مشاريع الداون تاون العاصمة الادارية

تُعتبر مشاريع الداون تاون العاصمة الادارية من أفضل الفرص الاستثمارية في العاصمة خاصة وأن منطقة الداون تاون تُعتبر قلب العاصمة الإدارية ومركزها المتوسط مما ساعد على توافر العديد من الخدمات حول هذه المشاريع نظرًا لوجودها في منتصف العاصمة الادارية.

ماهو الداون تاون ؟ 

 الداون تاون هو مصطلح يُطلق على أي مركز مدينة وهو مصطلح أمريكي الأصل، وتعد منطقة الداون تاون أميز وأهم المناطق في العاصمة الادارية الجديدة فهي تمثل القلب النابض لها. 

يوفن يوصي بـ : شرح الداون تاون العاصمة الادارية 

أين تقع منطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية ؟ 

داون تاون العاصمة الإدارية من أكثر الاماكن حيوية وأهمية بالعاصمة الإدارية فهي تمثل وسط المدينة، حيث تقع بالقرب من أغلب الأماكن الحيوية والمناطق الحيوية، وتقع منطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية بالقرب من : 

• القصر الرئاسي.
• حي الوزارات.
• دار الأوبرا.
• النهر الأخضر.
• يحدها من الشمال الحي الحكومي.
• ومن الشرق مشروع المرحلة الثانية للعاصمة الإدارية
•  ويحدها من الجنوب محور محمد بن زايد والنهر الأخضر.
• أما من الغرب يحدها فندق الماسة.

لمزيد من التفاصيل انظر : خريطة الداون تاون العاصمة الادارية 

كم مساحة الداون تاون العاصمة الادارية؟ 

تمتد منطقة الداون تاون على مساحة كبيرة تصل حتى 1364 فدان، وتم تقسيم هذه المساحة الضخمة إلى عدة مناطق أخرى والتي تم تخصيصها من أجل مشاريع داون تاون العاصمه الاداريه المتميزة وهذه المناطق هي : 

• 27 فدان للمولات التجارية.
• 16 فدان لشركات التأمين.
• 40 فدان للمناطق الخاصة بالموضة و الأزياء.
• 57 فدان للطرق.
• 90 فدان منطقة مخصصة للإبداع والفن.
• 37 فدان مخصصة لمنطقة طبية.
• 52 فدان مخصصة لشركات المواد البترولية.
• 35 فدان مخصصة لمناطق التسوق.
• 22 فدان لمناطق الأجهزة الإلكترونية.
• 6 فدان مخصصة لمحطة الكهرباء.
• 9 فدان مخصصة لمحطات الغاز والبنزين.
• 24 فدان للحديقة الشرقية للثقافة.
• 27 فدان للحديقة الغربية للثقافة.
• 68 فدان مخصصة لمسجد مصر.
• 150 فدان لمناطق المرافق والخدمات.

يوفن يوصي بـ : 13 معلومة عن منطقة الداون تاون بالعاصمة الادارية 

مميزات منطقة الداون تاون العاصمة الادارية الجديدة 

1. موقع مميز واستراتيجي بالقرب من الطرق والمحاور الرئيسية وكذلك بالقرب من أهم محاور وأحياء العاصمة الإدارية الجديدة.
2. مساحات خضراء شاسعة وحدائق عامة بالإضافة إلى مناظر اللاند سكيب الخلابة. 
3. تنوع التصميمات داخل الحي، حيث التخصيص والتقسيم بحيث يكون كل حي متُخصص في خدمات معينة.
4. يضم الحي كافة الخدمات الأساسية والترفيهية التي يحتاجها كل السكان والعملاء فهو بمثابة مجتمع متكامل الخدمات.
5. تعد المنطقة منطقة استثمارية ضخمة وكبيرة فهي تضم عدد كبير من المشاريع التجارية الضخمة لكبرى الشركات العقارية المصرية والعالمية.

يوفن يوصي بـ : ايه فايدة انك تشتري في الداون تاون ؟ 

خريطه الداون تاون بالمشاريع

تضم منطقة داون تاون العاصمة الادارية عدد ضخم وكبير من المشروعات التجارية التي تعود إلى كبرى شركات التطوير العقاري في مصر والشرق الأوسط، فهي تعد من أميز المناطق الاستثمارية في العاصمة الادارية. 

