أحياء مدينة 6 اكتوبر

تُعد مدينة 6 أكتوبر مدينة متنوعة من حيث الأسعار والمساحات والوحدات ولهذا تكون مناسبة لجميع العملاء بل ويعتبرها البعض بمثابة الخيار الأمثل، كما تُعتبر مدينة السادس من أكتوبر إحدى أهم واجهات الاستثمار العقاري في مصر ، ولما لا ؟ وهي تتوافر بها جميع المقومات التي تمكنها من ذلك.

وفيما يلي سوف نستعرض كل ما تحتاج لمعرفته عن أحياء مدينة 6 اكتوبر من حيث الموقع والأسعار..

نبذة عن مدينة 6 أكتوبر 

مدينة السادس من أكتوبر واحدة من مدن الجيل الأول في مصر والتي يرجع قرار إنشائها لعام 1979 وفقًا لقرار رئيس الجمهورية أنذاك.

تم إنشاء مدينة 6 أكتوبر بغرض تقليل الكثافة السكانية والضغط السكاني على الجيزة، وتتبع هذه المدينة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة من الناحية الإدارية.

تم تسمية المدينة بهذا الإسم تيمنًا بحرب السادس من أكتوبر 1973 على غرار مدينة السادات ، مدينة العبور ، مدينة العاشر من رمضان، وتُعد أحياء مدينة 6 اكتوبر الخيار الأول للسكن بالنسبة للكثير من الأفراد وذلك لتنوع مستويات المعيشة بها.

لمزيد من التفاصيل انظر:  دليل مدينة 6 أكتوبر

الموقع على خريطة 6 أكتوبر بالتفصيل

قبل أن نستعرض أحياء مدينة 6 اكتوبر نستعرض أولًا الموقع على خريطة 6 أكتوبر بالتفصيل حيث تقع مدينة السادس من أكتوبر في محافظة الجيزة، أما عن كم تبعد مدينة 6 أكتوبر عن القاهرة فهي تقع تحديدًا بعد 38 كيلو متر من القاهرة وهي أيضًا تقع على الضفة الغربية لنهر النيل ، كما تقع بالقرب من عدة طرق رئيسية منها: الطريق الدائري ، طريق المحور ، طريق مصر – الإسكندرية الصحراوي.

خريطة 6 أكتوبر بالتفصيل

• كم تبعد مدينة 6 أكتوبر عن القاهرة ؟ في الواقع تبعد مدينة 6 أكتوبر حوالي 38 كيلو متر عن القاهرة بينما تبعد 17 كيلو متر عن الأهرامات.
• تقع مدينة 6 أكتوبر بالقرب من الجيزة من ناحية الشرق بينما تقع من ناحية الغرب بالقرب من الوادي الجديد أما من ناحية الغرب تقع بالقرب من مطروح ولكن من ناحية الشمال تقع بالقرب من مركز أوسيم.
• يتضح من خريطة 6 أكتوبر بالتفصيل أنها تبعد حوالي 27 دقيقة عن مدينة الإنتاج الإعلامي بينما تبعد عن المتحف المصري حوالي 54 دقيقة.
• ترتفع المدينة عن سطح البحر حوالي 150 متر أو أكثر، وتتميز أحياء مدينة 6 اكتوبر بتنوع مستويات المعيشة.

يوفن يوصي بـ: شوارع اكتوبر 

كيف أصل مدينة 6 أكتوبر ؟ 

من السهل الوصول إلى مناطق اكتوبر وذلك من خلال الطرق الرئيسية منها محور 26 يوليو ، والطريق الدائري ، طريق الإسكندرية – الصحراوي ، طريق الواحات ، طريق الفيوم وهي أقرب طرق الوصول إلى أحياء مدينة 6 اكتوبر.

مساحة مدينة السادس من أكتوبر 

• تبلغ مساحة مدينة 6 أكتوبر حوالي 55 ألف فدان ومناطق اكتوبر عبارة عن مناطق صناعية وخدمية وسكانية ومناطق سياحية وترفيهية.
• يبلغ عدد السكان داخل مدينة 6 أكتوبر حوالي 1,5 مليون نسمة ومن المقرر أن يزيد عدد السكان إلى 3 مليون في الأعوام التالية.

