الاستثمار في مصر للسعوديين

بما أن مصر تسعى في الفترة الأخيرة لبناء مدن جديدة، لجذب المزيد الاستثمارات المحلية أو العالمية لتخرج بالدولة من فترة عنق الزجاجة التي تعرض لها الاقتصاد المصري.

نجد أنها وضعت العديد من التسهيلات لتشجيع الاستثمار وخاصة الاستثمار في مصر للسعوديين، اليكم من يوفن شروط الاستثمار السعودي في مصر، وأهميته، وأهدافه، مميزاته.

أهداف الاستثمار العقاري في مصر للاجانب

تسعى مصر إلى تشجيع الاستثمار الأجنبي بشكل كبير، فنجد من اهمهم الاستثمار من قبل الأجانب الاستثمار في مصر للسعوديين، ومن أهم هذه الأهداف ما يلي:

1. تحرص الحكومة المصرية بشكل كبير على تشجيع الاستثمار لدعم الاقتصاد الوطني والحصول على العملة الصعبة والمساعدة في نموه.
2. كما ان الاستثمار يعود بالنفع أيضا على المستثمرين من خلال جني مكاسب كبيرة.
3. الاستثمار العقاري في مصر للأجانب يعمل على خلق بيئة مناسبة للاستثمار لجذب عدد كبير من المستثمرين إليها وبالتالي العمل على تسهيل الإجراءات أمام المزيد من الاستثمارات الجديدة.
4. تشجيع الاستثمارات المحلية من قبل تعرف المستثمرين المحليين على أساليب استثمارية جديدة من الاجانب.

تعرف من يوفن على أسماء شركات عقارية في السعودية

فرص أستثمارية خاصة بشهر ديسمبر 2023

الفرصة الأولي

أستثمر في محل تجاري بعائد شهري يصل 1,000 جنيه للمتر

• أستثمر في محل تجاري مؤجر بالعاصمة الإدارية الجديدة بعقد إيجار إلزامي يصل الي 9 سنوات.
• العائد الإيجاري من 800 الي 1,000 جنيه شهرياً للمتر، وبزيادة سنوية 10%.
• يعني لو وحدتك 40 متر، هتحقق وقتها من 384,000 الي 480,000 جنيه سنوياً، بالإضافة الي الزيادة السنوية 10%.
• الحد الأدني للمقدم يبدأ من 500 ألف جنيه فقط مع أقساط حتي 8 سنوات.
• الإيجار مغطي قيمة الأقساط، بالإضافة الي هامش ربحي من بعد التشغيل.
• تنويه: هذه الأسعار خاصة بشهر ديسمبر 2023.

يمكنك الأستفسار عن فرص الأستثمار في المحلات المؤجرة ومعرفة جميع التفاصيل عبر الواتس اب

أستفسر الآن عن الفرصة الأستثمارية

الفرصة الثاني

أستثمر في مكتب إداري بعائد شهري يصل 800 جنيه للمتر

• أستثمر في مكتب إداري مؤجر بالعاصمة الإدارية الجديدة بعقد إيجار إلزامي.
• العائد الإيجاري من 600 الي 800 جنيه شهرياً للمتر، وبزيادة سنوية حسب السوق.
• يعني لو وحدتك 40 متر، هتحقق وقتها من 288,000 الي 384,000 جنيه سنوياً، بالإضافة الي الزيادة السنوية حسب السوق.
• الحد الأدني للمقدم يبدأ من 250 ألف جنيه فقط وأقساط حتي 6 سنوات.
• الإيجار مغطي قيمة الأقساط، بالإضافة الي هامش ربحي من بعد التشغيل.
• تنويه: هذه الأسعار خاصة بشهر ديسمبر 2023.

يمكنك الأستفسار عن فرص الأستثمار في المكاتب المؤجرة ومعرفة جميع التفاصيل عبر الواتس اب

أستفسر الآن عن الفرصة الأستثمارية

شروط الاستثمار في مصر للسعوديين

هناك عدة شروط وضوابط يخضع لها الاستثمار السعودي في مصر بشكل خاص، أو الاستثمار في مصر بشكل عام، وهى:

1- البيئة الاستثمارية

يتم ذلك من خلال منح كافة التراخيص التي تتعلق بالاستثمار مع منح الموافقات، وذلك للتمكن من الحصول على الأراضي والمرافق وبشكل خاص في حالة المشاريع التي تتعلق بأعمال النقل والمواصلات والطاقة.

2- الشروط السياسية للاستثمار السعودى

الشروط السياسية واحدة من أهم شروط الاستثمار في مصر للسعوديين، وتعد هذه الشروط من أهم شروط الاستثمار في مصر، ويرجع ذلك لأن الاتجاهات السياسية للدولة تؤثر بشكل كبير على توافد الاستثمارات الأجنبية إليها بشكل كبير.