ما هي أفضل مشاريع الداون تاون العاصمة الادارية ؟

1. داون تاون تاور العاصمة الادارية.
2. 31 نورث مول.
3. ديستينو تاور العاصمة الإدارية الجديدة.
4. مشروع ميركوري العاصمة الإدارية الجديدة.
5. ريجنسي بيزنس تاور.
6. مول 88 هاب 
7. مشروع زيا العاصمة الادارية.
8. مول فيرونا العاصمة الادارية .
9. أوبسيدير تاور العاصمة.
10.  الماسة مول.
11.  ذا مول العاصمة الإدارية.
12.  بيراميدز بيزنس تاور العاصمة الادارية.
13.  رونزا تاور العاصمة الادارية.
14.  مول لافاييت العاصمة الادارية.
15.  بيكسيل مول
16. مشروع جولدن فيو العاصمة الادارية.

واليكم التفاصيل : 

1- داون تاون العاصمة الادارية - down town mall new capital 

• يُعتبر داون تاون مول من أشهر وأهم مولات الداون تاون العاصمة الادارية وهو إححدى مشاريع شركة Eight Development للتطوير العقاري.
• يحظى داون تاون مول بموقع حيوي واستراتيجي في القطعة MU 02-37 بالداون تاون، حيث يطل على الحديقة المركزية والممشى السياحي، الحي الحكومي، حي الوزارات، محطة المونوريل.
• يمتد المشروع على مساحة كبيرة، حيث تصل إجمالي مساحة المشروع إلى 3450 متر مربع، بتصمميات مميزة وعالمية ويتكون من دور أرضي + 10 أدوار علوية.
• بقدم المول كافة الخدمات التي يحتاجها كل العملاء حيث المساحات الخضراء، حفلات بتقنية الهولوجرام، منطقة مخصصة للمطاعم والكافيهات، مناطق ترفيهية، خدمات امن وحراسة وكاميرات مراقبة.
• يضم المشروع وحدات متنوعة  بين الوحدات التجارية، والإدارية، وبمساحات تبدأ من 27 متر مربع.
• يقدم المشروع أسعار تنافسية حيث يبدأ سعر المتر في داون تاون مول من 77 ألف جنيه مصري على أن يتم التقسيط على فترات تصل حتى 20 سنة.

لمزيد من التفاصيل انظر : داون تاون مول العاصمة الإدارية 

2- ريجينسي بيزنس تاور - أهم مولات الداون تاون العاصمة الإدارية

• يعود إلى شركة ريجنسي للتطوير العقاري، وهو يعد واحد من أفضل مولات الداون تاون العاصمة الإدارية لما يتميز به من موقع استراتيجي وحيوي، حيث يقع ريجنسي بيزنس تاور على الطريق الذي يصل بين الحي الحكومي ومحور بن زايد الرئيسي، بالقرب من سوق الذهب، مسجد مصر، الممشى السياحي، الحي الحكومي.
• ويقع المول على مساحة كبيرة تصل حتى 2400 متر مربع، بارتفاع 47 متر، ويتكون من دور أرضي + 10 أدوار علوية.
• ويضم المول عدد كبير ومتنوع من الوحدات حيث وحدات تجارية، و إدارية، وتبدأ مساحة الوحدات من 20 متر مربع وتصل إلى 100 متر مربع.
• ويقدم كافة الخدمات الاساسية والترفيهية التي يحتاجها كل العملاء من مساحات خضراء، لاند سكيب، منطقة استقبال، نظام لمكافحة الحرائق، خدمات أمن و حراسة وكاميرات مراقبة، مطاعم وكافيهات متنوعة.
• يبدأ سعر المتر في ريجنسي بيزنس تاور من 28 ألف جنيه مصري مع فترات دفع وسداد مريحة تصل حتى 12 سنة.

