كيف استثمر فلوسي في العقار

في ظل الأزمة الاقتصادية التي يمر بها العالم الآن أصبح الحل المثالي لمواجهة هذه الأزمة هو الاستثمار وليس الإدخار وبما أن الاستثمار العقاري هو أنجح مجالات الاستثمار أصبح السؤال الأهم في الوقت الحالي: كيف استثمر فلوسي في العقار ؟ وهنا يأتي دور يوفن للإجابة على هذا السؤال.

الاستثمار العقاري

الاستثمار العقاري هو واحد من أنجح مجالات الاستثمار في مصر في الوقت الحالي لأنه يساعد على الاحتفاظ بثبات قيمة رأس المال في مواجهة الأزمات الاقتصادية والتقلبات في الأسعار وذلك لأن الاستثمار العقاري بكل بساطة هو عملية يتم فيها توظيف الأموال بشكل يحقق أكبر العوائد وذلك من خلال شراء عقارات أو أراضي بسعر مناسب وبعد فترة يتم تأجيرها أو بيعها بسعر أعلى من سعر السوق وهنا يحصل المستثمر على أرباح أعلى من قيمة المال المدفوع في البداية.

ونظرًا لأن العقار أفضل استثمار حيث أن العديد من المليارديرات استطاعوا تكوين ثرواتهم من خلال الاستثمار العقاري أصبح السؤال الذي يشغل بال العديد من الأفراد الآن هو كيف استثمر فلوسي في العقار ؟ 

يوفن يوصي بـ: مبادئ الاستثمار العقاري

افضل أنواع الاستثمار العقاري 

في البداية قبل الإجابة على سؤال: كيف استثمر فلوسي في العقار ؟ لابد من معرفة افضل أنواع الاستثمار العقاري الشائعة في الوقت الحالي وهي كالآتي:

1. الاستثمار في العقارات السكنية.
2. الاستثمار في العقارات التجارية.
3. الاستثمار في العقارات الإدارية.
4. الاستثمار في العقارات الصناعية.
5. الاستثمار في الأراضي.
6. الاستثمار في العقارات القديمة.
7. الاستثمار في العقارات المختلطة.
8. الاستثمار عن طريق صناديق الاستثمار العقاري.
9. الاستثمار عن طريق مجموعات الاستثمار العقاري.
10. الاستثمار عن طريق المنصات الإلكترونية.

يوفن يوصي بـ: احسن استثمار في مصر الآن 

كيف استثمر فلوسي في العقار ؟

والآن حان وقت الإجابة على سؤال: كيف استثمر فلوسي في العقار ؟ قبل البدء في الاستثمار لابد من التخطيط الجيد وتوضيح أهدافك من الاستثمار ثم اختيار نوع الاستثمار المناسب لك و حجم رأس المال المراد الاستثمار به وبعد دراسة السوق العقاري جيدًا من حيث أنواع العملاء والأسعار في الوقت الحالي.

يمكنك القيام بشراء عقار صغير في البداية وتقوم بتجديده وترميمه ثم قم بتأجير العقار بنظام مؤقت حتى يصبح سعر العقار أعلى وعندما يصبح السعر أعلى قم ببيع العقار بضعف سعره القديم، وهذه الطريقة تُعد من أفضل طرق الاستثمار العقاري.

يوفن يوصي بـ: كيف تستثمر مبلغ صغير في العقارات ؟

هل الاستثمار العقاري في مصر مربح ؟

بعد أن جاوبنا على سؤال: كيف استثمر فلوسي في العقار ؟ نجاوب الآن على سؤال لا يقل عنه أهمية وهو: هل الاستثمار العقاري في مصر مربح ؟ في الواقع على الرغم من عدم استقرار الوضع الاقتصادي في مصر بشكل كبير إلا أن الاستثمار العقاري يُعد واحد من أنجح مجالات الاستثمار في مصر وذلك لأنه واحد من المجالات التي تساعد على الاحتفاظ بقيمة رأس المال بل وزيادته ولهذا يعتبره البعض الملجأ الآمن لرأس المال.

هذا بالإضافة إلى أن الدولة بحد ذاتها تدعم مجال الاستثمار من خلال توفير القوانين التي توفر مناخ مناسب للاستثمار وبناء مدن جديدة تجذب العديد من المستثمرين وعلى رأس هذه المدن العاصمة الإدارية الجديدة التي تُعد الوجهة الاستثمارية الأهم في الوقت الحالي.

لمزيد من التفاصيل انظر: هل الاستثمار العقاري في مصر مربح ؟

أفضل مناطق الاستثمار العقاري في مصر 

يُعد اختيار منطقة جغرافية مميزة هو أحد عوامل الاستثمار الناجح فكما ذكرنا من قبل في إجابة سؤال: كيف استثمر فلوسي في العقار أن التخطيط الجيد هي أفضل طرق الاستثمار الناجح ويشمل التخطيط الجيد اختيار منطقة مرتفع الطلب عليها وتتوافر بها العديد من الخدمات، ومن أهم مناطق الاستثمار العقاري في مصر:

1. العاصمة الإدارية الجديدة.
2. العلمين الجديدة.
3. مدينة الشروق.
4. مدينة العبور.
5. السادس من أكتوبر.
6. الشيخ زايد.
7. التجمع الخامس.
8. القاهرة الجديدة.
9. الساحل الشمالي.
10. العين السخنة.

