خريطة منطقة الأعمال المركزية بالعاصمة الإدارية

اختيار المنطقة المناسبة من أهم عوامل الاستثمار الناجح ولذلك دائمًا ما يبحث المستثمر عن منطقة تحقق ما يريده من عوائد مقابل الاستثمار فيها وهنا يأتي الحديث عن المنطقة التي تحقق مراد المستثمر ألا وهي منطقة الأعمال المركزية والتي تُعتبر جوهر العاصمة الإدارية الجديدة بل وأهم مناطق العاصمة وذلك نظرًا لكونها المركز الأساسي للأعمال في العاصمة الإدارية الجديدة

يُطلق على منطقة الأعمال المركزية CBD وهي اختصار لـ Central Business District  وتضم المنطقة أبرز المعالم داخل العاصمة الإدارية كما تضم أضخم المشروعات والتي تُعتبر مصادر جذب للعديد من المستثمرين 

نبذة عن منطقة الأعمال المركزية بالعاصمة الإدارية

تُعتبر منطقة الأعمال المركزية أو الـ CBD واحدة من أهم المناطق في العاصمة الإدارية والتـي تساهم فـي تحقيق الجودة لحياة المواطنيـن بالشكل الأفضل كما أن الدولة تقدم الاهتمام والدعم من أجل تنفيذ المشـروع على أكمل وجه ، كما يُعتبر مشروع منطقة الأعمال المركزية علامة بارزة في مجال الاستثمار العقاري في مصر 

بدأ العمل في منطقة الأعمال المركزية منذ عام 2016 وذلك بالشراكة بين شركة سيسك الصينية CSCEC مع هيئة تطوير المجتمعات العمرانية ، ويُعتبر مشروع منطقة الأعمال المركزية أكبر مشروع تم إسناده لشركة سيسك الصينية في أفريقيا

تبلغ تكلفة مشروع منطقة الأعمال المركزية حوالي 3 مليار دولار 

يوفن يوصي بـ : تعرف على منطقة الأعمال المركزية 

الاستثمار في منطقة الأعمال المركزية CBD

تُعتبر منطقة الأعمال المركزية أكثر المناطق جذبًا للمستثمرين في العاصمة الإدارية وذلك نظرًا لأهميتها الكبيرة حيث تُعتبر مركز ثقل الأعمال في العاصمة الإدارية كما أن موقعها على النهر الأخضر الذي يمنح لمشروعاتها إطلالة مميزة يجعل منها منطقة مميزة بالإضافة إلى قرب موقعها من الطرق الرئيسية والحيوية كل هذا ساهم في جعل منطقة الأعمال المركزية نقطة جذب للمستثمرين خاصة وأنها تتمتع باستثمارات قصيرة المدى والتـي تحقق أرباح سريعة

موقع منطقة الأعمال المركزية – منطقة الـ CBD

تقع منطقة الأعمال المركزية في موقع جغرافي متميـز في العاصمة الإدارية الجديدة في قلب النهر الأخضر مما يمنح المشروعات في منطقة الأعمال المركزية إطلالة ساحرة 

كما تقع بالقرب من الحي الحكومي ، القصر الرئاسي ، الداون تاون ، فندق الماسة ، مطار العاصمة ، الطريق الدائري الأوسطي 

يتميز موقع منطقة الأعمال المركزية بالقرب من أهم المناطق والشوارع الحيوية مما يجعلها منطقة جذب للمستثمرين خاصة وأن نسبة الراوج على منطقة الأعمال المركزية في زيادة مستمرة وذلك لاحتوائها على أهم المعالم الموجودة في العاصمة الإدارية 

خريطة منطقة الأعمال المركزية – خريطة الـ CBD

منطقة الأعمال المركزية ذات موقع متميز في العاصمة الإدارية الجديدة حيث تقع فـي منتصف خريطة العاصمة الإدارية و يحد المنطقة من الشرق الحي الحكومي بينما يحدها من الشمال ومن الجنوب الحديقة المركزية والأحياء السكنية بينما من ناحية الغرب يحدها النهر الأخضر 

تقع منطقة الأعمال المركزية في المنتصف بين محورين بن زايد الجنوبي والشمالي ، كما تقع بالقرب من حي الوزارات ، حي المال والأعمال 

يوفن يوصي بـ : منطقة CBD العاصمة الإدارية

مساحة منطقة الأعمال المركزية بالعاصمة الإدارية CBD

تقع منطقة الأعمال المركزية على مساحة تصل إلى 195 فدان في العاصمة الإدارية الجديدة أي ما يُعادل حوالي 1,71 مليون متر مربع 

المرحلة الأولى لمشروع منطقة الأعمال المركزية تقع على الناحية الشرقية وهي تضم منطقة الأبراج وتبلغ مساحتها حوالي 520 ألف متر مربع ، كما تضم المنطقة مساحات للخدمات والأعمال التجارية 

