أفضل مشاريع العاصمة الادارية الجديدة

أتدري الفرص التي تأتي مرة واحدة في العمر ؟ هذا هو الحال مع مشاريع العاصمة الإدارية الجديدة فهي بمثابة تلك الفرص التـي يجب استغلالها على أكمل وجه حتى لا تضيع .

تُعتبر العاصمة الإدارية أهم المقاصد الاستثمارية في مصر والتي يقصدها العديد من المستثمرين سواء من داخل مصر أو من خارجها نظرًا لما تقدمه من فرص استثمارية ذهبيةـ

الاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة

يُعتبـر المجال العقاري أكثـر مجالات الاستثمار نجاحًا ، والاستثمار في العاصمة الإدارية بحد ذاته يوفر النجاح والآمان في نفس الوقت ، حيث تُعتبر العاصمة الإدارية الجديدة فرصة استثمارية عظيمة الشأن لهذه الأسباب :

هي عاصمة في حد ذاتها وليست مجرد مدينة سكنية حيث يتم إنشاؤها لكي تصبح عاصمة موازية للقاهرة مما يساعد على جذب انتباه العديد من المستثمرين.
يتم تهيئة العاصمة الإدارية لكي تكون عاصمة سياحية أيضًا عن طريق إنشاء البرج الأيقوني وهو أطول برج فـي قارة أفريقيا ، ووجود النهر الأخضـر بالإضافة إلى المساحات الخضراء والمسارح والبحيرات الصناعية.
عوائد مرتفعة مترتبة على الاستثمار في العاصمة الإدارية.
العاصمة الإدارية مدينة مُستدامة حيث يتم الاعتماد على الطاقة الشمسية.
تُعتبر عاصمة خضراء ذلك لوجود المساحات الخضراء الواسعة والبحيرات الصناعية.

موقع العاصمة الإدارية الجديدة

العاصمة الإدارية الجديدة ذات موقع استراتيجي حيث تقع على حدود مدينة بدر بين طريق القاهرة – السويس ، طريق القاهرة – العين السخنة.

تبعد العاصمة الإدارية حوالي 60 كيلومتر عن القاهرة.

مساحة العاصمة الإدارية الجديدة

تبلغ مساحة العاصمة الإدارية الجديدة حوالي 714 كيلو متر مربع وهي تُعادل مساحة سنغافورة.

أفضل خدمات العاصمة الإدارية الجديدة

تحتوي العاصمة الإدارية على أفضل الخدمات سواء كانت خدمات أساسية أو خدمات ترفيهية حيث يتوافر بها :

خدمات تعليمية من جامعات ومدارس.
خدمات رياضية من نوادي وصالات جيم وملاعب.
خدمات صحية من مراكز طبية متكاملة ومعامل.
خدمات ترفيهية حيث تضم مناطق ترفيهية للأطفال، و مدينة ديزني لاند.
تحتوي على مسارح و دار أوبرا ومراكز ثقافية عديدة.
تحتوي على مولات تجارية ضخمة.
يوجد بها شبكة مواصلات عامة.

أفضل مشاريع العاصمة الإدارية الجديدة

تحتوي العاصمة الإدارية الجديدة على العديد من المشاريع والتي تضم جميع المقومات الأساسية وغير الأساسية وتتنافس المشاريع داخل العاصمة حول الأفضلية من أجل جذب العديد من المستثمرين ومن أبرز هذه المشاريع :

يوفن يوصي بـ: مشاريع الداون تاون العاصمة الادارية

كمبوند البوسكو العاصمة الإدارية أحسن كمبوند في العاصمة

يُعتبر كمبوند البوسكو استكمال لنجاح شركة مصر إيطاليا في العاصمة الإدارية حيث قامت شركة مصر إيطاليا بإنشاء كمبوند البوسكو في أرقى مكان بقلب العاصمة حيث يقع بشكل مباشر على محور بن زايد وعلى النهر الأخضر ، ويقع بجوار الحي الدبلوماسي وأرض المعارض.

