خريطة الداون تاون العاصمة الادارية

لكل مدينة مكان يُعتبر قلب المدينة وهذا هو الحال مع الداون تاون العاصمة الادارية ، مثلما يوجد وسط البلد في القاهرة يوجد الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة ونستعرض معكم اليوم خريطة الداون تاون العاصمة الادارية وكل ما يخص المنطقة فتابع معنا.

نبذة عن العاصمة الإدارية الجديدة 

يعتبر مشروع الداون تاونمن أهم المشروعات الاستثمارية الكبرى في مصر والتي تم الإعلان عن تأسيسها في 2015 في مؤتمر دعم الاقتصاد المصري وتأسست برأس مال كبير وصل إلى حوالي 6 مليار جنيه.

وتحظى العاصمة الإدارية بموقع استراتيجي، حيث تقع على حدود مدينة بدر شرق القاهرة بالقرب من الطريق الدائري الإقليمي .

تمتد العاصمة الإدارية على مساحة كبيرة، حيث تصل مساحتها إلى 170 ألف فدان ، وتم إنشاؤها من أجل تخفيف الضغوطات على القاهرة، ويمكنك معرفة المزيد عن أهمية العاصمة الإدارية من هنا

اقرأ أيضًا : العاصمة الإدارية الجديدة أول مدينة ذكية 

خريطة العاصمة الادارية الجديدة

شرح منطقة الداون تاون بالعاصمة الادارية

تُعتبر منطقة الداون تاون أو MU19 قلب العاصمة الإدارية الجديدة فهي من أكبرالمناطق الاستثمارية والتجارية في مصر والشرق الأوسط فهي تضم أفضل مولات العاصمة الإدارية الجديدة، ويمكنك معرفة المزيد حول مميزات الاستثمار في الداون تاون من هنا

كذلك موقعها بقلب العاصمة الجديدة أدى إلى أنها أصبحت منطقة تجارية تجذب العديد من الاستثمارات ، كما يتميز موقعه بالقرب من أهم المعالم والأحياء في العاصمة الإدارية وكذلك أهم الطرق الرئيسية .

اقرأ أيضًا : 13 معلومة عن منطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية

أين تقع منطقة الداون تاون العاصمة الإدارية؟

تقع منطقة الداون تاون MU 19 في قلب العاصمة الإدارية الجديدة ، وتتمتع بموقع مُتميـز حيث : تقع بالقرب من أهم المعالم منها :

• الطريق الدائري الإقليمي.
• القصر الرئاسي.
• حي الوزارات.
• مطار العاصمة الإدارية الجديدة.
• النهر الأخضر .
• دار الأوبرا .

وكذلك تقع بالقرب من أهم الطرق والمحاور الرئيسية والأحياء حيث :

• محور محمد بن زايد ، الطريق الدائري.
• ومن داخل العاصمة يُمكن الوصول إليها من خلال محور الوزارات.
• محور بن زايد الشمالي ومحطة قطار المونوريل.
• تقع بالقرب من الحي السكني السابع والثامن، اعرف المزيد عن مميزات موقع الداون تاون وكيف يساهم هذا الموقع في نجاح الاستثمار من هنا.

خريطة الداون تاون العاصمة الادارية

تتميز خريطة الداون تاون العاصمة الادارية بموقع استراتيجي حيث :

• يحدها من الشمال منطقة الحي الحكومي.
• يحدها من الجنوب النهر الأخضر ومحور بن زايد.
• من الشرق يحدها مشـروع المرحلة الثانية من العاصمة الإدارية.
• أما من الغرب فيحدها فندق الماسة.

ما هي مساحة منطقة MU-19 العاصمة الإدارية الجديدة؟

تم إقامة منطقة الداون تاون العاصمة الإدارية على مساحة 1364 فدان وهي مساحة ضخمة ولذلك تم تقسيمها واستغلالها أفضل استغلال .

