عيوب ومميزات السكن فى الدور الأرضى

تنقسم الآراء دائما حول عيوب ومميزات السكن فى الدور الأرضى، فيرى البعض أن اقتناء وحدة بالدور الارضى هي فرصة ذهبية لا تعوض ويرى البعض الأخر أن السكن في الدور الأرضي كله سلبيات وعيوب ويتجنب شراء أي وحدة بالدور الارضى، وبين هذا وذاك سنعرض لك في هذا المقال الأمر بكل موضوعية وحيادية أهم عيوب ومميزات السكن فى الدور الأرضى وسنترك الحكم لك أنت بالنهاية. 

عيوب ومميزات السكن فى الدور الأرضى

ان السكن أو اقتناء وحدتك الخاصة بالدور الارضى له عدة جوانب منها الإيجابية والسلبية، فعند شرائك أو تأجير وحدة بالدور الارضي يجب عليك أن تكون على دراية كاملة بكل عيوب ومميزات السكن فى الدور الأرضى وسنعرض لك في السطور التالية أهم المميزات وابرز العيوب التي قد تواجهها عند اقتنائك وحدة بالدور الأرضي. 

يوفن يوصي بـ: نصائح قبل شراء عقار 

مميزات السكن في الدور الأرضي 

في استعراضنا لـ عيوب ومميزات السكن فى الدور الأرضى سوف نبدأ بالمميزات أولًاوهي حقوق ساكن الدور الأرضي على النحو التالي:

1- السرعة والسهولة من مميزات الدور الارضي 

حيث أن عندما تكون وحدتك بالدور الارضى لم تكن مضطرا إلى استخدام المصعد أو السلالم عند الدخول والخروج من شقتك وهذه الميزة قد تكون مهمة جدا إذا كان المالك أو المستأجر مسن أو كبير في السن. 

2- الجو المعتدل من حقوق ساكن الدور الأرضي 

تتميز الوحدات بالدور الأرضى بإنخفاض درجات الحرارة بها بالصيف وهي من مميزات الدور الارضي عكس الأدوار العليا التي تتعرض مباشرة لأشعة الشمس الحارقة فهذه الميزة تعتبر من أهم مميزات السكن بالأدوار الأرضية. 

3- سهولة النقل والإخلاء وهي من أهم حقوق ساكن الدور الأرضي

حيث تتميز الشقق الادوار الارضية بالسهولة في نقل الأثاث منها وإليها فلن تكون مضطرا إلى رفع الأثاث أو الصعود والنزول به على الدرج وكذلك ستجد سهولة كبيرة في إخلاء الشقة في حالة حدوث حريق أو أى حادث مفاجئ. 

4- الرفاهية من مميزات الدور الارضي 

حيث أن الأدوار الأرضية وخاصة في الكمبوندات السكنية تتمتع بوجود حديقة خاصة بها، فيعطيك شعور بأنك تسكن في فيلا خاصة بك بعيد عن باقي سكان العمارة، ويمكنك اختيار شقتك في الدور الارضي في أفضل كمبوند في مصر من خلال التواصل معنا عبر الواتس اب من هنا.

يوفن يوصي بـ: كيفية استغلال المساحات الصغيرة

عيوب السكن في الدور الأرضي - عيوب السكن في الدور الأول

استكمالًا لـ عيوب ومميزات السكن فى الدور الأرضى سوف نستعرض الآن أهم عيوب الدور الارضي وهي كالآتي:

1- الضوضاء والإزعاج  وهي من عيوب السكن في الدور الأول

الشعور الدائم بالإزعاج يعد من أبرز عيوب السكن بالدور الأرضى حيث أن سكان الدور الارضى يكونون الأكثر تعرضا للضوضاء القادمة من الشوارع وأصوات السيارات وضوضاء المارة فتشعر وكأنك تسكن بالشارع. 

2- عدم الخصوصية من عيوب الدور الارضي

إذا كنت من سكان الدور الارضى فلن تتمتع بالخصوصية الكاملة التي تريدها حيث أن المارة فالشارع قد يسمعون أحاديثك الشخصية وكذلك أى عابر فالشارع قد يراك إذا قمت بفتح أى منفذ بالشقة وهي أهم عيوب الدور الارضي.