تم إنشاء الكمبوند على مساحة 200 فدان وتتنوع الوحدات داخله بين الشقق و البنتهاوس و التوين هاوس و التاون هاوس والفلل وتأتي المساحات كالتالي :

تبدأ مساحة الفلل من 382 متر وتصل إلى 530 متر مربع.
تبدأ مساحة التاون هاوس من 251 متر مربع.
تبدأ مساحة التوين هاوس من 254 متر إلى 290 متر مربع.
تبدأ مساحة البنتهاوس من 273 متر وتصل إلى 327 متر مربع.
تبدأ مساحة الشقق من 126 متر وتصل إلى 194 متر مربع.

يتميز كمبوند البوسكو بالتصميم الجذاب حيث تم الاهتمام بأدق التفاصيل لكي يظهر بهذا الشكل الفخم والأنيق.

يتمتع الكمبوند بالعديد من الخدمات منها : حمامات سباحة متنوعة ، مساحات خضراء ، مول تجاري ضخم ، نوادي رياضية وصحية ، خدمات تعليمية وطبية ، جراجات آمنة.

تتنوع أنظمة السداد من شركة مصر إيطاليا وتصل إلى 9 سنوات.

كمبوند فينشي العاصمة الإدارية الجديدة

يمثل كمبوند فينشي مجمع سكني ضخم من مصر إيطاليا ، حيث قامت بإنشائه في الحي السابع بالعاصمة الإدارية في القطعة G4 ، ويشرف الكمبوند على محور محمد بن زايد الجنوبي ، ويقع بالقرب من القصر الرئاسي ، الحي الثاني ، حي السفارات ، النهر الأخضر ، ويُمكن من خلاله الوصول بسهولة إلى مسجد الفتاح العليم.

تم إقامة الكمبوند على مساحة ضخمة تبلغ 110 فدان وتم تخصيص المساحة الأكبر للخدمات ، تتنوع الوحدات داخله بين التوين هاوس والتاون هاوس والفلل المُستقلة وتكون المساحات كالآتي :

تبدأ مساحة التوين هاوس من 309 متر مربع.
تبدأ مساحة التاون هاوس من 295 متر مربع.
تبدأ مساحة الفلل المُستقلة من 358 متر مربع.

تتميز الوحدات بالتصميم الراقي والديكورات الرقيقة ويحتوي الكمبوند على العديد من الخدمات منها : مساحات خضراء ، حمامات سباحة ، بحيرات صناعية ، مركز تجاري كبير ، نادي رياضـي وصحي ، مناطق ترفيهية للأطفال ، خدمات أمن وحراسة عالية المستوى.

يبدأ سعر المتر داخل كمبوند فينشي 10500 جنيه مصري ، وقامت مصر إيطاليا بطرح أنظمة سداد تصل إلى 8 سنوات.

كمبوند ميدتاون سكاي العاصمة الإدارية

يُعتبر ميدتاون سكاي الخيار المثالي للباحثين عن الرفاهية ، ويُعتبر من أهم مشاريع العاصمة الإدارية الجديدة ، أطلقته شركة بيتـر هوم فـي قلب العاصمة الإدارية.

يقع كمبوند ميدتاون في المنطقة R7 وهي من أرقى المناطق في العاصمة ، ويقع الكمبوند بالقرب من الجامعة البريطانية ، حي السفارات ، فندق الماسة ، القصر الرئاسي ، ويطل الكمبوند على النهر الأخضر ، وبالقرب من مطار القاهرة الدولي.

تم إنشاء الكمبوند على مساحة 122 فدان ، وتتنوع الوحدات داخله بين الشقق والفلل والتوين هاوس و التاون هاوس وبين الوحدات التجارية والإدارية والطبية ، وتتفاوت المساحات كالآتي :

تبدأ مساحة الشقق من 90 متر إلى 180 متر مربع.
تبدأ مساحة الفلل من 350 متر وجود أرض تبدأ مساحتها من 200 متر مربع.
تبدأ مساحة الوحدات التجارية من 110 متر مربع.