تقسيم مساحات الداون تاون العاصمة الادارية الجديدة

نظرًا للمساحة الضخمة بمنطقة الداون تاون تم تقسيمها كالآتي :

• تم تخصيص 27 فدان من المساحة للمولات التجارية.
• تم تخصيص 16 فدان من المساحة لشركات التأمين.
• تم تخصيص 40 فدان لمنطقة الموضة.
• تم تخصيص 24 فدان لمولات ومحلات الذهب.
• تم تخصيص 90 فدان لمنطقة الفنون والإبداع.
• تم تخصيص 17 فدان للمناطق المهتمة بالمنتجات الفنية.
• تم تخصيص 37 فدان للمنطقة الطبية.
• تم تخصيص 24 فدان لمنطقة الخدمات العامة.
• تم تخصيص 52 فدان لشركات المواد البترولية.
• تم تخصيص 35 فدان لمناطق التسوق.
• تم تخصيص 22 فدان لمناطق الأجهزة التكنولوجية والإلكترونية.
• تم تخصيص 9 فدان لمحطات الغاز والبنزين.
• تم تخصيص 6 فدان لمحطة الكهرباء.
• تم تخصيص 68 فدان لمسجد مصر.
• تم تخصيص 57 فدان للطرق.
• تم تخصيص 150 فدان من المساحة للخدمات الأخرى.

اقرأ أيضًا : أسئلة وإجابات عن الداون تاون

تعرف على أحياء منطقة الداون تاون العاصمة الإدارية

تم تصميم وتقسيم منطقة الدوان تاون وفق أحدث المعايير العالمية وبدقة عالية حيث تم تقسيمها بحيث تكون كل منطقة مخصصة لشئ ما وإذا كنت تريد معرفة أفضل حي في الداون تاون اضغط هنا ، حيت تُقسم إلى 5 أحياء كالآتي :

1. حي التسوق والتنزه والذي يضم مولات تجارية ومناطق للتنزه وتصل مساحته إلى 35 فدان.
2. حي التراث والفنون ويضم مناطق موسيقية ومعارض رسم تشكيلي ومنتجات إبداعية وفنية ويصل مساحته إلى 17 فدان.
3. الحي السياحي الفندقي والذي يضم الفنادق والأبراج التجارية والإدارية والشقق الفندقية وتصل مساحته إلى 138 فدان.
4. الحي الإداري والذي يضم العقارات وتصل مساحته إلى 27 فدان.
5. الحي الخاص بالأزياء والموضة والذي تصل مساحته إلى 40 فدان.

كما تنقسم منطقة الداون تاون إلى 4 مناطق تابعة للمؤسسات كالآتي :

1. منطقة شركات الأدوية.
2. منطقة شركات التأمين.
3. منطقة شركات البترول.
4. منطقة شركات الكمبيوتر والإلكترونيات.

ضم منطقة الداون تاون أكبر حديقتين وهم : 

1. الحديقة الشرقية والتي تصل مساحتها إلى 24 فدان.
2. الحديقة الغربية والتي تصل مساحتها إلى 27 فدان.

اقرأ أيضًا : الداون تاون العاصمة الإدارية 

أشهر معالم منطقة الداون تاون العاصمة الإدارية

تضم منطقة الداون تاون عدد كبير من المعالم المهمة داخل العاصمة الإدارية الجديدة ومن أهم هذه المعالم :

• فندق الماسة.
• مسجد مصر.
• سوق الذهب وهو من أكبر الأسواق بالعاصمة الإدارية.
• بالقرب من مطار القاهرة الدولي.
• محطة قطار المونوريل.

