كمبوند سراي القاهرة الجديدة Sarai New Cairo (مدينة الحياة المتكاملة )

ملخص تفاصيل مشروع كمبوند سراى القاهرة الجديدة 

كمبوند سراى التجمع الخامس

يقع في القاهرة الجديدة

المساحة 1300 فدان

يحتوي على شقق سكنية وبنتهاوس وفلل

اسعار سراى تبدأ من 1,800,000 جنيه مصري

سعر متر يبدأ من 12,600 جنيه مصري

الشركة المطورة هي شركة مدينة نصر للاسكان والتعمير

المقدم 5% مع أقساط متساوية حتى 7 سنوات

موقع كمبوند سرايا القاهرة الجديدة Sarai New Cairo

أستطاعت شركة مدينة نصر للاسكان والتعمير أن تختار موقع استراتيجى يخدم قاطنى سراى التجمع الخامس .

تفوقت الشركة المطورة في إختيارها موقع كمبوند سراي المميز مما كان له الاثر الكبير على نجاحه حيث أنه يقع في مركز مدينة المستقبل، وهذا ليس بغريب على الشركة المطورة  التي تقوم عادة بإختيار افضل موقع استراتيجي لأعمالها .

حيث ان هذا الموقع المميز للمشروع يربط بينه وبين كافة الأعمال العمرانية الضخمة في تلك المنطقة التي تحيط به ،كما يعتبر المشروع عمل متكامل من الداخل بما يتوفر فيه من خدمات ومرافق، ومن أهم مميزات الموقع ما يلي:

• يبعد 15دقيقة  فقط من الطريق الدائرى و الجامعه الامريكية .
• وخمس دقائق فقط من العاصمة الادارية الجديدة .
• يقع مباشرة على طريق السويس بجوار مدينتى .
• يوجد 5 مداخل للكمبوند 3 بوابات على طريق السويس و 2 بوابات على محور الامل .
• ليكون على أهم الطرق والمحاور الرئيسية الرابطة بين أكبر المشاريع الموجودة بها .
• يتميز الموقع بسرعة الوصول إليه من كل المناطق الاخري.

موقع كمبوند سراى القاهرة الجديدة Sarai New Cairo 

المخطط الهندسي وتصميم مشروع سراي القاهرة الجديدة

تم تصميم مشروع سراى القاهرة الجديدة بأحدث التصميمات المعمارية وتقام المبانى على 18% فقط من المساحه الكلية بمساحة اجمالية 1000 فدان ما يقارب من 5 مليون متر مربع ، تم تخصيص ما يعادل 300 فدان للمساحات الخضراء واللاند سكيب والمساحة الباقية للوحدات السكنية  .

♦ ويعتبر كمبوند سراي  التجمع الخامس من اكثر الكمبوندات تميزا من حيث التصميم حيث ان الشركة القائمة على تصميم الكمبوند هي شركة ” BENOY ” العالمية وهي الشركة القائمة على  تصميمات مشروع “سيتي واك دبي” والذي يعتبر من اكبر المشاريع التجارية بالامارات المتحدة ، ويعد مشروع سراى احد اهم مشروعات شركة مدينة نصر للتعمير والاسكان والمقام على 4 مراحل بعد ان حققت المرحلتين الاولى والثانية نجاحا عظيما تقدم الشركة المطورة وتبدأ المرحلة الثالة من المشروع (مرحلة كافانا ليك ) سراي التجمع الخامس .

