افضل احياء العاصمة الادارية الجديدة السكنية 2023

تتجه الأنظار الآن إلى العاصمة الإدارية الجديدة باعتبارها أهم المدن العمرانية الجديدة في الوقت الحالية كما أنها أهم وجهة استثمارية بالنسبة للعديد من المستثمرين من كل مكان في العالم.

تتكون العاصمة الادارية من عدة مناطق وأحياء متميزة منها التجارية ومنها السكنية، وتتميزاحياء العاصمة الادارية الجديدة السكنية بكونها احياء راقية تتوفر بها عناصر الاسترخاء والراحة.

دليل العاصمة الإدارية الجديدة

تُعتبر العاصمة الإدارية الجديدة أهم المشروعات الاستثمارية في الوقت الحالي والتي قد تم الإعلان عنها في مؤتمر دعم وتنمية الاقتصاد المصري في شرم الشيخ في مارس 2015 وتم البدء في تنفيذها في عام 2016 بتوجيهات من رئيس الجمهورية.

من المقرر أن يتم نقل الجهاز الحكومي إلى العاصمة الإدارية الجديدة من أجل تخفيف الضغوط على القاهرة الناتجة عن احتشاد أجهزة الدولة والهيئات الحكومية بها، ومن المتوقع أيضًا أن تستقبل العاصمة الجديدة 40 مليون نسمة بحلول عام 2050.

لمزيد من التفاصيل: ما يجب معرفته عن العاصمة الادارية الجديدة 

مخطط العاصمة الإدارية الجديدة 

يتضح من مخطط العاصمة الادارية أنه تم تقسيم العاصمة الإدارية الجديدة إلى 3 مراحل وفي الوقت الحالي يتم تنفيذ المرحلة الأولى من العاصمة.

تتضمن المراحل حوالي 20 منطقة وحي، وتضم هذه الأحياء مقرات البنوك، مقرات السفارات، الهيئات الحكومية، بالإضافة إلى وجود مشروعات ضخمة مثل مسجد الفتاح العليم، النهر الأخضر، الكاتدرائية الجديدة، الحديقة المركزية.

موقع العاصمة الادارية 

قبل عرض احياء العاصمة الادارية الجديدة السكنية يجب معرفة موقع العاصمة الادارية الجديدة فهي تقع على حدود مدينة بدر في موقع بعيد عن الازدحام والتكدس فهي تقع بالتحديد في المنطقة الموجودة بين طريق القاهرة - العين السخنة، طريق القاهرة - السويس.

تقع العاصمة الادارية شرق الطريق الدائري الإقليمي، وتبعد عن القاهرة مسافة 60 كيلومتر.

لمزيد من التفاصيل: موقع العاصمة الادارية الجديدة 

مساحة العاصمة الادارية 

تقع العاصمة الادارية على مساحة تبلغ 170 ألف فدان أي ما يُعادل 714 كيلو متر تقريبًا.

اقرأ أيضاً: مساحات وتقسيمة العاصمة الادارية الجديدة 

خريطة أحياء العاصمة الإدارية الجديدة

أفضل احياء العاصمة الادارية الجديدة السكنية 2023

تضم العاصمة الادارية العديد من الأحياء السكنية المتميزة والتي تتميز بالرقي كما تتوافر بها العديد من الخدمات الأساسية والترفيهية ، ومن الاحياء السكنية بالعاصمة الإدارية:

1. الحي السكني الأول R1.
2. الحي السكني الثاني R2.
3. الحي السكني الثالث R3.
4. الحي السكني الرابع R4.
5. الحي السكني الخامس R5.
6. الحي السكني السادس R6.
7. الحي السكني السابع R7.
8. الحي السكني الثامن R8.
9. منطقة المستثمرين.

يوفن يوصي بـ : أفضل أحياء العاصمة الادارية الجديدة للسكن والاستثمار 

والآن سنعرض هذه الأحياء بشئ من التفصيل..

