ايه فايدة أنك تشتري في الداون تاون العاصمة الإدارية!

في هذه الكبسولة العقارية السريعة أوضح لك تفاصيل ايه فايدة أنك تشتري في الداون تاون العاصمة الإدارية!

فايدة الشراء في الداون تاون بالعاصمة الإدارية

منطقة الداون تاون تعتبر واحدة من أهم المناطق الاستثمارية بالعاصمة الإدارية الجديدة وفي هذه الكبسولة العقارية هنتعرف على هيعنى ايه (DOWN TOWN ) العاصمه وايه فايده انى اشترى هناك ؟وليه السعر هناك اعلى من اى منطقه تانيه ؟

أولا موقع الداون التاون العاصمة الادارية 

• الداون تاون او بالعامية وسط البلد هو حلقه الوصل بين الحى الحكومى والنهر الاخضر وفندق الماسه والحى الرئاسى ومطار العاصمة.
• تحظى منطقة الداون تاون بموقع مهم وحيوي حيث تقع بالقرب من ارقى مناطق العاصمه وضع المنطقه فى تصنيف عالى جدا  مثل DOWN TWON DUBAI
• تقع المنطقة على 4 محاور رئيسية حيث محور محمد بن زايد الشمالي، محور الماسة، محور المونوريل، محور الوزارت.

ثانيا الجاهزية 

• نجد أن عدد كبير من المشاريع تم إنجازها بمنطقة الداون تاون، فندق الماسه شغال وبيستقبل ناس والحى الحكومى خلاص خلص بنسبه 95% وفى اى وقت قريب جدا هيتم نقل الحكومه يعنى بعد استلام وحدتك هتكون المنطقه فى اعلى جاهزيه ليها ودا يضمن اعلى عائد ايجار سريعا.

ثالثا TRAFIC

• من اهم ما يميز مناطق الترفيه والمولات هى ان تكون فى حركه مستمره فى المنطقه، حيث المنطقه فى مصب محور بن زايد – مطار القاهره – فندق الماسه – الحى الحكومي– R7 – دا غير الزائر اللى هيبقى خارج وجاى مخصوص عشان المنطقه هتبقى اكبر منطقه للتسوق  والترفيه فى العاصمه.

رابعا community 

• المنطقه امام فندق الماسه المنطقه قريبه جدا من المطار فكل زوار العاصمه حتى لو ترانزيت هيدخل المنطقه – قربها من منطقه R7 –R8 وهما اعلى منطقتين استثماريتن فى العاصمه الاداريه – وجود المنطقه خلف منطقه الاوبرا ).
• دى كلها اسباب تخليك تشترى فى الدوان تاون وانت مطمن وعارف انك بتحط فلوسك فى حدث عقارى الناس هتتكلم عنه لسنين جاية.
• وجود المنطقه علي ٤ محاور رئسية حيث محور محمد بن زايد الشمالي، محور الوزارات، محور الماسة، محور المونوريل.

مساحة الداون تاون وتقسيمها 

تعد منطقة الداون تاون واحدة من أهم وأكبر المناطق الاستثمارية بالعاصمة الادارية الجديدة، وتشغل المنطقة مساحة ضخمة وكبيرة حيث تصل إجمالي مساحتها إلى ١٣٦٤ فدان، وتم تنفيذها وتقسيمها وفق أحدث المعايير العالمية حيث التصميمات المبتكرة والفريدة.

يوجد ٥ احياء downtown:

1. حي السياحي الفندقي اكبرهم ١٣٨  
2. حي التسوق و التنزه ٣٥ فدان  
3. حي الاداري ٢٧ فدان  
4. حي التراث و الفنون ١٧ فدان  
5. حي الازياء و الموضه ٤٠ فدان  

 ويوجد ٣ مستويات للكثافة في البناء 

1. المنطقه orange منخفض الكثافه.
2. المنطقه yellow متوسط الكثافه.
3. المنطقه pink & redعالي الكثافه.

وينقسم downtown الي 4 مناطق للمؤسسات وهم :

1. شركات البترول ٥٢ فدان.
2. شركات الادويه ٣٧ فدان.
3. شركات الكمبيوتر (data) ٢٢ فدان.
4. شركات التامين ١٦ فدان.

يوجد اكبر حديقتين للثقافة 

1. الحديقه الشرقيه ٢٤ فدان.
2. الحديقه الغربيه ٢٧ فدان.

معالم منطقة الداون تاون العاصمة الادارية 

1. محطه المونريل الكهربائي، من اكبر محطات الكهرباء ٦ فدان
2. مسجد مصر ٦٨ فدان ثاني اكبر مسجد بعد مسجد الفتاح العليم.
3. اكبر سوق ذهب علي مساحه ٢٥ فدان.
4. يوجد ٦ محطات وجود بالمنطقه تغطي كافه الاماكن.

في الختام...

يمكنك دائماً تصفح قسم كبسولة عقارية من يوفن دوت كوم، للإجابة علي اسئلتك العقارية سريعاً وبشكل موجز ومختصر! أو يمكنك دائماً التواصل معنا للإجابة عن أستفسارتك بكل شفافية ومصداقية لأستثمار آمن...