مميزات الاستثمار في الشقق

من أفضل الاستثمارات التى ينصح بها خبراء الاقتصادى هو الاستثمار في العقارات او الاستثمار في الشقق، حيث يضمن لك من دخل ثابت شهري عند تأجيرها، او ربح اكبر عند اعادة بيعها مرة اخرى.

مفهوم الاستثمار العقاري - الاستثمار في الشقق

الاستثمار العقاري هو نوع من أنواع الاستثمار في الأموال، ويتم بشراء عقار أو تأجيره أو بيعه أو إقامة مشروع من المشاريع المختلفة عليه، بهدف كسب المال واستثماره وزيادته.

بناءً على الكثير من الدراسات الاقتصادية فإنه إذا ما تمّ اختيار العقار المناسب للاستثمار ودراسة المشروع بشكل جيد فسيكون ذلك من أنجح المجالات التي يمكن للفرد الاستثمار فيها.

يوفن يوصي بـ: فوائد الاستثمار العقاري

فرص أستثمارية خاصة بشهر ديسمبر 2023

الفرصة الأولي

أستثمر في محل تجاري بعائد شهري يصل 1,000 جنيه للمتر

• أستثمر في محل تجاري مؤجر بالعاصمة الإدارية الجديدة بعقد إيجار إلزامي يصل الي 9 سنوات.
• العائد الإيجاري من 800 الي 1,000 جنيه شهرياً للمتر، وبزيادة سنوية 10%.
• يعني لو وحدتك 40 متر، هتحقق وقتها من 384,000 الي 480,000 جنيه سنوياً، بالإضافة الي الزيادة السنوية 10%.
• الحد الأدني للمقدم يبدأ من 500 ألف جنيه فقط مع أقساط حتي 8 سنوات.
• الإيجار مغطي قيمة الأقساط، بالإضافة الي هامش ربحي من بعد التشغيل.
• تنويه: هذه الأسعار خاصة بشهر ديسمبر 2023.

يمكنك الأستفسار عن فرص الأستثمار في المحلات المؤجرة ومعرفة جميع التفاصيل عبر الواتس اب

أستفسر الآن عن الفرصة الأستثمارية

الفرصة الثاني

أستثمر في مكتب إداري بعائد شهري يصل 800 جنيه للمتر

• أستثمر في مكتب إداري مؤجر بالعاصمة الإدارية الجديدة بعقد إيجار إلزامي.
• العائد الإيجاري من 600 الي 800 جنيه شهرياً للمتر، وبزيادة سنوية حسب السوق.
• يعني لو وحدتك 40 متر، هتحقق وقتها من 288,000 الي 384,000 جنيه سنوياً، بالإضافة الي الزيادة السنوية حسب السوق.
• الحد الأدني للمقدم يبدأ من 250 ألف جنيه فقط وأقساط حتي 6 سنوات.
• الإيجار مغطي قيمة الأقساط، بالإضافة الي هامش ربحي من بعد التشغيل.
• تنويه: هذه الأسعار خاصة بشهر ديسمبر 2023.

يمكنك الأستفسار عن فرص الأستثمار في المكاتب المؤجرة ومعرفة جميع التفاصيل عبر الواتس اب

أستفسر الآن عن الفرصة الأستثمارية

أفضل أنواع الاستثمار العقاري

بعد التعرف على مفهوم الاستثمار في الشقق، جاء دور التعرف على أفضل أنواع الاستثمار العقاري، وهي:

1- العقارات السكنية - الاستثمار في تأجير الشقق

تعد العقارات السكنية من أكثر العقارات المطلوبة في شتى دول العالم، وتأخذ شكل شقق أو فلل أو استوديوهات، ومن الممكن الاستثمار فيها عن طريق شراء العقار وبيعه مرّة أخرى لكسب المال او الاستثمار في تأجير الشقق.

2- العقارات التجارية

الاستثمار في العقارات التجارية يتنوّع ضمن أكثر من مجال مثل ما يلي:

1. مواقف السيارات.
2. المحلّات التجارية الصغيرة.
3. المراكز التجارية الكبيرة (المولات).
4. المخازن الصغيرة.
5. المستودعات الكبيرة.

يوفن يوصي بـ: احسن استثمار في مصر الآن

فرص أستثمارية خاصة بشهر ديسمبر 2023

الفرصة الأولي

أستثمر في محل تجاري بعائد شهري يصل 1,000 جنيه للمتر

• أستثمر في محل تجاري مؤجر بالعاصمة الإدارية الجديدة بعقد إيجار إلزامي يصل الي 9 سنوات.
• العائد الإيجاري من 800 الي 1,000 جنيه شهرياً للمتر، وبزيادة سنوية 10%.
• يعني لو وحدتك 40 متر، هتحقق وقتها من 384,000 الي 480,000 جنيه سنوياً، بالإضافة الي الزيادة السنوية 10%.
• الحد الأدني للمقدم يبدأ من 500 ألف جنيه فقط مع أقساط حتي 8 سنوات.
• الإيجار مغطي قيمة الأقساط، بالإضافة الي هامش ربحي من بعد التشغيل.
• تنويه: هذه الأسعار خاصة بشهر ديسمبر 2023.