الخدمات المميزة داخل الداون تاون العاصمة الإدارية

توفر المنطقة كافة الخدمات الأساسية والترفيهية التي يحتاجها كل السكان والزاور فهي بمثابة مجتمع متكامل الخدمات ومن أهم هذه الخدمات :

• خدمات طبية حيث تضم منطقة طبية متخصصة.
• تضم منطقة سوق الذهب.
• تضم منطقة للخدمات العامة والمرافق.
• مناطق مخصصة للأطفال.
• تضم المنطقة مجموعة كبيرة ومتميزة من أكبر المشاريع التجارية والمولات داخل العاصمة الإدارية.
• حمامات سباحة باحجام مختلفة وصالات جيم مجهزة.
• منطقة خاصة بالمباني التجارية.
• خدمات أمنية حيث الأمن والحراسة طوال اليوم وكاميرات المراقبة الموزعة في أرجاء الحي.

وحدات منطقة الداون تاون العاصمة الإدارية الجديدة

تضم منطقة الداون تاون عدد كبير ومتنوع من الوحدات نجد أنها متنوعة في مساحاتها وأسعارها وكذلك أنواعها حيث الوحدات التجارية والإدارية والطبية والفندقية.

أما بالنسبة لمساحة الوحدات فجاءت متنوعة ومتفاوتة لتناسب جميع العملاء حيث :

• تبدأ مساحة الوحدات الإدارية من 17 متر مربع وتصل إلى 400 متر مربع.
• تبدأ مساحة الوحدات التجارية من 30 متر مربع وتصل إلى 30 ألف متر مربع.
• تبدأ مساحة الوحدات الطبية من 17 متر مربع وتصل إلى 200 متر مربع.

ويمكنك معرفة المساحات والأسعار المتاحة الآن في الداون تاون من هنا

تعرف على أسعار منطقة الداون تاون العاصمة الإدارية

نجد أن الأسعار داخل منطقة الداون تاون متفاوتة وفقًا للمساحات ولتصميم الوحدات أو التشطيبات ولكن بشكل عام تكون الأسعار كالتالي :

• يبدأ سعر متر الوحدات التجارية من 30 ألف جنيه للمتر.
• يبدأ سعر متر الوحدات الإدارية من 15 ألف جنيه للمتر.
• يبدأ سعر متر الوحدات الطبية من 25 ألف جنيه للمتر.

اغتنم الفرصة الآن واحصل على خصومات رائعة على الوحدات بأنواعها المختلفة في الداون تاون للاستفسار اضغط هنا

مميزات الداون تاون العاصمة الادارية الجديدة

وقبل ان نستعرض لكم خريطة مولات الداون تاون العاصمة الادارية سنتحدث عن أهم مميزاتها، حيث تضم منطقة الداون تاون العديد من المميزات منها على سبيل المثال:

• موقع حيوي واستراتيجي بقلب العاصمة الإدارية حيث تتوسط المنطقة أغلب الطرق والمحاور الرئيسية بالعاصمة وكذلك تقع بالقرب من أهم الأحياء والمعالم بها.
• تتميز منطقة الداون تاون بتصميماتها المميزة التي تتسم بالتخصيص والتقسيم، حيث تم تقسيم كل مجال في منطقة مُعينة وبالتالي يُسهل من الانتقال والتجول داخل المنطقة.
• مساحات خضراء شاسعة وحدائق عامة بالإضافة إلى مناظر اللاند سكيب الخلابة.
• تضم المنطقة كافة الخدمات الأساسية والترفيهية التي يحتاجها كل العملاء والسكان.
• تتحتوي الداون تاون على عدد ضخم من المشاريع التجارية ولذلك نجد أن بها عدد كبير من الوحدات التجارية والإدارية والطبية المتنوعة بمساحات وأسعار متميزة تناسب الجميع.

خريطة مشاريع الداون تاون العاصمة الادارية

تضم الداون تاون العديد من المشاريع المهمة والمميزة خاصة المولات التجارية الضخمة ومن أهم مشاريع الداون تاون العاصمة الادارية :

• ازدان مول العاصمة الإدارية الجديدة.
• لافاييت مول العاصمة الإدارية الجديدة.
• امازون مول العاصمة الإدارية الجديدة.
• ايست تاور العاصمة الإدارية الجديدة.
• باجودا مول العاصمة الإدارية الجديدة.
• 31 نورث مول العاصمة الإدارية الجديدة.
• بوديا تاور مول العاصمة الإدارية الجديدة.

