4T4 تاور العاصمة الإدارية 4T4 Tower New Capital

مشروع 4T4 Tower New Capital يُعد أفضل مشاريع الداون تاون بالعاصمة الإدارية والتي تحتوي على وحدات متنوعة تمثل فرص استثمارية متميزة يمكن الاستفادة منها على المدى القريب أو البعيد.

نبذة عن مشروع 4T4 Tower New Capital

يُعتبر مشروع 4T4 تاور العاصمة الإدارية واحد من أفضل المولات في العاصمة الإدارية الجديدة صاحب الموقع المتميز في منطقة الداون تاون إلى جانب وجود العديد من الخدمات المتميزة في المول مما يجعله فرصة استثمارية مميزة لابد من الحصول عليها.

يوفن يوصي بـ: 13 معلومة عن منطقة الداون تاون بالعاصمة الادارية 

موقع مشروع 4T4 Tower New Capital

يقع 4T4 تاور العاصمة الإدارية في موقع متميز في قلب منطقة الداون تاون تحديدًا في القطعة MU5-36 بالقرب من مسجد مصر، النهر الأخضر، ساحة الشعب.

كما يقع 4T4 تاور أيضًا بالقرب من حي التنزه والتسوق، حي التراث والفنون، محطة المونوريل، الداتا سنتر، سوق الذهب، فندق الماسة، شركات البترول وشركات التأمين وشركات الأدوية، مطار العاصمة الإدارية الجديدة.

ذلك إلى جانب موقعه القريب من 31 نورث تاور، ميزار تاور، وايت 14 بالداون تاون، كما يطل على الحديقة المركزية، وعلى المحور الرئيسي الذي يربط بين كلا من الحي السكني والحي الحكومي.

يوفن يوصي بـ: خريطة الداون تاون العاصمة الإدارية 

مساحة مشروع 4T4 تاور العاصمة الإدارية

تم تنفيذ 4T4 Tower New Capital على مساحة تبلغ 2600 متر مربع، ويطل المشروع على شارع رئيسي يبلغ عرضه 50 متر.

ويتكون مشروع 4T4 تاور العاصمة الإدارية من برجين مرتبطين ببعضهما من خلال جسر معلق.

يوفن يوصي بـ: مساحة الداون تاون العاصمة الإدارية

الشركة المطورة لـ 4T4 Tower New Capital

يعود مشروع 4T4 Tower New Capital إلى شركة فاي العقارية VAI Developments وهي واحدة من الشركات التي تمتلك خبرة كبيرة في مجال العقارات والإنشاءات، وقد استعانت الشركة بالعديد من الشركات من أجل الإشراف على 4T4 تاور العاصمة الإدارية وإدارته وتنفيذه منها:

1. مكتب DMA Architect للاستشارات الهندسية.
2. شركة BCI Studio London الشركة العالمية لإدارة التشغيل.
3. شركة Business for strategy plan and dimensions.
4. شركة Chrome المتخصصة في إدارة المشاريع.

ومن سابقة أعمال شركة فاي العقارية: مول 4T1 العاصمة الإدارية الجديدة.

للاستفسار انظر: شركة فاي للتطوير العقاري

الوحدات في مشروع 4T4 Tower New Capital

يضم مشروع 4T4 تاور العاصمة الإدارية وحدات متنوعة بين الوحدات التجارية، الوحدات الإدارية، الوحدات الطبية.

يتكون 4T4 تاور من دور أرضي + 10 أدوار علوية، وتم توزيع الوحدات على الأدوار على النحو التالي:

• تم تخصيص الطابق الأرضي + الأول للوحدات التجارية.
• تم تخصيص الطابق الثاني للوحدات الطبية.
• تم تخصيص الطابق الثالث وحتى الطابق العاشر للوحدات الإدارية.

وتتفاوت المساحات بين هذه الوحدات على النحو التالي:

• تبدأ مساحة الوحدات التجارية من 32 متر مربع لتصل إلى 82 متر مربع.
• تبدأ مساحة الوحدات الإدارية من 36 متر مربع لتصل إلى 72 متر مربع.
• تبدأ مساحة الوحدات الطبية من 24 متر مربع لتصل إلى 68 متر مربع.

