مشاريع الداون تاون العاصمة الادارية

تُعتبر مشاريع الداون تاون العاصمة الادارية - Downtown projects the new capital أفضل الفرص الاستثمارية في العاصمة خاصة وأن منطقة الداون تاون تُعتبر قلب العاصمة الإدارية ومركزها المتوسط مما ساعد على توافر العديد من الخدمات حول هذه المشاريع نظرًا لوجودها في منتصف العاصمة الادارية.

مفهوم الداون تاون - ماهو الداون تاون ؟

الداون تاون هو مصطلح يُطلق على أي مركز مدينة وهو مصطلح أمريكي الأصل.

يوفن يوصي بـ : شرح الداون تاون العاصمة الادارية 

خريطة الداون تاون العاصمة الادارية

توضح خريطة الداون تاون العاصمة الإدارية الموقع الاستراتيجي لـ منطقة الداون تاون حيث يقع بالقرب من : 

• القصر الرئاسي.
• حي الوزارات.
• دار الأوبرا.
• النهر الأخضر.
• يحدها من الشمال الحي الحكومي.
• ومن الشرق مشروع المرحلة الثانية للعاصمة الإدارية
•  ويحدها من الجنوب محور محمد بن زايد والنهر الأخضر.
• أما من الغرب يحدها فندق الماسة.

لمزيد من التفاصيل انظر : خريطة الداون تاون العاصمة الادارية 

ما هي مساحة الداون تاون العاصمة الإدارية؟ 

تمتد منطقة الداون تاون على مساحة كبيرة تصل حتى 1364 فدان، وتم تقسيم هذه المساحة الضخمة إلى عدة مناطق أخرى والتي تم تخصيصها من أجل مشاريع داون تاون العاصمه الاداريه المتميزة وهذه المناطق هي : 

1. حي التنزه والتسوق .
2. الحي السياحي.
3. حي التراث والفنون.
4. حي الأزياء والموضة.
5. الحي الإداري.

يوفن يوصي بـ : 13 معلومة عن منطقة الداون تاون بالعاصمة الادارية 

تعرف على مميزات منطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية

1. موقع مميز واستراتيجي بالقرب من الطرق والمحاور الرئيسية وكذلك بالقرب من أهم محاور وأحياء العاصمة الإدارية الجديدة.
2. مساحات خضراء شاسعة وحدائق عامة بالإضافة إلى مناظر اللاند سكيب الخلابة. 
3. تنوع التصميمات داخل الحي، حيث التخصيص والتقسيم بحيث يكون كل حي متُخصص في خدمات معينة.
4. يضم الحي كافة الخدمات الأساسية والترفيهية التي يحتاجها كل السكان والعملاء فهو بمثابة مجتمع متكامل الخدمات.
5. تعد المنطقة منطقة استثمارية ضخمة وكبيرة فهي تضم عدد كبير من المشاريع التجارية الضخمة لكبرى الشركات العقارية المصرية والعالمية.

يوفن يوصي بـ : ايه فايدة انك تشتري في الداون تاون ؟ 

خريطة مشاريع الداون تاون العاصمة الادارية - مولات الداون تاون العاصمة الادارية

تضم العاصمة الإدارية الجديدة عدد كبير من المشروعات التجارية وتستحوذ منطقة الداون تاون على اكبر عدد منها ومن أهم مشاريع الداون تاون العاصمة الإدارية 

1. داون تاون تاور العاصمة الادارية.
2. 31 نورث مول.
3. ديستينو تاور العاصمة الإدارية الجديدة.
4. مشروع ميركوري العاصمة الإدارية الجديدة.
5. ريجنسي بيزنس تاور.
6. مول 88 هاب 
7. مشروع زيا العاصمة الادارية.
8. مول فيرونا العاصمة الادارية .
9. أوبسيدير تاور العاصمة.
10.  الماسة مول.
11.  ذا مول العاصمة الإدارية.
12.  بيراميدز بيزنس تاور العاصمة الادارية.
13.  رونزا تاور العاصمة الادارية.
14.  مول لافاييت العاصمة الادارية.
15.  بيكسيل مول
16. مشروع جولدن فيو العاصمة الادارية.

