مخطط العاصمة الادارية الجديدة

نستعرض مخطط العاصمة الادارية الجديدة في هذا الموضوع خاصة أن العاصمة الادارية تُعتبر المقصد الاستثماري والمدينة الأهم في الوقت الحالي والتي يزيد الطلب على الاستثمار فيها وبالتالي ترتفع عدد المشروعات والتي تمثل فرص للاستثمار مميزة.

الاستثمار في العاصمة الادارية الجديدة

تُعتبر العاصمة الادارية الجديدة أهم مصدر جذب استثماري في الوقت الحالي والتي تم تنفيذها من أجل أن تكون مدينة اقتصادية جديدة وعاصمة متطورة في الوقت الحالي.

يُعتبر موقع العاصمة الادارية من أهم العوامل التي قد تدفعك إلى الاستثمار بها خاصة وأنه موقع استراتيجي بالقرب من الطرق الرئيسية بالإضافة إلى وجود مشروعات نقل لتسهيل الانتقال منها أو إليها.

كما أن مخطط العاصمة الادارية الجديدة الذي يوضح ما تم تنفيذه وما سوف يتم تنفيذه قد يُعتبر من العوامل التي تشجع على الاستثمار في العاصمة نظرًا لكونه يوضح عمليات التطوير والانجازات بالعاصمة.

لمزيد من التفاصيل انظر : الاستثمار في العاصمة الادارية 

مخطط العاصمة الادارية الجديدة 

يوضح مخطط العاصمة الادارية الجديدة أنه تم تقسيم العاصمة الإدارية الجديدة إلى 3 مراحل تتضمن حوالي 20 حي ومنطقة والآن يتم تنفيذ المرحلة الأولى من العاصمة الادارية الجديدة.

تضم الأحياء مقرات البنوك، مقرات الوزارات، الهيئات الحكومية، السفارات، بالإضافة إلى الأحياء السكنية، ومناطق خاصة بشركات القطاع الخاص.

كما تضم مشروعات ضخمة مثل النهر الأخضر، الحديقة المركزية، مسجد الفتاح العليم، الكاتدرائية الجديدة.

يوفن يوصي بـ : خريطة كمبوندات العاصمة الإدارية 

موقع العاصمة الإدارية الجديدة

وفقًا لـ مخطط العاصمة الادارية الجديدة فإنه تم اختيار موقع العاصمة بعناية بحيث يكون موقع حيوي واستراتيجي بعيدًا عن الازدحام والتكدس.

تقع العاصمة الادارية الجديدة على حدود مدينة بدر في المنطقة الموجودة بين طريق القاهرة - العين السخنة، طريق القاهرة - السويس ، تحديدًا شرق الطريق الدائري الإقليمي.

تبعد العاصمة الادارية الجديدة عن القاهرة مسافة 60 كيلو متر، وتبعد مسافة 60 كيلومتر عن العين السخنة والسويس، بينما تبعد مسافة 42 كيلو متر عن محافظة الشرقية، العاشر من رمضان.

لمزيد من التفاصيل : موقع العاصمة الادارية 

خريطة العاصمة الادارية الجديدة

تقع العاصمة الادارية على حدود مدينة بدر وتتكون من عدة أحياء سكنية وتجارية، ويظهر وسط الأحياء السكنية شريط أخضر تصل نهايته مع النهر الأخضر كما تضم العاصمة الادارية حوالي 20 حي سكني يشغلون 40 % من المساحة الكلية للعاصمة وذلك وفقًا لـ مخطط العاصمة الادارية الجديدة .

تكلفة العاصمة الإدارية الجديدة

بلغت التكلفة الإجمالية للعاصمة الإدارية الجديدة حوالي 45 مليار دولار ومن المتوقع أن يتم الانتهاء منها خلال 5 أو 7 سنوات.

من المقرر أن تضم العاصمة الإدارية الجديدة مليون وحدة سكنية وأن تستقبل حوالي 5 مليون نسمة.

لمزيد من التفاصيل انظر: تكلفة العاصمة الادارية الجديدة 

مساحة العاصمة الادارية الجديدة

تم إنشاء العاصمة الادارية الجديدة على مساحة كبيرة حيث  تصل إجمالي مساحة العاصمة الادارية إلى 170 ألف فدان أي ما يُعادل حوالي 710 كيلو متر وهي بهذا الشكل تساوي مساحة سنغافورة بالكامل.

لمزيد من التفاصيل انظر: ما هي مساحة العاصمة الادارية الجديدة

تقسيم العاصمة الإدارية الجديدة

وفقًا لـ مخطط العاصمة الإدارية الجديدة فإنه تم تقسيم العاصمة الإدارية الجديدة على 3 مراحل بمساحات مختلفة كالآتي :

1. المرحلة الأولى من العاصمة الادارية الجديدة وتبلغ مساحتها 40 ألف فدان.
2. المرحلة الثانية من العاصمة الادارية الجديدة وتبلغ مساحتها 47 ألف فدان.
3. المرحلة الثالثة من العاصمة الادارية الجديدة وتبلغ مساحتها 90 ألف فدان.

