الحى السكنى r3 العاصمة الادارية

الحي السكني r3 العاصمة الادارية و يسمى أيضًا بـ كابيتال ريزيدنس وهو من الأحياء الصغيرة في العاصمة الجديدة التي أشرفت الحكومة المصرية على تنفيذه ضمن المرحلة الأولى من مراحل العاصمة الإدارية الجديدة، وسنتعرف في هذا المقال على كل المعلومات الخاصة بالحي فتابع معنا.

موقع وخريطة الحي السكني r3 العاصمة الإدارية 

يحظى الحي السكني الثالث بموقع حيوي بالعاصمة الإدارية حيث يقع على الطريق الدائري الإقليمي عند مدخل العاصمة الادارية من طريق السويس وبالقرب من كل من : 

• النهر الأخضر.
• الحي الحكومي.
• الجامعة الكندية.
• المدينة الرياضية.
• مدينة المستقبل على طريق محور الأمل. 

تعرف على : موقع العاصمة الإدارية الجديدة

ما هي مساحة الحي السكني الثالث ؟ 

يعد الحى السكنى الثالث R3 العاصمة الادارية أول حي سكني تم تنفيذه بالعاصمة الجديدة ويمتد الحي على مساحة تبلغ 1000 فدان، ويضم حي ال R3  عدد كبير من الوحدات السكنية تصل إلى 24000 وحدة سكنية.

الوحدات السكنية داخل الحي السكني الثالث 

يضم الحى السكنى r3 أنواع مختلفة من الوحدات تتنوع بين الشقق السكنية، الفلل، التوين هاوس، التاون هاوس، وحدات تجارية، وحدات إدارية.

تم تقسيم الحى السكنى r3 العاصمة الادارية إلى 8 مجاورات رئيسية ويضم الحي الآتي :

• يضم 19 ألف شقق للبيع في العاصمة الإدارية r3.
• يضم 328 فيلا.
• يضم 624 تاون هاوس.
• يضم 100 وحدة تجارية.

إلى جانب ذلك توجد شقق في الحي السكني r3 للموظفين بأسعار تنافسية ومميزة تناسب الجميع.

اقرأ ايضا : مساحة العاصمة الإدارية الجديدة كم فدان؟ 

شروط الحجز في الوحدات السكنية داخل منطقة r3 العاصمة الادارية

• التوجه إلى بنك التعمير والإسكان فرع مدينة بدر.
• سداد مبلغ بقيمة 10 % من قيمة الوحدة.
• سداد وديعة الصيانة بقيمة 5% من قيمة الوحدة. 
• سداد مصاريف التعاقد وتحرير عقد بقيمة 2000 جنيه مصري.
• تحرير شيكات بقيمة 70% وهي باقي ثمن الوحدة.
• اختيار نظام التقسيط المناسب من بين ( 3 سنوات – 5 سنوات – 7 سنوات ).
• استخراج خطاب من البنك يوضح فيه الخطوات السابقة.
• التوجه إلى جهاز العاصمة الادارية من أجل الحصول على محضر الاستلام.
• معاينة الوحدة السكنية.

الخدمات في الحى السكنى r3 العاصمة الإدارية الجديدة 

• خدمات طبية مميزة حيث المستشفيات والعيادات المتخصصة.
• خدمات تعليمية فهو مخطط له أن يضم عدد كبير من المدارس الدولية والخاصة لجميع المراحل التعليمية.
• تضم منطقة r3 العاصمة الادارية منطقة خدمات متكاملة.
• منطقة ترفيهية للكبار والصغار.
• يشمل الحي السكني الثالث مساحات خضراء شاسعة حيث الانتشار الملحوظ للحدائق العامة والمنتزهات.
• تراكات خاصة للمشي والجري وركوب الدراجات الهوائية. 
• نجد أن أسعار شقق r3 للموظفين مميزة وتناسب الجميع 

تعرف على أهم مشاريع الحي السكني الثالث 

يضم الحي السكني r3 عدد كبير من المشاريع التجارية والسكنية الهامة ومن أهم هذه المشاريع : 