دليل مدينة 6 أكتوبر - تخطيط مدينة 6 اكتوبر

تتنوع القطاعات داخل مدينة 6 أكتوبر بين القطاعات الصناعية والسكنية والخدمية ومن هذه القطاعات :

• قطاعات سكنية وتُعتبر أهم القطاعات الموجودة داخل 6 أكتوبر وتبلغ إجمالي الوحدات السكنية  الموجودة في أحياء مدينة 6 اكتوبر حوالي 644 ألف وحدة سكنية.
• قطاعات صناعية وتُعتبر هذه القطاعات ما يُميز مدينة السادس من أكتوبر وتضم المدينة حوالي 1690 مصنع.
• قطاعات خدمية ومنها خدمات المياه والكهرباء والصرف الصحي وشبكات الطرق والكباري وشبكات الاتصالات.

يوفن يوصي بـ:  23 معلومة سريعة عن مدينة 6 أكتوبر

أهم الخدمات في أحياء مدينة 6 اكتوبر

من أجل حياة مثالية تضم مدينة 6 أكتوبر العديد والعديد من الخدمات التي توفر حياة متكاملة الجوانب ومن أهم الخدمات في مناطق اكتوبر :

• خدمات تعليمية حيث تضم مناطق اكتوبر العديد من المدارس والجامعات ومنها المدرسة البريطانية الدولية ، مدرسة الشويفات الدولية ، مدرسة بايونيرز للغات ، جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا ، جامعة الأهرام الكندية ، جامعة 6 أكتوبر ، مدينة زويل للعلوم والتكنولوجيا.
• خدمات صحية وطبية ومنها مستشفى الزهور ، مستشفى الصفوة ، مستشفى جامعة 6 أكتوبر.
• خدمات تجارية حيث تضم مناطق اكتوبر أهم المولات التجارية في مصر منها مول العرب ، داندي ميجا مول ، سيتي سكيب مول.
• خدمات رياضية حيث تضم عدد من النوادي الرياضية منها النادي الأهلي ، نادي وادي دجلة ، نادي 6 أكتوبر.
• خدمات ترفيهية حيث تضم مناطق اكتوبر دريم بارك ، دولفين بارك ، كريزى ووتر.
• تضم عدد من الفنادق الضخمة منها سويس إن بيراميدز ، نوفوتيل ، سويس إن بلازا.
• تضم عدد من المصانع الهامة منها مصانع مرسيدس ، نيسان ، بي إم دبليو ، يونيون إير ، جهينه ، دومتي.
• تضم عدد من المصالح الحكومية المهمة منها مكتب ضرائب المبيعات ، الضرائب العقارية ، الضرائب العامة.
• تضم اسماء شوارع 6 أكتوبر خدمات أمنية على مستوى عالي.

سعر المتر في مدينة 6 أكتوبر 

يبلغ متوسط سعر المتر في 6 أكتوبر 7,300 جنيه مصري للشقق بينما يبلغ متوسط سعر المتر للفلل حوالي 16,900 جنيه مصري.

يوفن يوصي بـ: أهم 10 معلومات عن مدينة 6 أكتوبر

أحياء مدينة 6 اكتوبر - افضل احياء اكتوبر للسكن

تم تخطيط مدينة 6 اكتوبر وتقسيمها إلى 12 حي سكني وتتنوع وتتفاوت قائمة أحياء 6 أكتوبر من حيث المستوى الاقتصادي والمعيشي ، وكل الأحياء بشكل عام تضم جميع المرافق والخدمات المميزة.

تتفاوت الأحياء بين المستويات الاقتصادية والمتوسطة وفوق المتوسطة وسيتم تناول بعض من أحياء مدينة 6 اكتوبر بشئ من التفصيل

قائمة أحياء 6 أكتوبر الراقية 

تضم مدينة السادس من أكتوبر العديد من الأحياء الراقية التي تناسب الفئات فوق المتوسطة وفيما يلي قائمة مدينة السادس من أكتوبر أحياء راقية :

