مساحة القاهرة الجديدة

تعد مدينة القاهرة الجديدة ثان احدث المدن السكنية والاستثمارية في مصر بعد العاصمة الإدارية الجديدة، فضلا على موقعها المميز ومساحتها الهائلة نجدها تضم أفضل التجمعات وأرقى أحياء القاهرة الجديدة، فهى تعتبر أرض خصبة لكل باحث عن استثمار عقارى مربح ووحدات بمساحات واسعار متباينة.

اليوم نواصل حديثنا على أهم المدن السكنية فى مصر مع ذكر موقع ومساحة القاهرة الجديدة واهم الخدمات التي نجدها داخل المدينة ومتوسط اسعار المتر فى القاهرة الجديدة.

خريطة القاهرة الجديدة - اين تقع القاهرة الجديدة

نجد فى الفترة الماضية أن هناك أقوال بأن التجمع الخامس هو مدينة القاهرة الجديدة، وهو أمر خاطئ، فالتجمع الخامس بكل أحيائه هو جزء من مدينة القاهرة الجديدة التي تشمل مدينة الرحاب و مدينتى طلعت مصطفى أيضًا.

أُقيمت مساحة القاهرة الجديدة وهى عبارة عن قوس شرقَ محافظة القاهرة؛ والتى تقع على الطريق الدائري، و المسافة المحصورة بين طريق القطامية / العين السخنة الصحراوى، وطريق القاهرة / السويس الصحراوى.

تعد مدينة القاهرة الجديدة هي اقرب المدن الى مشروع العاصمة الإدارية الجديدة.

للمزيد من المعلومات تعرف على اهم 28 معلومة عن مدينة القاهرة الجديدة

المواصلات إلى القاهرة الجديدة

تعددت خطوط الوصول إلى مدينة القاهرة الجديدة فنجدها كالاتى:

• خطوط أتوبيس القاهرة الجديدة هيئة النقل العام لربط القاهرة الجديدة بالعباسية وميدان السيدة عائشة بالإضافة إلى ربط المدينة ايضا بكلا من ميدان التحرير وميدان رمسيس.
• أو يمكنك أخذ سيارات نقل العام جماعي التى تربط مدينة القاهرة الجديدة بمدينة نصر.
• أو السيارات التابعة لمدينة الرحاب طلعت مصطفى لربط القاهرة الجديدة بمترو أنفاق (كوبري القبة – مدينة نصر).

يوفن يوصيك بالتعرف على شوارع القاهرة الجديدة

مساحة القاهرة الجديدة

تبلغ مساحة القاهرة الجديدة بالنسبة للكتلة العمرانية 67 ألف فدان وذلك من اجمالى مساحة القاهرة الجديدة التي تبلغ 70 ألف فدان.

أما عن مساحة مدينة القاهرة الجديدة بالنسبة إلى النشاط السكنى فهى 43.4 ألف فدان، مقسمة تلك المساحة إلى مجموعة من أفضل أحياء القاهرة تشتمل على جميع مستويات الإسكان مثل (اقتصادي – متوسط – فوق متوسط – فاخر).

كما توفر هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة فى القاهرة الجديدة قطع الأراضي السكنية للأفراد وأيضا للشركات الاستثمارية والمنتجعات السكنية.

كما قامت هيئة المجتمعات العمرانية بإنشاء عدد 34845 وحدة سكنية داخل القاهرة الجديدة، وعدد 21818 وحدة خاصة بإسكان الشباب والمستقبل, وقام القطاع الخاص بإنشاء عدد 117687 وحدة سكنية فى مدينة القاهرة الجديدة.

يمكن ايضا التعرف من يوفن على افضل كمبوندات في مصر 2022

عدد سكان القاهرة الجديدة

من المنتظر أن تشغل مساحة مدينة القاهرة الجديدة عدد سكان يصل إلى 4.9 مليون نسمة عند اكتمال نمو مدينة القاهرة الجديدة.

خدمات نجدها على مساحة مدينة القاهرة الجديدة

بعد ما تعرفنا على موقع ومساحة القاهرة الجديدة نتعرف الآن على خدمات ومرافق التى تتمتع بها مدينة الجديدة والتى تعد من أسس اقامة اي مشروع ومدينة ناجحة ونجدها فى التالى:

النشاط الخدمى

تبلغ مساحة النشاط الخدمي 18.2 ألف فدان من إجمالى مساحة القاهرة الجديدة حيث يوفر التخطيط الحضري للقاهرة الجديدة قطع أراضى للخدمات المختلفة مثل (تعليمية – صحية – ثقافية – دينية – ترفيهية – تجارية) والتى تتمثل فى الاتى:

• في القطاع التعليمي بالقاهرة الجديدة نجد (الجامعة الأمريكية – الجامعة الألمانية – الكلية الكندية الدولية – أكاديمية القاهرة الجديدة - أكاديمية الشرطة).
• في القطاع الترفيهي بالقاهرة الجديدة نجد (نادي القاهرة – نادي البترول - ملاعب الجولف).