يوفن يوصي بـ : ابراج الداون تاون

أهم مشاريع منطقة الداون تاون بالعاصمة الادارية

تمتلك منطقة الداون تاون بالعاصمة الادارية العديد من المشاريع الهامة والمميزة وهي بمثابة فرص فريدة من أجل استثمار مضمون الارباح.

وفيما يلي نستعرض بعض من مولات الداون تاون العاصمة الادارية ..

1- داون تاون مول العاصمة الادارية 

• يُعتبر داون تاون مول من أشهر وأهم مولات الداون تاون العاصمة الادارية وهو إححدى مشاريع شركة Eight Development للتطوير العقاري.
• يحظى داون تاون مول بموقع حيوي واستراتيجي في القطعة MU 02-37 بالداون تاون، حيث يطل على الحديقة المركزية والممشى السياحي، الحي الحكومي، حي الوزارات، محطة المونوريل.
• يمتد المشروع على مساحة كبيرة، حيث تصل إجمالي مساحة المشروع إلى 3450 متر مربع، بتصمميات مميزة وعالمية ويتكون من دور أرضي + 10 أدوار علوية.
• بقدم المول كافة الخدمات التي يحتاجها كل العملاء حيث المساحات الخضراء، حفلات بتقنية الهولوجرام، منطقة مخصصة للمطاعم والكافيهات، مناطق ترفيهية، خدمات امن وحراسة وكاميرات مراقبة.
• يضم المشروع وحدات متنوعة  بين الوحدات التجارية، والإدارية، وبمساحات تبدأ من 27 متر مربع.
• يقدم المشروع أسعار تنافسية حيث يبدأ سعر المتر في داون تاون مول من 77 ألف جنيه مصري على أن يتم التقسيط على فترات تصل حتى 20 سنة.

لمزيد من التفاصيل انظر : داون تاون مول العاصمة الإدارية 

2- 31 نورث العاصمة الإدارية الجديدة

• يعد 31 نورث من أهم المشاريع التجارية داخل العاصمة الإدارية الجديدة ، ويعود المشروع إلى شركة النيل للتطوير العقاري وهي واحدة من أهم الشركات داخل العاصمة الإدارية 
• يتفرد المشروع بموقع استراتيجي وحيوي بالقرب من محور محمد بن زايد الشمالي، النهر الأخضر، الحي الحكومي، الممشى السياحي.
• تم تنفيذ المشروع على مساحة تصل إلى 18 ألف متر مربع ، بارتفاع 131 متر، ويتكون من 5 أدوار تحت الأرض + 31 دور علوي.
• ويضم المول وحدات متنوعة حيث الوحدات التجارية، الإدارية، الطبية، والفندقية، بمساحات متنوعة تبدأ من 31 متر مربع.
• يقدم المشروع خدمات مميزة  حيث مساحات خضراء، مطاعم وكافيهات، خدمات طبية، خدمات أمن وحراسة، مناطق ترفيهية.
• ويبدأ سعر المتر في 31 نورث العاصمة الإدارية من 35 ألف جنيه مصري بأنظمة دفع وسداد مميزة تصل حتى 12 سنة 