الحي السكني الأول R1 العاصمة الإدارية

• يقع الحي السكني الأول r1 شمال محور الشيخ زايد الشمالي تحديدًا عند مدخل العاصمة، كما يقع بالقرب من مسجد الفتاح العليم، النهر الأخضر.
• يضم مشروعات متميزة فقد تم إنجاز 25 ألف وحدة سكنية في الحي في شكل عمارات مكونة من دور أرضي + 6 أدوار علوية.
• يضم الحي خدمات تعليمية، لاند سكيب، مطاعم وكافيهات، منطقة خدمات مركزية.
•  من المشاريع السكنية القريبة من الحي السكني الأول r1 كمبوند باروك.

لمزيد من التفاصيل انظر : الحي السكني الاول r1 بالعاصمة الادارية 

الحي السكني الثاني r2 بالعاصمة الإدارية

• يُعتبر الحي السكني الثاني r2 من أرقى الاحياء السكنية بالعاصمة الإدارية والتي قمت تنفيذه شركة إدارة المشروعات الكبرى التابعة لـ الهيئة الهندسية للقوات المسلحة المصرية.
• يقع بجوار الحي السكني الأول r1، كما يقع بالقرب من طريق القاهرة - العين السخنة، الطريق الدائري الإقليمي، طريق السويس.
• كما يقع الحي بالقرب من مسجد الفتاح العليم، الحديقة المركزية، النهر الأخضر.
• تم تنفيذ الحي على مساحة تبلغ 1169 فدان، وتم تخصيص النسبة الأكبر من المساحة للمرافق والمساحات الخضراء.
• يضم  وحدات متنوعة يصل عددها إلى 23 ألف وحدة سكنية، ويضم الحي وحدات متنوعة منها الفلل المنفصلة، الفلل شبه المنفصلة، الفلل المتصلة، الشقق.
• يضم الحي خدمات متميزة منها خدمات تعليمية، خدمات طبية، خدمات ترفيهية، مساحات خضراء، مطاعم وكافيهات، نوادي رياضية وصحية، خدمات أمن وحراسة.

الحي السكني الثالث r3 

• يُعتبر الحي السكني الثالث r3 من اصغر احياء العاصمة الادارية الجديدة السكنية ويسمى بـ كابيتال ريزيدنس.
• يقع  عند مدخل العاصمة الادارية الجديدة على الطريق الدائري الإقليمي، كما يقع بالقرب من الحي الحكومي، النهر الأخضر، المدينة الرياضية.
• يقع الحي على مساحة تبلغ 1000 فدان.
• يضم الحي وحدات سكنية متنوعة يصل عددها إلى 24 ألف وحدة سكنية وهي متنوعة بين الفلل، التوين هاوس، التاون هاوس، الوحدات التجارية والإدارية.
• يضم الحي خدمات متميزة منها الخدمات التعليمية، الخدمات الطبية، مناطق تجارية، مساحات خضراء، منطقة خدمات.
• يبدأ سعر المتر من 11 ألف و 250 جنيه مصري.

لمزيد من التفاصيل انظر : الحى السكنى R3 العاصمة الادارية

الحي الرابع العاصمة الإدارية r4 

• يُعتبر الحي السكني الرابع r4 من أرقى احياء العاصمة الادارية الجديدة السكنية.
• يقع الحي السكني الرابع r4 بالقرب من طريق السويس، النهر الأخضر، حي السفارات، حي المال والأعمال.
• يضم الحي الرابع r4 واحد من أشهر المشاريع السكنية بالعاصمة الإدارية وهولافيستا سيتي العاصمة الادارية الجديدة العاصمة الادارية r4
• يقع مشروع لافيستا سيتى بالقرب من النهر الأخضر، محور محمد بن زايد الجنوبي، كما تم تنفيذه على مساحة تبلغ 910 فدان. 
• يبدأ سعر المتر في لافيستا سيتى من 30 ألف جنيه مصري. 