يحتوي الكمبوند على العديد من الخدمات منها : منطقة مُخصصة للمطاعم والكافيهات ، مول تجاري ضخم ، نادي صحي واجتماعي ورياضي وملاعب رياضية ، مدارس دولية وحضانات للأطفال ، حدائق ومتنزهات ، جراجات كبيـرة.

قامت شركة بيتر هوم بتوفير أنظمة سداد تصل إلى 7 سنوات.

كمبوند تاون جيت العاصمة الإدارية

يُعتبر كمبوند تاون جيت من المشروعات المُتميزة في العاصمة الإدارية الجديدة ، أطلقته شـركة سمارت فيو للاستثمار العقاري فـي العاصمة الإدارية.

يقع كمبوند تاون جيت في قلب العاصمة في الحي السكني السابع في القطعة J2 ، ويقع بالقرب من حي السفارات و مدينة المعارض ، والمحور المركزي.

تم إنشاء كمبوند تاون جيت على مساحة 21 فدان وتتنوع الوحدات داخله بين الشقق والدوبلكس والتوين هاوس والتاون هاوس والفلل ، وتبدأ مساحة الوحدات من 150 متر وحتى 400 متر مربع.

يحتوي الكمبوند على خدمات عديدة منها : منطقة تجارية ضخمة ، عيادات طبية ، حمامات سباحة متنوعة ، مناطق ترفيهية للأطفال ، نوادي رياضية وصحية ، نظام أمني قوي.

يبدأ سعر المتر داخل كمبوند تاون جيت من 8000 جنيه وتتنوع انظمة السداد حتى تصل إلى 10 سنوات.

اقرأ أيضًا : تاون جيت العاصمة الإدارية

كمبوند رودس العاصمة ارخص كمبوند فى العاصمة الإدارية

يُعتبر كمبوند رودس من الكمبوندات ذات الأسعار الاقتصادية في العاصمة الإدارية الجديدة ، وهو كمبوند سكني راقي يقع فـي المنطقة R7 بالقرب من حي السفارات و حي الوزارات وفندق الماسة ودار الأوبرا.

قامت شركة حدائق بلازا بإقامة كمبوند رودس على مساحة 100 فدان وتتنوع الوحدات داخله بين شقق و دوبلكس و توين هاوس وفلل وتتفاوت المساحات كالآتي :

تبدأ مساحة الشقق 164 متر مربع وتصل إلى 250 متر مربع.
تبدأ مساحة الدوبلكس من 290 متر مربع وتصل إلى 395 متر مربع.
تبدأ مساحة التوين هاوس من 430 متر مربع.
تبدأ مساحة الفلل 470 متر مربع وتصل إلى 695 متر مربع.

تتنوع الخدمات داخل الكمبوند وتشمل : جراجات كبيرة ، ملاعب رياضية ، خدمات تعليمية من مدارس وحضانات ، خدمات طبية متميزة ، نوادي رياضية واجتماعية ، منطقة تجارية كبيرة.

يبلغ سعر المتر داخل كمبوند رودس العاصمة الإدارية حوالي 5700 جنيه وتتنوع أنظمة السداد و تصل إلى 7 سنوات.

مول آي بيزنس بارك العاصمة الإدارية

يُعتبر مول آي بيزنس بارك من أوائل الأبراج في العاصمة الإدارية ، أطلقته شركة أرقى للتطوير العقاري.

يقع مول آي بيزنس بارك في قلب العاصمة الإدارية في منطقة الداون تاون بالتحديد في القطعة MU3-21 بالقرب من محور محمد بن زايد ، النهر الأخضر ، فندق الماسة.