3- توافر الخبرات والتجارب الدولية الموثقة

من أهم الشروط هي أهمية وجود خبرات وتجارب سابقة للبدء في مجال الاستثمار، ويرجع ذلك إلى اتجاه الشركات الأجنبية الكبيرة للاستثمار في داخل الدول التي تمتلك مجموعة كبيرة وقوية من الاستثمارات المحلية القوية.

4- الشروط الاقتصادية لـ الاستثمار في مصر

تعد الشروط الاقتصادية من أهم جوانب الاستثمار في مصر للسعوديين والتي ترتبط بشكل كبير بقانون العرض والطلب، وتتمثل عوامل العرض في قدرة الشركات الأجنبية على التمكن من الوصول إلى المدخلات الخاصة بالإنتاج من الآلات والمعدات الإنتاجية.

يوفن يوصيك بـ الاستثمار في لبنان 2023

حجم الاستثمارات السعودية في مصر

وصل حجم الاستثمار في مصر للسعوديين الى حوالي ٦.١٢ مليار دولار في ٦٠١٧ مشروعاً في مجالات الصناعة والإنشاءات والسياحة والزراعة والخدمات والتمويل والاتصالات وتكنولوجيا المعلومات.

تعرف من يوفن على تفاصيل توقيع اتفاقية بين مصر والسعودية بشأن استثمار

شروط الإقامة الاستثمارات الخليجية في مصر

هناك مجموعة من الشروط التي لابد من الالتزام بها من قبل البلدان التي ترغب في الاستثمار في مصر، وذلك حتى تتمكن من الحصول على الإقامة الاستثمارية الخليجية في مصر، ومن هذه الشروط:

1. أولى هذه الشروط هو الحصول على الإقامة الاستثمارية ويتم ذلك من خلال أن يكون الشخص صاحب شركة أو منشأة أو حتى يكون شريك أو مساهم فيها.
2. يتم إلغاء الإقامة الاستثمارية في حالة خروج المستثمر من الشركة أو في حالة إلغاء قيد الشركة أو المنشأة أو المؤسسة من السجل التجاري.
3. مدة الإقامة الخاصة بالاستثمار في مصر سنة واحدة، أما في حالة أثبات المستثمر جديته في الاستثمار وتنفيذ المشروع بنجاح فيتم تمديد الإقامة لمدة سنة أخرى.
4. في كثير من الحالات التي يتم فيها الاستثمار في مصر للسعوديين يتم تجديد الإقامة أكثر من مرة، ولكن لابد ألا تزيد الإقامة عن خمس سنوات ولا تزيد عن المدة الكلية التي يتم فيها تنفيذ المشروع.
5. كما بإمكان مجلس إدارة الهيئة العامة للاستثمار فرض شروط أخرى بعد الحصول على موافقة وزارة الداخلية.

تعرف ايضا على نصائح الاستثمار العقاري

تكلفة الإقامة الاستثمار في مصر للسعوديين

يتم منح الإقامة الاستثمارية لراغبي الاستثمار في مصر للسعوديين، ولابد ألا تقل الحصة الخاصة بالمستثمر في الشركة الاستثمارية عن 35 ألف دولار امريكي، وذلك حتى يتمكن من الحصول على موافقة للإقامة الاستثمارية في مصر.

الأوراق المطلوبة للإقامة الاستثمارية في مصر 

إليكم من يوفن الأوراق المطلوبة للحصول على اقامة في مصر بغرض الاستثمار، وجاءت الاوراق المطلوبة كالاتي:

1. صورة رسمية من السجل التجاري الخاص بالمستثمر، وذلك للإفادة بأنه صاحب او مؤسس الشركة ويتم تقديم الأصل من السجل التجاري إلى مصلحة الجوازات والهجرة.
2. صورة من جواز السفر الخاص بالمستثمر.
3. لابد من توافر صورة من عقد الإيجار يفيد بأن المكان الخاص به مؤجر له أو يملكها.
4. يتم الانتظار من قبل المستثمر لمدة لا تقل عن شهر إلى أربعة شهور ليتم الحصول على الموافقة الأمنية.

وضعنا لكم كافة التفاصيل حول هل الاستثمار العقاري في مصر مربح؟

إذا كان هناك أي من الاستفسارات أو المناقشة حول الاستثمار في مصر للسعوديين يسعدنا تواصلكم معنا من خلال فريق من أكبر الاستشاريين العقاريين في شركة يوفن، وفي حال الاستفسار أو الحجز في أي من المشروعات العقارية نحن في خدمتكم على مدار اليوم تواصل معنا الآن.