لمزيد من التفاصيل انظر : فيستيفال تاور 31 NORTH TOWER

3- مول ديستينو أحد مشاريع الداون تاون العاصمة الادارية

•  هو إحدى مشاريع  شركة العز للتطوير العقاري، ويُعد مول ديستينو واحد من أفضل مولات الداون تاون العاصمة الإدارية ،
• يقع مول ديستينو في موقع فريد بالقرب من الممشى السياحي، فندق الماسة، النهر الأخضر، محور محمد بن زايد، المستشفـى الدولي، مجمع الخدمات بالداون تاون.
• ويشغل مول ديستينو مساحة كبيرة، حيث تم تنفيذ المشروع على مساحة تبلغ 2929 متر مربع، ويتكون من دور أرضي + 14 دور علوي.
• ويقدم المشروع كافة الخدمات العصرية التي يحتاجها العملاء حيث جرين بلازا، نافورة راقصة، تكييفات مركزية، خدمات صيانة دورية، خدمات امن وحراسة.
• تتنوع الوحدات بين الوحدات التجارية، الإدارية، الطبية، والتي تبدأ مساحتها من 30 متر مربع.
• وتقدم الشركة المالكة أسعار مميزة وتنافسية، حيث يبدأ سعر المتر في مول ديستينو العاصمة الإدارية من 24 ألف جنيه مصري على أن يتم السداد على فترات تصل إلى 12 سنة.

لمزيد من التفاصيل انظر : مول ديستينو العاصمة الإدارية

4- ميركوري مول العاصمة الإدارية الجديدة

• يُعتبر ميركوري مول من مشاريع الداون تاون العاصمة الادارية المميزة وهو إحدى مشاريع شركة كونتكت للتطوير العقاري والتي تمتلك باع طويل في المجال.
• ويحظى ميركوري مول بموقع حيوي في القطعة 80، بالقرب من محور محمد بن زايد الشمالي، طريق السويس، الطريق الدائرى، فندق الماسة، النهر الأخضر، سوق الذهب، حي المال والأعمال.
• ويشغل المشروع مساحة كبيرة تصل إلى 2800 متر مربع، حيث يتكون من دور أرضي + 10 أدوار علوية.
• ويتميز ميركوري مول بتصميماته الفريدة والمبتكرة للوحدات ويتكون المشروع من وحدات تجارية، إدارية، طبية، وتبدأ مساحة الوحدات من 19 متر مربع وقد تصل إلى 78 متر مربع.
• يضم المول خدمات متميزة منها: مساحات خضراء، لاند سكيب، مناطق ترفيهية، خدمات طبية، أمن وحراسة على مدار الساعة.
• ويبدأ سعر المتر في ميركوري مول من 22 ألف جنيه مصري على أن يتم التقسيط على فترات تصل إلى 12 سنة.

لمزيد من التفاصيل انظر : ميركوري مول العاصمة الإدارية

5- ريجنسي بيزنس تاور أشهر مشاريع الداون تاون

•  يعود إلى شركة ريجنسي للتطوير العقاري، وهو يعد واحد من أفضل مولات العاصمة الإدارية الجديدة لما يتميز به من موقع استراتيجي وحيوي، حيث يقع ريجنسي بيزنس تاور على الطريق الذي يصل بين الحي الحكومي ومحور بن زايد الرئيسي، بالقرب من سوق الذهب، مسجد مصر، الممشى السياحي، الحي الحكومي.
• ويقع المول على مساحة كبيرة تصل حتى 2400 متر مربع، بارتفاع 47 متر، ويتكون من دور أرضي + 10 أدوار علوية.
• ويضم المول عدد كبير ومتنوع من الوحدات حيث وحدات تجارية، و إدارية، وتبدأ مساحة الوحدات من 20 متر مربع وتصل إلى 100 متر مربع.
• ويقدم كافة الخدمات الاساسية والترفيهية التي يحتاجها كل العملاء من مساحات خضراء، لاند سكيب، منطقة استقبال، نظام لمكافحة الحرائق، خدمات أمن و حراسة وكاميرات مراقبة، مطاعم وكافيهات متنوعة.
• يبدأ سعر المتر في ريجنسي بيزنس تاور من 28 ألف جنيه مصري مع فترات دفع وسداد مريحة تصل حتى 12 سنة. 