3- عدم الشعور بالأمان من أهم عيوب السكن في الدور الأول 

أكثر ما يضايق سكان الدور الارضى -وهي أيضًا عيوب الدور الاول علوي- هو عدم شعورهم بالأمان حيث أن الذي يفصل بينهم وبين الشارع مجرد حائط فقط وتكون شقق الدور الأول هي الفريسة الأسهل للسارقين لذلك يجب عليك تركيب الأبواب الحديدية والنوافذ المتينة حتى تحمي نفسك وأسرتك من أى مخاطر محتملة ويُعتبر ذلك أهم عيوب الدور الارضي.

4- التعرض للأتربة والحشرات من عيوب السكن في الدور الأول 

يعاني سكان الدور الأول دائما من تعرض ارضياتهم واثاثهم دائما للأتربة والغبار وذلك لقرب الشقق من الأرض والطرق والشوارع وكذلك يعانون من ظهور الحشرات والصراصير خاصة بفصل الصيف. 

5- عدم وجود إطلالة مميزة أحد عيوب الدور الارضي

على عكس سكان الأدوار العليا الذين يتمتعون بإطلالات رائعة ومميزة على الشوارع فإن سكان الأدوار الأرضية لا يتمتعون بهذه الميزة فيعانون من عدم وجود إطلالة مميزة على الشارع وهي أيضًا أحد عيوب الدور الاول علوي.

6- الجو البارد في فصل الشتاء من عيوب السكن في الدور الأول 

وكما ذكرنا في الأعلى أن من مميزات السكن في الدور الأرضي هو الطقس المعتدل في فصل الصيف فإن من أبرز عيوب السكن في الدور الأرضي وعيوب الدور الاول علوي أيضًا هو برودة الجو في فصل الشتاء وذلك لأنه لا يستقبل أشعة كافية من الشمس وهي من حقوق ساكن الدور الأرضي.

يوفن يوصي بـ: الاحتياطات عند شراء شقة

مميزات وعيوب السكن في الدور الأخير - مميزات وعيوب السكن في الأدوار العليا

بعد أن استعرضنا أهم عيوب ومميزات السكن فى الدور الأرضى سوف نستعرض الآن أهم مميزات وعيوب السكن في الأدوار العليا خاصة الدور الأخير..

أولًا: مميزات السكن فى الدور الأخير  

1- الأسعار المنخفضة 

تسود القاعد في العقارات أن كلما ارتفعنا في الأدوار كلما قل سعر الوحدة، فأسعار الشقق فى الادوار العليا أقل مقارنة بأسعار الشقق في الأدوار الأولى بنفس العمارة أو المبنى. 

2- الإطلالة المميزة  

تتميز الشقق ذات الأدوار المرتفعة بإطلالة رائعة ومميزة على الشوارع والطرق الرئيسية، خاصة إذا كانت العمارة أو المبنى في منطقة تتمتع بمناظر خلابة وشوارع نظيفة و متطورة. 

3- الخصوصية 

من أهم ما يميز اقتناء وحدة بالأدوار العليا هو التمتع الكبير بالخصوصية بعكس الأدوار الأرضية وكذلك التمتع بالهدوء والبعد عن ضوضاء وإزعاج الشارع والمارة، وإذا كنت من محبي السكن في الدور الأخير يمكنك اختيار وحدتك الآن في المكان الذي تريده من خلال التواصل معنا عبر الواتس اب من هنا.

يوفن يوصي بـ: شراء شقة تمليك بدون حصة في الأرض اضراره وتوابعه

ثانيًا: عيوب الدور الأخير

مثلما تحدثنا عن عيوب ومميزات السكن فى الدور الأرضى ومميزات السكن في الدور الأخير الآن حان وقت التحديث عن عيوب الدور الأخير حيث يواجه سكان الأدوار الاخيرة العديد من المشكلات ومن أبرز مشاكل الدور الاخير: 

1- انقطاع المياه الدائم  من أشهر عيوب الدور الاخير

حيث يواجه سكان الدور الاخير مشكلة دائمة في المياه وهي أيضًا من عيوب السكن في الدور قبل الأخير، فالمياه عندما تصل إلى الأدوار الأخيرة تكون ضعيفة جدا وكلما أرتفعت الأدوار كلما ضعفت شدة المياه ويواجهون مشكلة انقطاعها في كثير من الأوقات، فإذا كنت تنوى شراء شقة بالدور الأخير عليك شراء ماتور مياه حتى لا تواجه هذه المشكلة. 