لمزيد من التفاصيل انظر : ريجنسي بيزنس تاور العاصمة الإدارية

3- ميركوري مول العاصمة الادارية الجديدة - أفضل أبراج العاصمة الإدارية

• يُعتبر ميركوري مول من أفضل أبراج العاصمة الادارية المميزة وهو إحدى مشاريع شركة كونتكت للتطوير العقاري والتي تمتلك باع طويل في المجال.
• ويحظى ميركوري مول بموقع حيوي في القطعة 80، بالقرب من محور محمد بن زايد الشمالي، طريق السويس، الطريق الدائرى، فندق الماسة، النهر الأخضر، سوق الذهب، حي المال والأعمال.
• ويشغل المشروع مساحة كبيرة تصل إلى 2800 متر مربع، حيث يتكون من دور أرضي + 10 أدوار علوية.
• ويتميز ميركوري مول بتصميماته الفريدة والمبتكرة للوحدات ويتكون المشروع من وحدات تجارية، إدارية، طبية، وتبدأ مساحة الوحدات من 19 متر مربع وقد تصل إلى 78 متر مربع.
• يضم المول خدمات متميزة منها: مساحات خضراء، لاند سكيب، مناطق ترفيهية، خدمات طبية، أمن وحراسة على مدار الساعة.
• ويبدأ سعر المتر في ميركوري مول من 22 ألف جنيه مصري على أن يتم التقسيط على فترات تصل إلى 12 سنة.

لمزيد من التفاصيل انظر : ميركوري مول العاصمة الإدارية

4- 31 نورث العاصمة الادارية - 31 New North Tower 

• يُعتبر ميركوري مول من مشاريع الداون تاون العاصمة الادارية المميزة وهو إحدى مشاريع شركة كونتكت للتطوير العقاري والتي تمتلك باع طويل في المجال.
• ويحظى ميركوري مول بموقع حيوي في القطعة 80، بالقرب من محور محمد بن زايد الشمالي، طريق السويس، الطريق الدائرى، فندق الماسة، النهر الأخضر، سوق الذهب، حي المال والأعمال.
• ويشغل المشروع مساحة كبيرة تصل إلى 2800 متر مربع، حيث يتكون من دور أرضي + 10 أدوار علوية.
• ويتميز ميركوري مول بتصميماته الفريدة والمبتكرة للوحدات ويتكون المشروع من وحدات تجارية، إدارية، طبية، وتبدأ مساحة الوحدات من 19 متر مربع وقد تصل إلى 78 متر مربع.
• يضم المول خدمات متميزة منها: مساحات خضراء، لاند سكيب، مناطق ترفيهية، خدمات طبية، أمن وحراسة على مدار الساعة.
• ويبدأ سعر المتر في ميركوري مول من 22 ألف جنيه مصري على أن يتم التقسيط على فترات تصل إلى 12 سنة.

لمزيد من التفاصيل انظر : فيستيفال تاور 31 NORTH TOWER

5- مول ديستنيو العاصمة الادارية الجديدة - مشاريع الداون تاون العاصمة الادارية 

• هو إحدى مشاريع  شركة العز للتطوير العقاري، ويُعد مول ديستينو واحد من أفضل مشاريع الداون تاون العاصمة الإدارية.
• يقع مول ديستينو في موقع فريد بالقرب من الممشى السياحي، فندق الماسة، النهر الأخضر، محور محمد بن زايد، المستشفـى الدولي، مجمع الخدمات بالداون تاون.
• ويشغل مول ديستينو مساحة كبيرة، حيث تم تنفيذ المشروع على مساحة تبلغ 2929 متر مربع، ويتكون من دور أرضي + 14 دور علوي.
• ويقدم المشروع كافة الخدمات العصرية التي يحتاجها العملاء حيث جرين بلازا، نافورة راقصة، تكييفات مركزية، خدمات صيانة دورية، خدمات امن وحراسة.
• تتنوع الوحدات بين الوحدات التجارية، الإدارية، الطبية، والتي تبدأ مساحتها من 30 متر مربع.
• وتقدم الشركة المالكة أسعار مميزة وتنافسية، حيث يبدأ سعر المتر في مول ديستينو العاصمة الإدارية من 24 ألف جنيه مصري على أن يتم السداد على فترات تصل إلى 12 سنة.