1- الحي المتميز 6 أكتوبر – أفضل أحياء 6 أكتوبر للسكن

• يُعتبر الحي المتميز من افضل احياء اكتوبر للسكن  ومن أقدم الأحياء أيضًا وعلى الرغم من قدمه فمازال مُحافظًا على الرقي والهدوء. 
• يٌعتبر أيضًا من أفضل المواقع داخل المدينة ويقع الحي المتميز في بداية مدينة 6 اكتوبر على محور 26 يوليو بين طريق الواحات ، و وصلة دهشور بالتحديد بعد مول العرب. 
• يحتوي الحي المتميز على العديد من الخدمات منها خدمات تعليمية حيث تضم جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا ومدرسة سيتي انترناشيونال ، وخدمات طبية منها مستشفى دار الفؤاد ، ويضم الحي سلسلة مطاعم وكافيهات متنوعة ، كما يضم فنادق مثل نوفوتيل وشركات عالمية مثل شركة راية. 
• تتنوع الوحدات داخل الحي بين العمارات السكنية والفلل الحديثة. 
• يبلغ متوسط سعر المتر في الحي المتميز 6 أكتوبر 8,050 جنيه مصري. 
• اعرف مدى التغير في الأسعار من خلال التواصل معنا عبر الواتس اب بالضغط هنا.

يوفن يوصي بـ: الحي المتميز اكتوبر

2- حي غرب سوميد 6 أكتوبر من افضل احياء اكتوبر للسكن

• يُعتبر من أرقى أحياء مدينة 6 اكتوبر وسُمي بهذا الاسم نظرًا لوقوعه شمال غرب مقر شركة سوميد على طريق دهشور أشهر اسماء شوارع 6 أكتوبر.
• يقع حي غرب سوميد في مدخل مدينة 6 اكتوبر على محور 26 يوليو عند تقاطع طريق الواحات وبالقرب من الحي المُتميز.
• يضم حي غرب سوميد العديد من الخدمات منها خدمات رياضية وتعليمية وخدمات رعاية طبية كما يتميز بالهدوء والخصوصية.
• تتنوع الوحدات داخله بين الفلل والشقق.
• يبلغ متوسط سعر المتر في حي غرب سوميد 8,350 جنيه مصري.
• احجز مكانك الآن واعرف المزيد عن اسعار الوحدات من خلال التواصل معنا عبر الواتس اب بالضغط هنا.

3- الحي الثامن 6 أكتوبر 

• يقع ضمن قائمة أرقى أحياء مدينة 6 أكتوبر ، يقع الحي الثامن في قلب مدينة 6 أكتوبر حيث يقع على حدود طريقي جمال عبد الناصر والتحرير وهم أشهر اسماء شوارع 6 أكتوبر بالتحديد أمام مسجد الحصرى وجامعة 6 أكتوبر.
• يتميز بوقوعه بالقرب من المناطق الخدمية ويضم الحي الثامن العديد من الخدمات منها مستشفى الزهور ، صيدليات أبو علي ، معامل ألفا ، مدارس الخليل للغات.
• الوحدات السكنية داخله عبارة عن عمارات سكنية.
• يبلغ متوسط سعر المتر في الحي الثامن 6 أكتوبر حوالي 8,200 جنيه مصري.
• يمكنك معرفة الوحدات المتاحة الآن واسعارها من خلال التواصل معنا عبر الواتس اب من هنا.

وأيضًا من أحياء مدينة 6 اكتوبر الراقية: الحي الثالث ، الحي العاشر ، الحي الحادي عشر.

يوفن يوصي بـ: الحي الثامن اكتوبر

أحياء مدينة 6 اكتوبر المتوسطة 

تضم مدينة السادس من أكتوبر عدد من الأحياء المتوسطة ومن هذه الأحياء التي تناسب فئات كثيرة من العملاء ومن قائمة أحياء 6 أكتوبر المتوسطة:

1- الحي الأول 6 أكتوبر 

• يُعتبر أول الأحياء التي تم إنشاؤها في مدينة السادس من أكتوبر كما يُعتبر المدخل الرسمي للمدينة.
• يقع الحي الأول في مواجهة ميدان الحصري على المحور المركزي وبالقرب من جامعة أكتوبر للعلوم الحديثة.
• يضم الحي الأول العديد من الخدمات منها جامعة أكتوبر للعلوم الحديثة ، معهد الحصرى الأزهرى للغات ، موقف الحصري ، مستشفى الوادي ، مستشفى الصفوة ، صيدليات مصر ، نادي وادي دجلة.
• الوحدات السكنية داخل الحي الأول عبارة عن عمارات سكنية.
• يبلغ متوسط سعر المتر في الحي الأول 8,350 جنيه مصري.

