الرئيسى وراء انجذاب الكثير من رجال الأعمال والمستثمرين في الاستثمار في مصر لمنطقة التجمع الخامس فهي افضل اماكن الاستثمار العقاري في مصر، وأيضا أكثر ما يميز هذه المنطقة هدوءها بما يوفر لك راحة نفسية واسترخاء في جميع أوقات يومك، بالإضافة لوجود مساحات خضراء واسعة محيطة بالعقارات والمباني السكنية، كما يوجد وحدات كثيرة مختلفة فى المساحة و الاسعار فى التجمع الخامس، اكتشف الآن افضل الفرص الاستثمارية في التجمع الخامس من خلال التواصل معنا عبر الواتس اب بالضغط هنا.

تعرف أكثر على الاستثمار فى التجمع من خلال: التجمع الخامس 17 معلومة لم تسمع بها

2- مدينة الشروق أفضل مناطق الاستثمار العقارى فى مصر

موقع مدينة الشروق الجغرافي المتميز الذي يقربها من الأحياء الهامة بالقاهرة الكبرى، لأنها تحيط بها العديد من المدن المهمة مثل العاصمة الإدارية الجديدة ومدينتى ومدينة الرحاب جعلها مطمع لكل مستثمر، كما تمتلك شبكة مواصلات ممتازة تعمل على النقل الداخلى وربط أحياء مدينة الشروق بعضها البعض.

أصبح توفير الوحدات السكنية بمساحتها المختلفة جعل السكان يتجهون لها لوجود زحام أقل وأسلوب معيشة يتمتع بالهدوء والراحة، مع التخطيط الجيد والدقيق وتحديد نسمة معينة من السكان، توفير قطاع متكامل من الخدمات من بنية تحتية قوية من شبكة كهرباء وخط غاز وشبكات طرق وصرف صحي ومياه شرب بمدينة الشروق، و أهتمام المدينة بالنشاطات الصناعية من ورش ومصانع ومخازن لتلك الصناعات، فكل هذا جعل مدينة الشروق من أفضل مناطق الاستثمار العقارى فى مصر، ويمكنك الحصول على فرصة استثمارية مميزة في مدينة الشروق من خلال التواصل معنا عبر الواتس اب من هنا.

للمزيد من المعلومات إليكم: مميزات مدينة الشروق

3- مدينة 6 أكتوبر من افضل اماكن الاستثمار العقاري في مصر

وجود 12 حى بمدينة 6 أكتوبر بهم الكثير من الخدمات المختلفة والمشروعات العمرانية والسكانية المتكاملة الجديدة جعلها من أفضل مناطق الاستثمار العقارى فى مصر، قد تم تنظيم المشروعات بها بتخطيط الدقيق، وايضا يتوافر بمدينة 6 اكتوبر العديد من الطرق الممهدة والتي تجعلها على اتصال دائمًا وسهل بالعاصمة الكبرى.

تعتبر مدينة 6 أكتوبر من أكثر المدن الجديدة التي تتمتع بالطاقة النظيفة وهي من افضل اماكن الاستثمار العقاري في مصر، كما أن منطقة 6 أكتوبر تتميز بجوها المعتدل صيفًا وشتاءًا فعليك استثمار أموالك في مدينة 6 أكتوبر، كما تعتبر هذه المدينة من أكثر المدن العمرانية التي يقبل عليها المستثمرين ورجال الأعمال لكي يستثمرون أموالهم بها، حيث تم الإعلان عن شقق للبيع في أكتوبر وهي واحد من افضل شقق للاستثمار في مصر، فجميع العقارات بها فاخرة ومميزة ومتنوعة من حيث المساحات مقصد لكل مستثمر، ويمكنك معرفة افضل الفرص الاستثمارية في 6 اكتوبر من خلال التواصل معنا عبر الواتس اب من هنا.

تعرف على مدينة 6 اكتوبر من خلال:  23 معلومة سريعة عن مدينة 6 اكتوبر

4- مدينة الشيخ زايد افضل مكان للاستثمار

تعتبر مدينة الشيخ زايد افضل مكان للاستثمار وهي من المدن العمرانية الجديدة والتي تتميز بالهدوء والمساحات الخضراء الواسعة وهذا ما جعلها أفضل مناطق الاستثمار العقارى فى مصر، بمدينة الشيخ زايد تتميز بموقعها حيث تبعد عن منطقة المهندسين بـ20 كيلو متر فقط.