لمزيد من التفاصيل انظر : مول ديستينو العاصمة الإدارية

6- زيا مول أحد مشاريع الداون تاون العاصمة الادارية 

• يعد زيا مول من مشاريع الداون تاون العاصمة الادارية المميزة، وهو يرجع إلى شركة مارجينز للتطوير العقاري.
• ويحظى زيا مول بموقع استراتيجي وحيوي في ميدان الداون تاون بالقرب من فندق الماسة، الحي الحكومي، البرج الأيقوني، النهر الأخضر، منطقة الأعمال المركزية.
• وتم تنفيذ المشروع على مساحة تبلغ 4147 متر مربع، ويتكون من دور أرضي + 10 أدوار علوية.
• ويقدم المشروع وحدات متنوعة بين الوحدات التجارية، الإدارية، الطبية، بمساحات تبدأ من 24 متر مربع وتصل إلى 222 متر مربع.
• يضم المول عدة خدمات منها مطاعم وكافيهات، خدمات امن وحراسة على مدار الساعة، مساحات خضراء، تراكات للجري، وحدة معالجة مياه.
• ويقدم المشروع اسعار تنافسية، حيث يبدأ سعر المتر في زيا مول من 24 ألف جنيه مصري مع أنظمة دفع وسداد تصل مريحة تصل حتى 9 سنوات.

لمزيد من التفاصيل انظر : زيا مول العاصمة الإدارية 

7- فيرونا مول العاصمة الادارية الجديدة 

• مول فيرونا واحد من أكبر مشاريع الداون تاون العاصمة الادارية ، والذي يعود إلى شركة كابيتال لينك للتطوير العقاري.
• يتميز مول فيرونا بموقع استراتيجي ومميز في منطقة MU1-5 بالداون تاون، يقع بالقرب من فندق الماسة، الحي المالي، الحي الحكومي، محطة المونوريل.
• يشغل مول فيرونا مساحة كبيرة تصل حتى 2000 متر مربع، ويتكون من دور أرضي + 8 أدوار علوية، وتتنوع الوحدات في المول بين الوحدات الطبية، الإدارية، التجارية، والتي يبدأ مساحتها من 26 متر مربع.
• يقدم المشروع عدة خدمات منها لاند سكيب، جراجات واسعة، مصاعد بانورامية، كاميرات مراقبة ونظام أمن وحراسة.
• ويبدأ سعر المتر في مول فيرونا من 50 ألف جنيه مصري على أن يتم التقسيط على فترات تصل إلى 9 سنوات.

8- مشروع 88 هاب من أهم مشاريع الداون تاون العاصمة الإدارية 

• مول 88 هاب واحد من أهم مشاريع الداون تاون العاصمة الادارية والذي يعود إلى شركة Eight Development، ونجد انه يحظى بموقع مميز بالقرب منالحديقة المركزية، محطة المونوريل، الحي الحكومي، شركات البترول، سوق الذهب، فندق الماسة، مسجد مصر.
• يشغل 88 هاب مساحة تبلغ 4641,6 متر مربع، ويتكون من 4 أدوار تحت الأرض + دور أرضي + 12 دور علوي.
• ويضم المشروع وحدات تجارية، وإدارية، بمساحات تناسب الجميع تبدأ من 26 متر مربع.
• ويقدم المشروع خدمات مميزة ومتنوعة، حيث مناطق ترفيهية للأطفال، خدمات أمن وحراسة، مساحات خضراء، لاند سكيب، اكبر فوود كورت في العاصمة الإدارية، مصاعد بانورامية.
• أما بالنسبة للأسعار التي طرحتها الشركة المالكة فجاءت مميزة وتنافسية، فيبدأ سعر المتر في مول 88 هاب من 40 ألف و 500 جنيه مصري على أن يتم التقسيط على فترات تصل إلى 20 سنة.