ومن المقرر في مخطط العاصمة الادارية الجديدة أن يتم تنفيذ الآتي :

1. أحياء سكنية تبلغ مساحتها 40 % من المساحة الكلية.
2. حديقة خاصة في العاصمة الادارية تبلغ مساحتها 8 كيلومتر.
3. سوف يتم تخصيص 70 % من أسطح المباني لكي يتم تغطيتها بالطاقة الشمسية.
4. تخصيص 40 % من مساحة الطرق من أجل مسارات المشاة والدراجات.
5. تخصيص 35 % من المساحة الإجمالية من أجل المال والأعمال.
6. تنفيذ شبكة طرق رئيسية يصل طولها 650 كيلو متر بينما يصل عرضها 120 كيلومتر.
7. تنفيذ خط سكة حديد يشمل 20 قطار للربط بين العاصمة وباقي المدن والمحافظات.
8. تنفيذ قطار كهربائي لنقاء الهواء بالعاصمة الادارية الجديدة.
9. شبكات بنية تحتية تضم جميع الخدمات والمرافق.
10. محطة كهرباء تعمل من خلال نظام التبريد الهوائي.  

لمزيد من التفاصيل انظر : تقسيم ومساحات العاصمة الادارية الجديدة 

أهم معالم العاصمة الادارية الجديدة 

وبعد أن تعرفنا علي مخطط العاصمة و تقسيم العاصمة الإدارية الجديدة ستعرف الآن على أهم المعالم بها والتي جاءت كالتالي 

1. النهر الأخضر.
2. مسجد الفتاح العليم. 
3. كاتدرائية ميلاد المسيح.
4. القطار الكهربائي.
5. الحديقة المركزية.
6. البرج الأيقوني.
7. فندق الماسة.
8. المتحف المصري الكبير.
9. مدينة المعرفة.
10. مدينة الألعاب الأولمبية.
11. ستاد العاصمة الادارية الجديدة

لمزيد من التفاصيل انظر : معالم العاصمة الادارية 

أهم أحياء ومناطق العاصمة الادارية الجديدة

تضم العاصمة الادارية العديد من الأحياء والمناطق الهامة والحيوية ومنها :

الحي السكني السابع r7 - خريطة العاصمة الإدارية الجديدة r7

• يُعتبر من أرقى الأحياء التي يتم تنفيذها ضمن مخطط العاصمة الإدارية الجديدة ويتكون من 33 قطعة أرض.
• يقع بالقرب من الطريق الدائري الإقليمي ومطار العاصمة الادارية.
• يقع على مساحة تبلغ 1500 فدان
• يضم العديد من المشروعات السكنية، والمولات التجارية، والمؤسسات التعليمية، والمناطق الترفيهية.
• من كمبوندات الحي السكني السابع r7: كمبوند انترادا، كمبوند ميدتاون كوندو، كمبوند فينشي، كمبوند جنوب، كمبوند سيناريو، كمبوند اتيكا.

لمزيد من التفاصيل انظر : موقع r7 بالعاصمة الادارية

الحي السكني الثامن r8 - خريطة العاصمة الإدارية الجديدة r8

• يُعتبر من أفضل الأحياء التي سيتم تنفيذها ضمن مخطط العاصمة الإدارية الجديدة وتبلغ مساحته حوالي 2500 فدان.
• شركة المروة للتطوير العمراني هي القائمة على أعمال التطوير العقاري في الحي الثامن.
• تتنوع الكمبوندات في الحي الثامن بين كمبوندات خاصة بالفيلات وأخرى خاصة بالعمارات.
• من كمبوندات الحي السكني الثامن r8: كمبوند اناكاجي، كمبوند بوكا، كمبوند سكارتا، كمبوند كابيتال دريم.

لمزيد من التفاصيل : الحي الثامن r8 بالعاصمة الادارية وأفضل المشروعات 

الحي الحكومي

• الحي الحكومي من أشهر أحياء العاصمة التي يتم تنفيذها الآن ضمن مخطط العاصمة الادارية الجديدة وتبلغ مساحته 360 فدان.
• يتكون الحي الحكومي من 36 مبنى منهم 34 مبنى مُخصص للوزارات + مبنى رئاسة الوزراء + مبنى البرلمان.
• من المقرر أن تنتقل مقرات الوزارات في الحي الحكومي بالعاصمة الادارية.
• تم تنفيذ 96 % من أعمال الإنشاءات بالحي الحكومي.

لمزيد من التفاصيل انظر: الحى الحكومى العاصمة الادارية الجديدة بالصور

منطقة الأعمال المركزية

• من أهم مناطق العاصمة الادارية والتي تقع في منتصف العاصمة.
• تبلغ مساحتها 195 فدان.
• تضم العديد من المشاريع الهامة منها: البرج الأيقوني، سيكستي ايكونيك تاور، انفينيتي تاور.