وهذا بالإضافة لوجود مجموعة عدد كبير من المشروعات السكنية التي تقام بها في الوقت الحالي حيث يتم الإعلان عن شقق للبيع في الشيخ زايد مصممة على مستوى رفيع وراقي وتعد شقق الشيخ زايد افضل شقق للاستثمار في مصر، جميع المشروعات السكنية بمدينة الشيخ زايد متكاملة الخدمات والمرافق وتم تخطيطها جيدًا فهي تتمتع بالخصوصية والهدوء والمساحات الخضراء الواسعة ولهذا هي واحدة من افضل اماكن الاستثمار العقاري في مصر، اكتشف الآن افضل المشروعات الاستثمارية في الشيخ زايد من خلال التواصل معنا عبر الواتس اب من هنا.

تعرف على المزيد عن: الاستثمار العقارى فى الشيخ زايد

5- العين السخنة أفضل مناطق الاستثمار العقارى فى مصر

مدينة العين السخنة من اجمل المناطق التى تطل على ساحل البحر الأحمر على الإطلاق ، نجد أنها تتميز بمناخها الرائع و بهدوئها وجمال شواطئها وكل هذا يساعد على قضاء عطلة مميزة والحصول على الاسترخاء والتى جعل منها أفضل مناطق الاستثمار العقارى فى مصر.

وايضا أجمل أجمل ما يميز هذه دينة العين السخنة وجود عدد كبير من الشاليهات التي تطل على البحر مباشرة وبها جميع الخدمات والمرافق المختلفة التي تحتاجها، هذا بالإضافة لوجود عدد كبير من الشقق والعقارات السكنية المتنوعة فى المساحات وبأسعار مميزة، هذا بالإضافة لوجود مجموعة متنوعة من الفلل بحدائقها المميزة الخلابة والساحرة، ويمكنك معرفة افضل المشاريع الاستثمارية في العين السخنة من خلال التواصل معنا عبر الواتس اب من هنا.

يوفن يوصيك بـ: افضل قرى العين السخنة وأسعارها

6- الساحل الشمالى 

ما يتميز الساحل الشمالى من موقعه الساحر على البحر المتوسط وشواطئه الخلابة وايضا وجود عدد كبير من القرى السياحية ذات تصميم عالمى فى الوحدات، لذا تعتبر منطقة الساحل الشمالى من أفضل مناطق الاستثمار العقارى فى مصر حيث تعد من واحدة من مناطق الإجازات الصيفية الأولى على مستوى باقي المدن الساحلية الأخرى.

وقد شهدت مؤخرًا تأسيس الكثير من المشروعات العمرانية المتكاملة الخدمات والمرافق المختلفة وكما تم تمهيد الطرق التي تربط بالقاهرة والإسكندرية، ووجود ايضا مجموعة رائعة من شقق للبيع بمنطقة الساحل الشمالي تطل مباشرة على البحر وتتميز بالخصوصية  فكل هذا جعلها من أفضل مناطق الاستثمار فى مصر، اعرف الآن افضل الفرص الاستثمارية في الساحل الشمالي من خلال التواصل معنا عبر الواتس اب من هنا.

يوفن ينصحك بالتعرف على: ايهما افضل الساحل الشمالي ام العين السخنه

7- مدينة المستقبل من أفضل مناطق الاستثمار العقارى فى مصر

تعد مدينة مستقبل سيتى من اولى المدن الذكية التي تم تشييدها فى مصر، والتى تتميز بتخطيطها الدقيق وجمال تنفيذ وتصميم الوحدات السكنية وايضا توفير كل سبل الراحة والرفاهية فى الاقامة، تعتبر مدينة المستقبل من المدن الجديدة التي تتميز بضخامة مساحاتها و المشروعات العمرانية والسكانية الكثيرة التى تقام بها.

فهذه المدينة تم بنائها على 11 ألف فدان، حيث كان الهدف الرئيسي من بناء مدينة المستقبل هو التوسع العمراني والهدف الأسمى هو جذب المستثمرين لها، تقع هذه المدينة في الكيلو 35 على طريق مصر اسماعيلية الصحراوي، وبالتحديد في المنطقة التي تقع أمام جمعية احمد عرابي الخاصة باستصلاح الأراضى، يمكنك معرفة أفضل الفرص الاستثمارية في مدينة المستقبل التي تحقق افضل العوائد من خلال التواصل معنا عبر الواتس اب من هنا.