يوفن يوصي بـ: مشاريع الداون تاون العاصمة الادارية

الفرص الاستثمارية في الداون تاون العاصمة الادارية 

1- الفرصة الأولى 

محل تجاري على مساحة 28 متر مربع، دور أرضي، على مدخل المول، مقدم 10%، أقساط على 7 سنوات، اعرف المزيد عن هذه الفرصة من هنا.

2- الفرصة الثانية

محل تجاري على مساحة 29 متر مربع، الدور الأول، موقع بالقرب من الحي الحكومي، مسجد مصر، النهر الأخضر، مقدم 15%، أقساط على 7 سنوات، اعرف المزيد عن هذه الفرصة من هنا.

3- الفرصة الثالثة

مكتب إداري على مساحة 39 متر مربع، فيو على الممشى السياحي، إيجار إلزامي 10% من قيمة الوحدة، عائد سنوي على المقدم لمدة 3 سنوات، اعرف المزيد عن هذه الفرصة من هنا.

4- الفرصة الرابعة

مكتب إداري على مساحة 56 متر مربع، الدور الثالث، موقع بالقرب من شركات البترول وشركات الكمبيوتر، مقدم يبدأ من 10% وأقساط تصل إلى 8 سنوات، اعرف المزيد عن هذه الفرصة من هنا.

5- الفرصة الخامسة 

عيادة طبية على مساحة 57 متر مربع، الدور الأربع، تشطيب كامل، فيو على الممشى السياحي، موقع بالقرب من شركات الأدوية، مقدم يبدأ من 10% وأقساط تصل إلى 8 سنوات، اعرف المزيد من هذه الفرصة من هنا.

أهم شركات الداون تاون العاصمة الادارية الجديدة

وبعد أن عرضنا لكم خريطة الداون تاون بالمشاريع نقدم لكم شركات الداون تاون، فنجد أن كبرى الشركات العقارية والاستثمارية في مصر والشرق الأوسط تتنافس في حجز مشاريعها داخل منطقة الداون تاون أكبر المناطق الاستثمارية بالعاصمة الإدارية، ومن أهم هذه الشركات :

• شركة النيل للتطوير العقاري.
• شركة كونسبت للتطوير العقاري.
• شركة سنتر بوينت للتطوير العقاري.
• شركة كونتكت للتطوير العقاري.

اقرأ أيضًا : أكبر شركات التطوير العقاري في العاصمة الإدارية 

الفرق بين الداون تاون و CBD

يسعى العديد من الأفراد إلى معرفة أي وجهة أفضل للاستثمار بين منطقة الداون تاون ومنطقة CBD ولكن الإجابة هنا تختلف من فرد إلى آخر وأيضًا تتوقف على المجال المراد الاستثمار فيه ولكن ينصح يوفن بالتوجه إلى الاستثمار في منطقة الداون تاون إذا كنت تريد الاستثمار في الوحدات التجارية أما إذا كنت ترغب في الاستثمار في الوحدات الإدارية فالإجابة تذهب إلى منطقة CBD، اعرف كيف تحقق استثمار ناجح في الوحدات التجارية أو الإدارية بالضغط هنا

اقرأ أيضًا : حي المال أم الداون تاون بالعاصمة الإدارية أفضل للإستثمار 

وبذلك نكون قد عرضنا لكم خريطة الداون تاون العاصمة الادارية التي تعتبر أهم منطقة بها ، وتتميز بالموقع الفريد القريب من جميع الخدمات الحيوية وبالتالي تجذب العديد من المستثمرين. هل لديك أي استفسار حول منطقة الدون تاون العاصمة الادارية وأهم مشروعاتها العقارية؟ تواصل معنا الآن وتحدث مع مستشارك العقاري من هنا