الحي السكني الخامس r5 العاصمة الادارية 

• الحي السكني الخامس r5 واحد من أهم احياء العاصمة الادارية الجديدة السكنية والذي يُطلق عليه حي جاردن سيتي.
• يقع  بالقرب من الحي الرابع r4، حي السفارات، حي المال والأعمال، حي المال والأعمال، الطريق الدائري، طريق العين السخنة،
• تم تنفيذ الحي على مساحة تبلغ 1000 فدان، وتم تخصيص النسبة الأكبر من المساحة للمساحات الخضراء.
• تحت إشراف هيئة المجتمعات العمرانية تم الانتهاء من 48 % من أعمال البناء في الحي
• يضم الحي وحدات متنوعة يصل عددها إلى 23 ألف وحدة سكنية متنوعة بين الفلل والشقق، التاون هاوس، التوين هاوس،
• يضم الحي خدمات متميزة منها : مساحات خضراء، أماكن ترفيهية، مول تجاري، نوادي رياضية، حمامات سباحة، ملاعب اسكواش، مركز ثقافي.
• يبدأ سعر المتر في  r5 العاصمة الادارية من 20 ألف جنيه مصري.

لمزيد من التفاصيل انظر : r5 العاصمة الادارية حي جاردن سيتي 

الحي السكني السادس r6 العاصمة الادارية 

• يُعتبر الحي السكني السادس r6 من أفضل الاحياء السكنية بالعاصمة الادارية، ويتميز الحي بالهدوء والخصوصية.
• يطل الحي  السادس r6 على النهر الأخضر، الحديقة المركزية، النهر الأخضر، البرج الأيقوني.
• تبلغ مساحة الحي السادس r6 حوالي 650 فدان ويضم العديد من الوحدات السكنية في شكل عمارات مكونة من دور أرضي + 6 أدوار علوية. 
• تم تنفيذ الحي السادس من قبل شركة العاصمة الادارية للتنمية العمرانية فهو من الاحياء المملوكة للدولة. 
• يضم الحي خدمات مميزة منها : خدمات تعليمية، خدمات صحية، مطاعم وكافيهات، نوادي اجتماعية ورياضية، خدمات امنية.

الحي السكني السابع r7 

• يُعتبر الحي السكني السابع r7 من أشهر احياء العاصمة الادارية الجديدة السكنية وهو من المناطق التي يتم تأهيلها لاستيعاب أكبر قدر ممكن من السكان.
• يقع r7 في موقع متميز  حيث يقع بالقرب من الحي الحكومي، الحي الدبلوماسي، حي المستثمرين، أرض المعارض، مسجد الفتاح العليم، طريق السويس، طريق العين السخنة، الطريق الدائري الإقليمي.
• يقع الحي السابع r7 على مساحة تبلغ 1500 فدان وهو من الأحياء التي يتم تنفيذها ضمن المرحلة الأولى للعاصمة الادارية، وتنقسم المساحة إلى 33 قطعة أرض. 
• يقدم الحي العديد من الخدمات المتميزة منها: مساحات خضراء شاسعة، بحيرات صناعية، حمامات سباحة، خدمات تعليمية، خدمات صحية، مناطق ترفيهية، خدمات أمن وحراسة، مطاعم وكافيهات.
• يبدأ سعر المتر في r7  من 18 ألف و 250 جنيه مصري.
• يضم الحي العديد من الكمبوندات المتميزة منها: كمبوند جنوب، كمبوند انترادا، كمبوند ذا سيتي فالي، كمبوند جولدن يارد، كمبوند ذا لوفت، كمبوند رودس، كمبوند اويا.