يمكنك الأستفسار عن فرص الأستثمار في المحلات المؤجرة ومعرفة جميع التفاصيل عبر الواتس اب

أستفسر الآن عن الفرصة الأستثمارية

الفرصة الثاني

أستثمر في مكتب إداري بعائد شهري يصل 800 جنيه للمتر

• أستثمر في مكتب إداري مؤجر بالعاصمة الإدارية الجديدة بعقد إيجار إلزامي.
• العائد الإيجاري من 600 الي 800 جنيه شهرياً للمتر، وبزيادة سنوية حسب السوق.
• يعني لو وحدتك 40 متر، هتحقق وقتها من 288,000 الي 384,000 جنيه سنوياً، بالإضافة الي الزيادة السنوية حسب السوق.
• الحد الأدني للمقدم يبدأ من 250 ألف جنيه فقط وأقساط حتي 6 سنوات.
• الإيجار مغطي قيمة الأقساط، بالإضافة الي هامش ربحي من بعد التشغيل.
• تنويه: هذه الأسعار خاصة بشهر ديسمبر 2023.

يمكنك الأستفسار عن فرص الأستثمار في المكاتب المؤجرة ومعرفة جميع التفاصيل عبر الواتس اب

أستفسر الآن عن الفرصة الأستثمارية

مميزات الاستثمار في الشقق - لماذا الاستثمار في العقارات؟

لماذا الاستثمار في العقارات ؟ مجال الاستثمار في الشقق واسع ومتعدّد ويتمتّع بالعديد من الميّزات التي تجعله وجهة للكثير من الأفراد لتحقيق الكسب المادّي مضمون، ومن مميزات الاستثمار العقاري الاتى:

1. يمكن اعتبار دخل الاستثمار العقاري من مصادر الدخل الثابت لدى الفرد، وبهذا فالدخل الشهري للمستثمر يزداد ويتنوّع.
2. العقار من الأصول التى تحافظ على قيمتها بالسوق، ومهما انخفضت قيمته ستبقى مرتفعة ولن تصل إلى الصفر بالاضافة الى الاستثمار في الذهب.
3. هناك حائط صد بين الاستثمار العقاري ومشاكل التضخّم الاقتصادي الذي ينتج عن عدّة أمور.
4. يتم الحصول على أرباح عالية عند بيع العقار بعد ارتفاع سعره وبهذا تنمية المدّخرات المالية.
5. تتعدّد الخيارات المطروحة بالنسبة لميزانية الفرد.

تعرف من يوفن على أفضل استثمار حلال في مصر

هل الاستثمار في العقارات مربح؟

بعد التعرف على مميزات الاستثمار في الشقق، حان وقت الإجابة على سؤال هام جدا وهو هل الاستثمار في العقارات مربح ؟ في الواقع يتوقف الاستثمار العقاري بشكل على عدة عوامل من أجل تحقيق أعلى أرباح منها مثلًا: قيمة العقار نفسه، المنطقة الجغرافية التي يوجد بها العقار، التخطيط الجيد للاستثمار، اتباع شروط وقواعد الاستثمار العقاري.

أما عن الاستثمار العقاري في مصر فهو يُعتبر من أنجح مجالات الاستثمار وذلك يرجع إلى عامل مهم وهو طبيعة الأفراد مصر التي تدفعهم إلى تملك العقارات والأراضي لأنها بالنسبة لهم ملجأ آمن لرأس المال وهذه الطبيعة تساعد على زيادة الطلب على العقارات ومن ثم زيادة أرباح المستثمرين في عملية لا نهائية.

يوفن يوصي بـ: هل الاستثمار العقاري آمن؟

مشاكل الاستثمار العقاري في مصر

بالرغم من أن الاستثمار في الشقق استثمار مربح إلا أنه توجد بعض المشاكل التي يواجهها من أبرز مشاكل الاستثمار العقاري في مصر:

1. تمر شراء العقارات بالعديد من الإجراءات نتيجة لمرورها بالعديد من الخطوات القانونية.
2. تمر العقارات في مصر بعدة مشاكل خاصة بالتأجير نتيجة عدم وجود مستأجر مناسب بسهولة.
3. يمر السوق العقاري المصري ببعض فترات الركود أحيانًا والتى تؤثر بعض الشئ على الاستثمار في الشقق والعقارات.

يوفن يوصي بـ: أهم مخاطر الاستثمار العقاري وطرق تجنبها

إذا كان هناك أي من الاستفسارات أو المناقشة حول مميزات الاستثمار في الشقق يسعدنا تواصلكم معنا من خلال فريق من أكبر الاستشاريين العقاريين في شركة يوفن، وفي حال الاستفسار أو الحجز في أي من المشروعات العقارية نحن في خدمتكم على مدار اليوم تواصل معنا الآن.