تم إنشاؤه على مساحة 21 ألف متر مربع وتتنوع الوحدات داخله بين محلات تجارية ، مكاتب إدارية ، عيادات طبية وتبدأ المساحات كالتالي :

تبدأ مساحة المحلات التجارية من 28 متر مربع.
تبدأ مساحة المكاتب الإدارية من 31 متر مربع.
تبدأ مساحة العيادات الطبية من 35 متر مربع.

يحتوي مول آي بيزنس على خدمات عديدة منها : حمامات سباحة ، مناطق ترفيهية ، مطاعم وكافيهات ، مركز طبي ، أمن وحراسة على مستوى عالي.

ويتم التعاقد من خلال سداد 50 ألف جنيه عبر EOI.

مول باريس ايست العاصمة الإدارية الجديدة

يُعتبر مول باريس ايست من أفضل المولات التجارية والإدارية والطبية بالعاصمة الإدارية أطلقته شركة بيراميدز للتطوير العقاري.

يقع مول باريس ايست بقلب العاصمة في منطقة MU 23 ويطل على منطقة الألعاب الأولمبية والمنطقة التجارية ، والقصر الرئاسي ، ميدان باريس سكوير ، حي المال والأعمال.

تم إنشاؤه على مساحة 27 ألف متر مربع ويضم 11 طابق وتتنوع الوحدات داخله بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية ، وتبدأ المساحات من 20 متر مربع وتصل إلى 150 متر مربع.

ويضم المول العديد من الخدمات منها : جراجات كبيرة ، مناطق للأطفال ، أمن وحراسة على مستوى عالي ، سلسلة كبيرة من المطاعم والكافيهات.

يبدأ سعر المتر داخل باريس ايست مول من 35 ألف جنيه وتصل أنظمة السداد إلى 10 سنوات.

مول زاها بارك العاصمة الإدارية الجديدة

يُعتبر مول زاها بارك من أهم المشروعات التجارية بالعاصمة الإدارية ويُعتبر وجهة الباحثين عن الترفيه.

أطلقته شركة هوم تاون في العاصمة الإدارية ، ويقع القلب بمنطقة MU 23 بالتحديد في القطعة E15.

تم إنشاؤه على مساحة 7200 متر مربع ، وتتنوع الوحدات داخله بين وحدات تجارية ، طبية ، إدارية وحكومية وتتفاوت المساحات كالآتي :

تبدأ مساحة الوحدات التجارية من 12 متر مربع وتصل إلى 238 متر مربع.
تبدأ مساحة الوحدات الطبية من 26 متر مربع وتصل إلى 81 متر مربع.
تبدأ مساحة الوحدات الإدارية والحكومية من 26 متر مربع وتصل إلى 81 متر مربع.

يتميز مول زاها بارك بالعديد من المميزات منها : التصميم الراقي ، وجود نافورة راقصة ، وجود أنظمة أمنية حساسة ، وجود جراجات كبيرة ، أماكن مُخصصة للحفلات.

يبدأ سعر المتر داخل زاها بارك مول من 46 ألف جنيه مصري وتتنوع أنظمة السداد حتى تصل إلى 6 سنوات.

اقرأ أيضًا : زاها مول بالعاصمة الإدارية

فينشي ستريت مول العاصمة الإدارية الجديدة

يُعتبر فينشي ستريت مول من أهم المشاريع التجارية في العاصمة الإدارية أطلقته شركة مصر إيطاليا وهو أول مول قامت بإنشائه في العاصمة الإدارية.

يقع فينشي ستريت مول في الحي السابع وبالتحديد على طريق محور العاصمة ، وبالقرب من الكاتدرائية ، أرض المعارض ، المطار الجديد.

تتنوع المساحات داخله من 31 متر مربع وحتى 165 متر مربع ، وتتنوع الوحدات بين عيادات طبية ، محلات تجارية ، مكاتب ادارية.

أهم الخدمات في فينشي ستريت مول : سلسلة مطاعم وكافيهات ، جراجات واسعة ، خدمات طبية ، مستوى عالي من الأمن والحراسة.