يوفن يوصي بـ: أفضل 10 كمبوندات في أكتوبر 

2- حي البشاير 6 اكتوبر 

• يٌعتبر حي البشاير من أحياء مدينة 6 اكتوبر المتوسطة ويقع على حدود المنطقة العمرانية الثانية وعلى محور جمال عبد الناصر وبالقرب من طريق الواحات ومحور 26 يوليو أهم اسماء شوارع 6 أكتوبر.
• من أهم الخدمات داخل حي البشاير : يقع الحي بالقرب من مدرسة القلعة الجديدة ، منطقة البنوك ، مدينة الثقافة والعلوم ، سيتي سكيب ، مول النصر ، جلورى مول.
• الوحدات السكنية داخل حي البشاير عبارة عن عمارات سكنية ، منازل مزدوجة.
• يبلغ متوسط سعر المتر داخل حي البشاير 6 اكتوبر 6650 جنيه مصري.

3- التوسعات الشمالية 6 أكتوبر من افضل احياء اكتوبر للسكن

• تُعتبر التوسعات الشمالية من أكبر المناطق العمرانية داخل مدينة السادس من أكتوبر ، وتقع على محور جمال عبد الناصر في شرق الأحياء وبالقرب من طريق الواحات ، محور 26 يوليو.
• تضم التوسعات الشمالية الكثير من الخدمات الصحية والتعليمية والترفيهية والتجارية.
• تتنوع الوحدات داخل منطقة التوسعات الشمالية بين الشقق والتوين هاوس والتاون هاوس وتتفاوت مساحة الوحدات داخلها أيضًا.
• يبلغ متوسط سعر المتر في التوسعات حوالي 4750 جنيه مصري.
• يمكنك معرفة أفضل كمبوندات التوسعات الشمالية من خلال التواصل معنا عبر الواتس اب بالضغط هنا.

يوفن يوصي بـ: اسعار الفلل في اكتوبر 2022

4- الحي الثاني 6 أكتوبر من أفضل أحياء مدينة 6 اكتوبر

• يُعتبر ضمن قائمة الأحياء متوسطة المعيشة في مدينة 6 أكتوبر ، ويقع الحي الثاني على طريق المحور المركزي على حدود شوارع عبد السلام أمين ، التحرير ، النصر.
• يُعتبر الحي الثاني من أكبر المناطق الخدمية في 6 أكتوبر ويضم العديد من الخدمات منها ميدان الحصري ، جامعة 6 أكتوبر ، خدمات تعليمية وصحية وترفيهية.
• تتنوع الوحدات السكنية داخله بين الفلل والعمارات السكنية.
• يبلغ متوسط سعر المتر في الحي الثاني 6 أكتوبر 7,200 جنيه مصري.
• احجز وحدتك الآن في الحي الثاني من خلال التواصل معنا عبر الواتس اب من هنا.

5- الحي الخامس 6 أكتوبر 

• يٌعتبر من أكثر أحياء مدينة 6 اكتوبر تنظيمًا، ويقع الحي الخامس على طريق المحور المركزي وشارع عبد السلام أمين وبالقرب من الحي السادس.
• يضم الحي الخامس عدد من الخدمات منها: مستشفى 6 أكتوبر المركزي ، سيتي سكيب ، ميدان فودافون ، بنك البركة ، وخدمات تعليمية وصحية وترفيهية أخرى.
• الوحدات السكنية في الحي الخامس عبارة عن عمارات سكنية.
• يبلغ متوسط سعر المتر في الحي الخامس 6 أكتوبر 6,200 جنيه مصري.

يوفن يوصي بـ: ارقى احياء اكتوبر 2022

الأحياء الشعبية في أكتوبر - خريطة احياء اكتوبر الشعبية

تضم مدينة 6 أكتوبر عدد من الأحياء التي تناسب الفئات تحت المتوسطة من المجتمع ومن قائمة أحياء 6 أكتوبر الشعبية:

1- حدائق أكتوبر من افضل احياء اكتوبر للسكن

• تُعتبر حدائق أكتوبر مدينة منفصلة عن 6 أكتوبر وهي واحدة من الأحياء الشعبية في أكتوبر، تم إنشاؤها بقرار جمهوري على مساحة 41 ألف فدان ، تقع حدائق اكتوبر على طريق الواحات ، و طريق الفيوم بالقرب من ميدان الرماية ، الأهرامات ، والمتحف المصري الكبير وهو موقع يُمكن الوصول إليه بسهولة.
• تضم حدائق أكتوبر مناطق سكنية فاخرة ومتوسطة ومناطق إسكان شباب.
• تضم العديد من الخدمات الهامة منها خدمات صحية وتعليمية ورياضية وترفيهية ومساحات خضراء وطرق واسعة ونظام أمن وحراسة على مدار الساعة.
• يبلغ متوسط سعر المتر في حدائق اكتوبر حوالي 5750 جنيه مصري.
• اعرف افضل كمبوندات حدائق اكتوبر من خلال التواصل معنا عبر الواتس اب من هنا.