• تم تصميم بحيرات صناعية بمشروع سراي والتي تعد من أضخم البحيرات الصناعية المتواجدة في منطقة التجمع الخامس بل في القاهرة الجديدة عموما  ، حيث أنها تتميز بامتدادها لمسافة تبلغ 50000 متر مربع، وقد تم العمل على توزيعها في كل مكان في الكمبوند بشكل متناسق، ويعتبر ذلك من أكثر الأشياء الخدمات التي يمكن يتميز بها كمبوند Sarai New Cairo ، مرحلة Cabana lakes وهي إحدى مراحل المشروع والتي تقع في الجانب الجنوبي الشرقي من مشروع سراي والتي تحتوي على وحدات سكنية تطل على اكبر بحيرة صناعية في القاهرة الجديدة تمتد البحيرة على مساحة 50 الف متر مربع ، وقد تم تقسيم المساحة المخصصة لهذة المرحلة على النحو التالي:
  • الجزء الاكبر من المساحة لبناء الفيلات على مساحة تقدر ب 90% من المساحة المخصصة لهذة المرحلة .
  • بناء الوحدات السكنية من نوع تاون هاوس على مساحة  5% من مساحة الكمبوند .
  • أما المساحة المتبقية وهي 5% الاخرى تم تخصيصها لبناء توين هاوس.

تصميم وتخطيط كمبوند سراي Sarai New Cairo 

خدمات ومميزات سراى القاهرة الجديدة 

تم تصميم كمبوند سراي من شركة مدينة نصر للاسكان والتعمير بأحدث التصميمات المعمارية وتقام المبانى على 18% فقط من المساحه الكلية ، مما يعنى أن المساحة الاكبر متوفرة إلى الخدمات والمرافق والوسائل الترفيهية ومنها :

1.  المول والوحدات التجارية .
2. الفنادق التي تقع علي جزر تتخللها البحيرات الصناعية.
3. النادي الاجتماعي .
4. المطاعم والكافيهات .
5. مراكز للفروسيه .
6. المدارس و الجامعات .
7. منطقة الألعاب المائية .
8. الأمن والحراسة 24 ساعة .
9. الجراج الخاص لكل وحدة .
10. الممشى الرياضي .
11. المساحات الخضراء .
12. الخدمات التجارية والادارية .
13. المسطحات المائية والبحيرات .

المساحات الخضراء في Sarai New Cairo 

كمبوند سراي القاهرة الجديدة بالصور

فلل سراى القاهرة الجديدة 

توين هاوس (على الطبيعة ) بكمبوند سراي القاهرة الجديدة 

شقق مشروع سراي التجمع الخامس 

البحيرات الصناعية في كمبوند سراي التجمع

كمبوند سراي Sarai New Cairo 

شوارع كمبوند سراي القاهره الجديده Sarai New Cairo

شقق SARAI NEW CAIRO كمبوند سراي القاهره الجديده 

فلل سراى القاهرة الجديدة 

تصميم كمبوند سراي القاهره الجديدة 

مساحات سراي القاهرة الجديدة Sarai New Cairo

تم أنشاء المشروع  على مساحة 1250 فدان وأرض المشروع مربعة والوجهة 2200 متر في عمق 2400 متر  ،  وأهتمت شركة مدينة نصر للاسكان والتعمير بزيادة نسبة الخدمات والمرافق ووسائل الترفية وأن تكون نسبة الانشاءات 18% من اجمالى المساحة الكلية .

مشروع سراى التجمع الخامس ينقسم  إلى وحدات سكنية مختلفة ومتنوعة مابين الشقق والفلل والاستديوهات المختلفة أحجامها .

 فيلا S (  S1 و S2 ): : نوع أ 260 م و نوع ب 295 م:

260 م نوع (أ) : عبارة عن 4 غرف نوم تبدأ من 4.2 م حتى 4.6 م.

295 م نوع (ب): عبارة عن 5 غرف نوم تبدأ من 5.2 م وتصل إلى 5.7 م.

شقق تافال :

-2 غرف نوم 105 م حتى 147 م

-3 غرف نوم 148 م حتى 182 م م

بنتهاوس:

1 غرفة نوم 72 م + روف 16 م.

مبنى دوبلكس: 

- دوبلكس 329 م + حديقة 105 م + روف 31 م

- دوبلكس 337 م + حديقة 92 م حتى 143 م + روف 28 م

- دوبلكس 343 م + حديقة 122 م حتى 146 م + روف 28 م

استوديو :

1 غرفة نوم 57 م إلى 62 م .