لمزيد من التفاصيل انظر : مول 88 هاب العاصمة الإدارية 

9- جولدن فيو مول - أفضل مولات الداون تاون العاصمة الإدارية

• يُعد مول جولدن فيو من أهم مشروعات الداون تاون العاصمة الادارية ، والذي يعود إلى شركة (Horria Maalem Group (HMD.
• ويحظى مول جولدن فيو بموقع متميز واستراتيجي أمام سوق الذهب، ويقع بالقرب من محطة المونوريل، محور محمد بن زايد الشمالي، مسجد مصر.
• ويشغل المشروع مساحة كبيرة تصل حتى 3000 متر مربع، فهو يتكون من دور أرضي + 10 أدوار علوية.
• ويضم جولدن فيو وحدات متنوعة بين الوحدات التجارية، الإدارية، الطبية، المطاعم والكافيهات، بمساحات تبدأ من 29 متر مربع.
• ويقدم المول خدمات عصرية ومميزة منها: مطاعم وكافيهات مميزة، خدمة إنترنت فائق السرعة، جراجات واسعة، كاميرات مراقبة وأمن وحراسة على مدار الساعة، قاعات للاجتماعات.
• يبدأ سعر المتر في جولدن فيو من 27 ألف جنيه مصري على أن يتم التقسيط على فترات تصل إلى 12 سنة.

لمزيد من التفاصيل انظر : جولدن فيو العاصمة الإدارية

10- اوبسيدير تاور أفضل أبراج العاصمة الإدارية

• يعد أوبسيدير تاور من أهم مشاريع الداون تاون العاصمة الادارية التجارية المميزة والذي أطلقته شركة دبي للتطوير العقاري.
• يتميز أوبسيدير تاوربمقوع حيوي في منطقة MU3-24 بالداون تاون بإطلالة مباشرة ومميزة على محور محمد بن زايد الشمالي والنهر الأخضر، وكذلك يقع بالقرب من مدينة المعارض، فندق الماسة، المتحف المصري الكبير، الكاتدرائية الجديدة، مسجد مصر.
• وهو واحد من أكبر المشاريع بالداون تاون، حيث تم تنفيذ أوبسيدير تاور على مساحة تصل إلى 13500 متر مربع، ويتكون من دور أرضي + 25 دور علوي.
• ويضم المشروع وحدات متنوعة حيث الوحدات التجارية، الإدارية، الطبية،بمساحات تبدأ من 35 متر مربع وتصل إلى 800 متر مربع.
• بقدم المشروع عدة خدمات مميزة منها: مساحات خضراء شاسعة، لاند سكيب، نظام لمكافحة الحرائق، نظام أمن وحراسة، مطاعم وكافيهات متنوعة، كاميرات مراقبة وأمن وحراسة على مدار الساعة.
• بينما سعر المتر في أوبسيدير تاور من 35,000 جنيه مصري بفترات دفع وسداد مريحة تصل إلى 12 سنة. 

لمزيد من التفاصيل انظر : أوبسيدير تاور العاصمة الإدارية

11- بيراميدز بيزنس تاور العاصمة الادارية 

• يعتبر بيزنس تاور من أفضل مشاريع الداون تاون بالعاصمة الادارية ويعود إلى شركة بيراميدز العقارية.
• يتمتع مشروع بيراميدز بيزنس تاور بموقع حيوي ومميز بقلب الداون تاون وبالقرب من الحديقة المركزية، النهر الاخضر، فندق الماسة، محور محمد بن زايد الشمالي. 
• يمتد بيراميدز بيزنس تاور على مساحة كبيرة وضخمة تصل إلى 25.000 متر مربع ويتكون المول من دور أرضي + 20 دور متكرر.
•  ويضم وحدات متنوعة حيث  الوحدات الإدارية والوحدات التجارية بمساحات تناسب جميع العملاء تبدأ من  27 متر مربع  وحتى 81 متر مربع. 
• يقدم المول خدمات مميزة منها مساحات خضراء، منطقة مطاعم وكافيهات، مراكز تسوق، مصاعد وسلالم كهربائية، منطقة خدمات كبيرة وغيرها من الخدمات المميزة. 
• يبدأ سعر المتر في بيراميدز بيزنس تاور من 80,000 جنيه مصري ويصل حتى 210,000 جنيه مصري، مع أنظمة سداد تصل حتى 10 سنوات بدون فوائد. 