لمزيد من التفاصيل انظر : ريجنسي بيزنس تاور العاصمة الإدارية

6- أوبسيدير تاور مولات الداون تاون العاصمة الإدارية الجديدة

• يعد أوبسيدير تاور من أهم مشاريع الداون تاون العاصمة الادارية التجارية المميزة والذي أطلقته شركة دبي للتطوير العقاري.
• يتميز أوبسيدير تاوربمقوع حيوي في منطقة MU3-24 بالداون تاون بإطلالة مباشرة ومميزة على محور محمد بن زايد الشمالي والنهر الأخضر، وكذلك يقع بالقرب من مدينة المعارض، فندق الماسة، المتحف المصري الكبير، الكاتدرائية الجديدة، مسجد مصر.
• وهو واحد من أكبر المشاريع بالداون تاون، حيث تم تنفيذ أوبسيدير تاور على مساحة تصل إلى 13500 متر مربع، ويتكون من دور أرضي + 25 دور علوي.
• ويضم المشروع وحدات متنوعة حيث الوحدات التجارية، الإدارية، الطبية،بمساحات تبدأ من 35 متر مربع وتصل إلى 800 متر مربع.
• بقدم المشروع عدة خدمات مميزة منها: مساحات خضراء شاسعة، لاند سكيب، نظام لمكافحة الحرائق، نظام أمن وحراسة، مطاعم وكافيهات متنوعة، كاميرات مراقبة وأمن وحراسة على مدار الساعة.
• بينما سعر المتر في أوبسيدير تاور من 35,000 جنيه مصري بفترات دفع وسداد مريحة تصل إلى 12 سنة. 

لمزيد من التفاصيل انظر : أوبسيدير تاور العاصمة الإدارية

7- مول 88 هاب من أفضل مشاريع الداون تاون العاصمة الادارية

• مول 88 هاب واحد من أهم مشاريع الداون تاون العاصمة الادارية والذي يعود إلى شركة Eight Development، ونجد انه يحظى بموقع مميز بالقرب منالحديقة المركزية، محطة المونوريل، الحي الحكومي، شركات البترول، سوق الذهب، فندق الماسة، مسجد مصر.
• يشغل 88 هاب مساحة تبلغ 4641,6 متر مربع، ويتكون من 4 أدوار تحت الأرض + دور أرضي + 12 دور علوي.
• ويضم المشروع وحدات تجارية، وإدارية، بمساحات تناسب الجميع تبدأ من 26 متر مربع.
• ويقدم المشروع خدمات مميزة ومتنوعة، حيث مناطق ترفيهية للأطفال، خدمات أمن وحراسة، مساحات خضراء، لاند سكيب، اكبر فوود كورت في العاصمة الإدارية، مصاعد بانورامية.
• أما بالنسبة للأسعار التي طرحتها الشركة المالكة فجاءت مميزة وتنافسية، فيبدأ سعر المتر في مول 88 هاب من 40 ألف و 500 جنيه مصري على أن يتم التقسيط على فترات تصل إلى 20 سنة.

لمزيد من التفاصيل انظر : مول 88 هاب العاصمة الإدارية 

8- مول جولدن فيو مولات العاصمة الادارية

• يُعد مول جولدن فيو من أهم المشاريع التجارية بمنطقة الداون تاون داخل العاصمة الادارية الجديدة ، والذي يعود إلى شركة (Horria Maalem Group (HMD.
• ويحظى مول جولدن فيو بموقع متميز واستراتيجي أمام سوق الذهب، ويقع بالقرب من محطة المونوريل، محور محمد بن زايد الشمالي، مسجد مصر.
• ويشغل المشروع مساحة كبيرة تصل حتى 3000 متر مربع، فهو يتكون من دور أرضي + 10 أدوار علوية.
• ويضم جولدن فيو وحدات متنوعة بين الوحدات التجارية، الإدارية، الطبية، المطاعم والكافيهات، بمساحات تبدأ من 29 متر مربع.
• ويقدم المول خدمات عصرية ومميزة منها: مطاعم وكافيهات مميزة، خدمة إنترنت فائق السرعة، جراجات واسعة، كاميرات مراقبة وأمن وحراسة على مدار الساعة، قاعات للاجتماعات.
• يبدأ سعر المتر في جولدن فيو من 27 ألف جنيه مصري على أن يتم التقسيط على فترات تصل إلى 12 سنة.