يوفن يوصي بـ: اسعار الشقق في حدائق اكتوبر 2022

2- المنطقة الصناعية 6 أكتوبر من الأحياء الشعبية في أكتوبر

• تُعتبر المنطقة الصناعية في 6 أكتوبر واحدة من أهم المناطق الصناعية في مصر وهي أيضًا الأحياء الشعبية في أكتوبر ، وتتكون من عدد من المصانع يحيط بها مساكن خاصة للعاملين بالمصانع.
• تنقسم المنطقة الصناعية إلى 6 مناطق ومن أهم المصانع الموجودة بها : مصنع جهينه ، مصنع يونيون إير ، مصنع مرسيدس ، مصنع كونكريت ، مصنع دومتي ، مصنع بي إم دبليو.
• يبلغ متوسط سعر المتر في المنطقة الصناعية 6 أكتوبر حوالي 2550 جنيه مصري.

3- منطقة جنوب الاحياء 6 اكتوبر  من الأحياء الشعبية في أكتوبر

• منطقة جنوب الأحياء من أفضل أحياء مدينة 6 اكتوبر وهي تُعتبر منطقة مُخصصة للمشروعات السكنية و القومية مثل مشروعات إسكان الشباب والإسكان العائلي.
• تقع على امتداد طريق الواحات ، محور 26 يوليو وتُعتبر امتداد لأحياء مثل الحي السادس ، و الحي الأول.
• تضم منطقة جنوب الأحياء العديد من الخدمات منها خدمات تعليمية مثل المدارس المصرية الأمريكية للغات ، جامعة العلوم الحديثة والآداب ، مدرسة زهرة المدائن الخاصة ، خدمات صحية مثل مستشفى أكتوبر المركزي ، مستشفى دار الشفاء ، مستشفى الحياة الطبي ، وتضم خدمات تجارية وترفيهية أخرى.
• تُعتبر منطقة جنوب الأحياء من الأحياء الشعبية في أكتوبر كما أن الوحدات السكنية داخل منطقة الأحياء متنوعة.
• يبلغ متوسط سعر المتر في منطقة جنوب الأحياء حوالي 5850 جنيه مصري.

يوفن يوصي بـ: اسعار الشقق في اكتوبر 2023

مميزات مدينة 6 أكتوبر 

تحتوي مدينة 6 أكتوبر على العديد من المميزات منها :

• التخطيط المعماري الجيد في مدينة 6 اكتوبر.
• يتوافر داخل مدينة 6 أكتوبر كافة المرافق والخدمات من شبكات ري وصرف صحي وشبكات مياه وكهرباء.
• يتوافر داخل خريطة احياء اكتوبر العديد من الخدمات التعليمية والصحية والترفيهية.
• توافر شبكة طرق ومواصلات جيدة داخل اسماء شوارع 6 أكتوبر.
• تتميز مدينة 6 أكتوبر بالموقع الفريد الذي يتميز بالخصوصية والهدوء.
• تتميز خريطة احياء اكتوبر بالمساحات الخضراء الواسعة.
• تنوع مستويات المعيشة داخل أحياء مدينة 6 اكتوبر.

يوفن يوصي بـ: مولات 6 أكتوبر

عيوب مدينة 6 أكتوبر 

مثلها مثل أي مدينة لا يُمكن أن تكون خالية من العيوب ومن أبرز عيوب مدينة السادس من اكتوبر:

• البعض ينتقد الموقع البعيد للمدينة.
• ظهور بعد العشوائيات في الفترات الاخير في بعض من أحياء مدينة 6 اكتوبر.
• تدني بعض الخدمات والمرافق في بعض مناطق اكتوبر.

يوفن يوصي بـ: أهم 30 معلومة عن مدينة 6 أكتوبر الجديدة

وبهذا الشكل نكون تعرفنا على إحدى أهم واجهات الاستثمار والسكن في مصر  والتي يرغب عدد كبيـر من الأفراد فـي السكن أو الاستثمار بها ، فهل تريد أن تكون واحدًا منهم ؟

للاستسفسار حول المشروعات العقارية في مدينة السادس من اكتوبر تواصل معنا الآن عبر الواتس اب بالضغط هنا.