تاون هاوس:

174 م + حديقة 80 م + روف 41 م 3 غرف نوم + معيشة

 فيلا مستقلة:

 191 م + حديقة 180 م + روف 61 م.

فيلا:

237 م + حديقة 200 م + روف 34 م

- حديقة من 155 م إلى 220 م 4 غرف نوم + ليفينج

فيلا مستقلة:

340 م + حديقة 368 م + روف 90 م.

مساحة احد وحدات التوين هاوس (مساحة متوسطة ) بكمبوند سراى التجمع 

مساحة احد وحدات التوين هاوس بكمبوند سراى التجمع 

مساحة الوحدات في كمبوند سراي Sarai New Cairo 

أسعار كمبوند سراي القاهرة الجديدة Sarai New Cairo

يعتبر مشروع سراي التجمع الخامس فرصة للأستثمار بالقاهرة الجديدة ، فقد تمكنت شركة مدينة نصر من طرح أسعار مشروع سراي لتناسب راغبى الحياه فى القاهرة الجديدة ،  حيث أن سعر المتر فى كمبوند سراي القاهرة الجديدة يبدء من 12,600 جنيه مصرى .

اما عن اسعار شقق كمبوند سراي فتبدأ من  867,446 جنية مصري

واسعار فيلا كمبوند سراي القاهرة الجديدة تبدأ من 2,100,000 جنية مصري

أسعار كمبوند سراى التجمع Sarai New Cairo 

الشركة المطورة لكمبوند سراي شركة مدينة نصر 

شركة مدينة نصر للاسكان والتعمير الشركة هي المطورة لمشروع  كمبوند سراي التجمع ، وقد تأسست الشركة عام 1959 ولها باع طويل في مجال الاستثمار والتطوير العقارى واهم ما يميز مشاريعها الاهتمام بالبنية التحتية فى جميع مشروعاتها على مستوى الجمهورية .

بدات شركة مدينة نصر للأسكان والتعمير بهدف تطوير أرض مساحتها 40 مليون م2 في مدينة نصر ومجموعة من المشروعات الصغيرة ،ليصبح فريق عملها المُتميز مُكون من أكثر من 450 محترف ومتخصص في مجال العقارات ، ومن أبرز مشروعاتها :

1- كمبوند تاج سيتي بمدينة المستقبل 

2-كمبوند تاج سلطان القاهرة الجديدة

بالإضافة إلى مشروع سراي التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة والذي يعد احد اهم واحدث واكبر مشروعات شركة مدينة نصر للأسكان والتعمير .

شعار شركة مدينة نصر (تاج ستي مدينة نصر)

أنظمة الدفع والسداد فى كمبوند سراى القاهرة الجديدة

أختلفت أنظمة السداد الفترة الماضية فى عالم التطوير العقارى ، ولذلك سعت الشركة المطورة للبحث عن أفضل الأنظمة المتاحة وأهمها :

5٪ مقدم والباقي علي 7 سنوات + عرض كاش باك.

يبدأ الخصم من 15٪ إلى 40٪ (يقصد به دفعة أولى). أو الدفع على مدى 10 سنوات.

شقق كمبوند سراي التجمع Sarai New Cairo 

لماذا تستثمر في كمبوند سراي القاهرة الجديدة   ؟

11 سبب وحافز للسكن والاستثمار في سراي القاهرة الجديدة في  :

1. 1. مشروع متكامل يشمل جميع الخدمات .
   2. تخطيط سابق لعصرة .
   3. فكر معماري رائد .
   4. مساحات خضراء وطبيعة مدهشة .
   5. مطاعم وكافيهات مميزة .
   6. هايبر ماركت .
   7. مركز تسوق عالمي .
   8. تشطيبات على اعلى مستوى .
   9. الشركة المالكة للمشروع من اكبر الشركات العقارية .
   10. انظمة تسديد مميزة وتناسب الجميع .
   11. موقع مميز وحيوي .

كمبوند سراي شركة مدينة نصر