2- ارتفاع في درجات الحرارة من أهم عيوب الدور الاخير

يعاني سكان الأدوار الأخيرة من مشكلة ارتفاع درجات الحرارة في فصل الصيف حيث التعرض المباشر لأشعة الشمس وهي من أهم مشاكل الدور الاخير ومن عيوب السكن في الدور قبل الأخير أيضًا فمن أهم النصائح التي نقدمها لك في حالة شراء وحدتك بالأدوار الأخيرة هو أن شراء مكيفات الهواء لتهوية الشقة وعدم الشعور بحرارة الشمس الحارقة. 

3- الصعود والنزول وهي أهم عيوب الدور الأخير

أهم مشاكل الدور الاخير وأيضًا عيوب السكن في الدور قبل الأخير هي صعوبة الصعود والنزول فهي عملية صعبة خاصة على الأطفال وكبار السن وفي حالة وجود مصعد يسهل الكثير على السكان ولكن المصعد معرض للعطل فى بعض الأوقات وستستمر نفس المشكلة. 

يوفن يوصي بـ: افضل الادوار للسكن ايهما افضل الادوار العليا ام الادوار السلفى

عيوب السكن في الدور الثالث

• من أهم عيوب السكن في الدور الثالث أنه لا تصله الإضاءة والتهوية بشكل كافي.
• لا يعد الخيار المناسب لمن يعانون الأمراض أو المسنين وكبار السن حيث يصعب عليهم الصعود والنزول وهي أهم عيوب السكن في الدور الثالث.
• وصول الضوضاء من الشارع والإزعاج من عيوب السكن في الدور الثالث وهي أيضًا من عيوب السكن في الدور الثاني حيث انه ليس بعيد كفاية عن الشارع مثل الأدوار العليا. 

يوفن يوصي بـ: طريقة حساب إيجار الشقة

عيوب شقق الروف - عيوب السكن في الملحق

في حديثنا عن عيوب ومميزات السكن فى الدور الأرضى لابد من الحديث أيضًا عن عيوب شقق الروف وهي كالآتي:

• أرتفاع تكاليف التشطيب، حيث أن تشطيب الشقق الروف تكاليفها مرتفعة فهي تتطلب تصميمات معينة ومبتكرة حتى تخرج بشكل جميل ومختلف.
• ارتفاع درجات الحرارة بها في فصل الصيف حيث أنها معرضة مباشرة لأشعة الشمس.
• تعاني هذه الشقق من الانقطاع الدائم للمياه أو ضعفها حيث أن المياه لا تصل للأدوار العليا بسهولة وهي من مشاكل السكن في العمارات ذات الأدوار العليا.
• ضرورة وجود مصعد كهربائي حتي يسهل عملية الصعود والنزول وخاصة على الأطفال وكبار السن ومن يعانون الأمراض المزمنة. 
• تواجه العديد من شقق الروف مشاكل قانونية تتعلق بالأوراق، فيجب عليك عند شراء شقة رووف التأكد من وجود تراخيص لتحويل الروف إلى شقة خاصة ومستقلة وأنها ضمن تراخيص البناء حتى لا يتم إزالتها فهي إحدى أهم مشاكل السكن في العمارات ذات الأدوار العليا.
• ويمكنك اختيار شقة روف متميزة في أفضل كمبوندات مصر من خلال التواصل معنا عبر الواتس اب من هنا.

يوفن يوصي بـ: أنواع الشقق السكنية

وبذلك نكون قد استعرضنا معكم كافة المعلومات عن عيوب ومميزات السكن فى الدور الأرضى فإذا كان هناك أى من الاستفسارات أو المناقشة يسعدنا تواصلكم معنا من خلال فريق من أكبر الاستشاريين العقاريين في شركة يوفن، وفي حالة الاستفسار أو الحجز في أى من المشروعات العقارية في مختلف أنحاء مصر نحن في خدمتكم على مدار اليوم، تواصل معنا الآن عبر الواتس اب بالضغط هنا.