لمزيد من التفاصيل حول : بيراميدز بيزنس تاور العاصمة الإدارية الجديدة 

12- لافاييت مول العاصمة الادارية من أهم مشاريع حي التنزه والتسوق

• يعد لافاييت مول من أهم مشاريع حي التنزه والتسوق بمنطقة الداون تاون ويعود إلى واحدة من أكبر الشركات العقارية في مصر وهي شركة هوم تاون للتطوير العقاري. 
• من أهم مميزات لافاييت مول هو موقعه الاستراتيجي والحيوي بمنطقة الداون تاون حيث يقع أمام فندق الماسة وبالقرب من محطة المونوريل ومنطقة البنوك، دار الاوبرا، ومدينة الثقافة. 
• يعتبر لافاييت مول من أكبر مشاريع حي التنزه والتسوق حيث يمتد على مساحة 43.000 متر مربع مع انتشار واسع للمساحات الخضراء وتصميم مميز للوحدات.
• يقدم لافاييت مول خدمات عصرية ومميزة حيث كيدز اريا، بوابات إلكترونية، مولدات كهربائية، هايبر ماركت كبير، دورين قاعات سينما، جراج كبير، مسطحات مائية ومساحات خضراء، مسرح روماني، أمن وحراسة.
• يقدم مشروع لافاييت مول وحدات متنوعة بين الوحدات التجارية والوحدات الإدارية والوحدات الطبية بمساحات مختلفة تناسب جميع العملاء تبدأ من 40 متر مربع. 
• قامت الشركة المالكة بطرح أسعار المشروع وجاءت مميزة وتنافسية حيث يبدأ سعر المتر من 105,000 جنيه مصري مع سعر وحدات يبدأ من 5,611,000 جنيه مصري، مع فترات تقسيط تصل حتى 8 سنوات. 
• جميع الوحدات داخل المشروع تسلم بدون تشطيب لترك الحرية للعميل في عملية التشطيب. 

لمزيد من التفاصيل حول : لافاييت مول العاصمة الادارية الجديدة 

13- ذا مول - افضل مشروعات الداون تاون العاصمة الادارية 

• هو إحدى مشاريع شركة زيتون للتطوير العقاري وهي واحدة من أهم الشركات العقارية في مصر ويعتبر واحد من أهم مشروعات منطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية.
• اختارت الشركة المالكة موقع مميز حيث يقع ذا مول بالقرب من المدخل الرئيسي والقصر الرئاسي، حي المال والأعمال، الحي الحكومي، فندق الماسة. 
• تم تشييد ذا مول على مساحة 6338 متر مربع ويتميز بتصميمات عالمية ومميزة وفق أحدث المعايير العالمية حيث الوحدات الفاخرة والمساحات الخضراء الشاسعة التي تعطى إطلالات مميزة للوحدات. 
• يقدم مشروع ذا مول وحدات متنوعة حيث الوحدات التجارية والوحدات الإدارية والوحدات الطبية بمساحات تبدأ من 23 متر مربع وتصل حتى 63 متر مربع. 
• يبدأ سعر المتر في ذا مول العاصمة الادارية من 89,250 جنيه مصري ويصل حتى 108,000 جنيه مصري، بينما تبدأ أسعار الوحدات من 2,231,250 جنيه مصري. 

لمزيد من التفاصيل حول : ذا مول العاصمة الادارية الجديدة

 الفرق بين الداون تاون و CBD

توجد بعض الاختلافات الطفيفة بين منطقة الداون تاون ومنطقة CBD العاصمة الادارية الجديدة وتتجلى هذه الاختلافات في :

1. الداون تاون تتميز بأقرب موعد للاستلام على عكس منطقة CBD التي تتسم بأقصى موعد للاستلام.
2. تتميز منطقة الداون تاون بكونها الأكثر من ناحية عدد المولات والأقل من ناحية سعر المتر.

يوفن يوصي بـ : منطقة CBD العاصمة الادارية 

وبذلك نكون استعرضنا أهم مشاريع الداون تاون العاصمة الادارية - Downtown projects the new capital والتي تُعتبر مصدر جذب للعديد من المستثمرين من الداخل والخارج، إذا كنت تريد أن تكون واحدًا من هؤلاء المستثمرين .. تواصل معنا.