لمزيد من التفاصيل انظر : جولدن فيو العاصمة الإدارية

9- مول فيرونا العاصمة الإدارية الجديدة

• مول فيرونا واحد من أكبر المشاريع الموجودة في خريطة مولات الداون تاون العاصمة الادارية ، والذي يعود إلى شركة كابيتال لينك للتطوير العقاري.
• يتميز مول فيرونا بموقع استراتيجي ومميز في منطقة MU1-5 بالداون تاون، يقع بالقرب من فندق الماسة، الحي المالي، الحي الحكومي، محطة المونوريل.
• يشغل مول فيرونا مساحة كبيرة تصل حتى 2000 متر مربع، ويتكون من دور أرضي + 8 أدوار علوية، وتتنوع الوحدات في المول بين الوحدات الطبية، الإدارية، التجارية، والتي يبدأ مساحتها من 26 متر مربع.
• يقدم المشروع عدة خدمات منها لاند سكيب، جراجات واسعة، مصاعد بانورامية، كاميرات مراقبة ونظام أمن وحراسة.
• ويبدأ سعر المتر في مول فيرونا من 50 ألف جنيه مصري على أن يتم التقسيط على فترات تصل إلى 9 سنوات.

لمزيد من التفاصيل انظر : مول فيرونا العاصمة الإدارية

10- زيا مول أحد مشاريع الداون تاون العاصمة الادارية

• يعد زيا مول من مشاريع الداون تاون العاصمة الادارية المميزة، وهو يرجع إلى شركة مارجينز للتطوير العقاري.
• ويحظى زيا مول بموقع استراتيجي وحيوي في ميدان الداون تاون بالقرب من فندق الماسة، الحي الحكومي، البرج الأيقوني، النهر الأخضر، منطقة الأعمال المركزية.
• وتم تنفيذ المشروع على مساحة تبلغ 4147 متر مربع، ويتكون من دور أرضي + 10 أدوار علوية.
• ويقدم المشروع وحدات متنوعة بين الوحدات التجارية، الإدارية، الطبية، بمساحات تبدأ من 24 متر مربع وتصل إلى 222 متر مربع.
• يضم المول عدة خدمات منها مطاعم وكافيهات، خدمات امن وحراسة على مدار الساعة، مساحات خضراء، تراكات للجري، وحدة معالجة مياه.
• ويقدم المشروع اسعار تنافسية، حيث يبدأ سعر المتر في زيا مول من 24 ألف جنيه مصري مع أنظمة دفع وسداد تصل مريحة تصل حتى 9 سنوات.

لمزيد من التفاصيل انظر : زيا مول العاصمة الإدارية 

 الفرق بين الداون تاون و CBD

توجد بعض الاختلافات الطفيفة بين منطقة الداون تاون ومنطقة CBD العاصمة الادارية الجديدة وتتجلى هذه الاختلافات في :

1. الداون تاون تتميز بأقرب موعد للاستلام على عكس منطقة CBD التي تتسم بأقصى موعد للاستلام.
2. تتميز منطقة الداون تاون بكونها الأكثر من ناحية عدد المولات والأقل من ناحية سعر المتر.

وينصح يوفن بالتوجه إلى الداون تاون إذا كنت ترغب في الاستثمار في الوحدات التجارية بينما إذا كنت ترغب في الاستثمار في الوحدات الإدارية فيمكنك التوجه إلى منطقة CBD العاصمة الإدارية الجديدة .

يوفن يوصي بـ : منطقة CBD العاصمة الادارية 

وبذلك نكون استعرضنا أهم مشاريع الداون تاون العاصمة الادارية - Downtown projects the new capital والتي تُعتبر مصدر جذب للعديد من المستثمرين من الداخل والخارج، إذا كنت تريد أن تكون واحدًا من هؤلاء المستثمرين .. تواصل معنا.