يمكنك ايضا التعرف على: أفضل 10 كمبوندات في مدينة المستقبل

8- العاصمة الادارية الجديدة افضل مكان للاستثمار العقاري في مصر

وتشهد الان العاصمة الإدارية الجديدة أفضل مناطق الاستثمار العقارى فى مصر، مشروعات تطويرية كثيرة ومختلفة، تقوم بها وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، وجعلها مثالا عالميا بين الدول يعكس جهود مصر واهتمامها بالنهضة العمرانية ولذلك تُعد افضل مكان للاستثمار العقاري في مصر.

يمكنك امتلاك شقق الاستثمار العقاري  فى أفضل مناطق الاستثمار العقارى فى مصر لأن أهم ما يميز العاصمة الادارية هو وجود مجموعة كبيرة من المشروعات العمرانية والعقارات السكنية والتي تتميز بأنها متكاملة الخدمات والتراوح فى الاسعار والمساحات، كما صرحت الحكومة المصرية أن هذه منطقة العاصمة الادارية أصبحت محور اهتمامهم في الفترة المقبلة لذلك سوف ينشئوا مجموعة كبيرة من الجامعات الدولية بها، وكانت هذه ميزة من المميزات التي سببت ارتفاع سعر المتر بها، يمكنك معرفة افضل المشروعات الاستثمارية في العاصمة الإدارية الجديدة افضل مكان للاستثمار العقاري في مصر من خلال التواصل معنا عبر الواتس اب بالضغط هنا.

لأستثمار مربح فى العاصمة الجديدة تعرف على: أفضل مشاريع العاصمة الادارية الجديدة

مميزات الاستثمار العقارى فى مصر

1. يضمن افضل استثمار عقارى فى مصر لك الدخل الشهري الثابت خاصة مع اختيار افضل عقار للاستثمار.
2. الاستثمار العقاري يمهد الطريق للمجالات الاخرى للاستثمار فلا يتوقف الاستثمار عند تأجير او شراء او بيع العقارات بل الاستفادة منه في التجارة أو الصناعة.
3. اعتبار افضل استثمار عقارى فى مصر ضمان مالي، حيث يمكنك اخذ قروض او الدخول فى مشروع ما بضمان عقارك.
4. الاستثمار العقاري حيث الأمان والاستقرار، حيث ان مجال آخر للاستثمار يحتاج الى الكثير من المخاطرة بالمال .
5. تجنب الإشكاليات القانونية فى مجتمع تتغير فيه قوانين الاستثمار من فترة لأخرى نجد قانون الاستثمار العقاري في مصر قانون ثابت.

تعرف على المزيد: مميزات الاستثمار فى العاصمة الادارية الجديدة

هل الاستثمار العقارى فى مصر آمن ؟ - هل الاستثمار العقاري في مصر مربح ؟

تعد مصر من أفضل البلاد من حيث البيئة المناسبة في الاستثمار العقاري، حيث يُمثل نمو الاقتصاد في مصر تقدماً إيجابياً ملحوظاً، وتتوسع الدولة فى بناء مدن جديدة وتطوير المدن القديمة و هناك تقارير بأن اقتصاد مصر سيرتفع للمرتبة السابعة عالميا في عام 2030 وسيتم اعتبارها من أهم عشر دول من حيث قوة الاستثمار العقاري حول العالم، ولا سيما ما يحدث الآن من قوة استثمارية داخل العاصمة الادارية والتي تعتبر من أفضل مناطق الاستثمار العقارى فى مصر بل واهمها على الاطلاق.

يوفن يوصيك بالتعرف على: مستقبل الاستثمار في العاصمة الادارية الجديدة

مشاكل الاستثمار العقاري في مصر

من أبرز مشاكل الاستثمار العقاري في مصر الآتي:

1. خضوع عملية شراء العقارات و استثمار العقارات في مصر إلى العديد من الإجراءات القانونية الطويلة.
2. وجود مشكلات خاصة بتأجير العقارات وشقق الاستثمار العقاري نتيجة لعدم وجود المستأجر المناسب.

إذا كان هناك أي من الاستفسارات أو المناقشة حول أفضل مناطق الاستثمار العقارى فى مصر يسعدنا تواصلكم معنا من خلال فريق من أكبر الاستشاريين العقاريين في شركة يوفن، وفي حال الاستفسار أو الحجز في أفضل المشروعات العقارية في مصر نحن في خدمتكم على مدار اليوم تواصل معنا الآن عبر الواتس اب بالضغط هنا.