مميزات الاستثمار العقاري - ارباح العقارات

الاستثمار العقاري هو أحد أفضل أنواع الاستثمار وذلك لأنه يتمتع بالعديد من المميزات الهامة ومن ارباح العقارات:

1. يساعد الاستثمار العقاري على تحقيق أرباح مرتفعة ومضمونة بشكل كبير.
2. يساعد على حماية الأموال من التضخم.
3. يوفر الاستثمار العقاري دخل ثابت بشكل شهري أو سنوي.
4. يساعد الاستثمار العقاري على زيادة مصادر الدخل وتنويعه.
5. حتى في أوقات الركود في السوق العقاري لا تمثل العقارات خسارة أبدًا.
6. السوق العقاري يتميز بالاستقرار بشكل كبير نسبيًا.
7. يُعد الاستثمار العقاري من أقل مجالات الاستثمار التي يتم فيها فرض الضرائب مقارنة بالمجالات الأخرى.

يوفن يوصي بـ: لماذا يفضل البعض الاستثمار العقاري عن أي استثمار آخر ؟ 

كيف أبدأ في العقار؟ - كيف استثمر فلوسي بالحلال؟

كيف أبدأ في العقار؟ و كيف استثمر فلوسي في العقار ؟ هي كلها أسئلة تشغل بال الكثير من الأفراد الذين لا يعرفون كيفية الاستثمار في العقارات في مصر وفيما يلي سوف نستعرض خطوات لابد من فعلها قبل البدء في المجال العقاري وهي:

1. ضع خطة واضحة تتضمن الأهداف من الاستثمار والعوائد المتوقعة منه والفترة الزمنية المطلوبة.
2. ادرس السوق العقاري بشكل جيد من حيث أنواع العملاء في السوق والأسعار والتقلبات والتغييرات التي تحدث في كل فترة.
3. تابع الأسعار بشكل مستمر.
4. اختر المنطقة المراد الاستثمار بها جيدًا واحرص على أن تكون منطقة بها خدمات عديدة.
5. لا تضع كل أموالك في عقار واحد.
6. تحقق جيدًا من الوضع القانوني للعقار قبل الشراء.

يوفن يوصي بـ: نصائح الاستثمار العقاري 

معرض فرص لـ الاستثمار العقاري 2023

1- الفرصة الأولى

شقة على مساحة 180 متر مربع بسعر 2,308,500 جنيه مصري فيو بحري بمقدم 15% وتسهيلات سداد تصل إلى 10 سنوات.

>> يمكنك معرفة المزيد من خلال التواصل معنا عبر الواتس اب بالضغط هنا.

2- الفرصة الثانية

شقة في كمبوند ORO New Capital على مساحة 206 متر مربع في الحي السكني السابع بسعر 2,904,600 جنيه مصري.

>> اعرف المزيد من التفاصيل عن هذه الفرصة من خلال التواصل معنا عبر الواتس اب بالضغط هنا.

3- الفرصة الثالثة

شقة في الدور الأرضي بحديقة على البول أمام بوابة 3 الجامعة الأمريكية على مساحة 196 متر مربع + 90 متر حديقة بسعر 6,315,114 جنيه مصري ومقدم يبدأ من 6% وأقساط تصل إلى 8 سنوات.

>> لا تفوت الفرصة واعرف المزيد من خلال التواصل معنا عبر الواتس اب بالضغط هنا.

4- الفرصة الرابعة

محل تجاري في العاصمة الإدارية أمام شركات الأدوية على مساحة 44 متر مربع بسعر 3,466,100 جنيه مصري بمقدم 15% وتسهلات سداد تصل إلى 10 سنوات.

>> استفسر الآن عن هذه الفرصة من خلال التواصل معنا عبر الواتس اب بالضغط هنا.

5- الفرصة الخامسة

محل تجاري على الممشى السياحي في العاصمة الإدارية دور أرضي على مساحة 22 متر مربع بسعر 2,500,000 جنيه مصري وأنظمة سداد بعائد على المقدم وإيجار إلزامي.

>> اكتشف المزيد عن هذه الفرصة من خلال التواصل معنا عبر الواتس اب بالضغط هنا.

6- الفرصة السادسة

مكتب إداري في الحي المالي في العاصمة الإدارية على مساحة 135 متر مربع بسعر 5,400,000 جنيه مصري بمقدم 10% واستلام بعد 3 سنوات.

>> احجز مكانك الآن في العاصمة الإدارية من خلال التواصل معنا عبر الواتس اب بالضغط هنا.

7- الفرصة السابعة

مكتب إداري في Cloud 7 في الدور ال13 على مساحة 55 متر مربع بسعر 1,925,000 جنيه مصري بمقدم يبدأ من 10% وتسهيلات في السداد تصل إلى 10 سنوات.

>> لا تفوت الفرصة واعرف المزيد من خلال التواصل معنا عبر الواتس اب بالضغط هنا.

8- الفرصة الثامنة

صيدلية في موقع متميز على السنترال بارك على مساحة تبلغ 72,2 متر + 19 متر أوت اريا بسعر متر يبلغ 200,000 جنيه مصري ومقدم يبدأ من 5% وفترات تقسيط تبدأ من 6 سنوات وتصل إلى 10 سنوات.

>> يمكنك الاستفسار عن هذه الفرصة من خلال التواصل معنا عبر الواتس اب بالضغط هنا.

وبذلك نكون جاوبنا على السؤال الأكثر سيطرة على مواقع البحث في الوقت الحالي وهو كيف استثمر فلوسي في العقار ؟ وإذا كنت تريد الاستفسار عن أفضل الفرص الاستثمارية في أفضل المناطق الاستثمارية في مصر تواصل معنا الآن عبر الواتس اب بالضغط هنا.