لمزيد من التفاصيل انظر : الحي السكني السابع r7 وأبرز المشروعات

الحي السكني الثامن r8 

• يُعتبر الحي السكني الثامن r8 من أهم احياء العاصمة الادارية الجديدة السكنية ومن المناطق الجاذبة للمستثمرين.
• يقع  r8 بالقرب من النهر الأخضر، مطار العاصمة ، الحي الدبلوماسي، فندق الماسة، كما يقع بالقرب من الطريق الدائري الإقليمي.
• تم تنفيذ الحي على مساحة تصل إلى 40 ألف فدان وتم تخصيص الجزء الأكبر من المساحة للمساحات الخضراء والمرافق.
• تٌعتبر شركة المروة للتطوير العقاري هي الشركة القائمة على تنفيذ أعمال البناء في الحي السكني الثامن r8.
• يضم الحي خدمات متميزة منها: خدمات تعليمية، خدمات طبية، مناطق ترفيهية، كافيهات و مطاعم، مساحات خضراء، بحيرات صناعية، نوادي رياضية وصحية.
• يضم الحي وحدات متنوعة بين الشقق، الدوبلكس، الاستوديوهات، البنتهاوس، التوين هاوس، التاون هاوس.
• يبدأ سعر المتر في  r8 من 10 آلاف جنيه مصري.
• يضم الحي كمبوندات متميزة منها : كمبوند اناكاجي، كمبوند سكارتا، كمبوند دي جويا، كمبوند لا فيردي.

لمزيد من التفاصيل انظر : الحي السكني الثامن r8 بالعاصمة الادارية وأبرز المشروعات 

 الفرق بين R7 و R8

يُعد الحي السكني السابع R7  الأقرب لـ طريق العين السخنة، طريق السويس، الطريق الدائري الإقليمي و الأوسطي، ويضم أغلب المشروعات والشركات العقارية، في حين يُعتبر الحي السكني الثامن R8 هو الأقرب لـ النهر الأخضر، مطار العاصمة الإدارية كما يضم عدد كبير من المشروعات المتميزة.

حي المستثمرين بالعاصمة الادارية 

• يُعتبر حي المستثمرين من أشهر احياء العاصمة الادارية الجديدة السكنية وهو أيضًا من المناطق التي تجذب المستثمرين من كل مكان.
• يقع حي المستثمرين على النهر الأخضر ومحور محمد بن زايد الجنوبي، كما يقع بالقرب من r7، أرض المعارض، الكاتدرائية الجديدة.
• تبلغ مساحة حي المستثمرين حوالي 800 فدان.
• يضم حي المستثمرين العديد من الكمبوندات المميزة منها : كمبوند كابيتال واي، كمبوند بلو فيرت، كمبوند بوكا، كمبوند كابيتال هايتز.

لمزيد من التفاصيل انظر : منطقة المستثمرين بالعاصمة الادارية 

أهم المشروعات السكنية في العاصمة الجديدة

تضم العاصمة الادارية الجديدة العديد من المشروعات السكنية المتميزة منها :

1. كمبوند البوسكو العاصمة الادارية.
2. كمبوند دي جويا العاصمة الادارية.
3. كمبوند المقصد العاصمة الادارية.
4. كمبوند ارمونيا العاصمة الادارية.
5. كمبوند بوتانيكا العاصمة الادارية.
6. كمبوند جنوب العاصمة الادارية.
7. كمبوند ميدتاون سولو العاصمة الادارية.
8. كمبوند لا كابيتال العاصمة الادارية.
9. كمبوند جولدن يارد العاصمة الادارية.
10. كمبوند فينشي العاصمة الادارية.
11. كمبوند لافيستا سيتى العاصمة الجديدة
12. كمبوند ايليت بارك العاصمة الادارية.
13. كمبوند سيناريو العاصمة الجديدة
14. كمبوند باروك العاصمة الادارية.
15. كمبوند ذا سيتي فالي العاصمة الجديدة.

اقرأ أيضاً: المشروعات السكنية في العاصمة الادارية الجديدة 

تتميز احياء العاصمة الادارية الجديدة السكنية بوجود قدر كبير من الخدمات الأساسية وغير الأساسية كما تضم هذه الأحياء العديد من المشاريع السكنية المميزة والتي تمثل فرص للاستثمار أو السكن لا مثيل لها .. فإذا كنت ترغب في استغلال هذه الفرصة.. تواصل معنا.