يبدأ سعر المتر داخل فينشي ستريت مول من 35 ألف جنيه وتصل أنظمة السداد إلى 5 سنوات.

ازدان مول العاصمة الإدارية الجديدة

ازدان مول من أحدث المشاريع التجارية في العاصمة ويُعتبر أرخص المشروعات المُتاحة أطلقته شركة تاج مصر للتطوير العقاري.

يقع ازدان مول في منطقة الداون تاون أمام فندق الماسة ، ويقع بالقرب من محور محمد بن زايد ومحور الأمل ، والحي الإداري ، وحي المال والأعمال.

قامت شركة تاج مصر بتوفير مساحات متنوعة تبدأ من 35 متر مربع وحتى 140 متر مربع ، ويحتوي المول على 5 طوابق بالإضافة إلى الدور الأرضي ، وتتنوع الوحدات داخله بين وحدات تجارية وإدارية وطبية.

يتميز بوجود العديد من الخدمات داخله منها : خدمات أمن وحراسة ، مناطق ترفيهية للأطفال ، مساحات خضراء شاسعة و لاندسكيب ، نافورات راقصة متنوعة.

يبدأ سعر المتر داخل ازدان مول من 55 ألف جنيه مصري وتصل أنظمة السداد إلى 10 سنوات.

مميزات العاصمة الإدارية الجديدة

تُعتبر العاصمة الإدارية الجديدة مدينة متكاملة وتتميز بـ :

تتميز العاصمة الإدارية بوجود بنية تحتية نموذجية.
تتميز بكونها مدينة خضراء نظرًا لاحتوائها على مساحات خضراء شاسعة.
تُعتبر مدينة مستدامة نظرًا للاعتماد على الطاقة الشمسية.
تُعتبر المكان الأمثل للسكن والاستثمار.
تتميز باتساع الطرق الرئيسية.
ذات تصميم راقي وفخم.
من السهل إتمام المعاملات الحكومية بداخلها.

عيوب العاصمة الإدارية الجديدة

مثلها مثل كل مشروع لا يُمكن أن يكون بدون عيوب ومن أبرز عيوب العاصمة الإدارية الجديدة :

بعض أسعار الوحدات داخلها باهظة بشكل مبالغ فيه.
ارتفاع سعر المتر داخل العاصمة.
عدم توافر وحدات لمحدودي الدخل بشكل كافي.

أفضل شركات العقارات في العاصمة الإدارية الجديدة

من أفضل شركات العقارات في العاصمة الإدارية :

شركة مصر إيطاليا.
شركة تاج مصر.
شركة بيراميدز.
شركة بتر هوم.
شركة سيتي إيدج
شركة طلعت مصطفى.

يوفن يوصي بـ: مشروع بيراميدز العاصمة الإدارية

متى يتم الانتهاء من العاصمة الإدارية الجديدة ؟

من المقرر أن يكون عام 2022 عام الحسم بالنسبة للعاصمة الإدارية الجديدة حيث تنتهي الحكومة من الانتقال إلى العاصمة ومن ثم يبدأ التشغيل المبدئي حتى يكون الافتتاح في 2023 كما هو مقرر له.

آخر إنجازات العاصمة الإدارية الجديدة

من المقرر أن يتم الانتهاء من نقل جميع الموظفين في جميع الوزارات إلى العاصمة في منتصف عام 2022 ، كما تم الإعلان أنه تم تنفيذ حوالي 98 % من الحي الحكومي ويتم استكمال المباني من الناحية الخارجية.

العاصمة الإدارية المقصد الاستثماري المثالي الذي يجذب المستثمرين من كل مكان ، والعاصمة مليئة بالعديد من المشاريع المتنوعة والمميزة والتي تمثل فرصة استثمارية عظيمة ، فهل تريد استغلال إحدى فرص العُمر ؟