1- مول ذا بير العاصمة الإدارية الجديدة - The Pier Mall New Capital

• هو إحدى المشاريع التجارية التابعة لشركة دولمن للتطوير العقاري داخل الحي السكني الثالث بالعاصمة الإدارية، ويقع مول ذا بير قلب العاصمة الادارية الجديدة r3 بالقرب من الحي الحكومي، الجامعة الكندية.
• تم تشييد المشروع على مساحة  كبيرة تصل إلى 3044 متر مربع، ويتكون من 3 أداور، ويضم وحدات تجارية، إدارية، طبية، وتبدأ مساحة الوحدات من 22 متر مربع وتصل إلى 101 متر مربع.
• يبدأ سعر المتر في مول ذا بير من 45 ألف جنيه مصري وتقدم الشركة المالكة أنظمة دفع وسداد مريحة تناسب الجميع تصل إلى 8 سنوات. 

تعرف على المزيد من التفاصيل حول : مول ذا بير العاصمة الإدارية الجديدة 

2- أفينيو مول العاصمة الإدارية - Avenue Al Maqsad Mall NEW CAPITAL 

• هو أيضا من المشاريع التابعة لشركة دولمن للتطوير العقاري، ويتميز المشروع بموقع استراتيجي بقلب حي المقصد  الحي السكني r3  في العاصمة الإدارية الجديدة، تحديدًا على الميدان الرئيسي لفيلات المقصد بالقرب من المدينة الرياضية والمدينة الثقافية.
• يمتد مشروع افينيو على مساحة كبيرة حيث تبلغ المساحة الإجمالية للمشروع حوالي 2300 متر مربع، ويتكون المول من دور أرضي + 2 أدوار علوية، ويضم المول وحدات تجارية، مطاعم وكافيهات، وتبدأ مساحة الوحدات من 20 متر مربع وتصل إلى 250 متر مربع.
• يقدم مول افينيو كافة الخدمات التي يحتاجها كل العملاء حيث يضم لاند سكيب، هايبر ماركت، منطقة فود كورت، خدمات صيانة دورية، منطقة ترفيهية للأطفال، خدمات امن وحراسة.
• أما بالنسبة للأسعار، يبدأ سعر المتر في أفينيو المقصد من 50 ألف جنيه مصري على أن يتم التقسيط على فترات تصل إلى 10 سنوات.

3- كمبوند المقصد العاصمة الإدارية الجديدة 

• يعد كمبوند المقصد أشهر مشاريع الحي السكني r3  وهو إحدى أهم أعمال شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري بالعاصمة الإدارية، ويقع كمبوند المقصد في القطعة d4 و d5 في الحي السكني r3 بالقرب من الجامعة الكندية، القرية الأولمبية وحي المال والأعمال.
• يشغل الكمبوند مساحة 211 فدان وتتنوع الوحدات بين الشقق،  التوين هاوس، التاون هاوس، الفلل، وتبدأ مساحة الوحدات من 111 متر مربع وتصل إلى 570 متر مربع.
• تقدم الشركة المالكة للمشروع أسعار تنافسية ومميزة، حيث  يبدأ سعر المتر في كمبوند المقصد من 19 ألف جنيه مصري على أن يتم التقسيط على فترات تصل إلى 7 سنوات.

تعرف على المزيد من التفاصيل حول : كمبوند المقصد العاصمة الإدارية الجديدة 

ما هي شروط الاستثمار في الحي السكني r3 ؟ 

• يجب أن يكون المتقدم للحصول على وحدة مصري الجنسية.
• يجب ألا يزيد عمر المتقدم عن 21 عامًا.
• لا ينبغي أن يكون للمتقدم أو أحد أفراد أسرته سابقة حجز في المراحل الأولى للوحدات.
• لا يحق للمالك تغيير غرض الوحدات السكنية لأغراض تجارية أو أي أغراض أخرى.
• استيفاء جميع متطلبات الحجز.

اقرأ ايضا : مميزات الاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة 

لذلك يُعتبر الحى السكنى r3 العاصمة الادارية من الأحياء المميزة بالعاصمة خاصة وأنه يحتوي على مشاريع مميزة أيضًا تمثل فرص هامة لمن يريد الاستثمار ، فهل تريد الاستثمار في هذه المشاريع ؟