لمزيد من التفاصيل انظر : تعرف على منطقة الأعمال المركزية CBD 

الداون تاون 

• الداون تاون من أهم مناطق العاصمة الادارية وهي تقع شمال الحي الحكومي.
• تبلغ مساحة الداون 1364 فدان.
• تضم الداون تاون: سوق الذهب، حي التسوق، حي الأزياء والموضة، الحي الإداري، الحي السياحي، حي التراث والفنون.
• من مولات الداون تاون: ازدان مول، بوديا مول، 31 نورث مول، ميركوي مول، لافاييت مول، بيراميدز بيزنس تاور.

لمزيد من التفاصيل انظر : الداون تاون العاصمة الادارية 

حي المال والأعمال 

• يُعتبر من أشهر أحياء العاصمة التي يتم تنفيذها ضمن مخطط العاصمة الادارية الجديدة ويقع بين محوري محمد بن زايد الشمالي والجنوبي.
• تبلغ مساحته 195 فدان. 
• تبلغ حجم الاستثمارات في الحي حوالي 3 مليار دولار.
• تم تنفيذ الحي عن طريق شركة سيسيك الصينية.
• يضم الحي مقرات البنوك المصرية والدولية، عدد من الأبراج التجارية، مطبعة لطباعة النقود، مقر البنك المركزي.
• من مولات حي المال والأعمال: افالون مول، ماركيه مول، سيكسيتي بيزنس بارك، سيتاديل مول.

لمزيد من التفاصيل انظر : حي المال والأعمال بالعاصمة الادارية وأهم المشروعات 

خريطة مشاريع العاصمة الادارية

نستعرض معكم في هذه الفقرة خريطة مشاريع العاصمة الادارية، حيث تمتلك العاصمة الادارية العديد من المشروعات السكنية والتجارية الهامة والمميزة التي يتم تنفيذها وفقًا لـ مخطط العاصمة الادارية الجديدة وهي تُعتبر أهم مصدر لجذب المستثمرين في مصر في الوقت الحالي سواء كان المستثمرين من داخل مصر أو من خارجها، ومن هذه المشاريع :

1. بوديا مول العاصمة.
2. سيكستي ايكونيك تاور.
3. بيراميدز بيزنس تاور.
4. ريفان تاور العاصمة الادارية الجديدة .
5. باجودا مول.
6. باريس ايست مول.
7. فينشي ستريت مول.
8. زاها بارك مول.
9. برج النيل العاصمة الادارية .
10. ذا لوفت بلازا العاصمة الادارية.
11. كمبوند جرين أفينيو العاصمة الادارية.
12. كمبوند اورورا العاصمة الادارية.
13. كمبوند تاون جيت.
14. كمبوند سكاي كابيتال.
15. كمبوند ذا كابيتال واي.
16. كمبوند فينشي.
17. كمبوند البوسكو.
18. كمبوند المقصد.
19. كمبوند انترادا.
20. كمبوند جنوب.

يوفن يوصي بـ : أفضل مشاريع العاصمة الادارية الجديدة 

سعر المتر في العاصمة الادارية الجديدة 

يبلغ متوسط سعر المتر في العاصمة الادارية الجديدة حوالي 12 ألف جنيه للشقق بينما يبلغ متوسط سعر المتر في الفلل حوالي 20 ألف جنيه.

يوفن يوصي بـ: سعر الفيلا في العاصمة الادارية

مميزات العاصمة الادارية الجديدة

• العاصمة الادارية الجديدة هي المدينة الخضراء التي توفر عناصر الرفاهية.
• وهي أيضًا الملجأ الآمن للاستثمار في الوقت الحالي.
• تتميز العاصمة بوجود العديد من المشروعات الهامة والمتطورة التي يتم تنفيذها ضمن مخطط العاصمة الادارية الجديدة على رأسها القطار الكهربائي.
• تضم العاصمة العديد من المعالم السياحية البارزة منها البرج الأيقوني.
• تتسم العاصمة بتوفير مشروعات سكنية وتجارية وإدارية متنوعة وتقدم مساحات مختلفة وأسعار متفاوتة.
• توجد العاصمة الادارية بالقرب من الطرق الرئيسية مما يسهل من الانتقال سواء منها أو إليها.

لمزيد من التفاصيل انظر : مميزات العاصمة الادارية الجديدة 

موعد افتتاح العاصمة الإدارية الجديدة

حتى الآن لم يتم تحديد موعد محدد لافتتاح العاصمة الادارية الجديدة ولكن في الوقت الحالي يتم نقل مقرات الوزارات والهيئات الحكومية رويدًا كما هو مقرر في مخطط العاصمة الادارية الجديدة وسوف تكون هذه الفترة مجرد تشغيل مبدئي حتى يحين موعد الافتتاح الرسمي.

بعد أن استعرضنا مخطط العاصمة الادارية الجديدة، هل تتفق معنا في كونها أهم مقصد استثماري في الوقت الحالي ؟