تعرف على دليل التجمع الخامس

النشاط الصناعى 

تبلغ مساحة النشاط الصناعى 1.2 ألف فدان من إجمالى مساحة القاهرة الجديدة حيث نجد الأنشطة الصناعية بالمدينة في صناعات التالية (هندسية وكهربائية - غذائية – خشبية وأثاث – بلاستيكية– ورقية – غزل ونسيج – مواد بناء – معدنية وميكانيكية – كيماوية وأدوية – ملابس جاهزة)

كما تقوم هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بتوفير قطع أراضى صناعية وأراضى مخازن وورش صغيرة داخل مدينة القاهرة الجديدة على نطاق واسع.

المرافق على مساحة القاهرة الجديدة - مميزات القاهرة الجديدة

المياه بالقاهرة الجديدة

تتغذى القاهرة الجديدة بمياه الشرب من خلال محطة تنقية مياه بمدينة العبور بكمية مياه تساوي 260 ألف م3/يوم يزداد إلى 550 ألف م3/يوم.

كما جارى عمل تصميمات بمحطة المياه النهائية داخل المدينة بسعة 1.6 مليون م3/يوم.

ونجد ايضا انه تم تنفيذ شبكات مياه بطول 1784.51 كم داخل مدينة القاهرة الجديدة.

يوفن يوصيك بالتعرف على ماونتن فيو هايد بارك القاهرة الجديدة

الصرف الصحى 

قد تم تنفيذ 3 محطات معالجة للصرف الصحي في حدود مساحة القاهرة الجديدة مدمجة بطاقـة 8 آلاف م3/يوم.

كما جارى تنفيذ 1 برك أكسده بتصرف قدرة 15 ألف م3/يوم فى مدينة القاهرة الجديدة.

ونجد ايضا انه تم تنفيذ محطة معالجة ميكانيكية بطاقة 100 ألف م3, وجارى تطوير محطة المعالجة الميكانيكية لتصبح ذات معالجة ثلاثية وجارى طرح المرحلة الأولى من محطة المعالجة بطاقة 250 ألف م2/يوم من إجمالي طاقة 1.25 مليون م3/يوم.

تم تنفيذ شبكات الصرف الصحي فى مدينة القاهرة الجديدة بطول 1148.57 كم.

الطرق والاتصالات

تم تنفيذ شبكات طرق فى مدينة القاهرة الجديدة بطول 1178 كم، كما تم تنفيذ شبكات اتصالات داخل القاهرة الجديدة بطول 608 كم.

الكهرباء بالقاهرة الجديدة

تم الاهتمام بمرافق الكهرباء من خلال تنفيذ شبكات كهرباء بطول 7415.57 كم داخل مدينة القاهرة الجديدة.

اغتنم الفرصة وتعرف على أهم المناطق التجارية في القاهرة

متوسط سعر المتر فى القاهرة الجديدة

تبدأ مساحة الشقق فى القاهرة الجديدة من 100 متر مربع وحتى 150 مترًا مربعًا، مما يوفر لك حرية اختيار مساحة الوحدة المناسبة لك.

أما عن الأسعار فى القاهرة الجديدة  فيتراوح سعر المتر المربع داخل مدينة القاهرة الجديدة بين 3900 جنيه و 4250 جنيهًا ويزداد حسب موقع ومساحة الوحدة، هذا بالإضافة إلى 2% من قيمة الوحدة للأدوار العليا في المدينة، و5% مصاريف صيانة التى يتم دفعها على دفعتين.

مع توفير نظامين للسداد فى مدينة القاهرة الجديدة كلاهما يبدأ بدفعة حجز 20% من قيمة الوحدة عند التعاقد، ثم التقسيط على 20 سنة عن طريق التمويل في البنك المركزي او التقسيط على 5 سنوات بدون فوائد.

للمزيد من يوفن عن أسعار كمبوندات القاهرة الجديدة

كمبوندات القاهرة الجديدة

تضم القاهرة الجديدة أفضل المشاريع السكنية فى مصر فضلا على موقعها المميز والمرافق والخدمات التى تتوافر بها ونجد اهم كمبوندات القاهرة الجديدة هى:

1. كمبوند ماونتن فيو 1.
2. كمبوند ماونتن فيو 2.
3. كمبوند ماونتن فيو هايد بارك.
4. كمبوند هايد بارك.
5. كمبوند جاليريا مون فالي.
6. كمبوند النخيل.
7. كمبوند ريجينتس بارك Regent’s Park .
8. كمبوند جاليريا.
9. كمبوند روك فيرا التجمع الخامس.
10. كمبوند المرام لاندمرك.
11. كمبوند زيزينيا المستقبل.
12. كمبوند بريفادو مدينتي.
13. كمبوند ستون ريزيدنس.

يمكنك التعرف ايضا على القاهرة الجديدة – التجمع الخامس 17 معلومة

إذا كان هناك أي من الاستفسارات أو المناقشة حول مساحة القاهرة الجديدة يسعدنا تواصلكم معنا من خلال فريق من أكبر الاستشاريين العقاريين في شركة يوفن، وفي حال الاستفسار أو الحجز في أي من المشروعات العقارية نحن في خدمتكم على مدار اليوم تواصل معنا الآن.