تضم منطقة الأعمال المركزية عدد كبير من الأبراج تصل إلى 20 برج ، وتتنوع بين الأبراج التجارية والسكنية والإدارية والخدمية 

الخدمات في منطقة الأعمال المركزية CBD

تتمتع منطقة الأعمال المركزية بعدد كبير من الخدمات التي تجعل منها منطقة جذب للكثير من المستثمرين ومن أبرز هذه الخدمات :

• تضم نوادي رياضية ونوادي اجتماعية 
• تضم خدمات تعليمية مميزة
• تضم خدمات صحية على أعلى مستوى حيث تضم مستشفيات مميزة 
• تضم مراكز ثقافية 
• تضم مراكز تجارية ضخمة 
• تضم مراكز إدارية على أعلى مستوى 
• تضم كامل الخدمات الأساسية وغير الأساسية 
• تضم سلسلة مطاعم وكافيهات متنوعة

مميزات منطقة الأعمال المركزية بالعاصمة الإدارية CBD

تضم منطقة الأعمال المركزية مميزات هائلة تجعلها أهم مناطق العاصمة الإدارية عن جدارة ومن هذه المميزات :

• تُعتبر مشروع منطقة الأعمال المركزية المشروع الأول من نوعه في مصر 
• تُعتبر تصميمات المشاريع داخل المنطقة بمثابة نهضة في مجال العمران 
• تتمتع بموقع استراتيجي ومميز في قلب النهر الأخضر 
• تقع بالقرب من أهم المحاور والطرق مما يجعل الانتقال منه أو إليها في غاية السهولة
• تضم مساحات كافية ومتنوعة تناسب جميع العملاء 
• تضم أسعار متفاوتة ومناسبة 

أهم المعالم في منطقة الأعمال المركزية في العاصمة الإدارية 

تضم منطقة الأعمال المركزية عدد من المعالم الهامة منها :

النهر الأخضر 

يُعتبر النهر الأخضر أطول محور أخضر في مصر و العالم حيث تم تنفيذه بشكل يحاكي نهر النيل ويمتد على مساحة ألف فدان ويصل طوله إلى 35 كيلو متر ، شاركت العديد من الشركات في إنشاء النهر الأخضر من أبرزها : شركة طلعت مصطفى ، المقاولون العرب ، أوراسكوم 

يوفن يوصي بـ : النهر الأخضر العاصمة الإدارية 

الحديقة المركزية 

تقع الحديقة المركزية داخل النهر الأخضر وتصل مساحتها إلى ألف فدان ويصل بين الحديقة المركزية والأحياء السكنية عدد من المحاور الخضراء وتم تقسيم الحديقة إلى 3 قطاعات ، ومن المقرر أن يتم استقبال حوالي 2 مليون زائر سنويًا 

يوفن يوصي بـ : الحديقة المركزية بالعاصمة الإدارية 

القطار الكهربي

يُعتبر أهم وأعظم مشروعات النقل في العاصمة الإدارية كما يُعتبر حلقة الوصل بين شـرق وغرب القاهرة ، ويربط أيضًا بين العين السخنة ومدينة العلمين الجديدة والعاصمة الإدارية 

تم تنفيذ المشروع من خلال شراكة بين الهيئة القومية للأنفاق وبين شركة سيمنـز 

يكون مسار القطار الكهربي كالآتي : يبدأ من العين السخنة حتى العلمين الجديدة ويمر بالعاصمة الإدارية و6 أكتوبر حتى يصل إلى برج العرب في الإسكندرية 

يوفن يوصي بـ : تفاصيل القطار الكهربي 

أهم  مشاريع منطقة الأعمال المركزية 

تضم منطقة الأعمال المركزية عدد كبير من المشاريع المميزة ومن أهم هذه المشاريع :

يوفن يوصي بـ : مشاريع الـ CBD

البرج الأيقوني العاصمة الإدارية الجديدة

أحد أهم مشاريع منطقة الأعمال المركزية في العاصمة الإدارية الجديدة وأهم المعالم السياحية الموجود بها ، يقع البرج الأيقوني فـي منطقة الأعمال المركزية بالقرب من طريق القاهرة – السويس ، الطريق الدائرى ، وتصل مساحته إلى 240 ألف متر مربع 

تم إنشاء البرج بواسطة شركة سيسك الصينية بتكلفة تصل إلى 3 مليار دولار ، يتكون البرج من 78 طابق ويصل طوله إلى 385 متر ويُعتبر البرج الأيقوني أطول برج في أفريقيا 