يوفن يوصي بـ: أهم مشاريع الداون تاون بالعاصمة الادارية 

الخدمات في مشروع 4T4 Tower New Capital

يضم مشروع 4T4 Mall العاصمة الإدارية العديد من الخدمات المتميزة منها:

1. يضم المول علامات تجارية عالمية فقط.
2. يضم مطاعم وكافيهات متميزة.
3. يضم منطقة آمنة مخصصة للأطفال.
4. يضم أماكن خارجية للاستمتاع بالهواء الطلق.
5. يضم إنترنت فائق السرعة في كافة الوحدات.
6. يضم جراج كبير يتسع للزائرين.
7. يضم مصاعد بانورامية وسلالم كهربائية متحركة.
8. يضم قاعة للمؤتمرات وصالة لكبار الزوار.
9. يضم خدمات امن وحراسة على مدار اليوم.

يوفن يوصي بـ: مشاريع الداون تاون العاصمة الادارية 2022

سعر المتر في 4T4 Tower New Capital

يبدأ سعر المتر في 4T4 Tower New Capital من 20 ألف جنيه مصري.

أسعار 4T4 Tower New Capital

تتفاوت أسعار الوحدات في 4T4 Mall العاصمة الإدارية وفقًا لأنواعها والطابق الذي تقع به ومساحتها على النحو التالي:

• تبدأ أسعار الوحدات التجارية في 4T4 Tower New Capital في الدور الأرضي من 120 ألف جنيه مصري للمتر.
• تبدأ أسعار الوحدات التجارية في 4T4 تاور العاصمة الإدارية في الدور الأول من 40 ألف جنيه مصري للمتر.
• تبدأ أسعار الوحدات الطبية في 4T4 Mall من 27 ألف جنيه مصري للمتر.
• تبدأ أسعار الوحدات الإدارية في 4T4 Tower من 20 ألف جنيه مصري للمتر.

علمًا بأنه توجد خصومات تصل إلى 22,5% للوحدات التجارية بينما تبلغ خصومات الوحدات الطبية والإدارية 10%.

يوفن يوصي بـ: أسعار أبراج العاصمة الإدارية 2022

أنظمة الدفع والتقسيط في 4T4 تاور العاصمة الإدارية

توجد أنظمة دفع وتقسيط متنوعة ومرنة داخل 4T4 Tower New Capital كالآتي:

1. يتم دفع 10% مقدم من قيمة الوحدة على أن يتم تقسيط المبالغ المتبقية على أقساط متساوية لمدة 6 سنوات.
2. يتم دفع 15% مقدم من قيمة الوحدة على أن يتم تقسيط المبالغ المتبقية على أقساط متساوية لمدة 7 سنوات.
3. يتم دفع 20% مقدم من قيمة الوحدة على أن يتم تقسيط المبالغ المتبقية على أقساط متساوية لمدة 8 سنوات.
4. نظام العائد الاستثماري المضمون مع عقد الإيجار الإلزامي.

أما عن نظام الحجز في 4T4 Mall New Capital يكون كالآتي:

1. يتم دفع 20 ألف جنيه مقدم حجز للوحدات الإدارية والطبية قابلة للاسترداد.
2. يتم دفع 50 ألف جنيه مقدم حجز للوحدات التجارية قابلة للاسترداد.
3. يتم دفع 100 ألف جنيه مقدم حجز للصيدلية.

مميزات مشروع 4T4 Mall New Capital

يتمتع 4T4 تاور العاصمة الإدارية بالعديد من المزايا الهامة منها:

1. الموقع الاستراتيجي في قلب منطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية.
2. التصميم المعماري الجذاب.
3. تنوع الوحدات داخل المشروع.
4. وجود مساحات متنوعة تناسب كافة الاحتياجات.
5. التعدد والتنوع في أنظمة التقسيط والحجز.
6. نظام العائد الاستثماري المضمون.

يوفن يوصي بـ: خريطة مولات الداون تاون العاصمة الادارية 

وبذلك نكون استعرضنا كل ما تحتاج معرفته عن 4T4 Tower New Capital ، فهل تريد استغلال واحدة من أهم فرص الاستثمار في العاصمة الإدارية ؟ للاستفسار تواصل معنا الآن.