تقسيم ومساحات العاصمة الادارية الجديدة

في هذه الكبسولة العقارية السريعة أوضح لك تقسيم ومساحات العاصمة الادارية الجديدة.

تقسيم ومساحات العاصمة الادارية الجديدة 

• تقع العاصمة الادارية على بعد 45 كيلومترا من وسط القاهرة و80 كيلومترا من محور قناة السويس والمنطقة الاقتصادية لها.
• مساحة العاصمة الادارية (220,000 فدان) يمثل الحزام الاخضر منها 14 الف فدان تسع 6.5 مليون نسمة.
• العاصمة تضم (20) حى سكنى تبلغ مساحتها (51,000 فدان ) تم تقسيمها الى 15% وحدات منخفضة الكثافة 50% وحدات متوسط الكثافة و35% وحدات عالية الكثافة.
• تم الانتهاء من مطار العاصمة الدولي على مساحة (33 ك م2).
• يتوسط العاصمة النهر الأخضربمساحة حوالى (18,150 فدان) تم تخصيص مساحة للحديقة المركزية الرئيسية حوالى (6,000 فدان) والذى يجعلها مدينة نظيفة وخالية من التلوث.
• شبكات المرافق (مياه وكهرباء وشبكة معلومات) المسارات الرئيسية منها داخل إنفاق لتسهيل عمليات الصيانة.

تتصل العاصمة الادارية بأربع طرق استراتيجية:

1. طريق القاهرة - السويس.
2. طريق القطامية - العين السخنة.
3. الطريق الدائري الاوسطي.
4. الطريق الدائري الاقليمي.

تنفذ العاصمة الادارية من خلال ثلاثة مراحل أساسية :

1. المرحلة الأولى : 40 ألف فدان
2. المرحلة الثانية : 47 ألف فدان 
3. المرحلة الثالثة: 97 ألف فدان

المخطط الرئيسى للعاصمة الادارية تم من خلال تخصيص:

• 40% للسكن والحياة ومساحات خضراء نصيب الفرد منها 15م2 
• 30% من مساحة المدينة لخدمة المال والاعمال
• 40% من شبكة الطرق مخصصة للمشاة والدرجات

تتميز العاصمة الادارية بأنها اول مدينة ذكية مستدامة تعمل من خلال شبكة معلومات ذكية تقدم (21) خدمة ذكية لجميع قاطنيها والزوار والعاملين بها هى:

1. FTTx networks design & build شبكات الالياف الضوئية الى جميع الوحدات السكنية/الادارية/التجارية
2. Data center services خدمة مراكز البيانات 
3. Smart pole services الاعمدة الذكية 
4. CCTV systems كاميرات المراقبة 
5. Intelligent transportation system (ITS). نظم النقل الذكية 
6. Smart grid شبكات مرافق ذكية 
7. Smart parking انظمة البارك الذكية 
8. Smart waste management انظمة المخلفات الذكية 
9. Public transportation management انظمة المواصلات الذكية 
10. Photovoltaic system أنظمة الاضاءة الذكية 
11. Smart irrigation system انظمة الرى الذكية 
12. Triple play خدمة الخط الارضى/الانترنت فائق السرعة/التلفزيون الرقمى 
13. Smart meters (Utilities Management) عدادات المرافق الذكية 
14. Building management system (BMS) انظمة إدارة المبانى 
15. Citizens Interaction portals منصات إدارة الامور الحياتية 
16. Smart card الكارت الذكى 
17. E-Health انظمة الصحة الالكترونية 
18. E-Education انظمة التعلم الالكترونية 
19. E-payments (electronic cards and mobile wallets) انظمة الدفع الالكترونية 
20. Digital advertisements and announcements انظمة الاعلانات الرقمية 
21. Public safety services خدمات السلامة العامة الموحدة

مخطط انشاء شبكة مواصلات للنقل من والى العاصمة الادارية تتمثل فى:

1. القطار الكهربى من محطة مترو الانفاق "عدلى منصور" ماراً بمدينة العبور  والشروق وبدر وحتى المحطة الرئيسية لوسائل النقل بالعاصمة الادارية
2. القطار السريع والذى يبدأ من العين السخنة مروراً بالعاصمة الادارية ومدينة 6 اكتوبر وحتى مدينة العلمين الجديدة
3. المونوريل والذى يربط القاهرة الجديدة بالعاصمة الادارية على محور محمد بن زايد الشمالى والذى يمر بمنتصف العاصمة الادارية
4. خطوط باصات من المحطات الرئيسية بالقاهرة والجيزة الى العاصمة

مخطط عمل شبكة مواصلات داخلية ذكية وصديقة للبيئة لخدمة جميع الاحياء السكنية والخدمية بالعاصمة الادارية

المرحلة الاولى تتكون من:

1. عدد (6) حى سكنى بمتوسط مساحة 1000 فدان للحى وباجمالى عدد (120) الف وحدة سكنية تقريبا.
2. اراضى المستثمرين على مساحة 6000 فدان لاقامة مجتمعات عمرانية متكاملة.
3. الحي الحكومي على مساحة 4.8 مليون متر مربع، يشمل جميع الوزارات ومبنى مجلس النواب، ومجلس الوزراء سيتم تفعيل تطبيقات الحكومة الالكترونية بها ومكتب خدمة واحد لكل الوزارات. 
4. الحى الدبلوماسى على مساحة 2500 فدان تتواجد فيها مقار جميع البعثات الدبلوماسية. 
5. منطقة الاعمال المركزية على مساحة 195 فدان تضم 20 برج يتوسطهم اعلى برج بأفريقيا بارتفاع 385 متر. 
6. جارى العمل فى الجامع الكبير (الفتاح العليم) يسع 12000 فرد وسيتم اقامة صلاة عيد الفطر لعام 2018 فيه بأذن الله تعالى.
7. جارى العمل فى كاتدرائية ميلاد المسيح أكبر كنيسة فى الشرق الأوسط تسع لـ 8200 فرد، تم اقامة قداس الميلاد لعام 2018 بها.
8. فندق الماسة على مساحة 10 فدان ويتميز بتصميمات معمارية عالمية كواحد من أهم المشروعات الجاذبة للسياحة والاستثمارات وتضم منتجع سياحي وبحيرة وقاعة مؤتمرات ومول تجارى. 
9. تم تخصيص اراضى لعدد (6) جامعات هى (الامريكية-البريطانية-الكندية-المجرية-الدولية-سيناء) ومخطط طرح عدد (3) جامعات أخرى احداها تابعة لوزارة التعليم العالى وتم تخصيص عدد (22) مدرسة Semi-International & International  ومخطط طرح حوالى (50) مدرسة أخرى (حكومية-خاصة) لخدمة جميع الاحياء السكنية.
10. الاوبرا جارى انشاؤها مجهزة بقاعات احتفالات مجهزة بأحدث التقنيات، مسارح، مركز الإبداع الفني لشباب، قاعة عرض سينمائي يتم ربطها بالأقمار الصناعية و3 قاعات للتدريب استديو تسجيل صوتي مجهز بأحدث التقنيات، متحف تاريخ الأوبرا ومتحف مفتوح للفن الحديث مكتبة موسيقية ومكتبة مركزية. 
11. تشمل المرحلة الاولى ارض للمعارض ومدينة المعرفة والقرية الذكية والمدينة الطبية ومركز للمؤتمرات.

في الختام...

يمكنك دائماً تصفح قسم كبسولة عقارية من يوفن دوت كوم، للإجابة علي اسئلتك العقارية سريعاً وبشكل موجز ومختصر!

أو يمكنك دائماً التواصل معنا للإجابة عن أستفسارتك بكل شفافية ومصداقية لأستثمار آمن...