يبلغ متوسط سعر المتر في البرج الأيقوني حوالي 100 ألف جنيه 

يوفن يوصي بـ : البرج الأيقوني العاصمة الإدارية 

ايست تاور العاصمة الإدارية الجديدة 

يُعتبر ايست تاور من أهم مشاريع منطقة الأعمال المركزية ويعود إلى شركة UC للتطوير العقاري والتي تُعتبر من الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري 

يقع ايست تاور في منطقة الأعمال المركزية أمام البرج الأيقوني ويطل على النهر الأخضـر ، محور محمد بن زايد الشمالي ، ويقع بالقرب من القصر الرئاسي ، حي الوزارات ، فندق الماسة

تم إنشاؤه على مساحة تصل إلى 12 ألف متر مربع ويصل ارتفاعه إلى 180 متر ، تم تخصيص النسبة الأكبر من المساحة للخدمات والمرافق والمساحات الخضراء 

تتنوع الوحدات في ايست تاور بين الوحدات التجارية ، الفندقية ، الإدارية ، وتبدأ مساحة الوحدات بشكل عام من 40 متر مربع ، كما يبدأ سعر المتر من 40 ألف جنيه 

يضم العديد من الخدمات منها : مساحات خضراء ، بحيرات صناعية ، خدمات طبية ، مناطق تجارية ، مناطق ترفيهية للأطفال 

يوفن يوصي بـ : ايست تاور العاصمة الإدارية

سيكستي ايكونيك تاور العاصمة الإدارية

يُعتبر من أبرز مشاريع منطقة الأعمال المركزية كما يُعتبر من أكبر الأبراج في العاصمة ويعود إلى شـركة البروج للتطوير العقاري من أكبر الشركات في مجال التطوير العقاري 

يقع سيكستي ايكونيك تاور في قلب منطقة الأعمال المركزية بالقرب من البرج الأيقوني ، حي المال والأعمال 

تم إنشاؤه على مساحة ضخمة تبلغ 12 ألف متر مربع وارتفاع يصل إلى 140 متر 

تتنوع الوحدات داخله بين الوحدات الطبية والتجارية والإدارية و يـبـدأ سعر المتر من 10 آلاف جنيه 

يضم العديد من الخدمات منها مساحات خضراء ، مناطق ترفيهية ، مناطق تجارية ، سلسلة مطاعم وكافيهات 

يوفن يوصي بـ : سيكستي ايكونيك تاور 

بافو تاور العاصمة الإدارية الجديدة 

يُعتبر واحد من أهم مشاريع منطقة الأعمال المركزية في العاصمة الإدارية ويعود إلى شركة ميركون للتطوير العقاري 

يقع بافو تاور في موقع متميز في منطقة الأعمال المركزية أمام البرج الأيقونـي ويطل على النهر الاخضر مباشرة ، كما يقع بالقرب من الحي الحكومي ، حي الوزارات 

تم إنشاؤه على مساحة 4 آلاف متر مربع وتم تخصيص النسبة الأكبر من المساحة للخدمات والمساحات الخضراء 

تتنوع الوحدات في بافو تاور بين الوحدات التجارية والإدارية وتبدأ مساحة الوحدات من 25 متر مربع بينما يبدأ سعر المتر في بافو تاور من 28 ألف جنيه 

ويضم المشروع العديد من الخدمات منها : مساحات خضراء شاسعة ، نوادي رياضية وصحية ، سلسلة مطاعم وكافيهات ، جراجات واسعة 

يوفن يوصي بـ : بافو تاور العاصمة الإدارية 

كوان تاور العاصمة الإدارية الجديدة 

يُعتبر كوان تاور من أفضل مشاريع منطقة الأعمال المركزية ويعود إلى شركة كونتكت للتطوير العقاري 

يقع كوان تاور في منطقة الأعمال المركزية ويطل على النهر الأخضر والبرج الأيقونـي ، كما يقع بالقرب من فندق الماسة ، محور محمد بن زايد الشمالي ، الحي الدبلوماسي 

تم إنشاؤه على مساحة تصل إلى 10 آلاف متر مربع وتتنوع الوحدات داخله بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية ، تبدأ مساحة الوحدات من 35 متر مربع بينما يبدأ سعر المتر في كوان تاور من 28 ألف جنيه 

يضم العديد من المميزات والخدمات منها : مساحات خضراء ، مناطق ترفيهية للأطفال ، نوادي رياضية وصحية ، خدمات طبية ، مطاعم وكافيهات متنوعة 

يوفن يوصي بـ : كوان تاور العاصمة الإدارية 

تُعتبر منطقة الأعمال المركزية المصدر الأول لجذب المستثمرين في العاصمة الإدارية نظرًا لكل ما تتمتع به من خدمات ومميـزات تجعلها في مكانة استثمارية مميزة خاصة وأنها تحتوي على البرج الأيقوني الأطول في قارة أفريقيا مما يجعلها وجهة استثمارية وسياحية مهمة في آن واحد ـ